Jurisprudencia sobre Coef...icipación.

Jurisprudencia sobre Coeficiente de participación.

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Coeficiente de participación

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Coeficiente de participación

Sentencia CIVIL Nº 311/2017, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 943/2016, 18-09-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: VEGA DE LA HUERGA, MARIA MARGARITA

Nº de sentencia: 311/2017

...10 de febrero de 1976 y nunca se preocuparon de atender el pago de los gastos de comunidad desde que dejo de hacerlo el inquilino, incumpliendo así, al menos desde el año 1985, la obligación impuesta en el artículo 9.5ª de la LPH , esto es contribuir a los gastos generales. Trata asimismo como cuestión litigiosa la referida al coeficiente de participación en los gastos de comunidad que debe ser de... ...aplicación al local de los demandados (F. de Dcho.5º) y pone de manifiesto la contradicción existente entre el coeficiente de participación en los gastos comunes del local asignado en las llamadas ' normas de régimen' de la comunidad (3,5%) y en las llamadas 'reglas de la comunidad' (la regla 25 establece el 1%). Considera que ambas normas son vinculantes al estar inscritas en el Registro de la Propiedad...

Sentencia CIVIL Nº 420/2017, AP - Tenerife, Sec. 4, Rec 322/2017, 27-11-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tenerife

Ponente: MOSCOSO TORRES, PABLO JOSE

Nº de sentencia: 420/2017

...edificio de la comunidad demandada a la que le corresponden un coeficiente de participación (y de contribución a los gastos) de un 5,85% según el titulo de constitución del régimen; (ii) que la comunidad de propietarios viene aplicando un sistema de contribución a los gastos comunes o generales del edificio distinto del establecido en dicho titulo, es decir, 'igualitario' para las viviendas pero... PRIMERO.- 1. La sentencia apelada desestimó la demanda en la que el actor pretendía la nulidad de los acuerdos adoptados sobre el punto sexto del orden del día de la junta de propietarios de la Comunidad demandada el 17 de marzo de 2016, y que se fijara como criterio de contribución de los propietarios a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble el coeficiente de...

Sentencia CIVIL Nº 65/2018, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 1402/2016, 02-02-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CARRIEDO MOMPIN, ISABEL

Nº de sentencia: 65/2018

...propio D. Baldomero . Por tanto, fueron dichas sociedades como propietarias de ambos edificios más locales/parkings quienes fijaron las normas de funcionamiento y fijaron los coeficientes de participación cuando las fincas del nº NUM001 y del nº NUM000 formaron sus propias comunidades, teniendo asignado los locales bajos 2º y 3º, propiedad de los actores, en el título constitutivo un coeficiente...

Sentencia CIVIL Nº 436/2017, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 540/2016, 21-06-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: DEL VALLE GARCÍA, MARTA DOLORES

Nº de sentencia: 436/2017

...junio de 2015 iba dirigido a debatir la modificación del reparto de gastos, ajustándolo a la legislación vigente, es decir, al respectivo coeficiente de participación de cada propietario, si bien se propuso hacer una excepción en cuanto a los gastos de administración, que serían a repartir por partes iguales entre todos los propietarios, y que fue aprobado por 7 propietarios de los 9 con que cuenta la... ...especialmente establecido, a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización'. Alega que la LPH establece la forma de contribución a los gastos en función del coeficiente de participación, pero nada impide a la Comunidad acordar una forma diferente de contribuir, sin que ello implique que tal...

Sentencia Civil Nº 141/2016, AP - Barcelona, Sec. 16, Rec 733/2014, 05-05-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: ZAPATA CAMACHO, INMACULADA CONCEPCION

Nº de sentencia: 141/2016

...problemas estructurales (aluminosis, calificada por la jurisprudencia como 'vicio oculto grave' en la edificación, v. SSTS de 17 de octubre de 2005 y 2 de marzo de 2007 ) que padecía el inmueble del que forma parte la vivienda vendida a las Sras. Violeta y Debora , cuyos elementos comunes, al constituir anejos inseparables de la propiedad particular en la proporción correspondiente a su coeficiente de... ...participación, formaron parte esencial del contrato de compraventa ( art. 553-2 CCCat . y STS de 2 de marzo de 2007 ). Adviértase que, habiendo adquirido el apelante la vivienda después vendida a las actoras en fecha 6 de junio de 1990, (i) aquellos problemas fueron diagnosticados en el año 1994 tras la inspección y consiguientes análisis que, en mayo de 1992, llevó a cabo la Societat Municipal d'Habitatge...

Sentencia Civil Nº 638/2015, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 859/2013, 16-12-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: HERNANDEZ CALVO, MELCHOR ANTONIO

Nº de sentencia: 638/2015

Edificaciones destinada a zona comercial y club social. C) Por las parcelas que finalmente resultaron sin construir, en el caso, Serena Golf S.L, hoy Grupo Empresarial Pinar S.L., siendo su coeficiente de participación del 65,843%. En fecha 10 de septiembre de 2001, la demandada firmó un convenio urbanístico con el Ayuntamiento de Estepona, en el que se dispuso la división de la unidad de ejecución... ) Las Comunidades de los Bloque Edificatorios construidos. b) Grupo de Edificaciones destinada a zona comercial y club social. C) Por las parcelas que finalmente resultaron sin construir, en el caso, Serena Golf S.L, hoy Grupo Empresarial Pinar S.L., siendo su coeficiente de participación del 65,843%. En Junta General Ordinaria celebrada por la MACROCOMUNIDAD DE PROPIETARIOS CONJUNTO RESIDENCIAL...

Sentencia Civil Nº 273/2016, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 19/2016, 28-06-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: TORRES FERNANDEZ DE SEVILLA, JOSE MARIA

Nº de sentencia: 273/2016

...coeficiente de participación que a cada comunero corresponde, de modo que la adopción de un nuevo sistema requeriría unanimidad. Subsidiariamente, basa la impugnación en la causa prevista en el artículo 18.1 c) de la Ley de Propiedad Horizontal , al estimar que el acuerdo supone un grave perjuicio que no está en la obligación de soportar y se ha adoptado con abuso de derecho, pues él, junto con otros... ...suministrar tanto calefacción como agua caliente. También consta, que en el título constitutivo se prevé que ese 'servicio de calefacción y agua caliente central, con su cuarto de caldera, depósito de combustible, instalación general y accesorios' es 'de propiedad de la Comunidad de las viviendas', así como que en el mismo título constitutivo se previó que 'estos porcentajes (los coeficientes o cuotas de...

Sentencia Civil Nº 84/2016, AP - Valencia, Sec. 7, Rec 745/2015, 01-03-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: CERDAN VILLALBA, MARIA PILAR EUGENIA

Nº de sentencia: 84/2016

...recibió el acuerdo de 13-8-2011 hasta la demanda no ha pasado el plazo de un año previsto para impugnarla, no entra el fondo de estas impugnaciones siendo que se han probado los hechos en que se fundan de irregularidades en el cobro y distribución de gastos ordinarios y de rehabilitación entre lo presupuestado y lo ejecutado, en sí y por su distribución sin respetar el coeficiente de participación de... ...omisión ésta de practicó por la posterior Junta de 27-11- 2012 en la que con su presencia la misma se limitó a esta constancia de su presencia y de su coeficiente de participación y no a la que en tal demanda se pretende de que además figurara que en la primera votó en contra y salvó su voto. - El art.18. de la LPH regula la impugnación de los acuerdosy dice :'. 1.Los acuerdos de la Junta de...

Sentencia Civil Nº 85/2016, AP - Leon, Sec. 1, Rec 6/2016, 13-03-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Leon

Ponente: RODRIGUEZ LOPEZ, RICARDO

Nº de sentencia: 85/2016

...impugnado el acuerdo'. 5.- Vulneración del artículo 7 del Código Civil : 'es decir, el local de la actora con un coeficiente de participación de menos de la mitad, tiene 3,25 veces más elementos de calefacción que el otro local, y sin embargo con claro abuso de derecho pretende que los demás paguen su consumo, al proponer que la distribución de los coeficientes de calefacción se haga proporcionalmente a... ...los coeficientes de participación en el inmueble, para conseguir que del 8,95% atribuido a la finca matriz antes de la segregación, a él tan solo le corresponda abonar un 1,78% de los gastos de calefacción mientras que al local que tiene menos de una tercera parte de sus radiadores se le adjudique un 3,66%'. 6.- Incongruencia 'ultra petita': se solicita como pretensión principal la fijación de una...

Sentencia Civil Nº 77/2016, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 521/2015, 09-02-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: HERRERO PINILLA, MARÍA FELISA

Nº de sentencia: 77/2016

...esposa del Sr. Javier , también copropietaria, y hoy viuda, Doña Zaira , sin que en vida del finado conste que éste exigiera a sus convecinos la aprobación de los nuevos coeficientes de participación, como exigía la norma entonces aplicable, ni que sometiese a su consideración el cumplimiento de las condiciones que le habían impuesto. Ello no obstante el matrimonio, titulares del 100% del dominio de... ...la finca con carácter ganancial, consiguieron registrar la oportuna escritura pública de segregación del local, y la apertura de dos nuevas hojas registrales con cada una las distintas partes segregadas de la finca matriz, atribuyendo a las fincas resultantes el coeficiente de participación que consideraron oportuno, siempre sin sobrepasar el otorgado a la finca matriz en el título constitutivo de...