Jurisprudencia sobre Comp... simulada.

Jurisprudencia sobre Compraventa simulada.

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Compraventa simulada

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Compraventa simulada

Auto CIVIL Nº 47/2011, AP - Barcelona, Sec. 1, Rec 357/2010, 31-03-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: VILLAGRASA ALCAIDE, CARLOS

Nº de sentencia: 47/2011

...por la compraventa simulada efectuada por el matrimonio allí demandado y la hija de ambos, en la que asimismo y con carácter subsidiario, se había pedido la rescisión por fraude de acreedores del acto expresado, lo que pone de manifiesto que el contrato otorgado buscaba una finalidad defraudatoria de derechos de tercero, que se vieron obligados a acudir a los tribunales para obtener la protección de...

Sentencia CIVIL Nº 38/2016, AP - Cantabria, Sec. 2, Rec 478/2014, 22-01-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cantabria

Ponente: ARSUAGA CORTAZAR, JOSE

Nº de sentencia: 38/2016

...declaración de nulidad al considerar que la compraventa simulada encubría una verdadera donación sin que se hubiera cumplido con los requisitos jurisprudencialmente exigidos (desde la STS 11.2.2007 ), que provoca su declaración de nulidad absoluta por su carácter contrario al orden público y por tanto insubsanable a tenor de las conclusiones probatorias que se exponen y reconocen en la citada resolución... ...de compraventa como resultado de una valoración de la prueba efectuada por el órgano judicial. En consecuencia, una escritura pública de compraventa totalmente simulada no cumple los requisitos del art. 633, pues el negocio disimulado de donación que se descubra no reúne para su validez y eficacia aquéllos. Esta tesis no puede ser sustituida por la de la validez cuando la donación se califica como...

Sentencia CIVIL Nº 417/2017, AP - Cantabria, Sec. 2, Rec 845/2016, 03-07-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cantabria

Ponente: ARSUAGA CORTAZAR, JOSE

Nº de sentencia: 417/2017

...consecuencia, una escritura pública de compraventa totalmente simulada no cumple los requisitos del art. 633, pues el negocio disimulado de donación que se descubra no reúne para su validez y eficacia aquéllos. Esta tesis no puede ser sustituida por la de la validez cuando la donación se califica como remuneratoria. El art. 633 no hace ninguna excepción de lo que preceptúa para ninguna donación, además de... ...que la remuneratoria no tiene ningún régimen especial, es el móvil remuneratorio el que guía el 'animus donandi' del donante nada más; móvil indiferente jurídicamente para el Derecho, que no causa, del negocio jurídico».En consecuencia, la compraventa simulada no permite tener por válida la donación que encubría, resultando ineficaz el negocio jurídico alcanzado en los términos incorporados en la...

Sentencia CIVIL Nº 686/2016, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 919/2014, 12-12-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: TORRES VELA, MANUEL

Nº de sentencia: 686/2016

...gracia': es una compraventa simulada (que disimula el préstamo) una persona (el supuesto vendedor, realmente el prestatario) vende la cosa al comprador (realmente, el prestamista) con el pacto de retro: si en tal plazo no ejercita el retracto (realmente, no devuelve el dinero, que se fijó como precio) el comprador (prestamista; tantas veces usurero) adquiere la propiedad de la cosa. Lo cual es el...

Sentencia CIVIL Nº 81/2017, AP - Asturias, Sec. 6, Rec 12/2017, 24-02-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Asturias

Ponente: GUTIERREZ GARCIA, MARTA MARIA

Nº de sentencia: 81/2017

Sentencia CIVIL Nº 81/2017, AP - Alicante, Sec. 4, Rec 525/2016, 15-03-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: MIRA, FEDERICO RODRIGUEZ

Nº de sentencia: 81/2017

...procedente de la herencia paterna, y que su titularidad fuera compartida con su hermana Adela . Así lo avala el hecho de que ambas transmisiones se instrumentaran mediante un contrato de compraventa simulada, donde no existió contraprestación alguna por parte de las adquirentes, ni asunción de gasto por parte de la hoy demandante y su esposo relacionado con dicha vivienda antes del año 97, a pesar de...

Sentencia CIVIL Nº 471/2016, AP - Huelva, Sec. 2, Rec 686/2016, 24-10-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Huelva

Ponente: BODEGA DE VAL, ANDRES

Nº de sentencia: 471/2016

...determinada, tal pacto incurre en nulidad ipso iure conforme al artículo 1859 del Código civil ( LEG 1889, 27 ) . Un caso típico, incluso históricamente, es la llamada 'venta a carta de gracia': es una compraventa simulada (que disimula el préstamo) una persona (el supuesto vendedor, realmente el prestatario) vende la cosa al comprador (realmente, el prestamista) con el pacto de retro: si en tal plazo no... ..., 4474) declarada nulidad del pacto comisorio en contrato de compraventa simulado, en un caso claro de simulación relativa y en sendos casos de contratos simulados de leasing, Las sentencias de 16 de mayo de 2000 ( '... la transmisión de dominio con el fin de responder del incumplimiento de la deuda convierten la simulación relativa en radicalmente nula por vulnerar la prohibición del pacto comisorio...

Sentencia CIVIL Nº 206/2017, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 709/2016, 05-06-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DELGADO TORTOSA, MARIA DE LOS DESAMPARADOS

Nº de sentencia: 206/2017

...su testamento que la compraventa había sido simulada, y que el propio demandado reconoció también tal simulación en el documento privado que tiene por fecha el mismo día del otorgamiento de la citada escritura (5 de mayo de 1999). Por todo ello solicita la declaración de nulidad de la citada escritura pública de compraventa, ordenando la cancelación de las inscripciones registrales a que dio lugar... ...bancarios de Dña. Inmaculada donde ingresó el cheque entregado, habiendo sido retirado exactamente el mismo importe apenas un mes después de la celebración del negocio simulado. Concluyendo que la compraventa simulada es nula, pues la donación que encubre no puede considerarse como válidamente efectuada, invocando al respecto la STS de 26.2.07 ; entendiendo igualmente que no existe vulneración de la...

Sentencia CIVIL Nº 37/2017, AP - Baleares, Sec. 5, Rec 527/2016, 13-02-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: OLIVER BARCELO, SANTIAGO

Nº de sentencia: 37/2017

..., haciéndoles propias por acertadas, así como las valoraciones fáctica y jurídica, en tanto entiende la Sala que en el supuesto específico de autos NO había motivos para simular una compraventa (causa simulandi), sino 'necessitas' al enajenar o gravar, ni se vendía todo el patrimonio del deudor, ni había relaciones de dependencia entre vendedor y compradora (affectio), ni falta de medios económicos de ésta... ...son reales, y no simuladas, la compraventa del inmueble y la opción de otro. En efecto, no consta en autos ninguna mención a la suma realmente 'prestada', ni plazos o modo de devolución, ni la duración contractual, ni causas de extinción y/o consecuencias del cumplimiento y del incumplimiento, ni el tipo de interés y plazos pactados, ni se especifican las fases o actos de intentos para obtener...

Sentencia CIVIL Nº 166/2017, AP - Barcelona, Sec. 14, Rec 514/2015, 23-03-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: VIDAL CAROU, RAMON

Nº de sentencia: 166/2017

...especie de derecho de retención, perosin que ello signifique que tiene acción real contra el mismo.6º. La transmisión de la propiedad con fines de seguridad, o 'venta en garantía' es un negocio jurídico en que por modo indirecto, generalmente a través de una compraventa simulada, se persigue una finalidad lícita, cual es la de asegurar el cumplimiento de una obligación, y no pueda pretenderse otra...