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Jurisprudencia sobre Compraventa simulada.
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Orden
Civil
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Ponente
O'callaghan Muñoz, Xavier
Gomis Masque, Maria Dels Angels
Sanchez, Maria Luisa Santos
Caba Villarejo, Victor Manuel
Moscoso Torres, Pablo Jose
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Compraventa simulada
Sentencia Civil 267/2025 Audiencia Provincial Civil nº 5, Rec. 461/2024 de 06 de mayo del 2025
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 5
Ponente: MATEO LORENZO RAMON HOMAR
Nº de sentencia: 267/2025
...cantidad de 30.000 euros a mi representada, siendo ello falso y estipular además, como pago del precio total, la asunción de las deudas que gravaban la vivienda en ese momento". Como prueba de que se trataba de una compraventa simulada aporta la Reconviniente un documento de 29 de abril de 2015 en el que Rebeca y Rosalia reconocerían esa circunstancia y reconocerían asimismo la...
...simulado. La representación de Dª Paulina alega la existencia de un error en la valoración de la prueba, de las que deduce que la compraventa fue simulada , en los tres motivos siguientes - Se negó la posibilidad al abogado Manuel de explicar todo lo referente a la compraventa y su participación, entre otras cosas, si se pagó precio o no, si el...
Sentencia Civil 244/2024 AP Madrid, Rec. 474/2023 de 07 de junio del 2024
Orden: Civil
Tribunal: AP Madrid
Ponente: CARLOS LOPEZ-MUÑIZ CRIADO
Nº de sentencia: 244/2024
...perseguida por cada uno de los contratantes a efectos de comprobar si el contrato ocultaba un pacto comisorio, que, como lo define el Tribunal Supremo, consiste en "un negocio jurídico en que por modo indirecto, generalmente a través de una compraventa simulada , se persigue una finalidad lícita, cual es la de asegurar el cumplimiento de una obligación, y no pueda pretenderse otra ilícita, como la...
Sentencia Civil 172/2024 AP Illes Balears, Rec. 1260/2022 de 19 de abril del 2024
Orden: Civil
Tribunal: AP Illes Balears
Ponente: GABRIEL AGUSTIN OLIVER KOPPEN
Nº de sentencia: 172/2024
...quien propuso que le compraran la finca de su propiedad, que venía siendo su domicilio habitual, operación que se ajustó a las querencias del vendedor y a las posibilidades económicas de los adquirentes, asegurándose el Sr. Inocencio una fuente complementaria de ingresos y reservándose el usufructo vitalicio. Niega, por tanto, que nos encontremos ante una compraventa simulada . Afirma que la...
...escritura.En la sentencia dictada en primera instancia se concluye que se trata de una compraventa simulada , dado que no se ha abonado el precio pactado, siendo la voluntad de las partes la de otorgar una donación que es nula por no ajustarse a lo establecido en el artículo 633 del Código civil. La parte apelante alega, con razón, que se han aportado al procedimiento los justificantes de...
Sentencia Civil 55/2024 AP Cádiz, Rec. 358/2023 de 27 de febrero del 2024
Orden: Civil
Tribunal: AP Cádiz
Ponente: BLAS RAFAEL LOPE VEGA
Nº de sentencia: 55/2024
...indicio de compraventa simulada . Pero la sentencia recurrida explica con detalle que está probado que el precio real pactado fue de 40.000 euros, teniendo en cuenta las especiales circunstancias concurrentes, pues la vendedora era una señora nacida en 1930, que tenía 8 hijos, que había tenido la oportunidad de adquirir la vivienda en virtud de un derecho de retracto unos días antes por 5.344'96 euros...
Sentencia Civil 12/2024 AP Pontevedra, Rec. 681/2022 de 11 de enero del 2024
Orden: Civil
Tribunal: AP Pontevedra
Ponente: IGNACIO DE FRIAS CONDE
Nº de sentencia: 12/2024
. Dentro del ámbito de la prohibición, este Tribunal ha incluido en diversas ocasiones el negocio de transmisión de propiedad en función de garantía, instrumentada a través de un medio indirecto consistente en la celebración de una compraventa simulada . Y ello es así por cuanto la prohibición del pacto comisorio no se circunscribe a los contratos de garantía típicos, sino que resulta también aplicable a...
...art. 1859 del Código civil . Un caso típico, incluso históricamente, es la llamada "venta a carta de gracia": es una compraventa simulada (que disimula el préstamo) en que una persona (el supuesto vendedor, realmente el prestatario) vende la cosa al comprador (realmente, el prestamista) con el pacto de retro: si en tal plazo no ejercita el retracto (realmente, no...
Sentencia Civil 476/2023 AP Lugo, Rec. 416/2022 de 13 de diciembre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Lugo
Ponente: DARIO ANTONIO REIGOSA CUBERO
Nº de sentencia: 476/2023
...artículo 1859 del Código civil . Un caso típico, incluso históricamente, es la llamada "venta a carta de gracia": es una compraventa simulada (que disimula el préstamo) una persona (el supuesto vendedor, realmente el prestatario) vende la cosa al comprador (realmente, el prestamista) con el pacto de retro: si en tal plazo no ejercita el retracto (realmente, no devuelve el dinero, que se fijó como precio...
...contrato de compraventa simulado , en un caso claro de simulación relativa y en sendos casos de contratos simulados de leasing, Las sentencias de 16 de mayo de 2000 ( "... la transmisión de dominio con el fin de responder del incumplimiento de la deuda convierten la simulación relativa en radicalmente nula por vulnerar la prohibición del pacto comisorio" ) y 10 de febrero de 2005 declaran...
Sentencia Civil 71/2023 AP A Coruña, Rec. 563/2021 de 01 de marzo del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP A Coruña
Ponente: CESAR GONZALEZ CASTRO
Nº de sentencia: 71/2023
. Dentro del ámbito de la prohibición, este Tribunal ha incluido en diversas ocasiones el negocio de transmisión de propiedad en función de garantía, instrumentada a través de un medio indirecto consistente en la celebración de una compraventa simulada . Y ello es así por cuanto la prohibición del pacto comisorio no se circunscribe a los contratos de garantía típicos, sino que resulta también aplicable a...
...art. 1859 del Código civil . Un caso típico, incluso históricamente, es la llamada "venta a carta de gracia": es una compraventa simulada (que disimula el préstamo) en que una persona (el supuesto vendedor, realmente el prestatario) vende la cosa al comprador (realmente, el prestamista) con el pacto de retro: si en tal plazo no ejercita el retracto (realmente, no...
Sentencia Civil Nº S/S, AP - Barcelona, Sec. 11, Rec 13/2002, 14-05-2003
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: MUÑOZ JUNCOSA, CARMEN
Nº de sentencia: S/S
...que fueran donaciones las sumas de dinero que computa la sentencia, a excepción de 20.000.000,- de Ptas que reconoce. Se afirma en la demanda, que la compraventa efectuada entre padre e hijo, del piso de la c/. CALLE000 NUM002 de Barcelona, la sede de la agencia de la propiedad inmobiliaria de la que era titular el causante fue una compraventa simulada que encubría una donación, computable para el...
Sentencia CIVIL Nº 79/2022, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 802/2019, 22-02-2022
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: HERNANDEZ BAREA, HIPOLITO
Nº de sentencia: 79/2022
...escrituras públicas de compraventa autorizadas en fecha 29 de julio de 2010 por Notario, y ello por tratarse de compraventas simuladas que encubren en realidad tres donaciones. La apelante no discute que las consecuencias de la simulación sean la nulidad de la compraventa simulada y de la donación disimulada, pues ésta es una cuestión que ha sido ya resuelta definitivamente por la jurisprudencia. Lo que la...
...recurrente alega es que no se trató de ningún negocio simulado, sino que la compraventa fue real. En el presente caso concurre una circunstancia que podemos calificar de singular: sí existe una prueba directa de la simulación, pues el demandado reconoció en un documento público, ante funcionario público, que los contratos de compraventa eran simulados y que encubrían en realidad una donación. Este...
Sentencia CIVIL Nº 299/2021, JM Bilbao, Sec. 2, Rec 847/2014, 14-06-2021
Orden: Civil
Tribunal: Juzgados de lo Mercantil - Bilbao
Ponente: AHEDO PEÑA, OLGA
Nº de sentencia: 299/2021
...propiedad de las acciones, sino únicamente constituir una garantía al objeto de asegurar el cumplimiento de las obligaciones que D. Cosme, titular originario, había adquirido con D. Alfonso y Dª. Catalina. Concluye el demandado que el título del que deriva la legitimación activa de la actora es nulo de pleno derecho porque nos encontramos ante una compraventa simulada en la que no hubo pago de precio...
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Compraventa simulada
Sentencia Civil 267/2025 Audiencia Provincial Civil nº 5, Rec. 461/2024 de 06 de mayo del 2025
Orden: Civil
Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 5
Ponente: MATEO LORENZO RAMON HOMAR
Nº de sentencia: 267/2025
...cantidad de 30.000 euros a mi representada, siendo ello falso y estipular además, como pago del precio total, la asunción de las deudas que gravaban la vivienda en ese momento". Como prueba de que se trataba de una compraventa simulada aporta la Reconviniente un documento de 29 de abril de 2015 en el que Rebeca y Rosalia reconocerían esa circunstancia y reconocerían asimismo la...
...simulado. La representación de Dª Paulina alega la existencia de un error en la valoración de la prueba, de las que deduce que la compraventa fue simulada , en los tres motivos siguientes - Se negó la posibilidad al abogado Manuel de explicar todo lo referente a la compraventa y su participación, entre otras cosas, si se pagó precio o no, si el...
Sentencia Civil 244/2024 AP Madrid, Rec. 474/2023 de 07 de junio del 2024
Orden: Civil
Tribunal: AP Madrid
Ponente: CARLOS LOPEZ-MUÑIZ CRIADO
Nº de sentencia: 244/2024
...perseguida por cada uno de los contratantes a efectos de comprobar si el contrato ocultaba un pacto comisorio, que, como lo define el Tribunal Supremo, consiste en "un negocio jurídico en que por modo indirecto, generalmente a través de una compraventa simulada , se persigue una finalidad lícita, cual es la de asegurar el cumplimiento de una obligación, y no pueda pretenderse otra ilícita, como la...
Sentencia Civil 172/2024 AP Illes Balears, Rec. 1260/2022 de 19 de abril del 2024
Orden: Civil
Tribunal: AP Illes Balears
Ponente: GABRIEL AGUSTIN OLIVER KOPPEN
Nº de sentencia: 172/2024
...quien propuso que le compraran la finca de su propiedad, que venía siendo su domicilio habitual, operación que se ajustó a las querencias del vendedor y a las posibilidades económicas de los adquirentes, asegurándose el Sr. Inocencio una fuente complementaria de ingresos y reservándose el usufructo vitalicio. Niega, por tanto, que nos encontremos ante una compraventa simulada . Afirma que la...
...escritura.En la sentencia dictada en primera instancia se concluye que se trata de una compraventa simulada , dado que no se ha abonado el precio pactado, siendo la voluntad de las partes la de otorgar una donación que es nula por no ajustarse a lo establecido en el artículo 633 del Código civil. La parte apelante alega, con razón, que se han aportado al procedimiento los justificantes de...
Sentencia Civil 55/2024 AP Cádiz, Rec. 358/2023 de 27 de febrero del 2024
Orden: Civil
Tribunal: AP Cádiz
Ponente: BLAS RAFAEL LOPE VEGA
Nº de sentencia: 55/2024
...indicio de compraventa simulada . Pero la sentencia recurrida explica con detalle que está probado que el precio real pactado fue de 40.000 euros, teniendo en cuenta las especiales circunstancias concurrentes, pues la vendedora era una señora nacida en 1930, que tenía 8 hijos, que había tenido la oportunidad de adquirir la vivienda en virtud de un derecho de retracto unos días antes por 5.344'96 euros...
Sentencia Civil 12/2024 AP Pontevedra, Rec. 681/2022 de 11 de enero del 2024
Orden: Civil
Tribunal: AP Pontevedra
Ponente: IGNACIO DE FRIAS CONDE
Nº de sentencia: 12/2024
. Dentro del ámbito de la prohibición, este Tribunal ha incluido en diversas ocasiones el negocio de transmisión de propiedad en función de garantía, instrumentada a través de un medio indirecto consistente en la celebración de una compraventa simulada . Y ello es así por cuanto la prohibición del pacto comisorio no se circunscribe a los contratos de garantía típicos, sino que resulta también aplicable a...
...art. 1859 del Código civil . Un caso típico, incluso históricamente, es la llamada "venta a carta de gracia": es una compraventa simulada (que disimula el préstamo) en que una persona (el supuesto vendedor, realmente el prestatario) vende la cosa al comprador (realmente, el prestamista) con el pacto de retro: si en tal plazo no ejercita el retracto (realmente, no...
Sentencia Civil 476/2023 AP Lugo, Rec. 416/2022 de 13 de diciembre del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP Lugo
Ponente: DARIO ANTONIO REIGOSA CUBERO
Nº de sentencia: 476/2023
...artículo 1859 del Código civil . Un caso típico, incluso históricamente, es la llamada "venta a carta de gracia": es una compraventa simulada (que disimula el préstamo) una persona (el supuesto vendedor, realmente el prestatario) vende la cosa al comprador (realmente, el prestamista) con el pacto de retro: si en tal plazo no ejercita el retracto (realmente, no devuelve el dinero, que se fijó como precio...
...contrato de compraventa simulado , en un caso claro de simulación relativa y en sendos casos de contratos simulados de leasing, Las sentencias de 16 de mayo de 2000 ( "... la transmisión de dominio con el fin de responder del incumplimiento de la deuda convierten la simulación relativa en radicalmente nula por vulnerar la prohibición del pacto comisorio" ) y 10 de febrero de 2005 declaran...
Sentencia Civil 71/2023 AP A Coruña, Rec. 563/2021 de 01 de marzo del 2023
Orden: Civil
Tribunal: AP A Coruña
Ponente: CESAR GONZALEZ CASTRO
Nº de sentencia: 71/2023
. Dentro del ámbito de la prohibición, este Tribunal ha incluido en diversas ocasiones el negocio de transmisión de propiedad en función de garantía, instrumentada a través de un medio indirecto consistente en la celebración de una compraventa simulada . Y ello es así por cuanto la prohibición del pacto comisorio no se circunscribe a los contratos de garantía típicos, sino que resulta también aplicable a...
...art. 1859 del Código civil . Un caso típico, incluso históricamente, es la llamada "venta a carta de gracia": es una compraventa simulada (que disimula el préstamo) en que una persona (el supuesto vendedor, realmente el prestatario) vende la cosa al comprador (realmente, el prestamista) con el pacto de retro: si en tal plazo no ejercita el retracto (realmente, no...
Sentencia Civil Nº S/S, AP - Barcelona, Sec. 11, Rec 13/2002, 14-05-2003
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: MUÑOZ JUNCOSA, CARMEN
Nº de sentencia: S/S
...que fueran donaciones las sumas de dinero que computa la sentencia, a excepción de 20.000.000,- de Ptas que reconoce. Se afirma en la demanda, que la compraventa efectuada entre padre e hijo, del piso de la c/. CALLE000 NUM002 de Barcelona, la sede de la agencia de la propiedad inmobiliaria de la que era titular el causante fue una compraventa simulada que encubría una donación, computable para el...
Sentencia CIVIL Nº 79/2022, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 802/2019, 22-02-2022
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: HERNANDEZ BAREA, HIPOLITO
Nº de sentencia: 79/2022
...escrituras públicas de compraventa autorizadas en fecha 29 de julio de 2010 por Notario, y ello por tratarse de compraventas simuladas que encubren en realidad tres donaciones. La apelante no discute que las consecuencias de la simulación sean la nulidad de la compraventa simulada y de la donación disimulada, pues ésta es una cuestión que ha sido ya resuelta definitivamente por la jurisprudencia. Lo que la...
...recurrente alega es que no se trató de ningún negocio simulado, sino que la compraventa fue real. En el presente caso concurre una circunstancia que podemos calificar de singular: sí existe una prueba directa de la simulación, pues el demandado reconoció en un documento público, ante funcionario público, que los contratos de compraventa eran simulados y que encubrían en realidad una donación. Este...
Sentencia CIVIL Nº 299/2021, JM Bilbao, Sec. 2, Rec 847/2014, 14-06-2021
Orden: Civil
Tribunal: Juzgados de lo Mercantil - Bilbao
Ponente: AHEDO PEÑA, OLGA
Nº de sentencia: 299/2021
...propiedad de las acciones, sino únicamente constituir una garantía al objeto de asegurar el cumplimiento de las obligaciones que D. Cosme, titular originario, había adquirido con D. Alfonso y Dª. Catalina. Concluye el demandado que el título del que deriva la legitimación activa de la actora es nulo de pleno derecho porque nos encontramos ante una compraventa simulada en la que no hubo pago de precio...