Jurisprudencia sobre Coef...icipación.

Jurisprudencia sobre Coeficiente de participación.

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Coeficiente de participación

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Coeficiente de participación

Sentencia Civil 53/2023 TSJ Cataluña, Rec. 267/2021 de 13 de septiembre del 2023

Orden: Civil

Tribunal: TSJ Cataluña

Ponente: FERNANDO LACABA SANCHEZ

Nº de sentencia: 53/2023

...de 1966 ante Notario de La Bisbal, si bien en la misma se omitió todo lo relativo a su organización. El título contiene una mención a los inmuebles A y B y a una serie de elementos comunes a ambos, así como el coeficiente de participación de cada uno de los propietarios en los elementos comunes de la urbanización. No se hace alusión a la organización ni a la existencia de un "Consejo de Presidentes... ...persona designada como Presidente, D. Cirilo que aparece presente en la reunión como propietario de la finca NUM001 del Edificio DIRECCION003, con un coeficiente de 0,705% de participación en la Macrocomunidad, realmente no es tal propietario por serlo Dª Natalia. Por ello, el designado carece de la condición de copropietario. - Respecto del acuerdo segundo...

Sentencia Civil 647/2023 AP Málaga, Rec. 104/2022 de 19 de octubre del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Málaga

Ponente: DOLORES RUIZ JIMENEZ

Nº de sentencia: 647/2023

..., debiendo ser las persianas tanto de terraza como de ventanas de color blanco. Se aprobó por una mayoría de 36,962% del coeficiente de participación, votando en contra el 7,267% del coeficiente, entre el que se encuentra el voto en contra de la apelante.Como se observa, no se está acordando autorizar el cerramiento de las terrazas, sino los materiales y colores que se deben usar en dichos cerramientos...

Sentencia Civil 499/2023 AP Asturias, Rec. 228/2023 de 08 de noviembre del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Asturias

Ponente: PABLO MARTINEZ-HOMBRE GUILLEN

Nº de sentencia: 499/2023

...a la relación arrendaticia que se determinarán, en su caso, en ejecución de sentencia.6. Una indemnización dineraria para el supuesto que, como consecuencia de la ejecución de las obras precisas, se causen daños al local previa acreditación fehaciente de los mismos que se determinará en su caso, en ejecución de Sentencia.7. El recalculo de coeficientes de participación de las propiedades, el... ...definitivamente en 1.660,05 euros, que es la cantidad a cuyo pago se debe condenar a esta. QUINTO.- Finalmente se insiste por la parte apelante en la última de sus pretensiones, referida al recalculo de coeficientes de participación de las propiedades, el otorgamiento de nuevas Escrituras, así como las inscripciones y modificaciones registrales y catastrales, a cargo de la Comunidad de...

Sentencia Civil 214/2024 AP Tarragona, Rec. 481/2022 de 11 de abril del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Tarragona

Ponente: SILVIA FALERO SANCHEZ

Nº de sentencia: 214/2024

...mantenimiento deben basarse en una previsión por partidas desglosadas en virtud de los coeficientes de participación de cada uno de los propietarios y que debe justificarse a los propietarios el efectivo abono de cada una de las partidas previstas. Jamás se han notificado al demandado ni las facturas aportadas con la demanda ,salvo las discutidas en el juicio anterior, ni el acta de aprobación de la previsión...

Sentencia Civil 148/2024 AP Madrid, Rec. 357/2023 de 08 de marzo del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Madrid

Ponente: JUANA DE LA CRUZ SERRANO GONZALEZ

Nº de sentencia: 148/2024

...presupuestos y en la misma proporción del porcentaje fijado en la base II", es decir, la contribución a los gastos comunes con arreglo al coeficiente de participación en el inmueble y no como se ha venido haciendo durante los últimos 10 años, a partes iguales entre todos los propietarios, lo que supone una modificación del título constitutivo que requería la unanimidad de todos los copropietarios. 4...

Sentencia Civil 130/2024 AP Gipuzkoa, Rec. 2698/2022 de 26 de febrero del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Gipuzkoa

Ponente: GORKA DE LA CUESTA BERMEJO

Nº de sentencia: 130/2024

DIRECCION000 y desván tienen asignada una cuota de participación en los elementos comunes de un 25% cada uno. Ahora bien, apunta a la existencia de una escritura posterior, 18 de febrero de 2009, documento 8 de la contestación, en la que se refleja que el coeficiente de participación de un 50% se atribuye a la planta DIRECCION003. De este modo, entiende la juzgadora que, ante la existencia de... ...la disposición de un coeficiente del 50%, ni en el folio 168, cuando alude al coeficiente de participación del 35%, del cual el 25% corresponde a la planta DIRECCION003 y el 10% restante, a la planta DIRECCION002", permite afirmar que aquel 25% que figuraba en la escritura de 1965 ya no es aplicable, especialmente cuando el folio 170 alude a que se mantiene el resto de las...

Sentencia Civil 80/2022 AP Madrid, Rec. 316/2018 de 24 de febrero del 2022

Orden: Civil

Tribunal: AP Madrid

Ponente: JUAN JOSE GARCIA PEREZ

Nº de sentencia: 80/2022

...reuniones convocadas por la comunidad de propietarios para poder iniciar los trámites judiciales que fueran necesarios para el supuesto de que la junta de propietarios no aprobase la modificación de los coeficientes de participación que ha participado en varias juntas de la comunidad de propietarios y que nadie le ha puesto ningún reparo, habiéndose allanado diversos copropietarios a la demanda formulada...

Sentencia Civil 20/2024 AP Bizkaia, Rec. 442/2022 de 18 de enero del 2024

Orden: Civil

Tribunal: AP Bizkaia

Ponente: PAULA BOIX SAMPEDRO

Nº de sentencia: 20/2024

...decide por mayoría la ejecución de la obra por una empresa en concreto y la aprobación de la derrama oportuna de comunidad según el coeficiente de participación. En el apartado B se da cuenta de las derramas que ya se acordaron el 9 de julio de 2018. Se indicaba que se habían ido abonando individualmente por cada propietario del portal NUM000 y NUM001. Se contiene un cuadro con el...

Sentencia Civil 468/2023 AP Illes Balears, Rec. 1041/2022 de 14 de junio del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Illes Balears

Ponente: MATEO LORENZO RAMON HOMAR

Nº de sentencia: 468/2023

..., siempre y cuando no cause molestias a los vecinos.". De la redacción de tal acta se infiere que se produjo controversia sobre la cuestión entre Dª. Coro, entonces propietaria de las partes determinadas números 3,4, y 5, - que contaba con la mayoría de coeficientes de participación de la comunidad- , y de quien la hoy demandante es causahabiente, se quejó sobre dichos elementos y... ...controversia sobre la cuestión entre D. Coro, entonces propietaria de las partes determinadas números 3,4, y 5, - que contaba con la mayoría de coeficientes de participación de la comunidad- , y causahabiente de la hoy demandante, se quejó sobre dichos elementos y presumiblemente por molestias del gallinero, pero, no obstante ello, nada hizo ni votó en contra, ni interpuso demanda, con lo cual...

Sentencia Civil 195/2022 AP Valladolid, Rec. 619/2021 de 06 de junio del 2022

Orden: Civil

Tribunal: AP Valladolid

Ponente: JOSE RAMON ALONSO-MAÑERO PARDAL

Nº de sentencia: 195/2022

...aplicar en sus cuotas "variables" calculadas con arreglo al consumo detectado en cada vivienda tan solo el 70% del gasto total anual.No cabe obviar la necesaria unanimidad que se requiere para modificar el modo de participación en los gastos y que en el presente caso, como no aparece otro fijado en Estatutos de la Comunidad, atiende al coeficiente de participación. No cabe duda de que, conforme a lo... ...dispuesto en el artículo 9, regla 5ª, de la Ley de Propiedad Horizontal, la primera pauta que ha de tenerse en cuenta para distribuir los gastos comunes es la referida al coeficiente o cuota de participación, y, si bien tal forma de distribución puede ser alterada ( artículo 9.1.e de la Ley de Propiedad Horizontal), ello exige la conformidad de todos y cada uno de los propietarios, al...