Jurisprudencia sobre Coeficiente de participación.

...valoración de la prueba y en la aplicación del derecho e cuanto a la desestimación de la acción de nulidad ejercitada por repercusión indebida de los gastos de explotación y falta de justificación de su importe; en cuanto a la fijación unilateral por el arrendador del coeficiente de participación en los gastos comunes; que concurre legitimación ad causam de la actora; y que resulta indebida la imposición... ...acción de nulidad ejercitada en relación con la repercusión indebida de los gastos de explotación y falta de justificación de su importe, con el consiguiente error en la valoración de la prueba y en la aplicación del Derecho; y, como segundo motivo impugnatorio, la procedencia de la acción de nulidad ejercitada en cuanto a la fijación unilateral por el arrendador del coeficiente de participación en los...

...primer lugar en la relación de la petición formulada en la demanda y recogida en el antecedente de hecho primero de la sentencia. En segundo lugar se manifestó que existe una impugnación porque se había obviado en la sentencia en la alteración del coeficiente de participación de la oficina primero d, del 6, 8757 por ciento al 12,30179 por ciento realizada por la comunidad de propietarios de la... ...del ejercicio 2007 al 2008 solicitando la nulidad por ser contrarios a la ley entendiendo que se hayan adoptado modificando el coeficiente de participación aplicable al piso de la propiedad y otras declaraciones que constan en las actuaciones. Respecto de esta petición de nulidad la resolución de instancia y en base precisamente al escrito de contestación a la demanda que había alegado...

PRIMERO.- La parte recurrente critica la sentencia apelada y solicita su revocación argumentando en esencia que para la fijación del coeficiente de participación de los diferentes pisos y locales en la comunidad de propietarios no pueden tenerse solo en consideración las condiciones generales de edificabilidad y la edificación de las normas subsidiarias del Ayuntamiento de Cuéllar, normativa...

...aprobada en Junta de Propietarios de 8-1-07 del coeficiente de participación en ellos del inmueble de dicho demandado según su superficie real . Se funda tal recurso en que, la citada sentencia, incurre en una indebida valoración de las pruebas ya que, en contra de lo que resuelve , son procedentes los gastos en el importe total que se reclama en la demanda pues , dicho nuevo coeficiente, 2, 0853...

...debe estimar convalidado, siendo, por tanto, exigible el importe total de la derrama, que, por otra parte, la demandada reconoce adeudar. También, respecto de las cuotas ordinarias, es apreciable la diferencia entre lo que la demandada estima que le corresponde abonar por su coeficiente de participación en la propiedad, con el reparto igualitario que la Comunidad viene aplicando entre todos los... ...por el gran número de administraciones de fincas que desempeña quien, a su vez, administra a la Comunidad. Además, los ingresos se hacen por la cuota que estima la apelante como conforme con su coeficiente de participación en el inmueble. La alegación es enteramente rechazable, ante todo, porque como ya se advierte en la Sentencia recurrida, la existencia de otro procedimiento ante otro Juzgado...

...hecho constar en la escritura pública de división horizontal del edificio, condenando a las personas físicas demandadas a efectuar las actuacions que sean necesarias para la constatación registral de la misma y a otorgar escritura pública de modificación del régimen de propiedad horizontal del edificio con expresión de los nuevos coeficientes de participación de los distintos inmuebles del edificio... ..., debiendo librarse el correspondiente mandamiento al registro de la Propiedad, condenando así mismo a los mismos a a estar y pasar por esta declaración y a costear con arreglo a los nuevos coeficientes de participación los gastos de otorgarmiento e inscripción de la escritura y la construcción de una escalera que de acceso indepentiene a la cubierta común sin afectar a la vivienda declarada privativa de...

..., denunciando con base en las alegaciones que luego se expondrán. SEGUNDO.- Sucintamente, en la demanda iniciadora del procedimiento, la actora tras exponer que las demandadas eran entidades asociadas a la Entidad Urbanística, la primera por ser propietaria de las naves sitas en la calle Lisboa 24 y 22 a las que según los Estatutos correspondía respectivamente un coeficiente de participación del... ...0,05171% y 0,06515% 4; y la segunda por ser titular de la finca 52.874 con un coeficiente de participación de 9,8363% , como quiera que la primera adeudaba por cuotas de participación impagadas un total de 1.385,80 euros, y la segunda por el mismo concepto un total de 82.050,38 euros, interesaba la condena de ambas demandadas al pago de las cantidades respectivamente debidas con los intereses...

...obras de rehabilitación del edificio como a las de urbanización (folios 92 a 94); todo ello, ratificado en el acto del juicio por el Administrador de la Comunidad, relacionado en su conjunto, pone de manifiesto cuales fueron los importes que hubieron de ser abonados por los diferentes propietarios que integran la Comunidad actora, según su correspondiente coeficiente de participación, y en relación...

PRIMERO.- La COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE LA DIRECCION000 , Nº NUM000 , DE CERDANYOLA DEL VALLÈS, interpuso demanda contra D. Marcial y Dña. Camino , en reclamación de la cantidad de 717,79 euros en concepto de derrama por obras de reparación y rehabilitación de la finca, más los intereses legales y costas. La demandada se opuso indicando que el coeficiente de participación en la... ...prescripción no sería el del artículo 121-21 sino el del artículo 121-20 del Código Civil de Catalunya que establece un plazo decenal ." Y finalmente respecto al fondo, considera el juzgador a quo que: " Es hecho probado que si bien el coeficiente de participación de los demandados es el 3,10%, no menos cierto es que la Comunidad en las Juntas de Propietarios celebradas acordaron una...

Revoca la Sala en parte la sentencia que anuló los acuerdos que se referían al coeficiente de participación correspondiente a la vivienda propiedad del actor, que según la Comunidad es del 6,87%, mientras que el demandante considera que debe ser del 4,60%, y a la obligación de contribuir del citado actor a los gastos generales en la misma forma que los propietarios de las viviendas, estimando... ...coeficiente de participación del 4,60%, lo que conlleva modificar la liquidación que se le hizo al aplicársele otro coeficiente que no le corresponde. PRIMERO.- La sentencia de primera instancia desestima la demanda que instaba la nulidad de acuerdos de la DIRECCION000 , de Mieres, celebrada el día 18-1-2001. Los acuerdos adoptados se referían al coeficiente de participación correspondiente al NUM000 núm. NUM001 , de la propiedad del actor, que según la Comunidad es del 6,87%, mientras que el actor considera que debe ser del 4,60%, y a la... ..., como sería el presente caso. De donde se deduce que todo lo relativo a la fijación del coeficiente de participación que corresponda a la finca de que se trate, así como a los conceptos que deban comprenderse dentro del mismo (sostenimiento del inmueble, servicios, cargas y responsabilidades generales) no precisa del mencionado requisito de procedibilidad, aunque en el presente caso fuera cumplido por...