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Jurisprudencia sobre Contrato de opción de compra.

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Contrato de opción de compra

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Contrato de opción de compra

Sentencia Civil Nº 363/2016, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 386/2016, 30-09-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: TORRES FERNANDEZ DE SEVILLA, JOSE MARIA

Nº de sentencia: 363/2016

PLANTEAMIENTO DEL OBJETO DEL PROCESO.PRIMERO.-En el presente proceso, la demandante, HIPER AUTO 64, S.L. (en adelante H.A.) reclama solidariamente frente a ANIDA OPERACIONES SINGULARES, S.L. y BANCO DE BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA S.A. (en adelante, ANIDA y BBVA, respectivamente) el pago de la cantidad de 2.060.236,36 euros, por incumplimiento del contrato de opción de compra y posterior opción de... ...alegación de caducidad del plazo de ejercicio de la opción, remitió, en fecha 22 de julio de 2.013 a ANIDA y a BBVA la siguiente comunicación:'Les dirigimos la presente en relación al Contrato de Opción de Compra, con posterior opción de venta, suscrito por las partes el día 29 de mayo de 2.009, así como su posterior ratificación de fecha 22 de julio de 2.009, sobre el local comercial sito en Madrid...

Sentencia Civil Nº 329/2016, AP - Segovia, Sec. 1, Rec 365/2016, 13-09-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Segovia

Ponente: MARINA REIG, JESUS

Nº de sentencia: 329/2016

...demandante dicha resolución contractual habida extrajudicialmente solo cabría la declaración judicial de resolución contractual, y si efectivamente la parte actora ejercita tal acción resolutoria para lograr las pretensiones contenidas en el Suplico de su demanda.2- Si el contrato de opción de compra celebrado entre las partes sigue aún vigente o, por el contrario, quedó extinguido por no ejercitarse por... ...estimada.TERCERO.-En este mismo argumento se dice que la sentencia apelada ha realizado una valoración errónea e incorrecta del contrato de opción de compra de 5 de octubre de 2007 y de su espíritu, en particular de la cláusula quinta, cláusula penal. Esto no es cierto, la sentencia no ha podido errar en la interpretación de esa cláusula, simplemente ha declarado que no se ha producido el desistimiento...

Sentencia Civil Nº 158/2016, AP - Granada, Sec. 3, Rec 149/2016, 14-06-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Granada

Ponente: LOPEZ FUENTES, JOSE LUIS

Nº de sentencia: 158/2016

PRIMERO.- La sentencia de Primera instancia estima íntegramente la demanda interpuesta por el actor, condenando al demandado a devolver la cantidad de 3.000 € desembolsados como depósito del contrato de opción de compra celebrado entre ambos con fecha de 1 de Mayo de 2011, y que, finalmente no se consumó al extinguirse el contrato antes del transcurso del plazo de cuatro años de vigencia.Frente a... ...sentencia de fecha 19 de Mayo de 2.008 'la opción de compra es un contrato en virtud del cual una persona se compromete a vender a otro, bien para sí o para un tercero, una determinada cosa, siendo en realidad el optatario el que queda unilateralmente vinculado hasta tanto decida el optante (SSTSS. de 22 de junio y 17 de noviembre de 1966 , 22 de mayo de 1981, 9 de octubre de 1987 y 8 de marzo de 1991...

Sentencia Civil Nº 285/2016, AP - Baleares, Sec. 3, Rec 261/2016, 09-09-2016

Orden: Civil

Tribunal: AP - Baleares

Ponente: MORAGUES VIDAL, CATALINA MARIA

Nº de sentencia: 285/2016

...de Srs. Agapito , junto con un trabajador de la actora y otro de la demandada a un inmueble ofertado por ésta, el envío de documentación y los correos intercambiados entre ambas inmobiliarias. El contrato de opción de compra se celebró el 25 de mayo de 2013, esto es dos meses después del acuerdo al que llegaron ambas inmobiliarias el 25 de marzo.TERCERO.-A igual resultado desestimatorio se concluye...

Sentencia Civil Nº 39/2015, AP - Sevilla, Sec. 5, Rec 2342/2014, 30-01-2015

Orden: Civil

Tribunal: AP - Sevilla

Ponente: SANZ TALAYERO, FERNANDO

Nº de sentencia: 39/2015

Sentencia apelada hace una correcta valoración probatoria, realiza una acertada calificación jurídica de los contratos como contratos de opción de compra, y llega a acertadas conclusiones sobre la existencia de incumplimiento contractual de la entidad demandada y de la causa resolutoria de los contratos alegada en la demanda.Los contratos de opción de compra son aquellos que conceden al optante el derecho...

Sentencia Civil Nº 409/2014, AP - Madrid, Sec. 14, Rec 394/2014, 20-11-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: LUCAS UCEDA OJEDA, JUAN

Nº de sentencia: 409/2014

Se aceptan y reproducen en su integridad los razonamientos jurídicos de la sentencia que ha sido apelada.PRIMERO.- Don Justo y doña Cristina presentaron demanda contra la sociedad anónima Inmuebles Pinto en reclamación de la suma de 45.000 euros, importe de la cantidad entregada a cuenta al suscribirse el contrato de opción de compra sobre la vivienda NUM000 del portal NUM001 de la CALLE000 nº... ...garaje y trastero que están valorados en más de 300.000 euros, finalizando indicando que 'quedamos a su disposición para resolver el contrato de opción de compra y alcanzar un acuerdo en cuanto a la forma de pago de las cantidades pendientes de pago'.Obviamente en tales condiciones debemos apreciar la mala fe de la entidad demandada pues su actitud ha obligado a los actores a acudir a los tribunales en...

Sentencia Civil Nº 366/2014, AP - Jaen, Sec. 1, Rec 108/2014, 25-09-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Jaen

Ponente: ARIAS-SALGADO ROBSY, MARIA ELENA

Nº de sentencia: 366/2014

Primero.- Habiéndose planteado en la instancia la excepción de cosa juzgada, en relación a los autos de juicio ordinario nº 802/2008, seguido entre D. Domingo , que actuaba en su nombre y en beneficio del resto de copropietarios de las fincas rústicas objeto del contrato de opción de compra sobre el que versaba el pleito, en su calidad de demandante y D. Melchor como demandado, que son... ...decisiva.Entre las partes y con fecha de 21 de febrero de 2006 se concertó un contrato de subrogación de posición de optante en el contrato de compraventa de opción de compra de fincas rústicas concertado el 15 de marzo de 2005 entre D. Mateo como comprador y optante, y los hermanos Domingo Jose Manuel Amalia Alonso Hugo , como vendedores y optados. En el contrato de 21 de febrero de 2006, D. Melchor ocupa la...

Sentencia Civil Nº 283/2013, AP - Almeria, Sec. 1, Rec 501/2012, 08-10-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Almeria

Ponente: LOZANO LÓPEZ, JUAN ANTONIO

Nº de sentencia: 283/2013

Antonio la asunción de los derechos del contrato anterior, ejercitando la opción de compra, pactando el otorgamiento de 'escritura de compraventa', y, además, asumiendo todos los términos de dicho contrato.El consejo rector autoriza al presidente a otorgar la firma de la escritura, según el documento anexado a dicho documento 15. En su reunión de 11 de marzo de 1999, el Consejo Rector de la cooperativa... ...1997 es un contrato de opción de compra, sin que la compraventa, parece indicar, añada algo a la opción, todo en referencia al análisis de la sentencia de instancia referente a la existencia de un contrato de compraventa sin referencia al de opción. Todo lo contrario, la compraventa sí que añade mucho a la opción anterior. En efecto, como dice la STS 482/2001, de 21 mayo , y las que en ella se citan...

Sentencia Civil Nº 20/2013, AP - Almeria, Sec. 1, Rec 128/2012, 25-01-2013

Orden: Civil

Tribunal: AP - Almeria

Ponente: MARTINEZ, LAUREANO FRANCISCO CLEMENTE

Nº de sentencia: 20/2013

...recurso debe entenderse, o por lo menos así lo percibe la sala, que los demandados cumplieron con las condiciones pactadas en el contrato de opción de compra y a las que estaban obligados, y que había determinados aspectos, con indudable influencia en el contrato, que no estaba o no dependían de los demandados su cumplimiento, por lo que su omisión no se les puede imputar. Conforme a la doctrina... ...probatoria desarrollada en la litis, no es posible declarar la resolución de la promesa bilateral de compraventa -opción de compra- cuando ya se ha transcurrido el plazo concedido para ejercitarla, dado que no habiendo sido ejercitada la opción de compra de forma correcta, la misma ha quedado extinguida.Dicho esto, por el contrato de opción de compra una de las partes atribuye a la optante el derecho de...

Sentencia Civil Nº 177/2014, AP - Alicante, Sec. 9, Rec 417/2013, 01-04-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: BALLESTA BERNAL, VICENTE ATAULFO

Nº de sentencia: 177/2014

...partes Don Ernesto , como comprador, y la mercantil 'Herrada del Tollo, S.L.', suscribieron un contrato de opción de compra sobre la vivienda nº NUM000 , de la Parcela NUM001 del complejo residencial ' DIRECCION000 ' en Jumilla (Murcia), siendo el precio 228.950,00 Euros y entregándose por el comprador la cantidad de 114.475,00 Euros antes del 15 de septiembre de 2.005; el ejercicio del derecho de... ...mercantil 'Herrada del Tollo, S.L. en la Parcela NUM001 del complejo residencial ' DIRECCION000 ', en Jumilla (Murcia). 8º) La construcción de la vivienda objeto del contrato de opción de compra no ha sido iniciada.En cuanto a las garantías legales de las cantidades anticipadas para la adquisición de viviendas, la norma básica es la Ley 57/68 (LA LEY 994/1968), dictada, según su preámbulo, ante 'la...