Jurisprudencia sobre Cont...de compra.

Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Contrato de opción de compra

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Contrato de opción de compra

Sentencia Civil Nº 757/2011, AP - Pontevedra, Sec. 6, Rec 3176/2010, 04-10-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Pontevedra

Ponente: MELERO TEJERINA, MIGUEL

Nº de sentencia: 757/2011

..." cumplió su prestación al perfeccionarse un contrato de opción de compra entre "Valderrey Arquitectura y Promociones Inmobiliarias, SL" y "Promociones Sanbieito, SL" gracias a su mediación, por lo que condena a la demandada a pagar la comisión pactada.En esta instancia se mantiene la controversia fundamental respecto al contenido del contrato celebrado entre las partes, en concreto, la prestación a la... ...pretendida por la recurrente. "Valderrey Arquitectura y Promociones Inmobiliarias, SL" y "Promociones San Bieito , SL" conciertan un contrato de opción de compra condicionado al régimen de aprovechamiento urbanístico de la finca según se establece en el convenio firmado con el Concello de Moaña de fecha 18/8/2005, incluido en el P.G.O.U. aprobado provisionalmente el día 22/5/2007 y pendiente de su...

Sentencia Civil Nº 134/2010, AP - Alicante, Sec. 6, Rec 565/2009, 22-04-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: LOPEZ GARRE, MARIA DOLORES

Nº de sentencia: 134/2010

PRIMERO.- Interpuso la parte actora Mercantil Naranjo Viable S.L. Don Pio y la mercantil Proyectos Urbanos de Alicante S.L. demanda contra la mercantil Inverfami S.A. en relación al contrato de opción de compra suscrito entre las partes en fecha 3-2-06, solicitando la declaración de vigencia, validez asi como su resolución por incumplimiento de la parte demandada. La sentencia de instancia... ..., de modo exclusivo, de exigir o no la ejecución del vínculo asumido por el optatario, durante un determinado período de tiempo, para el ejercicio de un derecho, durante el cual dicho optatario se obliga a no transmitir a persona distinta el objeto pactado, y ejercitado tal derecho conduce a la ejecución posterior del contrato a que la opción viene contraída. La opción de compra no es un contrato...

Sentencia Civil Nº 344/2005, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 4517/1998, 13-05-2005

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: GULLON BALLESTEROS, ANTONIO

Nº de sentencia: 344/2005

...y proceder al otorgamiento de la escritura correspondiente; que debido a ello no aceptaba los talones bancarios, no considerando válidamente ejercitada la opción de compra. Con fecha 23 de junio de 1.995, Dª. Juana demandó por las reglas del juicio de menor cuantía a D. Ismael y su esposa, solicitando en esencia: 1º. Que se declarara la nulidad del contrato de opción de compra por error o por...

Sentencia Civil Nº 28/2013, AP - Toledo, Sec. 1, Rec 36/2012, 29-01-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Toledo

Ponente: BUCETA MILLER, EMILIO

Nº de sentencia: 28/2013

...contrato de compraventa, la compradora asume otra obligación fundamental, establecida en las cláusula 4.4 del contrato, que reconoce una opción de compra a los vendedores a partir de un determinado momento establecido en la cláusula 4.5. Según esta última, llegada la fecha límite de promoción o publicada en la resolución del Secretario General de Energía para las inscripciones de instalaciones en el... ...opción de compra prevista en el apartado 3.8 apartado que contempla la opción de compra sobre de los parques fotovoltaicos respecto de los que no se hayan cumplido todos los hitos. En cumplimiento de tales cláusulas que prevén la opción de compra, las partes otorgan por medio de escritura pública también de 19 de julio de 2007 el mencionado contrato de opción de compra. Es decir, las partes supeditan...

Sentencia Civil Nº 599/2012, AP - Valencia, Sec. 8, Rec 282/2012, 12-12-2012

Orden: Civil

Tribunal: AP - Valencia

Ponente: SANCHEZ ALCARAZ, EUGENIO

Nº de sentencia: 599/2012

PRIMERO.- La entidad Stirling Promo Habitat S.L. formuló el 22 de Febrero de 2.011 y con fundamento esencial en el artículo 1.124 del Código Civil , demanda de juicio ordinario contra la también mercantil Alcoholera de San Antonio S.A. encaminada a la obtención de una sentencia que: 1º) Declarase ajustado a derecho y a lo pactado en el contrato de opción de compra, su desistimiento unilateral... ...contrato de compraventa, al producirse con relación a éste el concurso del consentimiento exigido por la Ley, sin que el optatario o concedente de la opción pueda hacer nada para frustrar su efectividad. Es decir, en el contrato de opción de compra, la compraventa futura está plenamente configurada, y depende del optante únicamente que se perfeccione o no ( SS. del T.S. de 16-4-79 , 4-4 y 9-10-87 , 24-10...

Sentencia Civil Nº 353/2008, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 810/2007, 14-05-2008

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: ARIAS RODRIGUEZ, JOSE MANUEL

Nº de sentencia: 353/2008

...afirmó en el escrito originador del pleito. No puede confundirse, por lo demás, las obligaciones contraídas en los contratos de opción de compra de 25-7-2003 y compraventa de 23-12-2003 con las dimanantes del referido acuerdo transaccional, novatorio parcial de las condiciones de pago estipuladas en el segundo contrato de opción de compra suscrito el 25-7-2003. Son ajenos, por ende, a la segunda opción... ...resolutoria de dicho contrato, lo que, demás, no es lo que se impetró en la demanda, cual se infiere inequívocamente del pedimento primero que conforma el suplíco, como tampoco se solicitó la resolución del contrato de opción de compra otorgada el 25-7-2003, sino la de la primera opción de compra de 5-2-2003, lo que no puede entenderse más que un mero lapsus calami que incluso tiene reflejo en el Fundamento...

Sentencia Civil Nº 391/2010, AP - Pontevedra, Sec. 1, Rec 473/2010, 15-07-2010

Orden: Civil

Tribunal: AP - Pontevedra

Ponente: RODRIGUEZ GONZALEZ, MARIA BEGOÑA

Nº de sentencia: 391/2010

...informara el ejercicio del derecho las que, lejos de carecer de trascendencia, determinan que su ejercicio se torne inadmisible."Esta doctrina se reitera en la STS 6 de junio de 1992 (ponente Sr. González Póveda) y, sobre todo, en la STS 26 de octubre de 1995 (ponente Sr. Fernández-Cid de Temes), que aborda el incumplimiento de un contrato de opción de compra:"La buena fe, como principio general del...

Sentencia Civil Nº 232/2005, AP - Alicante, Sec. 7, Rec 680/2004, 26-05-2005

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: LAS MERCEDES MATARREDONA RICO, MARIA DE

Nº de sentencia: 232/2005

...el optatario o concedente de la opción pueda hacer nada para frustrar su efectividad", y la Sentencia de 1-12-92 EDJ 1992/11899, con cita de profusa jurisprudencia del Tribunal Supremo (al igual que la anterior), precisa que "en el contrato de opción de compra la compraventa futura está plenamente configurada, y depende del optante únicamente el que se perfeccione o no".SEGUNDO.- En el caso de...

Sentencia Civil Nº 239/2009, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 741/2008, 15-04-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: SANAHUJA BUENAVENTURA, MARIA

Nº de sentencia: 239/2009

...sensitivo paranoide, por el que había sido ingresado en Bellvitge entre septiembre y octubre de 1999, reconociéndole el INSS, en enero de 1997, una invalidez permanente absoluta para todo tipo de trabajo. Formula la Sra. Josefina reconvención invocando los artículos 1375 y 1377 CC , solicitando la declaración de nulidad del contrato de opción de compra por faltar su consentimiento, puesto que la gestión... ...tener conocimiento del contrato de arrendamiento y de la opción de compra; el contrato fue suscrito con el asesoramiento legal del gestor de los demandados, y el precio fijado era totalmente acorde con las circunstancias del arrendamiento, y razonable en relación al precio pagado por los actores en el año 1985 (1.642.000 ptas.) La sentencia de instancia considera que el contrato vigente entre las...

Sentencia Civil Nº 413/2005, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 4716/1998, 06-06-2005

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: GULLON BALLESTEROS, ANTONIO

Nº de sentencia: 413/2005

: "Este motivo, íntimamente ligado al anterior, por cuanto se fundamenta en un mismo hecho, cual es el cambio de postura procesal adoptada en la apelación respecto a la que adoptó en la contestación a la demanda acerca del documento privado complementario del contrato de opción de compra; cambio de postura que ha provocado una evidente indefensión a esta parte, puesto que al ser negada la validez y...