Jurisprudencia sobre Arra...tenciales.

Jurisprudencia sobre Arras penitenciales.

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Arras penitenciales

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Arras penitenciales

Sentencia CIVIL AP - Baleares, Sec. 3, Rec 237/2019, 22-07-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: CALADO OREJAS, ANA

..., por lo que, tras ponerse en contacto con el demandado, realizar las gestiones pertinentes y llegar al correspondiente acuerdo sobre el precio de venta y demás condiciones, ambas partes firmaron el día 27 de julio de 2017 el pertinente contrato de arras penitenciales. En dicho contrato se estableció que la demandante abonaba 9.000 euros a cuenta del precio total y en concepto de arras o paga señal y...

Sentencia CIVIL Nº 301/2019, AP - Madrid, Sec. 19, Rec 328/2019, 25-09-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GARCIA DE LEANIZ CAVALLE, MARIA DEL CARMEN

Nº de sentencia: 301/2019

...firma del contrato de arras o señal lo fueron en su concepto de arras penitenciales y que así expresamente se acordó en el apartado segundo, procede además de estar y pasar por la resolución del contrato, expresamente consentida, que se devuelvan duplicadas las arras entregadas.TERCERO.- La desestimación del recurso de apelación determina la expresa imposición de las costas causadas en esta instancia...

Sentencia CIVIL Nº 890/2019, AP - Girona, Sec. 1, Rec 842/2019, 27-11-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Girona

Ponente: LACABA SANCHEZ, FERNANDO

Nº de sentencia: 890/2019

Sentencia CIVIL Nº 192/2019, AP - Guadalajara, Sec. 1, Rec 481/2018, 30-10-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Guadalajara

Ponente: MARTINEZ SANCHEZ, MARIA DEL CARMEN

Nº de sentencia: 192/2019

...sido correcta y debidamente valorada, y así partiendo de que la parte actora pretende la resolución del contrato de arras penitenciales de 4 de mayo de 216, declarando la responsabilidad de las demandadas por haber omitido la circunstancia de ser una vivienda de protección oficial, cuya venta se encontraba condicionada a circunstancias que no concurrían en ese momento para que prosperara la venta, lo...

Sentencia CIVIL Nº 624/2019, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 760/2018, 02-12-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: ATARES GARCIA, EVA MARIA

Nº de sentencia: 624/2019

...concepto de arras penitenciales, y pactando que la escritura pública de formalizaría antes del 15 de junio de 2.016, habiendo recibido la mediadora la primera parte de sus honorarios, por importe de 9.982,50 euros..- La prórroga del plazo inicial hasta el 15 de octubre de 2.016, acordada el 13 de junio de 2.016 mediante un anexo al contrato de arras. Queda también acreditado que en esa fecha los... ..., no se discute tampoco que en el contrato de compraventa privado se acordó la entrega de 25.500 euros en concepto de arras penitenciales, por lo que, habiendo desistido los vendedores de la celebración del contrato, procede estimar la demanda, condenándoles solidariamente al pago de 51.000 euros, que devengará el interés legal desde la interpelación judicial, incrementado en dos puntos desde...

Sentencia CIVIL Nº 265/2019, AP - Murcia, Sec. 1, Rec 479/2019, 23-09-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Murcia

Ponente: BLASCO RAMON, CAYETANO RAMON

Nº de sentencia: 265/2019

...conceptuación propia de las arras confirmatorias, siendo de especificar que las únicas arras a las que se refiere el código civil en su artículo 1454 son las arras penitenciales, que son las únicas, por otro lado, que permiten resolver o desistir del contrato mediante la pérdida por la restitución doblada, habiendo establecido nuestra jurisprudencia que el contenido del artículo 1454 del código civil no tiene... ...parte del precio o pago anticipado del mismo, teniendo tal precepto legal un carácter excepcional, que exige una interpretación restrictiva de las cláusulas contractuales de las que resulte la voluntad indubitada de las partes en el sentido de que se trata de arras penitenciales, ya que, en otro caso, la suma recibida sirve precisamente para confirmar el contrato celebrado, y ello es así porque el...

Sentencia CIVIL Nº 247/2019, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 398/2018, 26-06-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: ALEMANY EGUIDAZU, JESUS MIGUEL

Nº de sentencia: 247/2019

.../arrendatario, hasta la aceptación del cliente/arrendador, momento en el que vincula formalmente a ambas partes' (condición 7), aceptación que consta al pie del documento el 11/3/2014.El documento posterior de arrendamiento no modifica la sustancia del acuerdo alcanzado.10. Además, en el documento de oferta aceptada se declara la entrega de 3000 € en concepto de arras penitenciales y que ' forma parte de la...

Sentencia CIVIL Nº 517/2019, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 293/2019, 03-10-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: RICO RAJO, PAULINO

Nº de sentencia: 517/2019

MANIFESTEN 1.- 'Que estando interesados los señores cuya filiación consta detallada en el anverso en la compraventa de la descrita finca, es por lo que otorgan el presente contrato de arras penitenciales, llevándolo con arreglo a los siguientes pactos' que, seguidamente, estipulan, entre los que se incluye los que anteriormente hemos transcrito así como elTERCERO en el que se estipula que 'La finca...

Sentencia Civil Nº 275/2019, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 30/2019, 26-07-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: LUCAS UCEDA OJEDA, JUAN

Nº de sentencia: 275/2019

...supeditado el cumplimiento de sus obligaciones a la obtención del préstamo; el vendedor que quiera desistir del contrato antes de su consumación debe sujetarse a lo establecido en la cláusula 7ª del contrato, arras penitenciales, es decir solo puede desvincularse devolviendo duplicadas la cantidad recibida en el acto de la firma del contrato privado.No puede equipararse la situación del comprador, que... ...la naturaleza y objeto del contrato', en definitiva analizar la estipulación sexta de acuerdo con los pactos y facultades concedidas a la partes en el contrato y con la naturaleza del mismo.Simplemente se ha introducido un pacto que permite al comprador desligarse unilateralmente del contrato, sin la pérdida de la cantidad entregada al firmar el contrato, como ocurre con la figura de las arras...

Sentencia Civil Nº 1099/2019, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 615/2018, 25-10-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: BELEN ZAMBRANA ELISO

Nº de sentencia: 1099/2019

ENGELS & VOLKERS con cuya compradora (la señora Gregoria ) sí que se otorgó un contrato privado de arras penitenciales por valor de 93.000 euros en fecha 1 de marzo de 2017 y una escritura pública de compraventa ante notario el 18 de mayo de 2017, abonando la demandada sus honorarios a la mencionada intermediadora inmobiliaria, por su gestión.La sentencia de instancia, con fundamento en la... ...ninguna afectación en el terreno y dispongamos de la aprobación del banco. Fecha límite 28 de febrero de 2017' (esto último escrito a mano a petición del yerno de la demandada). Y de los documentos aportados por la demandada Soledad a petición de la apelante PRODIGIA CAPITAL SL en el acto de la audiencia previa, se constata; que el contrato de arras (penitenciales) entre la otra inmobiliaria ENGELS AND...