Jurisprudencia sobre Coef...icipación.

Jurisprudencia sobre Coeficiente de participación.

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Coeficiente de participación

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Coeficiente de participación

Sentencia Civil Nº 282/2015, AP - Vizcaya, Sec. 4, Rec 535/2014, 07-05-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Vizcaya

Ponente: ARRANZ FREIJO, MARIA LOURDES

Nº de sentencia: 282/2015

. . (...) Sin embargo, la sentencia citada resuelve desde el hecho acreditado de que en ningún extremo del acta figuraba un acuerdo que modificara los coeficientes de participación en los gastos fijados por el título constitutivo. Se insiste en ella que era necesario el consentimiento unánime de los copropietarios. En el caso que se examinaba la solución ofrecida por la sentencia de esta Sala que se cita como... ...precedente, se centraba en la plena validez y ejecutividad de un acuerdo no impugnado sobre la participación de los comuneros en una serie de gastos pero sin que ésto implicara una variación de los coeficientes de participación fijados en el título constitutivo' En definitiva, y aplicando a sensu contrario la doctrina expuesta,no se puede considerar que el haber abonado en alguna ocasión la cuota...

Sentencia Civil Nº 8/2015, AP - Cantabria, Sec. 2, Rec 239/2013, 14-01-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cantabria

Ponente: DE LA HOZ DE LA ESCALERA, JAVIER

Nº de sentencia: 8/2015

Comunidad en Junta de 9 de Diciembre de 1992 en que se aprueba aplicar los coeficientes de participación en elementos comunes establecidos en dicho informe - aunque se cita como de 21 de Julio de 1960, fecha de la Ley de Propiedad Horizontal en el citada-, sin que en dicho acuerdo, adoptado tras haber ' estudiado y discutido los coeficientes de participación en elementos comunes' se incluyan las demás...

Sentencia Civil Nº 111/2015, AP - Baleares, Sec. 5, Rec 94/2015, 08-05-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: HOMAR, MATEO LORENZO RAMON

Nº de sentencia: 111/2015

...dicha urbanización, Sociedad Ibicencia de Turismo SA, en escritura de 27.06.1.978 (folio 83). Dicha escritura refiere la existencia de 72 parcelas con su extensión y no determina los coeficientes de participación, sino que los remite a una determinación posterior especificando las bases, con dos criterios, para unos gastos un punto por cada metro cuadrado de parcela, más tres puntos por cada m2 de... ...el nombre de los propietarios que hubieren votado a favor o en contra de los acuerdos, sino que limita a indicar que lo fue por mayoría. Tampoco recoge la incidencia expuesta por Dª Catalina , Abogado de los ahora demandantes y presente en la junta, relativa a los coeficientes de participación no calculados de acuerdo con los estatutos. Se desconoce el coeficiente de participación que corresponde a...

Sentencia Civil Nº 363/2014, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 1343/2012, 24-07-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: MARTIN DELGADO, ALEJANDRO

Nº de sentencia: 363/2014

...impugnación de la legitimidad de la cantidad reclamada, por incorrecta e indebida aplicación del coeficiente de participación y de los recargos por demora.Contra la referida sentencia se alza la parte demandada por medio del presente recurso de apelación , en el que se reiteran las alegaciones y excepciones formuladas en el escrito de contestación a la demanda.SEGUNDO.- Decisión del recurso.El recurso es... ...la cuestión de fondo.Por la parte demandada apelante se reproducen en esta alzada las excepciones de fondo opuestas frente a la pretensión actora, concretadas, en primer lugar, en la impugnación de la legitimidad de la cantidad reclamada por una incorrecta aplicación por la Comunidad del coeficiente de participación que corresponde al apartamento NUM000 , siendo el aplicado distinto del que figura...

Sentencia Civil Nº 447/2014, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 629/2012, 20-10-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: SAEZ MARTINEZ, MARIA TERESA

Nº de sentencia: 447/2014

...los portales del edifico, incluidos por la Comunidad en las cuotas ordinarias. Es cierto que en el acta de la Junta de Propietarios celebrada el 12 de julio de 2006, se señala que dichos gastos 'serán pagados por todos los copropietarios del conjunto, incluidos garajes y locales por coeficiente de participación ',pero tal y como se reconoció en el acto del juicio por el administrador que redactó el... ...acta, la comunidad acordó que los referidos gastos se abonaran por todos los propietarios por coeficientes de participación, reflejando en el acta la inclusión de los 'locales',por entender el administrador que dicho gasto también debía ser repercutido a éstos. El acta de la Junta de Propietarios es un documento de indudable importancia pero instrumental en la medida que tiene la finalidad primordial...

Sentencia Civil Nº 607/2014, AP - Las Palmas, Sec. 4, Rec 962/2012, 04-11-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: SUÁREZ RAMOS, JESÚS ÁNGEL

Nº de sentencia: 607/2014

2.006). Pretendían que (a) se declarase la nulidad de los coeficientes de participación fijados en el título constitutivo reflejados en las escrituras de 8 de junio de 1.965 y 10 de octubre de 1.966, porque sostiene que se fijaron de manera aleatoria, sin respetar los parámetros legales, no guardando correlación con las medidas reales y en orden a beneficiar los intereses de los propietarios de las... ...viviendas en perjuicio de los locales comerciales y el ático; (b) que los coeficientes de participación se establezcan conforme al informe pericial acompañado con la demanda de don Teodulfo (f. 139-225) y (c) la nulidad de los acuerdos tomados en los puntos 3 y 6 de la Junta de 15 de diciembre de 2.009 (f. 129-134). COMUNIDAD DE PROPIETARIOS EDIFICIO000 NUM000 y nueve propietarios contestaron...

Sentencia Civil Nº 291/2014, AP - Madrid, Sec. 25, Rec 15/2013, 17-07-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GUGLIERI VAZQUEZ, JOSE MARIA

Nº de sentencia: 291/2014

...incremento del volumen de edificabilidad que repercute en el coeficiente de participación modificando el título constitutivo. Esa es la ratio decidendi desestimatoria de la demanda, distinta a la posible reparación puntual de un elemento común por razones de urgencia. Por eso la cita de las ortofotos y su interpretación carece de la relevancia que se pretende; además, la sentencia destaca otros extremos... ...'razones' a partir de la premisa anterior: que con el incremento de volumen de edificabilidad se estaba variando el coeficiente de participación modificando el título constitutivo sin cumplirse el régimen del art. 17 LPH . TERCERO.-El mismo principio es aplicable a los defectos señalados por la apelante. A este respecto es hecho indiscutido la realización de obras en la cubierta del edificio y sobre...

Sentencia Civil Nº 248/2014, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 704/2013, 19-05-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: ROMERO SUÁREZ, MARÍA JOSÉ

Nº de sentencia: 248/2014

...prestado, en su día, a la Comunidad de propietarios AVENIDA000 NUM000 , el importe de 10.200 Euros, en concepto de adelanto para que la C.P. pudiera acometer una serie de obras de acondicionamiento. 2º.- El apelante era administrador único de la mercantil Cartagena 104 Sociedad unipersonal, que ostentaba un coeficiente de participación en la citada C.P. del 45,45%, como propietaria de varias plazas... ...resultaba deudor de la parte del préstamo correspondiente a su coeficiente de participación. 6º.- A consecuencia de la Sentencia dictada en dicho procedimiento, el importe correspondiente a dicho coeficiente fue abonado por el Sr. Jorge a la C.P., como actual propietario de las plazas de garaje, que se vio incrementado con la parte proporcional de los intereses y costas del procedimiento, y que es el...

Sentencia Civil Nº 33/2014, AP - Cantabria, Sec. 4, Rec 175/2013, 21-01-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cantabria

Ponente: LOPEZ DE LEMUS, JOAQUIN TAFUR

Nº de sentencia: 33/2014

...que afectan a todos por igual (limpieza, pintura, luz, agua, ascensor, etcétera). Repartir por igual a todos los propietarios. 3. Gastos de reparación de tejado, fachadas y otros de la estructura del edificio. Se aplicará para su financiación el coeficiente de participación correspondiente que tenga cada una de las viviendas y locales que forman parte del edificio. Apartado a) de 'Otros temas'. 'Se... ...del orden del día, y el establecimiento de cuota ordinaria mensual del apartado a) de 'Ruegos y Preguntas', por ser contrarios a la ley y estatutos de la comunidad. Esto es, el actor interesa que se invalide el modo habitual en que se fija la contribución a los gastos generales de la comunidad, por ser contrario al que surge en aplicación de los coeficientes de participación fijados en el título...

Sentencia Civil Nº 104/2014, AP - Vizcaya, Sec. 4, Rec 605/2013, 13-02-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Vizcaya

Ponente: ARRANZ FREIJO, MARIA LOURDES

Nº de sentencia: 104/2014

...los gastos comunes en función de su coeficiente de participación. . Requerir a la propietaria Debora se abstenga de utilizar dicho espacio como vivienda; a la vista de lo manifestado por el Ayto. de Getxo. . Continuar por parte del Ayuntamiento de la tramitación de dicho expediente, requiriendo a su vez a la propietaria de dicho local para que proceda a la demolición de las obras indebidamente...