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Jurisprudencia sobre Compraventa simulada.
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Sentencia
Auto
Orden
Civil
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Ponente
O'callaghan Muñoz, Xavier
Gomis Masque, Maria Dels Angels
Sanchez, Maria Luisa Santos
Caba Villarejo, Victor Manuel
Moscoso Torres, Pablo Jose
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Compraventa simulada
Sentencia Civil Nº 189/2014, AP - Murcia, Sec. 5, Rec 254/2014, 22-10-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Murcia
Ponente: SORIA FERNANDEZ-MAYORALAS, MATIAS MANUEL
Nº de sentencia: 189/2014
...formuló escrito de oposición al recurso de la contraparte solicitando la confirmación de la sentencia.SEGUNDO.- En cuanto a la alegación efectuada en el recurso de que existió una compraventa simulada a través de una escritura de donación, se alega que existe error en la valoración de la prueba, porque el actor (donante), reconoció haber hecho la declaración de IRPF relativa al ejercicio 2002...
..., declarando como tal compraventa. Alegación que debe ser desestimada, tal como hace la sentencia apelada, pues una vez declarada la compraventa (seguramente para pagar menos impuestos a Hacienda), el actor no tenía mas remedio que declarar el recibo de lo estipulado falsamente como compraventa, pues seguramente fuera ese el motivo, el de simular como compraventa lo que era una donación así la sentencia del...
Sentencia Civil Nº 258/2014, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 214/2014, 18-09-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: PEREZ SERRA, MARIA VISITACION
Nº de sentencia: 258/2014
...relativo a la venta de la parcela.
TERCERO.-Ya se ha dejado expuesto en el primer fundamento de derecho el tenor del documento en lo que respecta a la posible venta de la parcela cuyo uso en precario se concedía a la demandada, y la sentencia en su fundamento de derecho tercero, in fine, considera que ese pacto no encubría una compraventa simulada , sino que 'los demandados se reservaban una opción de...
...comprar, que en ningún momento ejercitaron y que tan solo pusieron en conocimiento de los demandantes en fecha 12 de junio de 2012, es decir, tras los dos requerimientos efectuados por la parte actora en aras a que dejasen la propiedad libre y expedita'.
En el recurso de apelación se argumenta que no existía tal opción sino que era una (promesa) compraventa simulada . Ya se ha dejado expuesto el...
Sentencia Civil Nº 15/2014, AP - Alicante, Sec. 4, Rec 374/2013, 21-01-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: MIRA, FEDERICO RODRIGUEZ
Nº de sentencia: 15/2014
...atribuido carácter privativo a favor de la demandada de la finca registral nº
NUM006 inscrita en el Registro de la Propiedad de Novelda, al considerar la Juez a quo que existió una compraventa simulada en la escritura otorgada ante Notario con fecha 30-08-94, basándose para ello en la declaración de la propia interesada, así como en la de las testigos que comparecieron en Juicio, su hermana
Tania y...
...partes fue evitar una mayor carga fiscal simulando una compraventa , resulta incuestionable que la transmisión se habría efectuado a favor de ambos cónyuges, y no sólo como donación a la hija con exclusión del marido, con la consecuencia de reputarse bien ganancial a tenor de lo establecido por el
artículo 1353 del Código Civil . En cualquier caso, debe acogerse el recurso del apelante en este...
Sentencia Civil Nº 21/2014, AP - Albacete, Sec. 2, Rec 126/2013, 03-02-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Albacete
Ponente: MONTALVA SEMPERE, MARIA DE LOS ANGELES
Nº de sentencia: 21/2014
...diga expresamente, siendo de mayor valor la casa y común el inmueble sin perjuicio del derecho de crédito que pudiera ostentar el marido dueño privativo de la superficie, resultando que la planteada nulidad atendería a una posible donación inoficiosa encubierta en la compraventa simulada que deberá en cualquier caso solventarse en el procedimiento de liquidación de herencia.
SEGUNDO.-Defiende el...
Sentencia Civil Nº 326/2013, AP - Las Palmas, Sec. 3, Rec 289/2012, 03-06-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: MORALES MIRAT, FRANCISCO JAVIER JOSE
Nº de sentencia: 326/2013
..., siendo la compraventa simulada ; y, c) que en todo caso la actora solo podía acceder a la propiedad mediante la prescripción por lo que, señala el procedimiento elegido por la actora no es el adecuado para ejercer su pretensión de desalojo.
El procedimiento verbal al que se refiere el
art. 250-1-2º de la LEC es el procedente cuando se ejercitan acciones en las que se pretende la recuperación de la...
Sentencia Civil Nº 403/2013, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 941/2011, 28-06-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: GOMIS MASQUE, MARIA DELS ANGELS
Nº de sentencia: 403/2013
...propiedad de dicha finca, por mitad, en común y proindiviso, a sus hijas
Purificacion y
Andrea por precio de cinco millones de las antiguas pesetas, es una compraventa simulada que encubre una donación con condición resolutoria, ya que les transmitió la nuda propiedad de la finca sin precio alguno con la condición de que la cuidaran y sufragaran sus gastos; y siendo así que su hija
Andrea , la...
Sentencia Civil Nº 127/2013, AP - Barcelona, Sec. 16, Rec 787/2009, 04-03-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Nº de sentencia: 127/2013
...realizaba. Por otra parte, está claro que no existe tal compraventa ya que no hubo pago alguno del precio de la operación.
El demandado tenía varias cuentas bancarias que compartía fundamentalmente con la demandada y con otra de sus hijas, y en las fechas en las que tuvo lugar la compraventa simulada se observa que se retiró la cantidad pactada como precio de una de las cuentas y se hizo un ingreso de la...
...pruebas y testimonios que demostraban la existencia de ese ánimo de liberalidad de su padre, siendo la causa negocial de la compraventa 'remuneratoria'.
Se oponen los actores al recurso de la demandada, alegando de nuevo la incapacidad del padre y la ausencia de ánimo remuneratorio en la compraventa simulada , en la que no se dieron los requisitos del
art. 1261 del Código Civil : consentimiento y precio...
Sentencia Civil Nº 296/2010, AP - Sevilla, Sec. 5, Rec 8533/2009, 18-06-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Sevilla
Ponente: HERRERA TAGUA, JOSE
Nº de sentencia: 296/2010
...propiedad con fines de seguridad, o "venta en garantía" es un negocio jurídico en que por modo indirecto, generalmente a través de una compraventa simulada , se persigue una finalidad lícita, cual es la de asegurar el cumplimiento de una obligación, y no pueda pretenderse otra ilícita, como la de que, en caso de impago de la obligación, el fiduciario adquiera la propiedad de la cosa, pues se vulneraría la...
...documentos privados que añadían a la aparente compraventa el pacto de retro, dándose la clásica "venta a carta de gracia".
Por tanto, no se trataba de una fiducia de tipo cum creditore (ni mucho menos cum amico) sino de una clara simulación, negocio jurídico simulado , compraventa , con simulación relativa, en el sentido de que encubría un préstamo con garantía y la garantía era, nada menos, que el...
Sentencia Civil Nº 252/2012, AP - Ciudad Real, Sec. 1, Rec 266/2012, 04-10-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Ciudad Real
Ponente: ASTRAY CHACON, MARIA PILAR
Nº de sentencia: 252/2012
...día la compraventa de las referidas fincas objeto de hipotecas fue declarada nula, estimándose probado en la Sentencia penal que se trataba de una compraventa simulada en la que la demandada no tomó posesión del inmueble ni se llegó a abonar el precio.
Y si bien la retroacción propia de la nulidad de la compraventa, hace considerar que la demandada no ha sido propietaria de los bienes hipotecados...
Sentencia Civil Nº 335/2012, AP - Sevilla, Sec. 8, Rec 5289/2011, 02-07-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Sevilla
Ponente: MAROTO MARQUEZ, JOAQUIN PABLO
Nº de sentencia: 335/2012
..., había voluntad de garantía y no de transmitir las fincas. . La transmisión de la propiedad con fines de seguridad, o 'venta en garantía' es un negocio jurídico en que por modo indirecto, generalmente a través de una compraventa simulada , se persigue una finalidad lícita, cual es la de asegurar el cumplimiento de una obligación, y no pueda pretenderse otra ilícita, como la de que, en caso de impago de...
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Compraventa simulada
Sentencia Civil Nº 189/2014, AP - Murcia, Sec. 5, Rec 254/2014, 22-10-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Murcia
Ponente: SORIA FERNANDEZ-MAYORALAS, MATIAS MANUEL
Nº de sentencia: 189/2014
...formuló escrito de oposición al recurso de la contraparte solicitando la confirmación de la sentencia.SEGUNDO.- En cuanto a la alegación efectuada en el recurso de que existió una compraventa simulada a través de una escritura de donación, se alega que existe error en la valoración de la prueba, porque el actor (donante), reconoció haber hecho la declaración de IRPF relativa al ejercicio 2002...
..., declarando como tal compraventa. Alegación que debe ser desestimada, tal como hace la sentencia apelada, pues una vez declarada la compraventa (seguramente para pagar menos impuestos a Hacienda), el actor no tenía mas remedio que declarar el recibo de lo estipulado falsamente como compraventa, pues seguramente fuera ese el motivo, el de simular como compraventa lo que era una donación así la sentencia del...
Sentencia Civil Nº 258/2014, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 214/2014, 18-09-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: PEREZ SERRA, MARIA VISITACION
Nº de sentencia: 258/2014
...relativo a la venta de la parcela.
TERCERO.-Ya se ha dejado expuesto en el primer fundamento de derecho el tenor del documento en lo que respecta a la posible venta de la parcela cuyo uso en precario se concedía a la demandada, y la sentencia en su fundamento de derecho tercero, in fine, considera que ese pacto no encubría una compraventa simulada , sino que 'los demandados se reservaban una opción de...
...comprar, que en ningún momento ejercitaron y que tan solo pusieron en conocimiento de los demandantes en fecha 12 de junio de 2012, es decir, tras los dos requerimientos efectuados por la parte actora en aras a que dejasen la propiedad libre y expedita'.
En el recurso de apelación se argumenta que no existía tal opción sino que era una (promesa) compraventa simulada . Ya se ha dejado expuesto el...
Sentencia Civil Nº 15/2014, AP - Alicante, Sec. 4, Rec 374/2013, 21-01-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Alicante
Ponente: MIRA, FEDERICO RODRIGUEZ
Nº de sentencia: 15/2014
...atribuido carácter privativo a favor de la demandada de la finca registral nº
NUM006 inscrita en el Registro de la Propiedad de Novelda, al considerar la Juez a quo que existió una compraventa simulada en la escritura otorgada ante Notario con fecha 30-08-94, basándose para ello en la declaración de la propia interesada, así como en la de las testigos que comparecieron en Juicio, su hermana
Tania y...
...partes fue evitar una mayor carga fiscal simulando una compraventa , resulta incuestionable que la transmisión se habría efectuado a favor de ambos cónyuges, y no sólo como donación a la hija con exclusión del marido, con la consecuencia de reputarse bien ganancial a tenor de lo establecido por el
artículo 1353 del Código Civil . En cualquier caso, debe acogerse el recurso del apelante en este...
Sentencia Civil Nº 21/2014, AP - Albacete, Sec. 2, Rec 126/2013, 03-02-2014
Orden: Civil
Tribunal: AP - Albacete
Ponente: MONTALVA SEMPERE, MARIA DE LOS ANGELES
Nº de sentencia: 21/2014
...diga expresamente, siendo de mayor valor la casa y común el inmueble sin perjuicio del derecho de crédito que pudiera ostentar el marido dueño privativo de la superficie, resultando que la planteada nulidad atendería a una posible donación inoficiosa encubierta en la compraventa simulada que deberá en cualquier caso solventarse en el procedimiento de liquidación de herencia.
SEGUNDO.-Defiende el...
Sentencia Civil Nº 326/2013, AP - Las Palmas, Sec. 3, Rec 289/2012, 03-06-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Las Palmas
Ponente: MORALES MIRAT, FRANCISCO JAVIER JOSE
Nº de sentencia: 326/2013
..., siendo la compraventa simulada ; y, c) que en todo caso la actora solo podía acceder a la propiedad mediante la prescripción por lo que, señala el procedimiento elegido por la actora no es el adecuado para ejercer su pretensión de desalojo.
El procedimiento verbal al que se refiere el
art. 250-1-2º de la LEC es el procedente cuando se ejercitan acciones en las que se pretende la recuperación de la...
Sentencia Civil Nº 403/2013, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 941/2011, 28-06-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: GOMIS MASQUE, MARIA DELS ANGELS
Nº de sentencia: 403/2013
...propiedad de dicha finca, por mitad, en común y proindiviso, a sus hijas
Purificacion y
Andrea por precio de cinco millones de las antiguas pesetas, es una compraventa simulada que encubre una donación con condición resolutoria, ya que les transmitió la nuda propiedad de la finca sin precio alguno con la condición de que la cuidaran y sufragaran sus gastos; y siendo así que su hija
Andrea , la...
Sentencia Civil Nº 127/2013, AP - Barcelona, Sec. 16, Rec 787/2009, 04-03-2013
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Nº de sentencia: 127/2013
...realizaba. Por otra parte, está claro que no existe tal compraventa ya que no hubo pago alguno del precio de la operación.
El demandado tenía varias cuentas bancarias que compartía fundamentalmente con la demandada y con otra de sus hijas, y en las fechas en las que tuvo lugar la compraventa simulada se observa que se retiró la cantidad pactada como precio de una de las cuentas y se hizo un ingreso de la...
...pruebas y testimonios que demostraban la existencia de ese ánimo de liberalidad de su padre, siendo la causa negocial de la compraventa 'remuneratoria'.
Se oponen los actores al recurso de la demandada, alegando de nuevo la incapacidad del padre y la ausencia de ánimo remuneratorio en la compraventa simulada , en la que no se dieron los requisitos del
art. 1261 del Código Civil : consentimiento y precio...
Sentencia Civil Nº 296/2010, AP - Sevilla, Sec. 5, Rec 8533/2009, 18-06-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Sevilla
Ponente: HERRERA TAGUA, JOSE
Nº de sentencia: 296/2010
...propiedad con fines de seguridad, o "venta en garantía" es un negocio jurídico en que por modo indirecto, generalmente a través de una compraventa simulada , se persigue una finalidad lícita, cual es la de asegurar el cumplimiento de una obligación, y no pueda pretenderse otra ilícita, como la de que, en caso de impago de la obligación, el fiduciario adquiera la propiedad de la cosa, pues se vulneraría la...
...documentos privados que añadían a la aparente compraventa el pacto de retro, dándose la clásica "venta a carta de gracia".
Por tanto, no se trataba de una fiducia de tipo cum creditore (ni mucho menos cum amico) sino de una clara simulación, negocio jurídico simulado , compraventa , con simulación relativa, en el sentido de que encubría un préstamo con garantía y la garantía era, nada menos, que el...
Sentencia Civil Nº 252/2012, AP - Ciudad Real, Sec. 1, Rec 266/2012, 04-10-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Ciudad Real
Ponente: ASTRAY CHACON, MARIA PILAR
Nº de sentencia: 252/2012
...día la compraventa de las referidas fincas objeto de hipotecas fue declarada nula, estimándose probado en la Sentencia penal que se trataba de una compraventa simulada en la que la demandada no tomó posesión del inmueble ni se llegó a abonar el precio.
Y si bien la retroacción propia de la nulidad de la compraventa, hace considerar que la demandada no ha sido propietaria de los bienes hipotecados...
Sentencia Civil Nº 335/2012, AP - Sevilla, Sec. 8, Rec 5289/2011, 02-07-2012
Orden: Civil
Tribunal: AP - Sevilla
Ponente: MAROTO MARQUEZ, JOAQUIN PABLO
Nº de sentencia: 335/2012
..., había voluntad de garantía y no de transmitir las fincas. . La transmisión de la propiedad con fines de seguridad, o 'venta en garantía' es un negocio jurídico en que por modo indirecto, generalmente a través de una compraventa simulada , se persigue una finalidad lícita, cual es la de asegurar el cumplimiento de una obligación, y no pueda pretenderse otra ilícita, como la de que, en caso de impago de...