Jurisprudencia sobre Coeficiente de participación.

...aprobaron presupuestos desde que adquirió su propiedad en el año 2004, en la sentencia dictada en primera instancia se razonaba que el acuerdo impugnado no adolecía de causa de nulidad básicamente porque el sistema de distribución de gastos 'por partes iguales', sin atender a los coeficientes de participación de los diferentes propietarios en el inmueble, no alcanza sino a una concreta partida de los... ...entraba en contradicción con sus propios actos, como en esencia entendió la resolución recurrida. Debe indicarse con carácter previo que la Ley de Propiedad Horizontal parte de que la contribución a las cargas y la participación en los beneficios será con arreglo al coeficiente de participación (artículo 3) o a lo especialmente establecido ( artículo 9.1.e ), bien sea en los Estatutos o por acuerdo...

...parte actora. En ningún escrito, ni en el peritaje, se recoge el modo de cálculo de tal porcentaje, pero de las manifestaciones del perito en el acto del juicio oral parece inferirse que ha tomado en cuenta el coeficiente de participación del asegurado en la comunidad de propietarios. La entidad demandada en su contestación alega la prescripción de la acción por transcurso de dos años del artículo... Ciudad, en la que se integra la aludida vivienda adosada. No se ha aportado documentación sobre el coeficiente de participación en la comunidad del Sr. Javier , sin perjuicio de que el perito de la actora dice que es del 1'48%, probablemente porque se lo ha indicado dicha persona, en dato que no ha sido objetado por la parte demandada. Cabe recordar que la comunidad de propietarios carece de...

...un reparto conforme a los coeficientes de participación distinto al título constitutivo, pues entre otras cosas se alcanza un acuerdo sobre un gasto y presupuesto que afecta a dos comunidades independientes (fase I y fase II). CUARTO.-Entrando en el análisis del recurso, por lo que respecta a la objeción inicial acerca de la idoneidad del Sr. Damaso para ejercer como administrador de la... ...sentido, STS de fecha 22/10/2013 . Siendo así que los acuerdos comunitarios objeto de impugnación por el demandante no vienen referidos al establecimiento o alteración de las cuotas de participación ni cabe advertir tampoco que vengan a imponer un sistema nuevo de distribución de gastos en perjuicio del actor recurrente, al que se le aplica un coeficiente de participación del 5% que es el que tiene...

..., otorgada en fecha 27 de febrero de 2001. Tras dicho otorgamiento, Don Benigno pasó a ser titular de las entidades que con posterioridad aportó a la sociedad 'Geiba 2005, S.L.', que representaban un coeficiente de participación del 47,66% en el conjunto de la Comunidad de propietarios. c) La repetida Comunidad está integrada únicamente por la mercantil demandante y por Don Horacio . Este último, que... ...padecido por la actora durante aquel plazo es irrelevante, e incluso inexistente si se considera, partiendo de la premisa de que los locales del inmueble fueron eximidos de la contribución a los gastos comunitarios, que el coeficiente de participación de 'Geiba 2005, S.L.' sería incluso superior al de Don Horacio si se excluyeran del cómputo las cuotas asignadas a los referidos locales. La...

...gastos comunes. La manifestación de la sentencia recurrida (Fundamento de Derecho Tercero, párrafo decimoquinto) '... se desprende de estos Estatutos, por tanto, todos los propietarios integrados en la comunidad, con independencia de que lo sean de viviendas, garajes o locales participan de los gastos de mantenimiento de TODOS los servicios y elementos comunes, según su coeficiente de participación... ...independencia de que lo sean de viviendas, garajes o locales participan de los gastos de mantenimiento de TODOS los servicios y elementos comunes, según su coeficiente de participación...' La comunidad se dotó de varios estatutos en su junta de 21 de octubre de 1991 (junta número 1 del primer libro de actas, aportado al proceso): así, de unos estatutos de la mancomunidad (documento 10 de los de la...

URBANIZACIÓN000 requirió a la subcomunidad para el pago de la contribución a los gastos generados por la piscina, calculados no en atención a la expresada cuota de participación, sino divididos a partes iguales entre todos los copropietarios, a lo que la requerida se opuso, manifestando estar exclusivamente obligada a sufragar esos gastos en proporción a su coeficiente de participación, conforme a los arts. 3... ...1992 dispuso la división de los gastos de la piscina en 31 partes, para los chalets entonces existentes, de forma unitaria por cada uno de los propietarios y no por coeficientes de participación. Que en anterior procedimiento civil seguido entre las partes, concluido mediante sentencia dictada en segunda instancia por la Audiencia Provincial con fecha 26 de Abril de 2007 , la cuota de participación...

...unanimidad el seguir pagando como hasta ahora: Por igual'. El punto del orden del día se titulaba 'pago por coeficiente (Proviene de la junta 4/07/09) A petición del Propietario de la Parcela NUM002 6.1 Pago de las cuotas por coeficiente de participación'. Vista la redacción literal del acuerdo y su título es evidente, contrariamente a lo que se dice en la sentencia apelada, que el mismo versaba sobre la... ...igual para todos los propietarios, sea cual fuere la superficie de la parcela de su propiedad y su coeficiente de participación'. Este acuerdo fue aprobado por 64 votos a favor y 4 en contra. En esa reunión no participó el actor, que adquirió su parcela tres años después, ni el propietario en ese momento de la parcela NUM002 . Es cierto, como señala la sentencia, que en el acuerdo de 14 de noviembre...

...de Propiedad Horizontal , por falta de aplicación.»Alega, en síntesis, el recurrente que la modificación del uso del inmueble llevada a cabo por la parte recurrida, supone una alteración de la configuración del inmueble y una modificación de los coeficientes de participación, para cuya validez se exige el consentimiento unánime de todos los copropietarios. El motivo debe ser desestimado. OCTAVO... ...recurrido provoca una alteración de los coeficientes de participación y una modificación de la configuración del edificio, extremos que son negados por la Audiencia Provincial...'. 2)Revisando las pruebas y los hechos incontrovertidos, resulta lo siguiente: -No se debate que la demandada ha realizado obras para el cambio del destino del local comercial sito en la planta baja del edificio que constituye...