Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

...contrato de 26 de Abril de 1994, debidamente prorrogado, y que se declarara en virtud del ejercicio de la opción de compra la existencia del contrato de compraventa, condenando a la ahora demandante a otorgar escritura pública de compraventa en los términos pactados, así como que al otorgarse la finca se encontraba libre de cargas y gravámenes y con la calificación urbanística pactada en el antes... ...que consta petición declaración en orden a no existir pronunciamiento sobre la solicitud de suspensión de la ejecución en tanto se resuelva este recurso, no constando resolución consecuente. QUINTO: Adentrarnos en el conocimiento y resolución del presente recuso hace conveniente comenzar haciendo referencia al concepto del contrato de opción de compra como el convenio en virtud del cual una parte...

...debatida procede dejar previamente establecido que las partes litigantes concertaron un contrato de 'opción de compra de instalación fotovoltaica', en fecha 26 de febrero de 2008, por el que D. Constantino concedía a Dª Daniela una opción de compra de la instalación de producción de energía fotovoltaica de 100 kw nominales en Jarafuel, estipulándose, entre otras cláusulas, que 'en caso de ejecutar la... ...), esta (actuando su esposo en su representación en las comunicaciones citadas, lo cual es asumido por ambas partes) pretendía, bajo una supuesta falta de conformidad con el objeto del contrato de opción de compra, una disminución del precio de la compra, lo cual en modo alguno enerva lo anteriormente considerado: no se ejercitó la opción de compra, olvidando que, como se recoge en Sentencia del TS de...

RESIDENCIAL ALCARRIA 2.003, S.L. y PROMOCIONES HOTELERAS VACACIONALES, S.A., salvo en el contrato de opción de compra que se aporta como documento nº 17, en el que dicho señor también actúa 'en su propio nombre' (folio 82). Por tanto la legitimación de DON Evelio , al menos con relación a dicho contrato, está fuera de toda duda, pues, sin aclarar la razón, es lo cierto que contrató, también a título...

...un contrato de opción de compra convencional.El alcance de la operación crediticia ha quedado plenamente probado: en primer lugar, la testigo Doña. Soledad , que intervino directamente en la perfección de la operación crediticia, admitió que el documento 1 (folio 20) aportado con la demanda era de su puño y letra. Del mismo documento, reconocido expresamente, se deduce de forma indubitada la... ...un supuesto de simulación relativa, en el que el contrato disimulado -el préstamo- queda encubierto por un contrato simulado -opción de compra-.Realmente dicha opción tiene una mera función de garantía, accesoria al contrato de préstamo, realmente existente, aunque se niegue por la apelante, al haber quedado acreditado plenamente la causa crediticia de la operación, de lo que resulta la nulidad de...

...completar el contrato y 3), que el resultado de dicho desempeño fue la elaboración de un contrato de arrendamiento y opción de compra que venía a diferir sustancialmente del borrador redactado originalmente por la parte demandada, decíamos, tras fijar estos hechos, la Juez concluyó sobre la primera de las cuestiones que se le habían planteado que en la contestación a la demanda, que la tarea profesional... ...de un contrato mixto, atípico e independiente, contrato único, de modo que solo cabe minutar por un contrato de alquiler con opción de compra y no por dos contratos. En lo supuestos de arrendamiento con opción de compra la solución normal es la de decantarse por la unidad de relaciones que se dan entre las partes contratantes porque esta es la solución que se deriva del sentido lógico, del...

...opción de compra es un contrato atípico, regulado por la voluntad de las partes (en el presente supuesto el contrato obrante a los folios 30 a 32) y, en su defecto, por la doctrina jurisprudencial, que lo concibe como aquél por el que el optante logra de modo exclusivo la facultad de prestar su consentimiento en el plazo señalado a la oferta de venta que, por el primordial efecto de la opción, es... ...unívocas. Y atendida tal doctrina, necesariamente, el motivo de recurso ha de ser desestimado y tanto en lo que a las actuaciones extrajudiciales se refiere como a las judiciales afecta, habida cuenta que, como razona la Sentencia que alcanzó firmeza dictada por la Sección 8ª de esta Audiencia, y que resolvió la controversia suscitada entre la cedente y la optante (a los folios 206 a 210), el contrato de...

...llevar a cabo la gestión de la venta, lo que cuanto menos genera una sombra de duda sobre la mediación, puesto que el contrato de opción de compra fue suscrito el 22 de julio de 2005, sin referencia alguna a la agencia inmobiliaria, entre todos los copropietarios y los Srs. Sergio y Leon como optantes, sin que existiera la mercantil que adquirió los inmuebles en octubre de 2005, por lo que mal pudo...

PRIMERO.-La demanda principal que inicia este procedimiento tiene por objeto, de un lado, una pretensión de resolución del contrato denominado de opción de compra celebrado entre las partes el día 8 de diciembre de 2010 por incumplimiento imputable a la concedente de la opción al no haber regularizado en el plazo pactado la situación administrativa y urbanística de la finca vendida sita en la... ...que nunca se produjo. Se rechaza esta alegación por las razones siguientes: En primer lugar, SETMO, S.L. entregó las llaves de la vivienda desde el mismo momento de la firma del denominado contrato de opción de compra y no puede justificar que la entrega de las llaves se hizo con el único fin de que la Sra. Mariola pudiera estudiar las posibilidades de reforma de la vivienda porque i) es de...