Jurisprudencia sobre Coeficiente de participación.

...estudio.Al analizar este primer tema se acordó que 'con motivo de la regularización de saldo algunos propietarios deberán hacer determinados ingresos, correspondiendo a los apartamentos bajos A, B y C, que fueron las dependencias en que se segregó el local, la suma de 1.358,71 euros'.En esa Junta General se han alterado los coeficientes de participación de los comuneros y se repercutieron gastos que a mi... ...razones antes expuestas.En definitiva, como ya se dijo por burofax el día 18 de marzo de 2020 a la entidad Vallsan Administraciones S.L., que ejerce las funciones de secretario-administrador de la Comunidad, con la actuación llevada a cabo en la Junta General que se impugna han quedado alterados los coeficientes de participación de los comuneros y la forma de imputación de los gastos, sin justificación...

. NUM004.INSCRIPCIÓN.- No se encuentra inscrita en el Registro de la Propiedad'.Previo a la adjudicación de la herencia constituyen este inmueble en régimen de propiedad horizontal, con dos locales y dos viviendas, adjudicándose don Arturo el local en planta baja derecha con un coeficiente de participación del 16,50%; don Carlos Antonio el local en planta baja izquierda con un coeficiente de... ...participación del 16,50%; don Baltasar la vivienda en planta primera con un coeficiente de participación del 33,50% y don Juan Pedro la vivienda en planta segunda con un coeficiente de participación del 33,50%.En fecha 6 de noviembre de 2013 don Carlos Antonio otorgó acta de notoriedad complementaria de documento público para inmatricular finca al amparo del artículo 298 del Reglamento Hipotecario; y el 2...

...acuerdo, y aludiéndose así mismo, si bien no expresamente, a la impugnación del acta de la citada junta, y ello con base en los siguientes hechos: El actor es propietario del piso NUM000 y de la plaza de aparcamiento número NUM001 sitos en la comunidad de propietarios demandada. Se encuentra al corriente del pago de las cuotas de comunidad según su coeficiente de participación, esto es, 2,33%, según... ...electrónicos cruzados entre las partes, extremo que, además, conocían desde que fueron nombrados administradores de la comunidad en fecha 3 de febrero de 2016. Sostiene la actora que en dicha junta el demandante se opuso a un aumento de su coeficiente de participación por los metros cuadrados de su plaza de aparcamiento, puesto que desde que adquirió la vivienda en el año 2003, su coeficiente de...

...antes de la audiencia previa, e igualmente contempla como propuesta de división la formación de dos lotes, dos fincas registrales independientes, según dice, respetando la legalidad vigente y adecuándose al máximo al coeficiente de participación de que dispone cada uno de los propietarios, siendo la sociedad demandada la propietaria del 25% de la finca y los actores propietarios conjuntos del 75... ...podía serle adjudicado un lote de valor superior al 25% de propiedad indivisa que ostenta, por lo que se está modificando de esta forma su coeficiente de participación en la comunidad, y ello pese a que la forma de dividir propuesta por esta parte -la única que acepta, según informe del Sr. Martin- establece que es posible, respetando la normativa urbanística, una segregación que suponga una...

...fecha 14 de abril de 2014, concretamente el punto 2 sobre modificación de los coeficientes de los gastos generales que hasta entonces se abonaban separadamente según se fuera o no propietario de vivienda, trastero y plaza de aparcamiento, mientras que con el nuevo sistema las cuotas deberían abonarse según el coeficiente de participación de la vivienda, de manera que todos los propietarios deben pagar... ...por la parte actora al considerar que los acuerdos adoptados eran válidos por cuanto ni la escritura de declaración de obra nueva ni los Estatutos de la comunidad de propietarios establecían el sistema de reparto de los gastos comunitarios en la forma pretendida por la parte demandante, debiendo acudir al coeficiente de participación 3 especificado en el título constitutivo para cada elemento, como...

...existentes en cada momento en la comunidad de propietarios'. El acuerdo adoptado y declarado nulo en la sentencia lo es en el sentido de que las cuotas de contribución a los gastos generales de la comunidad serían conforme al coeficiente de participación asignado a cada propietario.El art. 17.6º L.P.H. establece que 'Los acuerdos no regulados expresamente en este artículo, que impliquen la aprobación o... ...modificación de las reglas contenidas en el título constitutivo de la propiedad horizontal o en los estatutos de la comunidad, requerirán para su validez la unanimidad del total de los propietarios que, a su vez, representen el total de las cuotas de participación'.Es claro que en este caso no se alcanzó dicha unanimidad. Ante dicha circunstancia, resulta irrelevante el coeficiente de participación que pueda...

...marzo de 2016, (recaída en J O n.º 253/2012, seguido ante el Juzgado de Primera Instancia Número Tres) se vulneraba dicha ejecutoria, por cuanto acordaba la distribución entre todos los copropietarios del edificio en función de su coeficiente de participación, incluyéndose a los demandantes, titulares del sótano, con un porcentaje de participación del 9 %, alegando la parte actora apelante, que... ...dispuesto en el art. 10 LPH y 396 del CC .La sentencia fijó el importe de dichas obras en 69.000 € (53.000 para la subsanación de los defectos y 16.000 para la reparación de los daños causados en el sótano, señalando a continuación, se ha de deducir el 9 % correspondiente al coeficiente de participación del actor en las citadas comunidades de propietarios'. Toda vez que la cantidad concedida por concepto...

...se resolvieron los procedimientos judiciales consecuencia de la impugnación por el propio demandante de los acuerdos adoptados las Juntas de fechas 12 de enero y 23 de agosto de 2016. Concluye que el acuerdo impugnado es válido al haber procedido la Comunidad a moderar, descontando un 10%, el coeficiente de participación del local a la hora de fijar su contribución al coste de la instalación del... ...ascensor, parámetro este que considera no puede ser tachado de perjudicial para el demandante, que lo reputa insuficiente sin más precisiones. Califica de confuso el acuerdo de liquidación de la derrama para sufragar el coste de la instalación, pues la cuota de 36 mensualidades resultante de aplicar el coeficiente de participación del local, una vez reducido en un 10%, al coste de la instalación, que...