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Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Contrato de opción de compra

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Contrato de opción de compra

Sentencia CIVIL Nº 104/2019, AP - Madrid, Sec. 25, Rec 613/2018, 05-03-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: SOBRINO BLANCO, ANGEL LUIS

Nº de sentencia: 104/2019

...', por su labor de intermediación en el proceso de conclusión del contrato de opción de compra del inmueble sito en Boadilla del Monte, Sector Sur-10 denominado ' DIRECCION000 ' (finca registral número NUM000 ), suscrito en fecha 19 de febrero de 2015 por doña Concepción y la entidad mercantil 'SERVICOOP MANAGEMENT, SL'.TERCERO.- La relación obligatoria litigiosa ha de ser indudablemente calificada... Oficial de la Comunidad de Madrid de 14 de marzo de 2014 (documento número 19 de los acompañados a la demanda y 5 de los acompañados al escrito de contestación de la entidad 'SERVICOOP MANAGEMENT, SL').9.º.- Que por burofax remitido por la entidad 'SERVICOOP MANAGEMENT, SL' a doña Concepción , en fecha 28 de septiembre de 2015, por aquélla se notificó a ésta el ejercicio de la opción de compra...

Sentencia CIVIL Nº 608/2019, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 1037/2018, 20-06-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: LUCAS ESTEVE, ADOLFO

Nº de sentencia: 608/2019

...apropiarse de 90.000 euros abonados por una opción de compra en la que se estipuló que la resolución del contrato llevará aparejada la pérdida de la cantidad entregada por la optante.Esta alegación es, nuevamente, completamente ajena al presente procedimiento en el que se discute del impago de unas rentas y no sobre la resolución de un contrato de opción de compra. Por ello, no podemos estimar esta...

Sentencia CIVIL Nº 168/2019, AP - A Coruña, Sec. 3, Rec 521/2018, 25-04-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - A Coruña

Ponente: FERNANDEZ PORTO GARCIA, RAFAEL JESUS

Nº de sentencia: 168/2019

...había concertado un contrato de opción de compra con los vendedores don Ezequiel y doña Sacramento , por un período de tiempo que no pudo concretar, habiendo abonado una prima de 3.000 o 6.000 euros -no recordaba exactamente-, y que los enajenantes querían sobre cincuenta y uno o cincuenta y dos mil euros para ellos. Y por eso 'le pedimos a Hipolito 84.000 euros', que ella 'le puso los 33.000 euros...

Sentencia CIVIL Nº 35/2019, AP - Madrid, Sec. 18, Rec 618/2018, 22-01-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: POZUELO PEREZ, PEDRO

Nº de sentencia: 35/2019

...de 25/02/2004 , se explicitan con particular claridad el conjunto de circunstancias que permiten identificar al promotor encubierto: así, ella era la que en su momento suscribió los contratos de opción de compra sobre los solares (antecedente I); ella era la que cobraba a cada contratante la suma de cuatro millones de pesetas para pagar el precio de los solares (pacto primero 2); ella era quien a...

Sentencia CIVIL Nº 430/2018, AP - Ourense, Sec. 1, Rec 106/2018, 26-12-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Ourense

Ponente: OTERO SEIVANE, JOSEFA

Nº de sentencia: 430/2018

...legitimación activa ad causam sobre la base de que la única relación jurídica mantenida con el actor lo fue en su condición de representante legal de la indicada mercantil con la que suscribieron en fecha 1 de noviembre de 2008, respecto a la vivienda litigiosa, contrato de arrendamiento con opción de compra en el que fijaron un precio de compra de 141.000 euros más IVA que fue después rebajado a 125.500... ...privado de arrendamiento con opción de compra en el que figura el precio de 141.000 euros; cargos en cuenta titularidad del demandado de 700 euros mensuales mas IVA entre los meses de noviembre de 2008 en que se firmó aquel contrato de opción de compra y el mes de junio de 2009, siendo computado el importe total de dichos pagos en la escritura de compraventa como precio recibido; posterior cargo en la...

Sentencia CIVIL Nº 4/2019, AP - A Coruña, Sec. 6, Rec 370/2017, 22-01-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - A Coruña

Ponente: GONZALEZ CASTRO, CESAR

Nº de sentencia: 4/2019

...1992 (ponente Sr. González Póveda) y, sobre todo, en la STS 26 de octubre de 1995 (ponente Sr. Fernández-Cid de Temes), que aborda el incumplimiento de un contrato de opción de compra: ' La buena fe, como principio general del derecho, ha de informar todo contrato y obliga a un comportamiento humano objetivamente justo, leal, honrado y lógico en el sentido de estar a las consecuencias de todo pacto...

Sentencia CIVIL Nº 197/2019, AP - Baleares, Sec. 4, Rec 36/2019, 04-06-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: OLIVER KOPPEN, GABRIEL AGUSTIN

Nº de sentencia: 197/2019

/2015.En la sentencia de instancia se hace un pronunciamiento sobre la fecha inicial del contrato de arrendamiento que debió tenerse en cuenta para proceder a la actualización de la renta y se concluye que el contrato de arrendamiento comienza el 1 de marzo de 1978. La voluntad de las partes era poner fin a un precontrato o un contrato de opción de compra que no se perfeccionó y parte de la cantidad...

Sentencia CIVIL Nº 565/2018, AP - Madrid, Sec. 8, Rec 901/2018, 14-12-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GAVILAN LOPEZ, JESUS

Nº de sentencia: 565/2018

...requerimiento efectuado a través de burofax el 7 de marzo de 2017, es extemporáneo. Habiendo quedado acreditado a través de la testifical de D. Justo Oficial de la Notaria en la que se otorgó el contrato de opción de compra, que es a principios del mes de febrero de 2017 cuando los compradores contactaron con él vía telefónica para el tema de la escritura pública.Por último, añadir que no puede acogerse la... ...naturaleza del contrato de opción de compra, al tratarse de un contrato de compraventa con precio aplazado, por el pago del precio, entrega del bien, la retención de la posesión por la vendedora por pacto de las partes, la coexistencia en el registro de la propiedad de dos situaciones jurídicas reales, la justificación del pago del precio total aplazado y el carácter especulativo de la opción de compra...

Sentencia CIVIL Nº 597/2018, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 581/2017, 27-11-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: PALOMINO CERRO, MIGUEL

Nº de sentencia: 597/2018

...contestación a la demanda. La demandada expone desde el principio que los Bernardo Inocencia vivían en la finca litigiosa desde finales de 2008, pagando a su dueño el Sr. Jorge , una suma de mil euros mensuales como alquiler, suscribiendo durante 2009 y 2011 varias prórrogas de un contrato de opción de compra por el que habían satisfecho una prima de 45.000 euros. Opción que finalmente no ejercitaron en... ...rechazar la pretendida nulidad relativa del contrato fundada en el hecho de que la apelada no abonase el precio de venta. Como hemos señalado, la intervención de la inmobiliaria apelada no sólo evitó que se perdiese la prima del prorrogado contrato de opción de compra sino, y sobre todo, permitió obtener la financiación necesaria para que los Sres. Bernardo Inocencia pudiesen, aun renunciando a que la...

Sentencia CIVIL Nº 78/2019, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 485/2018, 08-03-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: IGLESIAS GARCIA VILLAR, MIRIAM

Nº de sentencia: 78/2019

...24.1 de la Constitución (artículo 469.4 de la LECV) por considerar que se produce incongruencia extrapetita por que no se había interesado la resolución del contrato de arrendamiento por la parte actora, y por otra parte incongruencia infra petita al no pronunciarse el Fallo sobre la vigencia o no del contrato de opción de compra, debiéndose fallar a favor de su representada por considerarse...