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Jurisprudencia sobre Coeficiente de participación.
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Tipo de sentencia
Sentencia
Auto
Orden
Civil
Constitucional
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Condena
Ponente
Gutierrez Sanchez, Juan Vicente
Zarco Olivo, Jose Luis
Zamora Perez, Maria Nuria
Caba Villarejo, Victor Manuel
Camazon Linacero, Amparo
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Coeficiente de participación
Sentencia CIVIL Nº 70/2021, AP - A Coruña, Sec. 5, Rec 65/2020, 05-03-2021
Orden: Civil
Tribunal: AP - A Coruña
Ponente: CONDE NUñEZ, MANUEL
Nº de sentencia: 70/2021
...el mismo saldo que otros inmuebles con el mismo coeficiente de participación , es decir la cantidad de 747,65.-€, sin embargo en la sentencia ahora recurrida ninguna referencia se hace a este incontestable hecho.Estamos viendo, por tanto, que los acuerdos impugnados (modificación del presupuesto de reparación del tejado y aprobación de las cuentas del año 2015) son contrarios a la ley, lesivos para...
...que al encontrarse al corriente de pago y no adeudar cantidad alguna, dicho propietario debe tener el mismo saldo que otros inmuebles con el mismo coeficiente de participación , es decir, la cantidad de 747,65 euros, tenemos que decir, por una parte, que el fondo de tesorería de dicha vivienda ya existía en las cuentas del año 2014, que no fueron impugnadas, y, por otra parte, que, en todo caso...
Sentencia Civil Nº 410/2013, AP - Vizcaya, Sec. 3, Rec 302/2013, 30-10-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Vizcaya
Ponente: KELLER ECHEVARRIA, MARIA CARMEN
Nº de sentencia: 410/2013
...equidad, lo más adecuado es considerar de forma unitaria a los dueños de viviendas y por tanto, desde la perspectiva unitaria cuentan con la mayoría de cuotas de participación y de propietarios de viviendas', la adversa opone que las cinco entidades que conforman el Complejo o Conjunto Inmobiliario, alcanzan el 100% del coeficiente de participación y que los garajes solo forman parte de cada entidad que...
Sentencia CIVIL Nº 1049/2022, AP - Alava, Sec. 1, Rec 1185/2022, 12-07-2022
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alava
Ponente: BASURTO GARRIDO, MONICA
Nº de sentencia: 1049/2022
...estatutarias, debiendo prevalecer frente a la inexistencia de un acuerdo unánime lo previsto en el art. 9.1 de la LPH , no pudiendo aceptarse la eficacia de actos propios de la comunidad, al infringir normas imperativas, no pudiendo exigirse que los comuneros disidentes tengan que aceptar las cuotas lineales, en tanto sean más gravosas que la correspondiente siguiendo la aplicación del coeficiente de...
...participación en elementos comunes, referidos a obras de naturaleza extraordinaria que afectan al valor del edificio. La práctica de la Comunidad sobre adopción de cuotas lineales no puede vincular frente a la emisión de cuotas imprevisibles por su gran cuantía y por la naturaleza excepcional de las obras presupuestadas.En este sentido declara la sentencia 50/2014, de 6 de febrero :'La jurisprudencia en...
Auto CIVIL TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 4727/2020, 16-11-2022
Orden: Civil
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: VELA TORRES, PEDRO JOSE
...repartiendo por partes iguales y solo por cuota de participación los del fondo de reserva, y también en el acta de la junta de abril de 2008 los gastos se pagaban por partes iguales excepto el seguro y fondo de reserva que se pagaba por cuota de participación. En el acta de la junta de 27 de junio de 2.016 lo que se acordó por unanimidad es que se pagara por coeficiente de participación los 'gastos de...
.... n.º 5 de la contestación). En acta de la Junta celebrada en fecha 6 de junio de 2007 (doc. n.º 6 de la contestación) aparece la distribución de gastos de administración, mantenimiento del ascensor, limpieza recibo de agua, consumo eléctrico y seguro por partes iguales, y el fondo de reserva en proporción al coeficiente de participación . Y al año siguiente, como consta en el acta de la junta...
Sentencia CIVIL Nº 252/2022, AP - La Rioja, Sec. 1, Rec 96/2021, 22-09-2022
Orden: Civil
Tribunal: AP - La Rioja
Ponente: MORENO GARCIA, RICARDO
Nº de sentencia: 252/2022
...comenzar con el reparto de los gastos de calefacción en función de los consumos individuales, a razón de un 50% de los gastos totales de calefacción para cuota fija a repartir por el coeficiente de participación y el otro 50% para consumos'En este sentido al Junta General de 18-10-2017 (ac 36)Y en la Junta General de 30-11-2018 (ac 14) se recogía en el orden del día :'4.- Presentación y aprobación si...
...de 2017 a 3 de agosto de 2017 y del 7 de agosto de 2018 de 2018 a 4 abril de 2019: 356.549 kwh (12 meses)'. Elias emitió informe (ac 52) y en el mismo se recogen las siguientes conclusiones:'Según lo expuesto anteriormente podemos concluir:Las viviendas contando con un coeficiente de participación en la comunidad muy inferior a los locales cuentan con muchos más radiadores (12 instalados+1 toma el...
Sentencia CIVIL Nº 516/2022, AP - Barcelona, Sec. 19, Rec 24/2021, 14-10-2022
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: CLARET CASTANY, ASUNCION
Nº de sentencia: 516/2022
...extraordinarios de la finca que asimilaron al NUM002. Y así, se hace constar en la Junta del año 2002: 'Se acuerda que para el próximo trimestre(4º-Trim/02), se le asigne al piso NUM001 una cuota suplementaria junto con el recibo trimestral de provisión de fondos por importe de 42,07€, por la utilización de la buhardilla cedida en su momento por la comunidad y ausente de coeficiente de participación en los...
Sentencia CIVIL Nº 542/2022, AP - Navarra, Sec. 3, Rec 858/2020, 15-07-2022
Orden: Civil
Tribunal: AP - Navarra
Ponente: RODRIGUEZ ANTUNEZ, DANIEL
Nº de sentencia: 542/2022
...superficies de entre 114 y 118 m2, y cuotas de participación en torno al 5,20 - 5,30%, salvo algunas viviendas puntuales (apartamentos) de 41 m2 y coeficientes de participación de en torno al 1,87%.Como bien concluye la sentencia apelada, del reparto de cuotas de participación expuesto, que es el contenido en el título de división horizontal, deriva una manifiesta y objetiva desproporción y completa falta...
...relación con el local. De hecho, el mismo dictamen que contiene esa anterior aseveración, pasa después a intentar justificar por qué el coeficiente de participación del local no se ajusta a lo dicho, sin que resulten convincentes las explicaciones, ratificando la Sala las conclusiones del juzgador a quo.Por un lado se defiende que el emplazamiento de las viviendas es netamente mejor que el del local por...
Sentencia CIVIL Nº 290/2022, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 1055/2021, 20-07-2022
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: LARA ROMERO, JOSE FRANCISCO
Nº de sentencia: 290/2022
...buena armonía que existía entre D. Jesús y D. Ildefonso, existía vínculo de parentesco entre ambas partes; por ello, decidieron adquirir un inmueble ubicado en la CALLE000 nº NUM000 de Valencia con referencia catastral NUM001,con número de finca registral NUM002,de forma proindiviso adquiriendo cada uno de ellos un coeficiente de participación de 50% de pleno dominio ;y para el pago del citado...
Sentencia CIVIL Nº 791/2022, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 737/2019, 18-11-2022
Orden: Civil
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: ARROYO FIESTAS, FRANCISCO JAVIER
Nº de sentencia: 791/2022
..., en función de los gastos propios de cada uno de dichos inmuebles, nos lleva a declarar que el reparto de cada uno de los cinco presupuestos antes relacionados entre los obligados al pago deberá efectuarse con arreglo al coeficiente de participación establecido en el título constitutivo, tal y como establece el art. 9.1 e) de la LPH,que es lo que se ha efectuado en la mayoría de los...
...con arreglo a los coeficientes de participación se reparte con arreglo a cuotas iguales, lo que sin significar una partida elevada con respecto al presupuesto general (6%) (s.e.u.o ) sí constituye una clara infracción de los dos preceptos referidos.En suma, procede mantener la nulidad declarada por la Audiencia Provincial con respecto a los grupos 3 y 5 del presupuesto de 2011 aprobado por junta de...
Sentencia CIVIL Nº 284/2022, AP - Valencia, Sec. 7, Rec 726/2021, 29-06-2022
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: CERDAN VILLALBA, MARIA PILAR EUGENIA
Nº de sentencia: 284/2022
...sin unanimidad. Se han alterado los coeficientes de participación de los comuneros fijados en el título constitutivo, entre otros.5.- En la contestación de la demanda, advierte la mancomunidad de propietarios demandada que, en la junta de 6 de julio de 2015, se procedió a rehacer y aprobar las cuentas de la misma, relativas a los años 2011, 2012, 2013 y 2014, en cumplimiento de la sentencia de la...
...de participación y coeficientes del título constitutivo, y, por lo tanto, el recurrente estaba exonerado de hallarse al corriente del pago o de consignar cantidad alguna, citándose, como apoyo jurisprudencial, las SSTS de 14 de octubre de 2011 , 20 de julio de 2012 y 22 de octubre de 2013 .A través de los tres primeros motivos de casación, se pretende que se considere que el actor había cumplido...
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Coeficiente de participación
Sentencia CIVIL Nº 70/2021, AP - A Coruña, Sec. 5, Rec 65/2020, 05-03-2021
Orden: Civil
Tribunal: AP - A Coruña
Ponente: CONDE NUñEZ, MANUEL
Nº de sentencia: 70/2021
...el mismo saldo que otros inmuebles con el mismo coeficiente de participación , es decir la cantidad de 747,65.-€, sin embargo en la sentencia ahora recurrida ninguna referencia se hace a este incontestable hecho.Estamos viendo, por tanto, que los acuerdos impugnados (modificación del presupuesto de reparación del tejado y aprobación de las cuentas del año 2015) son contrarios a la ley, lesivos para...
...que al encontrarse al corriente de pago y no adeudar cantidad alguna, dicho propietario debe tener el mismo saldo que otros inmuebles con el mismo coeficiente de participación , es decir, la cantidad de 747,65 euros, tenemos que decir, por una parte, que el fondo de tesorería de dicha vivienda ya existía en las cuentas del año 2014, que no fueron impugnadas, y, por otra parte, que, en todo caso...
Sentencia Civil Nº 410/2013, AP - Vizcaya, Sec. 3, Rec 302/2013, 30-10-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Vizcaya
Ponente: KELLER ECHEVARRIA, MARIA CARMEN
Nº de sentencia: 410/2013
...equidad, lo más adecuado es considerar de forma unitaria a los dueños de viviendas y por tanto, desde la perspectiva unitaria cuentan con la mayoría de cuotas de participación y de propietarios de viviendas', la adversa opone que las cinco entidades que conforman el Complejo o Conjunto Inmobiliario, alcanzan el 100% del coeficiente de participación y que los garajes solo forman parte de cada entidad que...
Sentencia CIVIL Nº 1049/2022, AP - Alava, Sec. 1, Rec 1185/2022, 12-07-2022
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alava
Ponente: BASURTO GARRIDO, MONICA
Nº de sentencia: 1049/2022
...estatutarias, debiendo prevalecer frente a la inexistencia de un acuerdo unánime lo previsto en el art. 9.1 de la LPH , no pudiendo aceptarse la eficacia de actos propios de la comunidad, al infringir normas imperativas, no pudiendo exigirse que los comuneros disidentes tengan que aceptar las cuotas lineales, en tanto sean más gravosas que la correspondiente siguiendo la aplicación del coeficiente de...
...participación en elementos comunes, referidos a obras de naturaleza extraordinaria que afectan al valor del edificio. La práctica de la Comunidad sobre adopción de cuotas lineales no puede vincular frente a la emisión de cuotas imprevisibles por su gran cuantía y por la naturaleza excepcional de las obras presupuestadas.En este sentido declara la sentencia 50/2014, de 6 de febrero :'La jurisprudencia en...
Auto CIVIL TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 4727/2020, 16-11-2022
Orden: Civil
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: VELA TORRES, PEDRO JOSE
...repartiendo por partes iguales y solo por cuota de participación los del fondo de reserva, y también en el acta de la junta de abril de 2008 los gastos se pagaban por partes iguales excepto el seguro y fondo de reserva que se pagaba por cuota de participación. En el acta de la junta de 27 de junio de 2.016 lo que se acordó por unanimidad es que se pagara por coeficiente de participación los 'gastos de...
.... n.º 5 de la contestación). En acta de la Junta celebrada en fecha 6 de junio de 2007 (doc. n.º 6 de la contestación) aparece la distribución de gastos de administración, mantenimiento del ascensor, limpieza recibo de agua, consumo eléctrico y seguro por partes iguales, y el fondo de reserva en proporción al coeficiente de participación . Y al año siguiente, como consta en el acta de la junta...
Sentencia CIVIL Nº 252/2022, AP - La Rioja, Sec. 1, Rec 96/2021, 22-09-2022
Orden: Civil
Tribunal: AP - La Rioja
Ponente: MORENO GARCIA, RICARDO
Nº de sentencia: 252/2022
...comenzar con el reparto de los gastos de calefacción en función de los consumos individuales, a razón de un 50% de los gastos totales de calefacción para cuota fija a repartir por el coeficiente de participación y el otro 50% para consumos'En este sentido al Junta General de 18-10-2017 (ac 36)Y en la Junta General de 30-11-2018 (ac 14) se recogía en el orden del día :'4.- Presentación y aprobación si...
...de 2017 a 3 de agosto de 2017 y del 7 de agosto de 2018 de 2018 a 4 abril de 2019: 356.549 kwh (12 meses)'. Elias emitió informe (ac 52) y en el mismo se recogen las siguientes conclusiones:'Según lo expuesto anteriormente podemos concluir:Las viviendas contando con un coeficiente de participación en la comunidad muy inferior a los locales cuentan con muchos más radiadores (12 instalados+1 toma el...
Sentencia CIVIL Nº 516/2022, AP - Barcelona, Sec. 19, Rec 24/2021, 14-10-2022
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: CLARET CASTANY, ASUNCION
Nº de sentencia: 516/2022
...extraordinarios de la finca que asimilaron al NUM002. Y así, se hace constar en la Junta del año 2002: 'Se acuerda que para el próximo trimestre(4º-Trim/02), se le asigne al piso NUM001 una cuota suplementaria junto con el recibo trimestral de provisión de fondos por importe de 42,07€, por la utilización de la buhardilla cedida en su momento por la comunidad y ausente de coeficiente de participación en los...
Sentencia CIVIL Nº 542/2022, AP - Navarra, Sec. 3, Rec 858/2020, 15-07-2022
Orden: Civil
Tribunal: AP - Navarra
Ponente: RODRIGUEZ ANTUNEZ, DANIEL
Nº de sentencia: 542/2022
...superficies de entre 114 y 118 m2, y cuotas de participación en torno al 5,20 - 5,30%, salvo algunas viviendas puntuales (apartamentos) de 41 m2 y coeficientes de participación de en torno al 1,87%.Como bien concluye la sentencia apelada, del reparto de cuotas de participación expuesto, que es el contenido en el título de división horizontal, deriva una manifiesta y objetiva desproporción y completa falta...
...relación con el local. De hecho, el mismo dictamen que contiene esa anterior aseveración, pasa después a intentar justificar por qué el coeficiente de participación del local no se ajusta a lo dicho, sin que resulten convincentes las explicaciones, ratificando la Sala las conclusiones del juzgador a quo.Por un lado se defiende que el emplazamiento de las viviendas es netamente mejor que el del local por...
Sentencia CIVIL Nº 290/2022, AP - Valencia, Sec. 6, Rec 1055/2021, 20-07-2022
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: LARA ROMERO, JOSE FRANCISCO
Nº de sentencia: 290/2022
...buena armonía que existía entre D. Jesús y D. Ildefonso, existía vínculo de parentesco entre ambas partes; por ello, decidieron adquirir un inmueble ubicado en la CALLE000 nº NUM000 de Valencia con referencia catastral NUM001,con número de finca registral NUM002,de forma proindiviso adquiriendo cada uno de ellos un coeficiente de participación de 50% de pleno dominio ;y para el pago del citado...
Sentencia CIVIL Nº 791/2022, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 737/2019, 18-11-2022
Orden: Civil
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: ARROYO FIESTAS, FRANCISCO JAVIER
Nº de sentencia: 791/2022
..., en función de los gastos propios de cada uno de dichos inmuebles, nos lleva a declarar que el reparto de cada uno de los cinco presupuestos antes relacionados entre los obligados al pago deberá efectuarse con arreglo al coeficiente de participación establecido en el título constitutivo, tal y como establece el art. 9.1 e) de la LPH,que es lo que se ha efectuado en la mayoría de los...
...con arreglo a los coeficientes de participación se reparte con arreglo a cuotas iguales, lo que sin significar una partida elevada con respecto al presupuesto general (6%) (s.e.u.o ) sí constituye una clara infracción de los dos preceptos referidos.En suma, procede mantener la nulidad declarada por la Audiencia Provincial con respecto a los grupos 3 y 5 del presupuesto de 2011 aprobado por junta de...
Sentencia CIVIL Nº 284/2022, AP - Valencia, Sec. 7, Rec 726/2021, 29-06-2022
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: CERDAN VILLALBA, MARIA PILAR EUGENIA
Nº de sentencia: 284/2022
...sin unanimidad. Se han alterado los coeficientes de participación de los comuneros fijados en el título constitutivo, entre otros.5.- En la contestación de la demanda, advierte la mancomunidad de propietarios demandada que, en la junta de 6 de julio de 2015, se procedió a rehacer y aprobar las cuentas de la misma, relativas a los años 2011, 2012, 2013 y 2014, en cumplimiento de la sentencia de la...
...de participación y coeficientes del título constitutivo, y, por lo tanto, el recurrente estaba exonerado de hallarse al corriente del pago o de consignar cantidad alguna, citándose, como apoyo jurisprudencial, las SSTS de 14 de octubre de 2011 , 20 de julio de 2012 y 22 de octubre de 2013 .A través de los tres primeros motivos de casación, se pretende que se considere que el actor había cumplido...