Jurisprudencia sobre Comp... simulada.

Jurisprudencia sobre Compraventa simulada.

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Compraventa simulada

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Compraventa simulada

Sentencia Civil Nº 255/2019, AP - Tenerife, Sec. 1, Rec 156/2019, 27-06-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tenerife

Ponente: RODERO GARCIA, ANTONIO MARIA

Nº de sentencia: 255/2019

...nulidad de una compraventa por simulación relativa de la causa no priva per se de eficacia jurídica a la donación encubierta, en cuanto la auténtica voluntad de constituir un negocio) a la actual, en especial tras las Sentencias del Pleno de 11 de enero de 2007 y 4 de mayo de 2009 que declaran la nulidad no solo de la compraventa simulada sino también del negocio que encubre.Por último recordar que para... . Arcadio la totalidad de las participaciones sociales.La resolución de instancia concluye la nulidad contractual al afirmar que el contrato de compraventa fue simulado y encubría en realidad una donación a la adquirente, con grave perjuicio a la sociedad actora que deduce de cuatro apartados, a saber, la relación familiar entre las partes contractuales, las pésimas relaciones entre los socios y hermanos...

Sentencia CIVIL Nº 31/2019, AP - Albacete, Sec. 1, Rec 133/2018, 25-01-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Albacete

Ponente: MATEOS RODRIGUEZ, MANUEL

Nº de sentencia: 31/2019

...cual la compraventa simulada estaría vinculada a las relaciones crediticias existentes entre las partes, aunque no tuvo en cuenta tal cambio por entender que no podía llevarse a cabo después de los escritos de demanda y contestación, que son los que fijan la 'causa petendi' y el 'petitum' de las partes.Y como en la contestación a la demanda se apuntan tres indicios sobre el carácter fiduciario de la... ...negocio jurídico en que por modo indirecto, generalmente a través de una compraventa simulada, se persigue una finalidad lícita, cual es la de asegurar el cumplimiento de una obligación, y no pueda pretenderse otra ilícita, como la de que, en caso de impago de la obligación, el fiduciario adquiera la propiedad de la cosa, pues se vulneraría la prohibición del pacto comisorio, revelándose la 'venta en...

Sentencia CIVIL Nº 133/2019, AP - Asturias, Sec. 5, Rec 109/2019, 02-04-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Asturias

Ponente: PUEYO, MARIA JOSE MATEO

Nº de sentencia: 133/2019

...enero (RJ 2007, 1502), dictada en unificación de doctrina, puso de relieve, en su FJ 4 la existencia de una doctrina contradictoria del TS acerca de la validez de la donación disimulada bajo un contrato de compraventa simulado que se declara nulo, por lo que se hacía necesario en aquel momento que el Tribunal Supremo se pronunciase en unificación de doctrina. La citada sentencia 1394/2007 utilizó los... ...siguientes argumentos, que son plenamente aplicables al caso objeto del presente recurso de casación: 1º La nulidad de la compraventa simulada impide que se considere válida la donación disimulada de inmuebles y ello aunque se pruebe la concurrencia del animus donandi y la aceptación del donatario.2º 'El art. 633 Cód (LEG 1881, 1) Civ., cuando hace forma sustancial de la donación de inmuebles la escritura...

Sentencia CIVIL Nº 128/2019, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 221/2018, 18-03-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: VEGA DE LA HUERGA, MARIA MARGARITA

Nº de sentencia: 128/2019

...la Sentencia del Tribunal Supremo de 2 de noviembre de 1999 que según el apelante contempla una situación de hecho completamente distinta al presente caso, pues allí se conoce de un contrato de compraventa simulado, no de una donación propiamente dicha, y frente a aquélla menciona las SSTS número 539/1998 de 28 de mayo y la número 125/2012 de 20 de marzo , que considera son aplicables aquí. Insiste... ...artículo 6.4 del Código civil . A continuación el alto tribunal estudia la ' revocación de la donación, por incumplimiento de cargas, que prevé el artículo 647 cuando el donatario (aquí, la donataria) haya dejado de cumplir alguna de las 'condiciones' que aquél (la donante) le impuso. En la compraventa simulada -verdadera y válida donación disimulada- la donante se reservó el usufructo, constituyéndose...

Sentencia CIVIL Nº 150/2019, AP - Madrid, Sec. 19, Rec 71/2019, 03-04-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GARCIA DE LEANIZ CAVALLE, MARIA DEL CARMEN

Nº de sentencia: 150/2019

...2018, por el juzgado de primera instancia número 89 de Madrid , en la que se desestimó la demanda considerando que el contrato de compraventa objeto de la litis disimulaba una donación, simulando una compraventa, y que, por tanto, a pesar de no haber compraventa, el actor no había probado que subyaciera una donación, desprendiéndose de lo actuado que la donación existió al haberse producido el... ...que existió una donación por más que se hubiera otorgado escritura pública.CUARTO.- Sentado lo anterior, -lo que ya sería suficiente para apreciar la existencia de la compraventa simulada-, y a mayor abundamiento, examinada la documental obrante en las actuaciones y visionada la grabación del acto del juicio, sí debe coincidirse con el juzgador a quo en que la compraventa formalizada en la escritura...

Sentencia CIVIL Nº 153/2019, AP - Murcia, Sec. 1, Rec 102/2019, 29-04-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Murcia

Ponente: LARROSA AMANTE, MIGUEL ANGEL

Nº de sentencia: 153/2019

...por la actora fue libre. La parte demandada que se personó en primera instancia, el matrimonio comprador según la escritura, viene a reconocer que estamos ante una compraventa simulada pues era un negocio que servía para garantizar la devolución de un préstamo de 150.000 € realizado por D. Cesareo a D. Claudio , y que se corresponde con el precio fijado en la escritura de compraventa como... ...desconocedora de dicho pacto y que no prestó su consentimiento al mismo. Como señala las SSTS de 4 de diciembre de 2002 y de 30 de mayo de 2008 ' La transmisión de la propiedad con fines de seguridad, o 'venta en garantía' es un negocio jurídico en que por modo indirecto, generalmente a través de una compraventa simulada, se persigue una finalidad lícita, cual es la de asegurar el cumplimiento de una...

Sentencia CIVIL Nº 790/2018, AP - Cordoba, Sec. 1, Rec 942/2018, 11-12-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cordoba

Ponente: VILLAMOR MONTORO, PEDRO ROQUE

Nº de sentencia: 790/2018

...trata de una donación remuneratoria y se da en este caso una simulación relativa, puesto que, como señala la citada sentencia del Tribunal Supremo de 26.3.2012, recurso 279/2009 , se impondría su nulidad por la discordancia entre la forma utilizada y la esencia de la operación, pues una escritura de compraventa simulada no contiene los requisitos de una donacion, lo que evidentemente podría predicarse...

Sentencia CIVIL Nº 22/2019, AP - Avila, Sec. 1, Rec 570/2018, 17-01-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Avila

Ponente: GARCIA ENCINAR, JAVIER

Nº de sentencia: 22/2019

...eventual del negocio verdadero si reúne las condiciones necesarias para su existencia y validez y si se demuestra la causa verdadera y lícita del mismo ( SSTS. 29.10.1.956 , 13.2.1.958 , 5.3.1.987 , 23.10.1.992 , 17.5.1.993 , 16.3.1.994 , 15.3.1.995 , 21.10.1.997 ,...). (es el supuesto clásico de compraventa simulada de inmueble en escritura pública, que puede -por no existir precio- valer como donación... ...simulación relativa, en el que existe un contrato simulado (el de compraventa en el que aparece como compradora la demandada) y un contrato disimulado (el auténtico y encubierto, en el que la posición de comprador aparece ocupada por el demandante), siendo la consecuencia la nulidad absoluta del primero, por inexistencia de causa, y la validez del segundo, en el que concurren todos los requisitos que exige...

Sentencia CIVIL Nº 42/2019, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 308/2018, 11-02-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: SANCHEZ SANCHEZ, JUAN JOSE

Nº de sentencia: 42/2019

...negocio encubierto, verdaderamente querido por las partes. Efectivamente, la escritura pública de compraventa de 26 de septiembre de 2005 refleja una compraventa simulada en tanto que encubre la verdadera intención o voluntad de los intervinientes que fue la de realizar la donación del inmueble litigioso.Y en este sentido, el contrato simulado según la doctrina reseñada es nulo, y la nulidad es absoluta... ...no se refiere a cualquier escritura, sino a una específica en la que deben expresarse aquellos consentimientos, y ello es totalmente diferente de que se extraigan de los restos de una nulidad de la escritura de compraventa como resultado de una valoración de la prueba efectuada por el órgano judicial. En consecuencia, una escritura pública de compraventa totalmente simulada no cumple los requisitos...

Sentencia CIVIL Nº 451/2019, AP - Huelva, Sec. 2, Rec 359/2019, 28-06-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Huelva

Ponente: BODEGA DE VAL, ANDRES

Nº de sentencia: 451/2019

..., ya fuera por atenciones personales de dos de las hijas de los causantes o por entrega material de cantidades con el propósito de atender sus gastos, resulta tan poco definida e inconcreta que difícilmente puede constituirse sin más en la prueba de la existencia de una causa válida. Del mismo modo que la falta de pago del precio en una compraventa simulada resulta una prueba indiciaria, en unión de...