Jurisprudencia sobre Comp... simulada.

Jurisprudencia sobre Compraventa simulada.

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Compraventa simulada

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Compraventa simulada

Sentencia CIVIL Nº 189/2020, AP - Guadalajara, Sec. 1, Rec 399/2019, 09-06-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Guadalajara

Ponente: SERRANO FRÍAS, ISABEL

Nº de sentencia: 189/2020

..., instrumentada a través de un medio indirecto consistente en la celebración de una compraventa simulada. Y ello es así por cuanto la prohibición del pacto comisorio no se circunscribe a los contratos de garantía típicos, sino que resulta también aplicable a los negocios indirectos que persigan fines de garantía, pues de lo contrario el principio de autonomía de la voluntad reconocido en el artículo 1.255 del... ...los arts. 1859 y 1884 CC, respectivamente para la prenda e hipoteca, y la anticresis'.Por último, la sentencia de 20 de diciembre de 2007, reiterada por la 34/2012, de 27 de enero, resume la doctrina jurisprudencial del siguiente modo:'Por tanto, no se trataba de una fiducia de tipo cum creditore (ni mucho menos cum amico) sino de una clara simulación, negocio jurídico simulado, compraventa, con...

Sentencia CIVIL Nº 523/2018, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 265/2017, 28-09-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: DIEZ NUÑEZ, JOSE JAVIER

Nº de sentencia: 523/2018

...el acto de la vista, (v) que, dato indicativo de la realidad de la compraventa es el pago por la parte compradora del I.T.P.A.J.D., y (vi) que, ambos codemadados en su interrogatorio han negado que se trate de una compraventa simulada, teniendo ambos la intención de proceder a compraventa para así poder don Jose Luis hacer frente al pago de la pensión alimenticia; consideraciones las expuestas en... ...embargado, tal y como se recoge en la propia escritura pública de compraventa, decidiendo libremente adquirir el mismo a cambio de un precio, siendo indiferentes los motivos personales que concurran en las partes, por lo que no se trata de una compraventa simulada, por lo que, apreciando en conciencia la prueba practicada según las reglas de la sana crítica y en base al principio de inmediación, procedía...

Sentencia CIVIL Nº 77/2020, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 2830/2017, 04-02-2020

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: DIAZ FRAILE, JUAN MARIA

Nº de sentencia: 77/2020

..., con vencimiento el 9 de agosto de 2010, y que la reiterada compraventa fue una compraventa simulada, puesto que nunca se pretendió vender y comprar el derecho de propiedad, sino que la finalidad de esa venta no era otra que la de garantizar el préstamo encubriendo un pacto comisorio prohibido por el art. 1859 del Código Civil.En cuanto a la segunda compraventa, afirman que los Sres. Luis Pedro y... ...de obligaciones en que están involucrados no sólo los intereses del deudor, sino también los de sus acreedores.Dentro del ámbito de la prohibición, este Tribunal ha incluido en diversas ocasiones el negocio de transmisión de propiedad en función de garantía, instrumentada a través de un medio indirecto consistente en la celebración de una compraventa simulada. Y ello es así por cuanto la...

Sentencia CIVIL Nº 304/2019, AP - A Coruña, Sec. 4, Rec 395/2019, 06-09-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - A Coruña

Ponente: FERNANDEZ-MONTELLS FERNANDEZ, ANTONIO MIGUEL

Nº de sentencia: 304/2019

DIRECCION000 , DIRECCION001 , municipio de Brión, alegando que nos encontramos ante un pacto comisorio o 'venta en garantía', prohibido en nuestro ordenamiento jurídico, en virtud del cual bajo la apariencia de una compraventa simulada (que disimula el préstamo) en la que una persona vende la cosa al comprador y si en tal plazo no ejercita el retracto (realmente no devuelve el dinero, que se fijó como precio... Código civil . Un caso típico, incluso históricamente, es la llamada 'venta a carta de gracia': es una compraventa simulada (que disimula el préstamo) una persona (el supuesto vendedor, realmente el prestatario) vende la cosa al comprador (realmente, el prestamista) con el pacto de retro: si en tal plazo no ejercita el retracto (realmente, no devuelve el dinero, que se fijó como precio) el comprador...

Sentencia CIVIL Nº 682/2019, AP - Murcia, Sec. 4, Rec 1087/2019, 19-09-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Murcia

Ponente: JOVER COY, JUAN ANTONIO

Nº de sentencia: 682/2019

...en el Registro de la Propiedad de Molina de Segura de la inscripción producida como consecuencia de la compraventa simulada y que se declarara que la vivienda objeto de compraventa y donación formaba parte de la masa hereditaria con el fin de proceder a su partición.Se decía en la demanda que los padres de los litigantes fallecieron habiendo otorgado testamento abierto el 12 de enero de 2006.El...

Sentencia CIVIL Nº 707/2018, AP - Huelva, Sec. 2, Rec 708/2018, 20-12-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Huelva

Ponente: CLAVERO BARRANQUERO, ENRIQUE ANGEL

Nº de sentencia: 707/2018

...no consta que se hubiera abonado parte alguna del sedicente precio) esa cuenta presentaba saldo superior a los 12.000 euros.TERCERO.- Todas las circunstancias precedentemente explicitadas ofrecen de consuno demostración suficiente de hallarnos ante compraventa simulada, mediante la que es evidente que se pretendía a lo más disimular donación pura y simple, sin que tal conclusión (ante la evidencia... ...cualquier escritura, sino a una específica en la que deben expresarse aquellos consentimientos, y ello es totalmente diferente de que se extraigan de los restos de una nulidad de la escritura de compraventa como resultado de una valoración de la prueba efectuada por el órgano judicial. En consecuencia, una escritura pública de compraventa totalmente simulada no cumple los requisitos del artículo 633, pues...

Sentencia CIVIL Nº 481/2018, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 183/2018, 26-12-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: VEGA DE LA HUERGA, MARIA MARGARITA

Nº de sentencia: 481/2018

...de junio ). Se trata de una vivienda de protección oficial de promoción pública. Considera que dicho negocio es inexistente, tratándose de una compraventa simulada pues es imposible que doña Sacramento contara con dicha cantidad.Alega así mismo que los causantes tenían dos cuentas en Bankia, y que de la que tiene número NUM003 , se traspasaron 5.400 € cuatro días después del fallecimiento de los... ...ello es totalmente diferente de que se extraigan de los restos de una nulidad de la escritura de compraventa como resultado de una valoración de la prueba efectuada por el órgano judicial. En consecuencia, una escritura pública de compraventa totalmente simulada no cumple los requisitos del art. 633, pues el negocio disimulado de donación que se descubra no reúne para su validez y eficacia aquéllos...

Sentencia CIVIL Nº 108/2019, AP - Tenerife, Sec. 4, Rec 1241/2018, 20-03-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tenerife

Ponente: MOSCOSO TORRES, PABLO JOSE

Nº de sentencia: 108/2019

...algunas precisiones a los argumentos y conclusiones de la sentencia apelada. En primer lugar, que la simulación denunciada (absoluta, en la medida en que la compraventa simulada no encubriría ningún otro contrato o relación diferente a la aparentada) da lugar a un supuesto de nulidad absoluta por ausencia de causa ( art. 1275 del Código Civil -CC -), y no exige necesariamente (al contrario de lo que...

Sentencia CIVIL Nº 309/2019, AP - Madrid, Sec. 25, Rec 170/2019, 04-07-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: LOPEZ MUÑIZ CRIADO, CARLOS

Nº de sentencia: 309/2019

...de tres acciones: 1) quebrantamiento por la Sra. Gregoria de la prohibición de comprar impuesta por el artículo 1.459 CC ; 2) contratación con persona incapaz y captación de voluntad de persona especialmente vulnerable; 3) por tratarse de una compraventa simulada que encubre una donación. El primero y el tercero son supuestos de nulidad absoluta, por tanto la acción es imprescriptible, mientras el...

Sentencia CIVIL Nº 5/2019, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 896/2018, 14-01-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: SANZ FRANCO, AMALIA DE SANTISIMA TRINIDAD

Nº de sentencia: 5/2019

...de Madrid D. Francisco Javier Trillo Garrigues, respecto a la anteriormente mencionada finca, formalizada entre D. Juan María y Dª Juliana , por tratarse de una compraventa simulada e imponiendo las costas procesales a la parte demandada. En la sentencia se tiene por acreditada la relación sentimental entre los otorgantes con anterioridad a la escritura y no se considera acreditada la existencia de... ..., siendo irrelevante la primera y no acreditada la segunda ( disponía de más bienes según inventario de su herencia contenido en el folio 41 y ss), en cuanto a que el contrato de compraventa fue simulado y en realidad lo que se hizo era una donación encubierta. Se ha llegado a tales conclusiones no por prueba directa, como se dijo, sino a través de presunciones, partiendo de la prueba de unos hechos base...