Jurisprudencia sobre Cont...de compra.

Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

Filtrar...

Filtros

Tribunal

Tipo de sentencia

Orden

Sentido del fallo

Ponente

Año

Voces

Contrato de opción de compra

Orden por

Importancia

Voces

Contrato de opción de compra

Sentencia CIVIL Nº 155/2019, JM Burgos, Sec. 1, Rec 1000239/2013, 31-07-2019

Orden: Civil

Tribunal: Juzgados de lo Mercantil - Burgos

Ponente: CARRERA FERNANDEZ, JOSE PABLO

Nº de sentencia: 155/2019

PRIMERO. - Relación de hechos.En todos los incidentes concursales acumulados el esquema es sustancialmente análogo:- Los incidentantes suscribieron con JOVILMA en fecha 5 de septiembre de 2011 sendos contratos de arrendamiento con opción de compra de vivienda joven de protección oficial acogido al plan estatal 2005/2008. El contrato de arrendamiento fue visado por el Servicio Territorial de... ...del precio de venta como la negativa de la administración concursal a descontar el 50% de las rentas abonadas tiene suficiente soporte legal.El contrato de arrendamiento con opción de compra y la Calificación Definitiva de fecha 26 de agosto de 2011 tomaban como referencia el entonces vigente Decreto 99/2005, de 22 de diciembre, por el que se regula la promoción, adquisición y arrendamiento...

Sentencia CIVIL Nº 266/2019, JM Murcia, Sec. 1, Rec 479/2018, 05-10-2019

Orden: Civil

Tribunal: Juzgados de lo Mercantil - Murcia

Ponente: DE LAS HERAS GARCIA, MARIA DOLORES

Nº de sentencia: 266/2019

...hará posterior mención, es el sentido del voto en el que pretendía votar la actora de ser admitida como socia en la última Junta convocada para el pasado 2 de noviembre en primer convocatoria y al día siguiente en segunda . Dichos hechos relevantes son los siguientes:-El 13 de diciembre de 2017 se celebra el contrato de opción de compra, elevado a público los días 26 de diciembre de 2017 y 8 de enero... ...pronunciamiento condenatorio contra Corporación , alegando la actora que carece de significado y que su inclusión únicamente estuvo motivada porque entre las estipulaciones contractuales del contrato de opción de compra se introdujo la obligación de Corporación de realizar todos los actos necesarios para materializar la trasmisión de las acciones a su favor (y así consta, efectivamente, en la cláusula 2.1 del...

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cantabria

Ponente: DE LA HOZ DE LA ESCALERA, JAVIER

Nº de sentencia: 357/2019

...vendedores. Ese contrato está regulado en el art. 1.451 CC al decir que: ' la promesa de vender o comprar, habiendo conformidad en la cosa y en el precio, dará derecho a los contratantes para reclamar recíprocamente el cumplimiento del contrato.' No se trata, por tanto, de un contrato de opción de compra, en que se concede al comprador el derecho a comprar durante un plazo concreto, sino de una promesa de...

Sentencia CIVIL Nº 268/2019, AP - Madrid, Sec. 18, Rec 361/2019, 15-07-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DE JESUS SANCHEZ, MARIA GUADALUPE

Nº de sentencia: 268/2019

...al determinar la Ley aplicable, ha de partirse del hecho de que la demandante impugna la sentencia esencialmente por considerar que se ha producido una error en la aplicación del derecho, cometido por la juzgadora de instancia, estimando que los contratos de arrendamiento con opción de compra, recogidos en este y en otros casos, le será aplicación el decreto 74 2009 y no el decreto 12 2005, y ello... ...abundantemente la jurisprudencia del Tribunal Supremo. Así, entre otras muchas, declara la STS de 31 de julio de 1996 que según la doctrina jurisprudencial SS de 21 de julio y 18 de o octubre de 1993), el contrato de opción de compra desde el punto de vista de las obligaciones que nacen del mismo (salvo el supuesto de que se haya estipulado el pago, por el optante, de una prima por la concesión de la opción...

Sentencia CIVIL Nº 422/2019, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 421/2019, 29-10-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: ARTOLA FERNANDEZ, MIGUEL ALVARO

Nº de sentencia: 422/2019

...judicial de instancia porque siempre ha sido la misma: un pretendido incumplimiento de la parte vendedora-demandada del contrato de opción de compra, centrado en la ausencia de cédula de habitabilidad del inmueble. Ausencia que, no solo no niega la parte demandada-apelada, sino que reconoce abiertamente que no existía (pese a que trata de desdoblar el debate entre cédula de habitabilidad y cédula de...

Sentencia CIVIL Nº 401/2019, AP - Madrid, Sec. 25, Rec 204/2019, 08-10-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: SOBRINO BLANCO, ANGEL LUIS

Nº de sentencia: 401/2019

...pública que resulta de aplicación al contrato litigioso que liga a las partes.2.- La eventual abusividad de la cláusula séptima, párrafo cuarto, del contrato litigioso, en cuanto traslada al consumidor el pago del IBI y la Tasa de Basura.3.- La realización, por el actor, de la opción de compra prevista en el contrato litigioso, en tiempo y forma.4.- El momento determinante de la adquisición, por el... ...derecho transitorio declare ser de aplicación a dichos regímenes y a dichos procedimientos, lo que no es el caso...'.Con base en tal conclusión, resulta evidente que el ejercicio del derecho de opción de compra previsto en el contrato litigioso ha de acomodarse a las exigencias prevenidas en el Decreto 11/2005, de 25 de enero y, por ende, como establece la sentencia apelada, por el precio de 137 795,49...

Sentencia CIVIL Nº 400/2019, AP - Pontevedra, Sec. 6, Rec 906/2017, 24-07-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Pontevedra

Ponente: PICATOSTE BOBILLO, JULIO CÉSAR

Nº de sentencia: 400/2019

...demandante como determinantes de la decisión de La Fe de resolver unilateralmente el contrato. Nos referimos a la negativa de la familia Nazario de prorrogar a favor de la Familia Ovidio el plazo dado en el contrato de opción de compra de acciones suscrito el 18 de julio de 1997. Cualquiera que haya sido el detonante, cualesquiera los conflictos o desencuentros personales entre ambas familias por causa del...

Sentencia CIVIL Nº 335/2019, AP - Madrid, Sec. 18, Rec 322/2019, 03-10-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DE JESUS SANCHEZ, MARIA GUADALUPE

Nº de sentencia: 335/2019

...impugna la sentencia esencialmente por considerar que se ha producido un error en la aplicación del derecho, cometido por la juzgadora de instancia, estimando que los contratos de arrendamiento con opción de compra, recogidos en este y en otros casos, le será aplicación el decreto 74 2009 y no el decreto 12 2005, y ello porque a la fecha de la calificación definitiva de las viviendas el referido decreto... ...jurisprudencial SS de 21 de julio y 18 de o octubre de 1993), el contrato de opción de compra desde el punto de vista de las obligaciones que nacen del mismo (salvo el supuesto de que se haya estipulado el pago, por el optante, de una prima por la concesión de la opción) es un negocio unilateral, por cuanto sólo crea obligaciones para el optatario o concedente de la opción, el cual queda obligado a no disponer...

Sentencia CIVIL Nº 265/2019, AP - Madrid, Sec. 18, Rec 338/2019, 09-07-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: POZUELO PEREZ, PEDRO

Nº de sentencia: 265/2019

...demandante.El demandante impugna la sentencia esencialmente por considerar que se ha producido un error en la aplicación del derecho cometido por la Juzgadora de instancia, estimando que los contratos de arrendamiento con opción de compra, recogidos en este y en otros casos, le será de aplicación el Decreto 74/2009 y no el Decreto 12/2005, y ello porque a la fecha de la calificación definitiva de las... ...relativo se le debe tener al demandante como propietario de la vivienda de la fecha el ejercicio de la opción, y a la declaración de abusividad del IBI.Ejercicio de la opción de compra. El contrato de arrendamiento objeto de las presentes actuaciones contiene, entre sus varias estipulaciones la estipulación cuarta denominada arrendamiento con opción de compra. En el cuerpo de dicha estipulación apartado...

Sentencia CIVIL AP - Baleares, Sec. 3, Rec 237/2019, 22-07-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: CALADO OREJAS, ANA

...local.Hace referencia el apelante también en este motivo de error en la valoración de la prueba, al documento 3 aportado por el demandado consistente en la primera hoja de un contrato de opción de compra sobre el inmueble y de fecha anterior al contrato que nos ocupa, y al que ninguna referencia se hace en la sentencia de primera instancia, no habiendo por tanto sido objeto de valoración por el juez para...