Jurisprudencia sobre Arra...tenciales.

Jurisprudencia sobre Arras penitenciales.

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Arras penitenciales

Sentencia CIVIL Nº 101/2020, AP - Barcelona, Sec. 16, Rec 454/2018, 26-05-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: VIDAL CAROU, RAMON

Nº de sentencia: 101/2020

...documento, en especial en el supuesto de falta de pago del resto del precio, los compradores perderán la cantidad entregada en concepto de arras penitenciales (...) Por el contrario,si el incumplimiento fuese imputable a la parte vendedora,esta deberá devolver duplicada la cantidad recibida en concepto de arras penitenciales al comprador...' (Pacto Segundo). Y en el caso de autos está muy claro que los...

Sentencia CIVIL Nº 217/2020, AP - Castellon, Sec. 3, Rec 917/2018, 26-05-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Castellon

Ponente: MARCO COS, JOSE MANUEL

Nº de sentencia: 217/2020

...posición que con la demandada tenía un tercero, que había suscrito con la misma un contrato de reserva sobre la vivienda reseñada el 12 de mayo de 2006; el anterior comprador había entregado a la vendedora Gestió Horitzontal de Finques SL 600 €, IVA incluido, en concepto de arras penitenciales, siendo el precio de la compraventa 160.770,73 € IVA incluido (sin IVA 150.253,02 €). Basaba la reclamación en...

Sentencia CIVIL Nº 425/2020, AP - Barcelona, Sec. 11, Rec 312/2019, 11-11-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: DAROCA HALLER, CRISTINA

Nº de sentencia: 425/2020

...100.000 euros. Que con fecha 18 de julio de 2014 la demandante Dª. Visitacion y el demandado D. Jose Daniel, firmaron un contrato de arras penitenciales con los entonces propietarios de la vivienda (D. Iván y Dª. Raquel) por importe de 10.000 euros, sobre un precio total de 170.000 euros y fijando como término para llevar a cabo la compraventa el día 15 de septiembre de 2014. Que mediante escritura...

Sentencia CIVIL Nº 378/2020, AP - Asturias, Sec. 5, Rec 142/2020, 27-10-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Asturias

Ponente: GARCIA VALTUEÑA, EDUARDO

Nº de sentencia: 378/2020

Inmobiliario restituirá dichas cantidades a quien las hubiese entregado.Si la venta no llegara a formalizarse por causa imputable al comprador, y se hubiesen entregado por éste arras penitenciales del artículo 1.454 del Código Civil, el Mediador Inmobiliario tendrá derecho a percibir, en concepto de Honorarios, el 50% del importe de la cantidad entregada por el comprador en concepto de arras más IVA, con el...

Sentencia CIVIL Nº 155/2020, AP - Valladolid, Sec. 1, Rec 550/2019, 20-05-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valladolid

Ponente: CARRANZA CANTERA, FRANCISCO JAVIER

Nº de sentencia: 155/2020

...aceptada por ambas partes debemos estar por mor del principio dispositivo.A diferencia de las arras penitenciales, que son las que regula el art. 1454 C.C., que permiten a cada parte por propia voluntad desistir del contrato a cambio de perder las arras entregadas o de devolverlas dobladas, las arras penales no permiten desistir del contrato al que cada parte seguirá obligado, se establecen para el caso...

Sentencia CIVIL Nº 14/2020, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 1222/2017, 13-01-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: GOMIS MASQUE, MARIA DELS ANGELS

Nº de sentencia: 14/2020

...caudal relicto se encontraba la vivienda a que se refiere el presente pleito, mediante escritura pública de fecha 27.4.2015 (doc. 1 de la contestación).Así pues, queda suficientemente acreditado que la actora firmó con un tercero un documento de arras, en las condiciones acordadas en el encargo, habiéndose abonado por el comprador la suma de 5.000€ en concepto de arras penitenciales el último día de...

Sentencia CIVIL Nº 309/2020, AP - Badajoz, Sec. 2, Rec 887/2019, 28-05-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Badajoz

Ponente: PAUMARD COLLADO, FERNANDO

Nº de sentencia: 309/2020

...previsto en el Art. 1454 del Cc. y a cuenta del precio total. -el resto, es decir, 146.000 €.- se pagará de la siguiente forma: 1) 80.000 €.antes del 17/10/2012, en metálico o por ingreso en cuenta corriente; 2) los restantes 66.000 €. a la firma de la escritura pública, que deberá tener lugar antes del 17/10/2016.Como se desprende del propio artículo 1454 del Cc. las arras penitenciales sólo rigen para...

Sentencia CIVIL Nº 69/2020, AP - Barcelona, Sec. 16, Rec 361/2018, 12-05-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: VIDAL CAROU, RAMON

Nº de sentencia: 69/2020

...entregando cantidades a cuenta hasta llegar a la suma de 5.000 euros en concepto de arras penitenciales y que ellos ni tan siquiera llegaron a cobrar la comisión de gestión a la que tenían derecho por la labor desempeñada. Concretamente, señalaba que el 9 de marzo únicamente entregaron de 600 euros y al día siguiente 1800 euros más, para una paga y señal inicial de 2.400 euros. Y que el 5 de mayo...

Sentencia CIVIL Nº 572/2019, AP - Castellon, Sec. 3, Rec 421/2018, 19-11-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Castellon

Ponente: GIMENEZ RAMON, RAFAEL

Nº de sentencia: 572/2019

IVA- ).Y de pretenderse abogar por una pérdida de la suma entregada como si de unas arras penitenciales se tratara, como parece atisbarse en otros pasajes del recurso, amén de resultar contradictorio con la previsión contractual anterior, no se ha tenido presente que no puede entenderse concurrente dicho supuesto en razón de su excepcionalidad sino en virtud de pacto expreso ( Sentencia de la...

Sentencia CIVIL Nº 268/2020, AP - Tarragona, Sec. 3, Rec 61/2019, 16-07-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tarragona

Ponente: DIAZ, MATILDE VICENTE

Nº de sentencia: 268/2020

...obligación y sólo en caso de incumplimiento, exigir que se ejecute dicha cláusula; en ningún caso aparece formulada como las arras de desistimiento que prevé el art. 1454 del Código Civil. '. En cuanto a las arras penitenciales, indica 'que no llevan a otra cosa que a la obligación facultativa: puede cumplir o pagar lo pactado, como opción del deudor'. Así se pronuncian las sentencias del 24 octubre 2002... ...a percibir doblada si el incumplimiento se produjera por la parte vendedora'.El art. 621-8 CCCat indica que la entrega por el comprador de una cantidad de dinero al vendedor se entiende hecha como arras confirmatorias, es decir, en señal de conclusión y a cuenta del precio de la compraventa; que las arras penitenciales deben pactarse expresamente y, si el comprador desiste del contrato, las pierde...