Acerca de operadores lógicos
Jurisprudencia sobre Coeficiente de participación.
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Orden
Civil
Constitucional
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Condena
Ponente
Gutierrez Sanchez, Juan Vicente
Zarco Olivo, Jose Luis
Zamora Perez, Maria Nuria
Caba Villarejo, Victor Manuel
Camazon Linacero, Amparo
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Coeficiente de participación
Sentencia Civil Nº 293/2013, AP - Guadalajara, Sec. 1, Rec 197/2013, 28-01-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Guadalajara
Ponente: REGALADO VALDES, MANUEL EDUARDO
Nº de sentencia: 293/2013
...consistentes que no fuera alcanzada la mayoría de cuota que por cierto la juez justifica razonando que los propietarios ausentes representan casi el 90% de los coeficientes de participación en la urbanización. Si a ello se añade que los votos de los ausentes se computan como votos favorables-se entiende favorables a la adopción del acuerdo-, las recurrentes no justifican que la suma de los presentes y de los...
...el recurso que se hubiera alcanzado la mayoría de propietarios. Discrepa, sin embargo, de la consecución de la mayoría de los coeficientes de participación . En primer lugar a partir del contenido de la carta de la Comunidad de Propietarios remitida a las demandantes con fecha 13 de agosto del año 2012 que se aportó como documento 4 de la demanda, y de la que las recurrentes pretenden concluir que...
Sentencia Civil Nº 10/2014, AP - Baleares, Sec. 5, Rec 501/2013, 21-01-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: SOLA RUIZ, MARIA COVADONGA
Nº de sentencia: 10/2014
...actualidad, quedando vinculado por dichos actos propios.
La sentencia de instancia, tras considerar que la superficie de los inmuebles es uno de los criterios a tener en cuenta pero no el único para fijar los coeficientes de participación , tras analizar la prueba practicada, concluye que no resulta probado que las cuotas se establecieran de manera ilegal o arbitraria, sino tomando en consideración otros...
...la cuota de participación fijada ... se tomará como módulo para determinar las cargas y beneficios por razón de la comunidad.
De estos dos preceptos cabe deducir que para la fijación de las cuotas de participación en los gastos deberá tenerse en cuenta de forma inicial el coeficiente de participación y además también podrá valorarse la situación de la finca o el uso que vaya hacerse de los...
Sentencia Civil Nº 830/2013, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 830/2012, 27-12-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: CARRIEDO MOMPIN, ISABEL
Nº de sentencia: 830/2013
...indivisibilidad de la finca;
c) los coeficientes de participación en la propiedad, 69% la actora principal y 31% el demandado;
d) la adjudicación del inmueble a la actora principal;
e) el valor del inmueble en la suma de 185.345,20 €;
f) el importe adeudado por razón del crédito hipotecario que se cifra al tiempo de la demanda en la suma de 150.558,93 €; y
g) el pago por la actora principal hasta la escritura...
Sentencia Civil Nº 452/2013, AP - Madrid, Sec. 25, Rec 31/2013, 05-11-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: LOPEZ-MUÑIZ CRIADO, CARLOS
Nº de sentencia: 452/2013
...todos, en la de diciembre de 1985 se decidió también por unanimidad aplicar los coeficientes de participación según la escritura de propiedad horizontal de la comunidad, acuerdo que nunca ha sido modificado por decisión unánime, pues el adoptado en enero de 1986 decidiendo la fijación de una cuota igual y no por coeficiente, lo fue por mayoría de votos.
Recurre la comunidad de propietarios demandada...
Sentencia Civil Nº 424/2013, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 609/2012, 15-10-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: GUTIERREZ SANCHEZ, JUAN VICENTE
Nº de sentencia: 424/2013
...las deudas, únicamente es aplicable cuando los acuerdos modifiquen o alteren el coeficiente o porcentaje de participación , según la cuota asignada por el Registro de la Propiedad. No compartimos tal interpretación. El artículo 9, al que se remite el 18.2, lo que regula es la contribución, con arreglo a la cuota (no coeficiente ) de participación fijada en los estatutos o a lo especialmente...
...establecido, a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, que es lo que aquí discute la parte demandante. No es posible equiparar, como pretende la apelante, coeficiente con cuota de participación , por cuanto la cuota es la cantidad que se fija finalmente como contribución del copropietario a los gastos generales de mantenimiento, mientras que el coeficiente de participación es uno de...
Sentencia Civil Nº 348/2013, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 10/2013, 23-10-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: MULERO, JOSE LUIS UBEDA
Nº de sentencia: 348/2013
...sobre nulidad de los coeficientes de participación fijados en la escritura de obra nueva y división horizontal; y 3ª) El hecho de que en una junta anterior se hubiera permitido la participación de los hoy actores no constituye un acto propio que obligue para siempre a la comunidad, por no poder calificarse como aquel que define la situación jurídica de su autor y vaya encaminado a crear, modificar o...
...que libere al propietario de la obligación legal de estar al corriente del pago de las deudas comunitarias para poder impugnar los acuerdos.
Por lo tanto, la comunidad de propietarios viene ajustándose de momento a los coeficientes de participación establecidos en la escritura inicial y mientras aquellos no sean modificados el reparto de gastos que realiza debe considerarse correcto, lo que unido a...
Sentencia Civil Nº 466/2013, AP - Barcelona, Sec. 16, Rec 350/2012, 19-09-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: FERRER BARRIENDOS, AGUSTIN
Nº de sentencia: 466/2013
...simple sino que está constituida como comunidad dividida en propiedad horizontal, lo que tiene lugar desde que así se establece en el título constitutivo (división horizontal junto con la declaración de obra nueva); comunidad en la que, conforme se observa en la certificación registral, la demandante tiene un coeficiente de participación del 30% y los demandados otro 30%. El montante de los...
Sentencia Civil Nº 270/2013, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 969/2011, 10-06-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Nº de sentencia: 270/2013
...càlcul de contribució a les despeses comunes, els coeficients de participación dels respectius departaments i en particular el del Baixos 1ª, del qual és proietari l'actor, i en conseqüencia declari la no obligació de l'actor d'abonar les quantitat que, en concepte de despeses comunes, excedeixin d'allò que resulti d'aplicar el coeficient de participación corresponent a la finca de la qual és titular...
...edificio de viviendas situado en la
DIRECCION000 número
NUM000 de Balenyà, a la que le corresponde un coeficiente de participación en el edificio de 4,79%, que el 9 de junio de 2009 tuvo lugar la Junta general ordinaria de la Comunidad de Propietarios en cuyo orden del día, como punto nº 4, figuraba 'presentación y aprobación, se es el caso, presupuesto 2009-2010 y cuotas para cubrirlo', que fue...
Sentencia Civil AP - A Coruña, Sec. 3, Rec 89/2013, 12-09-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - A Coruña
Ponente: RUIZ TOVAR, MARIA JOSEFA
...representación a Administraciones Real, lo cierto es que ambas subcomunidades acreditaron la representación, tratándose de participaciones de un bajo constituido por plazas de garaje autorizándose al Sr. Hugo para representar al NUM010 NUM011 de la citada Comunidad de Propietarios, con un coeficiente de participación de 2,791% acudiendo al acto del juicio el testigo Sr. Hugo que indicaron que fueron él y su...
Sentencia Civil Nº 290/2013, AP - Sevilla, Sec. 6, Rec 7395/2012, 05-09-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Sevilla
Nº de sentencia: 290/2013
...asistentes que las cuotas ordinarias con carácter mensual y a devengar a partir del 1 de junio del año corriente corresponderían con el coeficiente de participación de cada propietario por ser dicho acuerdo contrario a la ley a los estatutos que rigen la Comunidad de Propietarios. La Comunidad compareció en autos y se opuso a la demanda manteniendo la validez de la convocatoria y del acuerdo, oponiendo en...
...decir, cual sea la cuota que se aplica a cada comunero, la excepción ha de entenderse correctamente desestimada.
TERCERO.-Sobre el fondo del asunto, la Comunidad mantiene la validez de lo acordado en la Junta celebrada el 26 de mayo de 2012 por la que se acordó fijar las cuotas de contribución a gastos comunes con arreglo al coeficiente de participación en elementos comunes fijado en el título...
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Coeficiente de participación
Sentencia Civil Nº 293/2013, AP - Guadalajara, Sec. 1, Rec 197/2013, 28-01-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Guadalajara
Ponente: REGALADO VALDES, MANUEL EDUARDO
Nº de sentencia: 293/2013
...consistentes que no fuera alcanzada la mayoría de cuota que por cierto la juez justifica razonando que los propietarios ausentes representan casi el 90% de los coeficientes de participación en la urbanización. Si a ello se añade que los votos de los ausentes se computan como votos favorables-se entiende favorables a la adopción del acuerdo-, las recurrentes no justifican que la suma de los presentes y de los...
...el recurso que se hubiera alcanzado la mayoría de propietarios. Discrepa, sin embargo, de la consecución de la mayoría de los coeficientes de participación . En primer lugar a partir del contenido de la carta de la Comunidad de Propietarios remitida a las demandantes con fecha 13 de agosto del año 2012 que se aportó como documento 4 de la demanda, y de la que las recurrentes pretenden concluir que...
Sentencia Civil Nº 10/2014, AP - Baleares, Sec. 5, Rec 501/2013, 21-01-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Baleares
Ponente: SOLA RUIZ, MARIA COVADONGA
Nº de sentencia: 10/2014
...actualidad, quedando vinculado por dichos actos propios.
La sentencia de instancia, tras considerar que la superficie de los inmuebles es uno de los criterios a tener en cuenta pero no el único para fijar los coeficientes de participación , tras analizar la prueba practicada, concluye que no resulta probado que las cuotas se establecieran de manera ilegal o arbitraria, sino tomando en consideración otros...
...la cuota de participación fijada ... se tomará como módulo para determinar las cargas y beneficios por razón de la comunidad.
De estos dos preceptos cabe deducir que para la fijación de las cuotas de participación en los gastos deberá tenerse en cuenta de forma inicial el coeficiente de participación y además también podrá valorarse la situación de la finca o el uso que vaya hacerse de los...
Sentencia Civil Nº 830/2013, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 830/2012, 27-12-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: CARRIEDO MOMPIN, ISABEL
Nº de sentencia: 830/2013
...indivisibilidad de la finca;
c) los coeficientes de participación en la propiedad, 69% la actora principal y 31% el demandado;
d) la adjudicación del inmueble a la actora principal;
e) el valor del inmueble en la suma de 185.345,20 €;
f) el importe adeudado por razón del crédito hipotecario que se cifra al tiempo de la demanda en la suma de 150.558,93 €; y
g) el pago por la actora principal hasta la escritura...
Sentencia Civil Nº 452/2013, AP - Madrid, Sec. 25, Rec 31/2013, 05-11-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: LOPEZ-MUÑIZ CRIADO, CARLOS
Nº de sentencia: 452/2013
...todos, en la de diciembre de 1985 se decidió también por unanimidad aplicar los coeficientes de participación según la escritura de propiedad horizontal de la comunidad, acuerdo que nunca ha sido modificado por decisión unánime, pues el adoptado en enero de 1986 decidiendo la fijación de una cuota igual y no por coeficiente, lo fue por mayoría de votos.
Recurre la comunidad de propietarios demandada...
Sentencia Civil Nº 424/2013, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 609/2012, 15-10-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: GUTIERREZ SANCHEZ, JUAN VICENTE
Nº de sentencia: 424/2013
...las deudas, únicamente es aplicable cuando los acuerdos modifiquen o alteren el coeficiente o porcentaje de participación , según la cuota asignada por el Registro de la Propiedad. No compartimos tal interpretación. El artículo 9, al que se remite el 18.2, lo que regula es la contribución, con arreglo a la cuota (no coeficiente ) de participación fijada en los estatutos o a lo especialmente...
...establecido, a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, que es lo que aquí discute la parte demandante. No es posible equiparar, como pretende la apelante, coeficiente con cuota de participación , por cuanto la cuota es la cantidad que se fija finalmente como contribución del copropietario a los gastos generales de mantenimiento, mientras que el coeficiente de participación es uno de...
Sentencia Civil Nº 348/2013, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 10/2013, 23-10-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: MULERO, JOSE LUIS UBEDA
Nº de sentencia: 348/2013
...sobre nulidad de los coeficientes de participación fijados en la escritura de obra nueva y división horizontal; y 3ª) El hecho de que en una junta anterior se hubiera permitido la participación de los hoy actores no constituye un acto propio que obligue para siempre a la comunidad, por no poder calificarse como aquel que define la situación jurídica de su autor y vaya encaminado a crear, modificar o...
...que libere al propietario de la obligación legal de estar al corriente del pago de las deudas comunitarias para poder impugnar los acuerdos.
Por lo tanto, la comunidad de propietarios viene ajustándose de momento a los coeficientes de participación establecidos en la escritura inicial y mientras aquellos no sean modificados el reparto de gastos que realiza debe considerarse correcto, lo que unido a...
Sentencia Civil Nº 466/2013, AP - Barcelona, Sec. 16, Rec 350/2012, 19-09-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: FERRER BARRIENDOS, AGUSTIN
Nº de sentencia: 466/2013
...simple sino que está constituida como comunidad dividida en propiedad horizontal, lo que tiene lugar desde que así se establece en el título constitutivo (división horizontal junto con la declaración de obra nueva); comunidad en la que, conforme se observa en la certificación registral, la demandante tiene un coeficiente de participación del 30% y los demandados otro 30%. El montante de los...
Sentencia Civil Nº 270/2013, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 969/2011, 10-06-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Nº de sentencia: 270/2013
...càlcul de contribució a les despeses comunes, els coeficients de participación dels respectius departaments i en particular el del Baixos 1ª, del qual és proietari l'actor, i en conseqüencia declari la no obligació de l'actor d'abonar les quantitat que, en concepte de despeses comunes, excedeixin d'allò que resulti d'aplicar el coeficient de participación corresponent a la finca de la qual és titular...
...edificio de viviendas situado en la
DIRECCION000 número
NUM000 de Balenyà, a la que le corresponde un coeficiente de participación en el edificio de 4,79%, que el 9 de junio de 2009 tuvo lugar la Junta general ordinaria de la Comunidad de Propietarios en cuyo orden del día, como punto nº 4, figuraba 'presentación y aprobación, se es el caso, presupuesto 2009-2010 y cuotas para cubrirlo', que fue...
Sentencia Civil AP - A Coruña, Sec. 3, Rec 89/2013, 12-09-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - A Coruña
Ponente: RUIZ TOVAR, MARIA JOSEFA
...representación a Administraciones Real, lo cierto es que ambas subcomunidades acreditaron la representación, tratándose de participaciones de un bajo constituido por plazas de garaje autorizándose al Sr. Hugo para representar al NUM010 NUM011 de la citada Comunidad de Propietarios, con un coeficiente de participación de 2,791% acudiendo al acto del juicio el testigo Sr. Hugo que indicaron que fueron él y su...
Sentencia Civil Nº 290/2013, AP - Sevilla, Sec. 6, Rec 7395/2012, 05-09-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Sevilla
Nº de sentencia: 290/2013
...asistentes que las cuotas ordinarias con carácter mensual y a devengar a partir del 1 de junio del año corriente corresponderían con el coeficiente de participación de cada propietario por ser dicho acuerdo contrario a la ley a los estatutos que rigen la Comunidad de Propietarios. La Comunidad compareció en autos y se opuso a la demanda manteniendo la validez de la convocatoria y del acuerdo, oponiendo en...
...decir, cual sea la cuota que se aplica a cada comunero, la excepción ha de entenderse correctamente desestimada.
TERCERO.-Sobre el fondo del asunto, la Comunidad mantiene la validez de lo acordado en la Junta celebrada el 26 de mayo de 2012 por la que se acordó fijar las cuotas de contribución a gastos comunes con arreglo al coeficiente de participación en elementos comunes fijado en el título...