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Jurisprudencia sobre Compraventa simulada.
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Tipo de sentencia
Sentencia
Auto
Orden
Civil
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Ponente
O'callaghan Muñoz, Xavier
Gomis Masque, Maria Dels Angels
Sanchez, Maria Luisa Santos
Caba Villarejo, Victor Manuel
Moscoso Torres, Pablo Jose
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Compraventa simulada
Sentencia CIVIL Nº 324/2019, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 3410/2016, 06-06-2019
Orden: Civil
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: SALAS CARCELLER, ANTONIO
Nº de sentencia: 324/2019
. Cita la sentencia de 2 de abril de 2002, recurso 3547/1996 (sobre compraventa simulada de farmacia) y la sentencia 393/2005 de 31 de mayo, recurso 4639/1998 , (sobre transmisión de un negocio de venta en quiosco), sentencias que -en la contratación civil en contra de la normativa administrativa- lo que aprecia es causa torpe no constitutiva de delito ni falta.El motivo segundo se formula, sin cita de...
Sentencia CIVIL Nº 214/2018, AP - Las Palmas, Sec. 3, Rec 955/2016, 13-04-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: COBO PLANA, JUAN JOSE
Nº de sentencia: 214/2018
...en representación de sus hijos, D. Agapito y Dª Montserrat , y a favor de su yerno, D. Ambrosio , que actuaba únicamente en representación de sus hijos menores de edad. Señalaba dicha parte que ni a él ni a los demás herederos les consta que los hoy demandados pagaran precio alguno por dicha compraventa, por lo que nos encontraríamos en realidad ante una compraventa simulada o donación encubierta...
...que se extraigan de los restos de una nulidad de la escritura de compraventa como resultado de una valoración de la prueba efectuada por el órgano judicial. En consecuencia, una escritura pública de compraventa totalmente simulada no cumple los requisitos del art. 633, pues el negocio disimulado de donación que se descubra no reúne para su validez y eficacia aquéllos».TERCERO.- Sentada la anterior...
Auto CIVIL Nº 13/2016, TSJ Galicia, Sala de lo Civil y Penal, Sec. 1, Rec 2/2016, 31-05-2016
Orden: Civil
Tribunal: TSJ Galicia
Ponente: SANDE GARCIA, PABLO ANGEL
Nº de sentencia: 13/2016
...compraventa simulada y de donación encubierta con ausencia de escritura pública por mor de que el precio habría sido irrisorio, y ello con el argumento -a la postre conducente a sostener la existencia de un contrato oneroso- de que el precio podrá considerarse 'barato' o 'caro', pero en manera alguna 'irrisorio' o 'plasmado con pretensión de disimular un contrato de donación', lo que llega a apoyar en el...
...fallecida esposa; compraventa simulada que, encubriese o no una donación como contrato disimulado, de ninguna manera autoriza a dicha recurrente para introducir ex novo e inopinadamente en Casación, en flagrante contradicción con su posición jurídica, y al margen por completo de la discusión desarrollada en las instancias, la invocación del artículo 128 LDCG/1995 y de su disposición adicional a los...
Sentencia CIVIL Nº 267/2018, AP - Valencia, Sec. 8, Rec 922/2017, 28-05-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: ORTEGA MIFSUD, MARIA FE
Nº de sentencia: 267/2018
PRIMERO.- Bibiana , Adoracion y Dª Agueda formularon demanda en ejercicio de acción de nulidad contractual contra Dª Ana , Dº Gustavo y Dª Begoña con fundamento en los siguientes hechos expuestos en síntesis Agueda y Ana , padres de los demandantes , el 6 de febrero de 2002 ,efectuaron un contrato simulado de compraventa de la vivienda sita en CALLE000 NUM000 de Chera , constando como compradores...
...el hijo de los demandantes y su esposa , y por un precio de 30.050'61 euros. Precio irrisorio , y además consta en la escritura que el pago se realizó con anterioridad . El pago no existió al tratarse de una compraventa simulada , al encubrir una donación .No existe documento alguno que justifique el pago .En 2003 fallece el padre dejando testamento a favor de los hijos por partes iguales. Los...
Sentencia CIVIL Nº 134/2018, AP - Sevilla, Sec. 6, Rec 4677/2017, 05-04-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Sevilla
Ponente: TORRECILLAS MARTINEZ, FRANCISCA
Nº de sentencia: 134/2018
...declarativo correspondiente. Ese era el motivo de la interposición de la demanda, ya que la vivienda no había sido nunca propiedad de D Constantino , padre de Dª Genoveva por lo que no había podido dejársela en herencia a su hija. Se trataba por tanto de una compraventa simulada , siendo falsa la escritura realizada en la Notaría cuyo fin era adjudicarse la vivienda en contra de los legítimos herederos de...
Sentencia CIVIL Nº 295/2018, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 729/2016, 05-06-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: IZQUIERDO MORENO, MARIA DEL CARMEN
Nº de sentencia: 295/2018
...ordenamiento jurídico y sanciona con la nulidad del mismo. Por ello normalmente, y para trata de eludir dicha prohibición, se suele utilizar la figura del negocio jurídico simulado. Así, por ejemplo, bajo un contrato simulado de compraventa , que funciona como contrato simulado, se encubre un préstamo, que es el contrato disimulado y realmente celebrado y querido por las partes. Si el vendedor prestatario no...
...conforme al artículo 1859 del Código civil . Un caso típico, incluso históricamente, es la llamada 'venta a carta de gracia': es una compraventa simulada (que disimula el préstamo) una persona (el supuesto vendedor, realmente el prestatario) vende la cosa al comprador (realmente, el prestamista) con el pacto de retro: si en tal plazo no ejercita el retracto (realmente, no devuelve el dinero, que se fijó...
Sentencia CIVIL Nº 239/2018, AP - Las Palmas, Sec. 4, Rec 933/2017, 11-05-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: COBO PLANA, JUAN JOSE
Nº de sentencia: 239/2018
...la compraventa cuya nulidad se pretende en la demanda, por falta de causa -por ser la compraventa simulada -.3.-El 30 de noviembre de 2010 falleció D. Leon , bajo el testamento que había otorgado el 12 de mayo de 1986 ante el notario D. Rafael Giménez Soldevilla con nº 407 de su protocolo (v. documento 1 de la demanda, inmediatamente anterior al que su esposa otorgó en la misma fecha y con contenido...
Sentencia CIVIL Nº 193/2018, AP - Cordoba, Sec. 1, Rec 56/2018, 13-03-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Cordoba
Ponente: VILLAMOR MONTORO, PEDRO ROQUE
Nº de sentencia: 193/2018
...una compraventa simulada , pues como dice la citada sentencia del Tribunal Supremo de 13.5.2016, la carga probatoria del demandado de demostrar el pago del precio sólo surge cuando es preciso desvirtuar la presunción de simulación fundada en la concurrencia de otros indicios suficientes para acreditar por sí mismos de un modo preciso y directo la realidad de la simulación. En este caso, sería la...
...prescripción, por referirse a una nulidad radical, que el tiempo no sana, como señala la de 18.3.2008, recurso 361/2001.Se trataría de si se puede objetar la aplicación de la doctrina jurisprudencial de nulidad radical de la compraventa simulada , que no permite que se pueda hablar de donación al faltar los requisitos de ' animus donandi' y aceptación de los donatarios en escritura pública conforme al...
Sentencia CIVIL Nº 172/2018, AP - Cadiz, Sec. 2, Rec 62/2018, 12-06-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Cadiz
Ponente: CARRANZA HERRERA, CONCEPCION
Nº de sentencia: 172/2018
...solo una pantalla para ocultar la voluntad de las partes de no celebrar contrato alguno y no transmitir, en este caso, la propiedad de la vivienda; el hecho de que uno de los firmantes de la escritura de compraventa simulada haya fallecido no impide que pueda demostrarse mediante indicios que dicha compraventa no fue real, que no pretendía transmitir el dominio de la vivienda y que de hecho no la...
Sentencia CIVIL Nº 233/2016, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 573/2015, 26-04-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: RIOS ENRICH, MIREIA
Nº de sentencia: 233/2016
PRIMERO .- El demandante DON Moises presenta demanda de juicio ordinario contra la mercantil SERVEIS PLUSKABA S.L. en ejercicio de acción de nulidad de la compraventa formalizada por ambas partes el día 3 de julio de 2009, por tratarse de una compraventa simulada bajo préstamo establecido mediante arrendamiento y opción de compra a favor de NEOSUR ANDALUZA DE COMUNICACIONES S.L.por PLUSKABA S.L...
...naves descritas en el cuerpo de la demanda ante el Notario de Barcelona, DON MIGUEL ALEMANY ESCAPA por tratarse de una compraventa simulada bajo préstamo establecido mediante el arrendamiento y opción de compra a favor de NEOSUR ANDALUZA DE COMUNICACIONES S.L. por SERVEIS PLUSKABA S.L. y se condene a la demandada a estar y pasar por dicha declaración.La parte demandada se opone a la demanda...
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Compraventa simulada
Sentencia CIVIL Nº 324/2019, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 3410/2016, 06-06-2019
Orden: Civil
Tribunal: Tribunal Supremo
Ponente: SALAS CARCELLER, ANTONIO
Nº de sentencia: 324/2019
. Cita la sentencia de 2 de abril de 2002, recurso 3547/1996 (sobre compraventa simulada de farmacia) y la sentencia 393/2005 de 31 de mayo, recurso 4639/1998 , (sobre transmisión de un negocio de venta en quiosco), sentencias que -en la contratación civil en contra de la normativa administrativa- lo que aprecia es causa torpe no constitutiva de delito ni falta.El motivo segundo se formula, sin cita de...
Sentencia CIVIL Nº 214/2018, AP - Las Palmas, Sec. 3, Rec 955/2016, 13-04-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: COBO PLANA, JUAN JOSE
Nº de sentencia: 214/2018
...en representación de sus hijos, D. Agapito y Dª Montserrat , y a favor de su yerno, D. Ambrosio , que actuaba únicamente en representación de sus hijos menores de edad. Señalaba dicha parte que ni a él ni a los demás herederos les consta que los hoy demandados pagaran precio alguno por dicha compraventa, por lo que nos encontraríamos en realidad ante una compraventa simulada o donación encubierta...
...que se extraigan de los restos de una nulidad de la escritura de compraventa como resultado de una valoración de la prueba efectuada por el órgano judicial. En consecuencia, una escritura pública de compraventa totalmente simulada no cumple los requisitos del art. 633, pues el negocio disimulado de donación que se descubra no reúne para su validez y eficacia aquéllos».TERCERO.- Sentada la anterior...
Auto CIVIL Nº 13/2016, TSJ Galicia, Sala de lo Civil y Penal, Sec. 1, Rec 2/2016, 31-05-2016
Orden: Civil
Tribunal: TSJ Galicia
Ponente: SANDE GARCIA, PABLO ANGEL
Nº de sentencia: 13/2016
...compraventa simulada y de donación encubierta con ausencia de escritura pública por mor de que el precio habría sido irrisorio, y ello con el argumento -a la postre conducente a sostener la existencia de un contrato oneroso- de que el precio podrá considerarse 'barato' o 'caro', pero en manera alguna 'irrisorio' o 'plasmado con pretensión de disimular un contrato de donación', lo que llega a apoyar en el...
...fallecida esposa; compraventa simulada que, encubriese o no una donación como contrato disimulado, de ninguna manera autoriza a dicha recurrente para introducir ex novo e inopinadamente en Casación, en flagrante contradicción con su posición jurídica, y al margen por completo de la discusión desarrollada en las instancias, la invocación del artículo 128 LDCG/1995 y de su disposición adicional a los...
Sentencia CIVIL Nº 267/2018, AP - Valencia, Sec. 8, Rec 922/2017, 28-05-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Valencia
Ponente: ORTEGA MIFSUD, MARIA FE
Nº de sentencia: 267/2018
PRIMERO.- Bibiana , Adoracion y Dª Agueda formularon demanda en ejercicio de acción de nulidad contractual contra Dª Ana , Dº Gustavo y Dª Begoña con fundamento en los siguientes hechos expuestos en síntesis Agueda y Ana , padres de los demandantes , el 6 de febrero de 2002 ,efectuaron un contrato simulado de compraventa de la vivienda sita en CALLE000 NUM000 de Chera , constando como compradores...
...el hijo de los demandantes y su esposa , y por un precio de 30.050'61 euros. Precio irrisorio , y además consta en la escritura que el pago se realizó con anterioridad . El pago no existió al tratarse de una compraventa simulada , al encubrir una donación .No existe documento alguno que justifique el pago .En 2003 fallece el padre dejando testamento a favor de los hijos por partes iguales. Los...
Sentencia CIVIL Nº 134/2018, AP - Sevilla, Sec. 6, Rec 4677/2017, 05-04-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Sevilla
Ponente: TORRECILLAS MARTINEZ, FRANCISCA
Nº de sentencia: 134/2018
...declarativo correspondiente. Ese era el motivo de la interposición de la demanda, ya que la vivienda no había sido nunca propiedad de D Constantino , padre de Dª Genoveva por lo que no había podido dejársela en herencia a su hija. Se trataba por tanto de una compraventa simulada , siendo falsa la escritura realizada en la Notaría cuyo fin era adjudicarse la vivienda en contra de los legítimos herederos de...
Sentencia CIVIL Nº 295/2018, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 729/2016, 05-06-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: IZQUIERDO MORENO, MARIA DEL CARMEN
Nº de sentencia: 295/2018
...ordenamiento jurídico y sanciona con la nulidad del mismo. Por ello normalmente, y para trata de eludir dicha prohibición, se suele utilizar la figura del negocio jurídico simulado. Así, por ejemplo, bajo un contrato simulado de compraventa , que funciona como contrato simulado, se encubre un préstamo, que es el contrato disimulado y realmente celebrado y querido por las partes. Si el vendedor prestatario no...
...conforme al artículo 1859 del Código civil . Un caso típico, incluso históricamente, es la llamada 'venta a carta de gracia': es una compraventa simulada (que disimula el préstamo) una persona (el supuesto vendedor, realmente el prestatario) vende la cosa al comprador (realmente, el prestamista) con el pacto de retro: si en tal plazo no ejercita el retracto (realmente, no devuelve el dinero, que se fijó...
Sentencia CIVIL Nº 239/2018, AP - Las Palmas, Sec. 4, Rec 933/2017, 11-05-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: COBO PLANA, JUAN JOSE
Nº de sentencia: 239/2018
...la compraventa cuya nulidad se pretende en la demanda, por falta de causa -por ser la compraventa simulada -.3.-El 30 de noviembre de 2010 falleció D. Leon , bajo el testamento que había otorgado el 12 de mayo de 1986 ante el notario D. Rafael Giménez Soldevilla con nº 407 de su protocolo (v. documento 1 de la demanda, inmediatamente anterior al que su esposa otorgó en la misma fecha y con contenido...
Sentencia CIVIL Nº 193/2018, AP - Cordoba, Sec. 1, Rec 56/2018, 13-03-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Cordoba
Ponente: VILLAMOR MONTORO, PEDRO ROQUE
Nº de sentencia: 193/2018
...una compraventa simulada , pues como dice la citada sentencia del Tribunal Supremo de 13.5.2016, la carga probatoria del demandado de demostrar el pago del precio sólo surge cuando es preciso desvirtuar la presunción de simulación fundada en la concurrencia de otros indicios suficientes para acreditar por sí mismos de un modo preciso y directo la realidad de la simulación. En este caso, sería la...
...prescripción, por referirse a una nulidad radical, que el tiempo no sana, como señala la de 18.3.2008, recurso 361/2001.Se trataría de si se puede objetar la aplicación de la doctrina jurisprudencial de nulidad radical de la compraventa simulada , que no permite que se pueda hablar de donación al faltar los requisitos de ' animus donandi' y aceptación de los donatarios en escritura pública conforme al...
Sentencia CIVIL Nº 172/2018, AP - Cadiz, Sec. 2, Rec 62/2018, 12-06-2018
Orden: Civil
Tribunal: AP - Cadiz
Ponente: CARRANZA HERRERA, CONCEPCION
Nº de sentencia: 172/2018
...solo una pantalla para ocultar la voluntad de las partes de no celebrar contrato alguno y no transmitir, en este caso, la propiedad de la vivienda; el hecho de que uno de los firmantes de la escritura de compraventa simulada haya fallecido no impide que pueda demostrarse mediante indicios que dicha compraventa no fue real, que no pretendía transmitir el dominio de la vivienda y que de hecho no la...
Sentencia CIVIL Nº 233/2016, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 573/2015, 26-04-2016
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: RIOS ENRICH, MIREIA
Nº de sentencia: 233/2016
PRIMERO .- El demandante DON Moises presenta demanda de juicio ordinario contra la mercantil SERVEIS PLUSKABA S.L. en ejercicio de acción de nulidad de la compraventa formalizada por ambas partes el día 3 de julio de 2009, por tratarse de una compraventa simulada bajo préstamo establecido mediante arrendamiento y opción de compra a favor de NEOSUR ANDALUZA DE COMUNICACIONES S.L.por PLUSKABA S.L...
...naves descritas en el cuerpo de la demanda ante el Notario de Barcelona, DON MIGUEL ALEMANY ESCAPA por tratarse de una compraventa simulada bajo préstamo establecido mediante el arrendamiento y opción de compra a favor de NEOSUR ANDALUZA DE COMUNICACIONES S.L. por SERVEIS PLUSKABA S.L. y se condene a la demandada a estar y pasar por dicha declaración.La parte demandada se opone a la demanda...