Jurisprudencia sobre Cont...de compra.

Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Contrato de opción de compra

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Contrato de opción de compra

Sentencia Civil Nº 95/2012, AP - Cadiz, Sec. 7, Rec 307/2011, 22-02-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Cadiz

Ponente: MADROÑAL NAVARRO, JESUS MANUEL

Nº de sentencia: 95/2012

PRIMERO .- La demanda inicial versa sobre las siguientes cuestiones: El 8 febrero 2000 la actora y los demandados, propietarios estos últimos del Cortijo de San Bernabé, inscrito en el registro de la propiedad número 1 de Algeciras como finca registral NUM000 , formalizaron un contrato de opción de compra, documento número uno de la demanda, relativo a una parte de dicho terreno, en concreto... ...de 23 hectáreas que se segregarían de la finca matriz y que se iban a clasificar como suelo urbanizable programado, abonándose al momento de formalizar el citado contrato 180.303 ,63 €. El 25 abril 2002 las partes dejan sin efecto el citado contrato de opción de compra y suscriben un contrato de compra-venta, documento número dos de la demanda. Se acompaña plano que forma parte del contrato. Se...

Sentencia Civil Nº 555/2011, AP - Madrid, Sec. 11, Rec 412/2010, 17-10-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: GARCIA PAREDES, ANTONIO

Nº de sentencia: 555/2011

...año entre el contrato de opción de compra y el contrato de franquicia. De la misma manera que en mayo de 2008 acudió a la oficina de patentes para obtener la certificación que ha aportado a este proceso, pudo haberlo hecho en ese tiempo. Por otro lado, toda la documentación que le fue suministrada ponía de manifiesto la realidad de la franquicia ofrecida por la demandada, y de hecho se puso en...

Sentencia Civil Nº 504/2010, AP - A Coruña, Sec. 6, Rec 147/2010, 20-12-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - A Coruña

Ponente: PANTIN REIGADA, ANGEL MANUEL

Nº de sentencia: 504/2010

...material e irrelevante. Es cierto que existía un propósito compartido por ambas partes relativo a un determinado objeto, pero no hay base - ha quedado fuera del debate la hipotética eficacia a tal efecto del contrato de opción de compra aportado en fase de prueba, que en todo caso cometía el mismo error en la designación de su objeto- para estimar que antes del otorgamiento de la escritura existiera ya...

Sentencia Civil Nº 55/2010, AP - Navarra, Sec. 3, Rec 91/2008, 08-03-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Navarra

Ponente: VILA DUPLA, AURELIO HERMINIO

Nº de sentencia: 55/2010

...caso de que llegaran a buen término las negociaciones. El día 28 de septiembre los Srs. Fernando Augusto suscribieron, en nombre de la sociedad Valderán, un contrato privado de opción de compra con la sociedad Corbetón sobre la citada parcela, con un plazo para ejercitar la opción de compra que vencía el día 29 de marzo de 2006 (documento núm. 5 contestación). El precio pactado ascendía a... ...la cantidad de 2.870.830,79 euros, más 459.332,93 euros en concepto de Iva. 2. A principios del mes de octubre, los Srs. Fernando Augusto comunicaron al Sr. Jose Daniel la firma del contrato de opción de compra y le encargaron la redacción de los proyectos correspondientes a 54 viviendas, garajes y trasteros que tenían previsto promover. En los meses siguientes fueron entregando la...

Sentencia Civil Nº 673/2011, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 261/2011, 23-12-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: HERNANDEZ RUIZ-OLALDE, MARIA MERCEDES

Nº de sentencia: 673/2011

..., al no ejercitar la opción o la misma compraventa se limitaba a perder las cantidades entregadas a cuenta del precio y la prima de la opción. No se escapa las distintas consecuencias que tiene una mera opción de compra, de una compraventa, ya que es la opción de compra o venta un contrato en el que una parte atribuye a la otra un derecho que permite a esta última decidir, dentro de un determinado... ...establecida de 1000.000 €, sólo estaba prevista para el caso de que alguna de las dos partes incumpliera la obligación de realizar el contrato de opción de compra, y ello tampoco ocurrió pues se realizó en escritura notarial de 1 de octubre de 2007, por lo que el recurso se acoge. TERCERO.- No obstante la revocación y estimación de la demanda, las dudas fácticas y jcas derivadas de las operaciones...

Sentencia Civil Nº 32/2012, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 430/2011, 11-11-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: UCEDA OJEDA, JUAN

Nº de sentencia: 32/2012

..., que estaba interesado en la compra de una finca de olivar de riego y que conoció por la agencia inmobiliaria Gestinsur Siglo XXI la que nos ocupa, se opuso a la demanda indicando que en el año 2005 solo se firmó un contrato de opción de compra, con fecha 10 de agosto, y el de compraventa al que ha aludido la sociedad demandante, sin que se firmara en ese momento el contrato de arrendamiento para...

Sentencia Civil Nº 154/2012, AP - Valladolid, Sec. 3, Rec 638/2011, 04-05-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valladolid

Ponente: MUÑOZ MUÑOZ, MARIA DEL CARMEN

Nº de sentencia: 154/2012

...indemnización de daños y perjuicios pudiendo ejercitar las acciones pertinentes; pero al no haberse pactado expresamente la retención del 5% entregado debe proceder a su devolución". Conforme a lo anterior no podemos sino ajustarnos a lo ya resuelto por esta Sala en Sentencia de 24 de abril de 2012 y por sus mismos fundamentos, y en consecuencia declarar resuelto el contrato de opción de compra, estimando el...

Sentencia Civil Nº 7/2011, AP - Asturias, Sec. 5, Rec 540/2010, 12-01-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Asturias

Ponente: CASERO ALONSO, JOSE LUIS

Nº de sentencia: 7/2011

...pesar de la evidente cercanía que se aprecia entre el singular contrato de "reserva" y éste, por cuanto pudiera entenderse que la aceptación de la obligación de "reserva" encierra la promesa de venta o disposición a la venta futura del bien. Tampoco el supuesto tiene fácil encaje en el contrato de opción de compra a favor, en este caso, del actor, pues son requisitos del mismo tanto la perfecta...

Sentencia Civil Nº 128/2011, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 678/2009, 24-03-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: MELERO CLAUDIO, INMACULADA

Nº de sentencia: 128/2011

..., jurídicas, contables y mercantiles, así como de asistencia técnica a cuantos optantes y posibles compradores solicitaran información sobre la situación de la entidad vendedora, con aportación a los mismos de cuantos datos y documentos pudieran solicitar, con las explicaciones correspondientes, habiendo quedado igualmente probado que el Sr. Silvio redactó la cláusula 3ª del contrato de opción de compra...

Sentencia Civil Nº 409/2012, AP - Las Palmas, Sec. 3, Rec 581/2010, 12-07-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: MOYANO GARCIA, RICARDO

Nº de sentencia: 409/2012

...-, conforme a la obligación restitutoria del art. 1766 del C.c . Dada la vinculación del depósito al contrato privado de opción de compra o de compraventa de 9/11/2006, el demandante anade que la obligación de restitución dimana del incumplimiento por parte del depositario de las gestiones para conseguir la inmatriculación de la finca objeto de la venta, de donde resultó la frustración de la compraventa... ...inmobiliaria entre Tarajano S.L. y la parte vendedora, pero lo que se afirma es que las obligaciones de gestionar la inmatriculación no formarían parte de esa relación de mediación a la que es ajena el comprador, sino del propio contrato de opción de compra. Por tanto, a criterio del demandante, la obligación de restitución del depositario deriva de su asunción de obligaciones incumplidas en el contrato de...