Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

...final, y dicho intermediario ha contribuido eficazmente a que las partes concluyeran el negocio como lo evidencia la confección en sus oficina tanto del contrato de opción de compra de 1 de septiembre de 1999 realizado por triplicado y firmado por los demandados y la futura compradora (folio 45 a 47), la posterior ampliación de plazo de la opción el 23 de septiembre (folio 55), escritura pública de...

Se desestima el recurso de apelación interpuesto contra sentencia desestimatoria del Juzgado de 1ª instancia de Arrecife sobre rescisión de contrato de opción de compra. No puede prosperar la pretensión del apelante de que se declare rescindido el contrato de opción de compra del inmueble, ya que no ha quedado demostrada una voluntad manifiesta del demandado por obstaculizar de forma manifiesta... ...entidad actora del contrato de arrendamiento suscrito con ella, lo que, en aplicación de la cláusula sexta del contrato de opción de compra de fecha 15 de mayo de 2000, motivó la resolución de este último pacto contractual, discrepando, por ello, de la valoración probatoria efectuada por la iudex a quo y de su interpretación de ambos contratos de fecha 15 de mayo de 2000, de opción de compra y de... ...confirme la sentencia de instancia en su totalidad. SEGUNDO. Aboga la entidad recurrente por la aplicación de la cláusula sexta del contrato de opción de compra suscrito con la entidad actora en fecha 15 de mayo de 2000, según la cual «la rescisión o incumplimiento del contrato de arrendamiento celebrado entre la parte vendedora y el Sr. Betancort dará lugar a la rescisión automática de la presente...

...señala que el contrato de opción de compra, que carece de regulación específica en el Código Civil, es un contrato con sustantividad propia, autónomo o figura sui géneris, mediante el que se confiere uno de los contratantes, frente al otro, la facultad de adquirir una cosa o derecho por cierto precio o contraprestación por un tiempo determinado, sin más que declarar su voluntad en tal sentido, siendo... PRIMERO.- La sentencia de instancia acoge la demanda en los términos del fallo arriba transcrito, al considerar, en esencia, que procede acordar la ejecución del contrato de opción de compra suscrito entre las partes el día 5 de marzo de 1999, por no haberse ajustado la celebración de la Junta General Extraordinaria de la entidad "Africano Islas, S.L.", de fecha 10 de septiembre de 2002 , a lo... ..., con expresa condena en costas de la contraria. SEGUNDO.- Del examen de las actuaciones con su soporte audiovisual, los escritos de interposición del recurso y oposición, así como los razonamientos juridicos que motivan la sentencia apelada, resulta acreditado, entre otros hechos, que las partes admiten la existencia del contrato privado de opción de compra de 5 de marzo de 1999 sobre la totalidad de...

...actora no tenía ninguna necesidad de firmar ni la carta de 1 de abril de 2002 ni ninguna otra carta o documento, pues tenía doce años, hasta el 30 de marzo de 2014 para ejercitar la opción.Debemos indicar que el contrato de opción de compra, celebrado el mismo día, 1 de abril de 1999, que el contrato de arrendamiento, recayendo sobre una nave industrial, siendo la duración del arrendamiento hasta el 30...

...la mercantil actora comunicó a la vendedora que el Sr. Juan Enrique sólo estaba facultado para la firma del contrato privado de compraventa, ni la revocación del mandato. Igualmente está probado que fue el Sr. Juan Enrique quien redactó tanto el contrato de opción de compra como el contrato privado de compraventa (reconocimiento del legal representante de la actora) y quien recibió y entregó a la... ...precio, cheque que resultó impagado, firmando igualmente el acuerdo resolutorio del contrato. TERCERO.- Sentado cuanto precede y visto que el mandato concedido al Sr. Juan Enrique fue verbal (art. 1710 Cc), también debe entenderse como expresó art. 1713 o especial al 1712 Cc pues se otorgó y concedió para efectuar actos de riguroso dominio respecto del piso, suscribiendo incluso el contrato de opción...

...la entidad "Mallotursa, S. A." propiedad del "Grupo Ribas", " en las condiciones fijadas en documento firmado el veintiuno de juinio de mil novecientos noventa y tres " [estipulación 1.a) y 1.b)].No puede sostenerse, por tanto, como se hace en el recurso que el contrato de opción de compra de 21 de junio de 1.993 es independiente del contrato de 28 de febrero de 1.994, porque en este último se... ...de participación en el capital social, no en una, sino en las dos sociedades aludidas, Biniaraix, S. A." y "Mallotursa, S. A." y, aún, entre los tres grupos interesados y no sólo en relación a dos de ellos.TERCERO .- Pero es que, además, el contrato de opción de compra, como recuerda la sentencia apelada, es un contrato con plazo prefijado de vigencia y su ejercicio por el optante no puede...

Contrato de opción de compra sujeto a obtención de calificación urbanística nueva. Resolución por incumplimiento. Ruptura de la base del negocio que supone en ocasiones la intervención de los tribunales en orden a corregir los efectos absolutamente desviados para el equilibrio contractual que se producirían en beneficio de una de las partes si se mantuvieran en sus propios términos las... PRIMERO.- Los hechos que han dado lugar a la iniciación del proceso nacen de la suscripción, en fecha 14 de octubre de 1999, por don Cornelio con don Víctor , doña Catalina y doña Elsa de un contrato de opción de compra sobre un total de cinco fincas, en cuya virtud los indicados Sres. Elsa Catalina Víctor concedían la opción de compra por un tiempo durante el cual el optante se proponía obtener...

Contrato de opción de compra. Precontrato: es aquél por el que una de las partes atribuye a la optante el derecho de decidir la puesta en vigor de un contrato (normalmente de compraventa) en un concreto plazo, e implica la concesión por una parte a la otra de la facultad exclusiva de decidir la celebración o no del contrato principal de compraventa. Es preciso distinguir por ello entre el... ...el último párrafo de la carta de fecha 27 de octubre de 2004, entendemos que queda sin efecto el contrato de opción de compra de fecha 19 de abril de 2004. Por otra parte, no habiendo sido ejercitada la opción de compra de forma correcta, la misma ha quedado extinguida. Por ello hemos depositado ante Notario y a su disposición, hasta el 30 de noviembre de 2004, dos cheques bancarios a favor de... ...aquéllas al otorgamiento de la escritura de venta, requiriendo por el contrario a la optante para que, en término improrrogable de siete días desde la recepción de la carta, remitieran una minuta de escritura pública de compraventa que se ciñera fielmente a lo pactado en el contrato de opción de compra, en cuyo caso podrían considerar el otorgamiento de la escritura en atención a la voluntad de ejercicio...