Jurisprudencia sobre Coeficiente de participación.

..., primero, en la inexistencia jurídica de finca o parcela individualizada y en la existencia de gravámenes.En cuanto lo primero, porque la finca que constituye objeto de venta, la registral NUM000 , está conformada con un solo elemento privativo, la vivienda, que incorpora un coeficiente de participación en los elementos comunes, de la propiedad horizontal o comunitaria del 50%, siendo tales elementos...

...con ello la seguridad jurídica y viciando el acuerdo de nulidad absoluta, pues si los cerramientos de terrazas estaban autorizados el acuerdo de 2 de agosto de 2005 es nulo por contravenir otro anterior de 17 de agosto de 1995 y por alterarse el coeficiente de participación fijado en el título constitutivo. Sin embargo tales motivos no pueden merecer favorable acogida.Ha quedado acreditado que en el... ...el de 1995, en cuanto que como hemos tenido ocasión de señalar con anterioridad no estamos ante un cerramiento de terraza, sino de terraza - jardín. No pudiéndose incluir en un acuerdo elementos que no fueron introducidos en el mismo por voluntad de las partes.Sin que por otra parte, el hecho de que en el acta de la junta se hayan redondeado los coeficientes de participación de los comuneros...

...mantenimiento del inmueble, no es un gasto general sino particular de cada una y como tal resulta perfectamente individualizable, lo cual lo cual significa que la primera regla a que ha de atenderse para la distribución de estos gastos, no es la del coeficiente o cuota de participación fijada en el título constitutivo del régimen de propiedad horizontal, sino la de su consumo o cualquiera otra que resulte del... ...al mantenimiento del inmueble, no es un gasto general sino particular de cada una y como tal resulta perfectamente individualizable, lo cual lo cual significa que la primera regla a que ha de atenderse para la distribución de estos gastos, no es la del coeficiente o cuota de participación fijada en el título constitutivo del régimen de propiedad horizontal, sino la de su consumo o cualquiera otra... ...que sin una previsión legal o estatuaria para volver de uno a otro sistema sería necesaria mayoría de los comuneros por cuanto no se modifica la cuota o coeficiente de participación asignado al piso o local ni altera las reglas contenidas en el título constitutivo de la propiedad horizontal o en los estatutos. Supone simplemente individualizar un gasto particular a partir de la distribución...

..., sino que únicamente se deja constancia, a efectos de contabilizar el coeficiente de participación que asistía a las Juntas de Propietarios de la Comunidad de Propietarios demandada mientras estuvo administrada por el Sr. Narciso , de que los titulares de las plazas de garaje que asistían a las Juntas Generales suponían un determinado porcentaje de la comunidad del inmueble, así en la Junta... General Ordinaria de 8 de mayo de 1.995 alcanzaban el 4,80% del coeficiente general (folios 181 y siguientes); pero ello no obsta para que en un determinado momento la Comunidad demandada decida redistribuir los coeficientes de participación de las diversas plazas del garaje entre los propietarios de las mismas y computar aquellas junto al porcentaje de participación que les correspondía como...

...que aparecen suscritas «... por un total del 5,3322% del coeficiente de participación...», para concluir que «... el procedimiento para impugnar una decisión ya adoptada y aportada [sic] sera: a) A través de la acción prevista en el art. 18 de la Ley de Propiedad Horizontal; b) Dentro del plazo de los tres meses establecidos en la citada norma...»; de «caducidad», habida cuenta que «... la...

...representado en dos fincas registrales separadas por el pasillo que la parte actora niega haber sido adquirido por las adversas, con condena a éstas a otorgar y sufragar en ejecución de sentencia los gastos del perito arquitecto que deberá describir los linderos de las fincas registrales resultantes, así como el coeficiente de participación de éstas en los gastos comunes, en atención a la superficie y...

...administrativa concedida por OM de 1972 y a ella ha de ceñirse, no pudiendo alterar sus términos, que establecen la imposibilidad de establecer coeficientes de participación en los gastos de la explotación y la gestión del puerto, sino tan solo la posibilidad de imponer tarifas por servicios prestados. El cuarto motivo alega la infracción del art. 9.3 CE , relativo al principio de seguridad jurídica, ya que en... ...principio de seguridad jurídica en su vertiente de la fe pública registral determinan la necesidad de inscripción de los bienes de dominio público en el plazo de cinco años desde la Ley de Patrimonio de las Administraciones Públicas, por lo que para poder aplicarse las llamadas cuotas de participación según coeficientes, se necesita declaración de obra nueva, división de propiedad horizontal a efectos de...

...doctrina expresada al asunto litigioso, pues como ya se ha dicho anteriormente los acuerdos adoptados en su día por la Comunidad de Propietarios demandada con motivo del Plan Brader, en ningún momento implicaron la modificación de los coeficientes de participación de los comuneros, sino que se referían a la creación de nuevos grupos de reparto, previsión contenida en los Estatutos como más adelante será... ...representaba su vez un total de coeficientes de participación del 77,5168%, por lo que para la aprobación del acuerdo por mayoría simple era preciso la mayoría de propietarios y cuotas presentes o representadas, mínimo 11 propietarios y el 38,7584% de las cuotas de participación.2.Los votos favorables a la propuesta fueron de 11 comuneros, que representaban el 24,7601%.El representante de Partler 2006 S.L...

...privativa de los distintos integrantes de dicha Comunidad, porque adquirieron, de forma alícuota, con relación a los coeficientes de participación de la Comunidad, una parte de dicho inmueble. De manera tal que existiría un condominio de los distintos propietarios del edificio, con relación a dicha vivienda portería.Si los distintos propietarios del inmueble procedieron a adquirir de forma privativa, una...

...indebida del coeficiente de participación, por girársele recibos por el concepto 'no vinculados', lo que constituye, dice, una arbitrariedad al añadirse a su cuota una cantidad extra, manifestado que esa cuestión fue planteada en la reunión de 29 de noviembre de 2013.Esta alegación va al parecer contra sus propias afirmaciones en la reunión citada, pues en el acta se hizo constar que su reclamación se... ...estribará en su plazo de caducidad de un año para éstas, frente a los tres meses de las demás ( art. 18.3 LPH ).Por otra parte, y aunque no fuese procesalmente correcto, tampoco se prueba por la demandada en este juicio que el coeficiente de participación por el que se debe contribuir se vea afectado por esa distribución. Para ello habría bastado con que se determinase el coeficiente de cada garaje o...