Jurisprudencia sobre Cont...de compra.

Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Contrato de opción de compra

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Contrato de opción de compra

Sentencia CIVIL Nº 1030/2019, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 282/2018, 26-09-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CREMADES MORANT, JUAN BAUTISTA

Nº de sentencia: 1030/2019

...pretensión subsidiaria devino en principal por imposibilidad de cumplimiento del derecho de opción; (2) impugnación de los fundamentos 2º y 3º por infracción de los arts. 1281 , 1283 , 1255 y 1258 CC (interpretación del contrato con opción) y error en la valoración de la prueba testifical del Sr. Jose Miguel : se trata de un contrato autónomo de opción de compra (dos contratos); (3) impugnación de los... ..., celebraron un contrato de subarriendo con opción de compra, doc. 4 dda, del que merecen destacar los siguientes extremos, compartiendo los argumentos referidos a que se trata de un contrato único de subarriendo con opción de compra (indica una cláusula en un contrato, o como se dice en la resolución recurrida 'como una facultad concedida' a la actora 'en el marco de la resolución jurídica que se constituía...

Sentencia CIVIL Nº 209/2019, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 811/2017, 29-04-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: GARCIA VAN ISSCHOT, CARLOS AUGUSTO

Nº de sentencia: 209/2019

...válido y eficaz fuera el convenio.El Juez consideró que la estipulación 2ª, en sus dos últimos párrafos, permitía concluir que el contrato de opción de compra pretendía la fijación de un plazo (de 30 días, contados desde de la fecha en la que los concedentes comunicaran fehacientemente al optante que en el Registro de la Propiedad aparece el inmueble inscrito a su favor) de la herencia, así como la...

Sentencia CIVIL Nº 237/2019, AP - Alicante, Sec. 4, Rec 538/2018, 15-07-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: FLOREZ MENENDEZ, MANUEL BENIGNO

Nº de sentencia: 237/2019

..., entregadas a cuenta del precio total en virtud de los contratos de compraventa, opción de compra, arras, etc. que suscriba, así como los avales que exija la Administración Pública vinculados a la promoción avalada. Igualmente se estipuló que la SGRCV hasta la cantidad máxima convenida, y a solicitud de su socio partícipe, librará los avales correspondientes en garantía de la devolución de las cantidades... ...como pagos realizados con anterioridad, presumiblemente derivados del contrato de opción de compra que allí se menciona, pues es de recordar quela jurisprudencia ha reconocido un valor probatorio privilegiado a estos efectos al contrato privado de compraventa en tanto que constituye un medio idóneo para el control por parte de la entidad garante (entre otras, STS de 29 de junio de 2016 ). A ello se...

Sentencia CIVIL Nº 156/2019, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 673/2018, 29-03-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: HERRERO DE EGAÑA DE TOLEDO, FERNANDO OCTAVIO

Nº de sentencia: 156/2019

...del Tribunal Supremo de 20 de noviembre de 2018 al indicar (el subrayado es propio de esta resolución): ' La sentencia 607/2009, de 22 de septiembre , tras exponer la existencia entre las partes de un contrato de opción de compra, que jurisprudencialmente se asimila a promesa unilateral de vender,así como que tanto la promesa unilateral como la bilateral se comprenden en el art. 1451 CC , declara...

Sentencia Civil Nº 355/2019, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 342/2019, 24-09-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: ARTOLA FERNANDEZ, MIGUEL ALVARO

Nº de sentencia: 355/2019

...opción de compra o similar.Pese a ello, observa la Sala que la parte apelante afirma también, en lo que parece ser una contradicción con lo anterior, que: 'Resulta cierto, como ya se comunicó a la parte actora que tiene el derecho de pedir la formalización de escritura pública pero no de exigirla hasta el vencimiento del plazo fijado en el contrato de arras.' Es decir, en la consideración de la Sala... ..., la representación procesal de la parte apelante considera que, los calificados como intentos de formalización de la escritura pública de compraventa por la parte actora (compradora), no tienen virtualidad jurídica alguna ni cabe asignarles la consecuencia jurídica del incumplimiento del contrato de arras -pese a lo que concluye la sentencia de instancia-, porque no estamos ante un contrato de...

Sentencia CIVIL Nº 190/2019, AP - Girona, Sec. 2, Rec 141/2019, 14-05-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Girona

Ponente: SOLER NAVARRO, MARIA ISABEL

Nº de sentencia: 190/2019

...suscribió un contrato de opción de compra en relación a la vivienda, manifestó que si se le entrego dicha cuantía .Asimismo en su demanda los actores manifiestan, como se ha señalado anteriormente ,que de la cantidad recibida por D. Ángel Daniel fueron entregados a D. Luis María y D. Justo , 6.000,00 euros lo cual tampoco ha quedado acreditado ya que la parte recurrente no propuso dichos testimonios para... ...manifestó que ambos trabajaban y que no recordaba sus ingreso si bien los cifró aproximadamente en unos 800 euros la declarante y en unos 1.000 euros el Sr. Juan Ramón .Asimismo el hecho de otorgar esa misma fecha un contrato de opción de compra en relación a la vivienda hipotecada, parece indicar que pretendían la venta de dicha vivienda en concordancia con lo manifestado por el Sr. Ángel Daniel que...

Sentencia CIVIL Nº 467/2016, AP - Cantabria, Sec. 2, Rec 120/2016, 19-09-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cantabria

Ponente: ARSUAGA CORTAZAR, JOSE

Nº de sentencia: 467/2016

...adelantado el arrendador ), y Contrato de opción de compra del mismo día sobre la misma cosa ( documento nº 8 ), por plazo de ocho años y con el precio de 258.000 euros sobre el que se entiende entregado las cantidades percibidas por anticipado a cuenta de la renta del arrendamiento.4.- La consecuencia declarada no queda desvirtuada por el hecho, sostenido por el recurrente, de que no se pactara la...

Sentencia CIVIL Nº 199/2019, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 132/2019, 21-05-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: ARTOLA FERNANDEZ, MIGUEL ALVARO

Nº de sentencia: 199/2019

..., en tanto que herederos del arrendador; y, si bien sostiene dicha parte que, al desconocer todo lo relativo al contrato de arrendamiento, los hoy actores ignoraban que el pacto que: '...establecía que al fallecimiento del señor Juan Antonio , se celebraría por ambas partes un contrato de opción de compra de la vivienda inicialmente arrendada, esto es, se produciría una novación en la relación... ...contrato de opción de compra al fallecimiento del propietario ', puesto que no hay prueba solvente del pretendido compromiso verbal vinculante con el causante, D. Juan Antonio , ni de las circunstancias que enmarcarían el mismo (que, de hecho, ni se refieren) ni, finalmente, cabe defender un novación en abstracto sin vincularla a un contrato novatorio concordado por quienes ostentan la legitimación como...

Sentencia CIVIL Nº 547/2018, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 486/2017, 31-10-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: GARCIA VAN ISSCHOT, CARLOS AUGUSTO

Nº de sentencia: 547/2018

...opción de compra de 2013, es razonable sostener que quien afrontó el préstamo fue precisamente la parte actora pues así se había obligado en virtud de lo pactado en la escritura de reconocimiento de deuda desde el año 2005.Frente a la claridad, linealidad racional que denotan esos hitos de la relación contractual instaurada y proseguida durante doce años entre los litigantes, todas las alegaciones... ...c) supra transcrita] que a partir de ahí ( 22 de abril de 2013) serían los poseedores de la vivienda quienes comenzarían a pagar los recibos hipotecarios.TERCERO.- En este contexto, como dice la Juzgadora, estos contratos no son sino consecuencia de la ejecución del préstamo hipotecario y que como quiera que el pago de las cuotas solamente consta efectuado a partir del otorgamiento del contrato de...

Sentencia CIVIL Nº 493/2018, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 69/2018, 22-11-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: SERRA ABARCA, MARIA TERESA

Nº de sentencia: 493/2018

PRIMERO.- Contra la sentencia recaída en primera instancia estimatoria parcial de las pretensiones de la demanda y reconvención, se interpone recurso de apelación por los arrendatarios actores solicitando que se estime íntegramente la demanda declarando la eficacia del negocio jurídico de la opción de compra inserta en el contrato de arrendamiento de 11 de abril de 2016 sobre la vivienda sita en... ...de la Audiencia Provincial de Almería, de 15 de noviembre de 2016, recopilando la Jurisprudencia del Tribunal Supremo, explica que desde una perspectiva subjetivista, parece claro que, en la intención de los contratantes, el arrendamiento y la opción de compra se configuraban como un único contrato, como resulta del hecho que en el contrato de opción de compra se insertan unas cláusulas relativas...