Jurisprudencia sobre Cont...de compra.

Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Contrato de opción de compra

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Contrato de opción de compra

Sentencia Civil Nº 384/2011, AP - Murcia, Sec. 1, Rec 876/2010, 25-07-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Murcia

Ponente: ALONSO SAURA, MARIA DEL PILAR

Nº de sentencia: 384/2011

...395 , justifique la existencia de mala fe en el mismo, pues si bien en el mismo se reclama la devolución con base en el retraso en la entrega de la vivienda objeto del contrato de opción de compra en que se basa la demanda concertado por las partes el día 9 de febrero de 2006, siendo dicha suma entregada en concepto de prima de la opción, con previsión expresa en la cláusula segunda de éste...

Sentencia Civil Nº 31/2010, AP - Leon, Sec. 2, Rec 633/2009, 28-01-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Leon

Ponente: MUÑIZ DIEZ, ANTONIO

Nº de sentencia: 31/2010

...de la demanda (folios 21-22)-, así como que, posteriormente, las entidades "Antonio García Martínez, S.L.", "Promociones Inmobiliarias Castillo Álvarez, S.L." y "Construcciones Garmón, S.L.U.", procedieron a realizar una oferta para la compra de los referidos terrenos -documento número 2 de la demanda (folios 23 a 25)- y , tras ser aceptada, celebraron un contrato de opción de compra con los padres... ...conocimiento, y consentimiento a la actuación de la actora por parte de la ahora recurrente, resulta indudable a la vista de las variadas actuaciones llevadas a cabo por la actora en interés de los compradores, su intervención en la redacción del documento de oferta, en el contrato de opción de compra y su anexo, y en la minuta para la confección de la Escritura Publica de Compraventa, así como en la...

Sentencia Civil Nº 497/2010, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 475/2010, 09-12-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: RIGO ROSELLO, MARIA ROSA

Nº de sentencia: 497/2010

...en esta alzada es el de la calificación del contrato celebrado el 1 de octubre de 2007. Hay que partir del hecho de que los contratos no son necesariamente lo que literalmente las partes quieran llamarlos sino lo que verdaderamente resulte corresponder a la voluntad de los contratantes. La opción de compra o venta es un contrato en el que una parte atribuye a la otra un derecho que permite a... ...febrero de 1997 , 14 de noviembre de 2000 y 5 de junio de 2003 , entre otras muchas). En el supuesto hoy enjuiciado el contrato de fecha 1 de octubre de 2007 no es un contrato de opción de compra, ya que ni se establece un plazo fijo y claro en que pueda ejercitarse la opción, y la cláusula de arras penitenciales que se establece en la cláusula sexta resulta contradictoria con un contrato de...

Sentencia Civil Nº 174/2012, AP - Valencia, Sec. 7, Rec 850/2011, 26-03-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: LAHOZ, JOSÉ ANTONIO RODRIGO

Nº de sentencia: 174/2012

...parte demandada interesa se declare la ineficacia de los documentos 1 y 2 de los aportados con la demanda, contrato de traspaso y contrato de cesión de opción de compra, ambos de 1 de abril de 2010, por falta de firma del contratante señor Agustín , la inexigibilidad del importe establecido en el contrato de cesión de opción de compra y, por último, error en la valoración de la prueba en relación al... ...derecho del demandante para formalizar el contrato de traspaso y el de cesión de opción de compra. La parte demandante interesa el incremento de la condena en 3.000 € que fueron retenidos por los demandados en el contrato de cesión de opción de compra para pago de la cuota de la opción que estaba pendiente de abono. Entrando en el enjuiciamiento de los motivos de apelación, este tribunal debe...

Sentencia Civil Nº 495/2011, AP - Las Palmas, Sec. 5, Rec 229/2010, 24-10-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Las Palmas

Ponente: GARCIA VAN ISSCHOT, CARLOS AUGUSTO

Nº de sentencia: 495/2011

...estaba perfeccionada, no lo es menos que la sentencia, recaída en el juicio ordinario 222/2001, de doce de abril de 2002 (demanda de 04/07/2001), que desestimó la demanda en pos de la resolución del contrato de opción de compra, apreció que fue durante la sustanciación del juicio cuando el senor Valeriano notificó al concedente su voluntad notarialmente en fecha 23 de agosto de 2001, y ha de tenerse...

Sentencia Civil Nº 316/2010, AP - Girona, Sec. 1, Rec 315/2010, 27-09-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Girona

Ponente: LACABA SANCHEZ, FERNANDO

Nº de sentencia: 316/2010

...opción, como concluye la Sentencia que aplica el art. 568.8.3 CCCatalunya. En orden a la cuestión principal conviene recordar de entrada que el contrato de opción de compra se inscribe en lo que doctrinalmente se conoce como contratos preparatorios definiéndose éstos tradicionalmente como aquella convención por la cual dos o más personas se comprometen a hacer efectiva en tiempo futuro la... ...anterior doctrina ha sido reiterada en la sentencia del TSJC de fecha 14 de noviembre de 2005 , en la cual se expone que en "la categoría jurídica de contrato mixto en el que se yuxtaponen prestaciones de un contrato de arrendamiento y de un contrato de opción de compra... la normativa aplicable al mismo es, en consecuencia, la que deriva de los mismos pactos y condiciones en él contenidos, la normativa...

Sentencia Civil Nº 95/2011, AP - Baleares, Sec. 5, Rec 610/2010, 28-03-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: HOMAR, MATEO LORENZO RAMON

Nº de sentencia: 95/2011

...de la litis radica en dos aspectos conexos entre sí: la existencia de un perjuicio para la concursada como consecuencia de los contratos de opción de compra y compraventa, y si se trata de una operación en condiciones de normalidad, a los efectos de la excepción a la procedencia de esta acción contenida en el artículo 71.5 de la LC , al indicar que "En ningún caso podrán ser objeto de rescisión... ...opción de compra y compraventa, con el efecto de restitución a la vendedora de la aludida parcela, y devolución por la concedente de la opción de compra y la vendedora de las sumas recibidas en base a dichos contratos, con la consiguiente modificación en la cuantía de las deudas de dichas entidades en la masa pasiva por las cantidades que todavía de adeudaban al declararse el concurso. Se destaca que...

Sentencia Civil Nº 434/2012, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 314/2012, 26-09-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: RIGO ROSELLO, MARIA ROSA

Nº de sentencia: 434/2012

...del presente recurso de apelación al haber sido impugnada por la demandante doña Antonieta . SEGUNDO.- Las partes hoy litigantes en fecha 30 de noviembre de 1997 suscribieron un contrato de arrendamiento con opción de compra de la finca registral nº NUM000 conocida como DIRECCION000 , sita en el término de Ibiza, con una superficie aproximada de 4000 metros cuadrados en la que existe una... ...bien arrendado. En relación al contrato de arrendamiento con opción de compra tiene declarado el Tribunal Supremo que, en tanto no se ejercite la opción pactada, la relación que vincula a las partes es meramente locativa y una vez ejercitado el derecho de opción en tiempo y forma por el optante, se agota el arrendamiento y la opción, quedando perfeccionado el contrato de compraventa, que nace a la...

Sentencia Civil Nº 699/2012, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 948/2010, 29-11-2012

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: MARIN CASTAN, FRANCISCO

Nº de sentencia: 699/2012

...reconviniente "Promociones Albuman S.L." conforme al apdo. 1 del art. 394 LEC , y las de la demanda inicial no deben imponerse especialmente a ninguna de las partes, conforme al apdo. 2 del mismo artículo, ya que, por un lado, no se declara la resolución del contrato de opción de compra; por otro, la contestación a la demanda motivó que "Zapridesa S.L." tuviera que precisar sus peticiones en el acto de la... ...desestimó totalmente la demanda de "Zapridesa S.L." y estimó la reconvención de "Promociones Albuman S.L.", fijando en 261.724'30 euros más IVA la cantidad a pagar por aquella simultáneamente al otorgamiento de escritura pública. Fundamentos de este fallo fueron, en esencia, los siguientes: 1) El documento fundamental del litigio, es decir el de 16 de mayo de 2006, contenía dos contratos: una opción de...

Sentencia Civil Nº 87/2010, AP - Lleida, Sec. 2, Rec 310/2009, 19-02-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Lleida

Ponente: MONTELL GARCIA, ALBERT

Nº de sentencia: 87/2010

...las 13:30 horas en la notaría de...". Además, se añadía que: "Asimismo, le notifico que de no formalizarse la escritura de compra venta el día y hora anteriormente señalados, daremos por rescindico el contrato de opción de compra". Llegado el día 20 de noviembre, no compareció la compradora en la notaría por lo que, tras levantar acta, las vendedoras remitieron requerimiento notarial a la compradora...