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Jurisprudencia sobre Contrato verbal de arrendamiento.
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Tipo de sentencia
Sentencia
Auto
Orden
Civil
Constitucional
Sentido del fallo
Desestima
Estima
Estima parcialmente
Condena
Ponente
Cremades Morant, Juan Bautista
Ledesma Ibañez, Maria Del Pilar
Rios Enrich, Mireia
Utrillas Carbonell, Fernando
Riera Fiol, Amparo
Voces
Arrendatario
Desahucio por precario
Contrato de arrendamiento
Sociedad de responsabilidad limitada
Desahucio
Búsqueda: Voces
Contrato verbal de arrendamiento
Sentencia Civil Nº 160/2010, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 111/2008, 07-04-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: CANOVAS DEL CASTILLO PASCUAL, MARIA ALMUDENA
Nº de sentencia: 160/2010
Se aceptan los fundamentos jurídicos de la resolución recurrida.PRIMERO.- D. Severino y Dª Tomasa formularon demanda contra D. Victorio interesando se declarara resuelto el contrato verbal de arrendamiento que les vinculaba desde el año 1986, cuyo objeto era la vivienda sita en la DIRECCION000 número NUM000 de la localidad de Zarzalejos (Madrid), habiéndole manifestado ya a este arrendatario su...
Sentencia CIVIL Nº 36/2020, JPII - Vendrell (El), Sec. 2, Rec 28/2019, 20-02-2020
Orden: Civil
Tribunal: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Vendrell (El)
Ponente: DAVID SERNA NACHER
Nº de sentencia: 36/2020
...posee justo título para ocupar la casa ya que concertó contrato verbal de arrendamiento con una renta mensual de 200 euros y la obligación de atender a las reparaciones de la casa, según convino con quién dijo ser el propietario del inmueble; en segundo lugar alegan que al entrar en la vivienda estaba en muy mal estado y no se puede considerar que la relación sea de precario porque había contrato con...
...demandado la ocupación de la finca ni la titularidad actual de la actora pero sí alega que tiene justo título consistente en contrato verbal de arrendamiento con el anterior propietario. No obstante la existencia de dicho contrato es hecho extintivo de las pretensiones de la demandante correspondiendo su prueba a la demandada y no ha probado ese supuesto título, de hecho no propuso prueba alguna. Es más...
Sentencia Civil Nº 311/2008, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 258/2007, 06-06-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: RIERA FIOL, AMPARO
Nº de sentencia: 311/2008
PRIMERO.- La sociedad actora, en su calidad de propietaria de la vivienda sita en la calle Coruña, nº 6, ático, de Barcelona, alega que el día 14 de diciembre de 2004 el anterior propietario de la misma, Don Alfonso, había convenido un contrato verbal de arrendamiento con Don Carlos Jesús, fijándose una renta de 1.800 euros mensuales, acompañando como documento nº 2 un contrato de fecha 3 de...
...entregas de dinero a cuenta de una liquidación pendiente, y a la aceptación de gastos generados por la tramitación de una hipoteca, o la interposición de una querella, se menciona la deducción de determinada cantidad por rentas correspondientes al contrato de arrendamiento celebrado verbalmente entre el Sr. Alfonso y el hijo del firmante (Don Carlos Jesús), es decir, el aquí demandado, sin que el mismo...
Sentencia Civil AP - A Coruña, Rec 249, 16-05-2000
Orden: Civil
Tribunal: AP A Coruña
Ponente: PEREZ VEGA, ANGELES
...actualización de la renta, por el procedimiento declarativo verbal.
No obstante, los términos de debate aparecen
perfectamente planteados por lo que esta Sala entiende que debe entrar a
resolver sobre el fondo del asunto, que no es otro, que la solicitud de la
resolución del contrato verbal de arrendamiento a tenor de lo dispuesto en los
arts. 62.3° y 114 de la LAU de 1964, aplicable al caso, cuando la...
Sentencia Civil Nº 310/2011, AP - Zaragoza, Sec. 5, Rec 234/2011, 13-05-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP Zaragoza
Ponente: SEOANE PRADO, JAVIER
Nº de sentencia: 310/2011
Se aceptan los de la resolución recurrida en tanto no se oponen a la presente resolución y;
PRIMERO .- Ciertamente, como arguye la representación de D.
Demetrio y Dª
Regina , y admite la parte recurrida, Dª
Carina , la cuestión a debate no es la fecha en la que fue celebrado en contrato verbal de arrendamiento de la vivienda sita en la
CALLE000 nº
NUM000 /
NUM001
NUM002 . de la...
Sentencia Civil Nº 147/2010, AP - Zaragoza, Sec. 4, Rec 62/2010, 30-03-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP Zaragoza
Ponente: NAVARRO PEÑA, EDUARDO
Nº de sentencia: 147/2010
...tener por no acreditada la conformidad de una de los dos socios de la entidad actora, Sra.
Josefa , titular del 50% del capital de la citada sociedad civil, con la celebración en fecha 1 de Enero de 2.007 de un nuevo contrato verbal de arrendamiento de la citada nave en el que se estipuló un alquiler mensual de 2.042 euros, frente al de 2.404,05 euros fijado en el contrato anterior del año 2.005...
Sentencia CIVIL Nº 468/2022, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 1136/2021, 13-10-2022
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: DEL VALLE GARCÍA, MARTA DOLORES
Nº de sentencia: 468/2022
...con el hijo de corta edad de la comparecida, Jose Pablo, nacido en fecha NUM005 de 2019; que dicha vivienda estaba desocupada y totalmente abandonada por sus propietarios, y que ellos la habían reparado y mejorado; que todos se encontraban correctamente empadronados en dicha vivienda, en la cual residían desde hacía más de tres años, y que pactaron un contrato de arrendamiento verbal con el...
...existencia de un supuesto contrato verbal de arrendamiento para uso de vivienda que se habría celebrado con la entidad Servihabitat, a la que se califica de anterior propietaria del inmueble, pero nada de ello se ha demostrado, y la celebración de un supuesto contrato verbal de arrendamiento con un tercero no legitimado ajeno a la propiedad, en todo caso, no sería oponible a la demandante; tampoco ha...
Sentencia CIVIL Nº 317/2020, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 1433/2018, 30-06-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: HERNANDEZ BAREA, HIPOLITO
Nº de sentencia: 317/2020
...que Doña Encarna procediera a ello, ocupando sin título alguno el mismo, abonando la misma únicamente los suministros, luz, agua y comunidad, pero en modo alguno rentas. La demandada alegó la existencia de un contrato verbal de arrendamiento , de forma genérica, sin aportar prueba alguna, ni documental, ni testifical, ni fecha de contrato, ni condiciones de pago, ni cantidad de la supuesta renta, ni...
...que al no irse le ha requerido para que abandone la vivienda para volver a poseerla como propietario, correspondiendo la prueba a quien alega el título pretendido. Esta parte pudo acreditar que las partes suscribieron un contrato verbal de arrendamiento , habiendo abonado la demandada cantidades en concepto de renta, según se acreditó con la documental aportada junto con el escrito de contestación a...
Sentencia CIVIL Nº 212/2021, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 464/2020, 29-03-2021
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO
Nº de sentencia: 212/2021
PRIMERO.- Apela la demandada Sra. Aida la sentencia de primera instancia estimatoria de la pretensión de desahucio por precario formulada por la demandante Institut Català del Sòl, en la condición de propietaria de la vivienda en C/ CALLE000 nº NUM000, NUM002 NUM001, del DIRECCION000, de El Prat de Llobregat, alegando la parte demandada apelante la existencia de un contrato verbal de alquiler ...
...vivienda en C/ CALLE000 nº NUM000, NUM002 NUM001, del DIRECCION000, de El Prat de Llobregat; por el contrario, no puede estimarse probada por la parte demandada la existencia de título alguno que legitime su ocupación de la finca que es objeto del precario.Opuesta por la parte demandada la ocupación de la vivienda en virtud de un contrato verbal de alquiler , es doctrina comúnmente aceptada...
Sentencia CIVIL Nº 31/2021, AP - Barcelona, Sec. 11, Rec 1044/2019, 25-01-2021
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: BORGUÑO VENTURA, MIREIA
Nº de sentencia: 31/2021
...contrato verbal de alquiler negociado entre las partes por un periodo de cinco años y por un precio de 27 euros/m2, y se condene a la demandada a la indemnización de daños y perjuicios derivada de su actuación al negar la realidad de dicho contrato; y, subsidiariamente, para el caso de desestimación de las pretensiones principales, solicitaba se declare la nulidad, por leonina o abusiva, de la claÂusula...
...utilizados en la sentencia apelada, sin incorporar razones jurídicas nuevas a las ya empleadas por aquélla'.A pesar de ello, y para dar cumplida respuesta a la recurrente, procederemos a analizar puntualmente los aspectos más relevantes del recurso.CUARTO.-Existencia de un contrato de arrendamiento verbal . La recurrente sostiene que la demandada se comprometió a mantener a Zoo Condal en los locales por un...
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Contrato verbal de arrendamiento
Sentencia Civil Nº 160/2010, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 111/2008, 07-04-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP - Madrid
Ponente: CANOVAS DEL CASTILLO PASCUAL, MARIA ALMUDENA
Nº de sentencia: 160/2010
Se aceptan los fundamentos jurídicos de la resolución recurrida.PRIMERO.- D. Severino y Dª Tomasa formularon demanda contra D. Victorio interesando se declarara resuelto el contrato verbal de arrendamiento que les vinculaba desde el año 1986, cuyo objeto era la vivienda sita en la DIRECCION000 número NUM000 de la localidad de Zarzalejos (Madrid), habiéndole manifestado ya a este arrendatario su...
Sentencia CIVIL Nº 36/2020, JPII - Vendrell (El), Sec. 2, Rec 28/2019, 20-02-2020
Orden: Civil
Tribunal: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Vendrell (El)
Ponente: DAVID SERNA NACHER
Nº de sentencia: 36/2020
...posee justo título para ocupar la casa ya que concertó contrato verbal de arrendamiento con una renta mensual de 200 euros y la obligación de atender a las reparaciones de la casa, según convino con quién dijo ser el propietario del inmueble; en segundo lugar alegan que al entrar en la vivienda estaba en muy mal estado y no se puede considerar que la relación sea de precario porque había contrato con...
...demandado la ocupación de la finca ni la titularidad actual de la actora pero sí alega que tiene justo título consistente en contrato verbal de arrendamiento con el anterior propietario. No obstante la existencia de dicho contrato es hecho extintivo de las pretensiones de la demandante correspondiendo su prueba a la demandada y no ha probado ese supuesto título, de hecho no propuso prueba alguna. Es más...
Sentencia Civil Nº 311/2008, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 258/2007, 06-06-2008
Orden: Civil
Tribunal: AP Barcelona
Ponente: RIERA FIOL, AMPARO
Nº de sentencia: 311/2008
PRIMERO.- La sociedad actora, en su calidad de propietaria de la vivienda sita en la calle Coruña, nº 6, ático, de Barcelona, alega que el día 14 de diciembre de 2004 el anterior propietario de la misma, Don Alfonso, había convenido un contrato verbal de arrendamiento con Don Carlos Jesús, fijándose una renta de 1.800 euros mensuales, acompañando como documento nº 2 un contrato de fecha 3 de...
...entregas de dinero a cuenta de una liquidación pendiente, y a la aceptación de gastos generados por la tramitación de una hipoteca, o la interposición de una querella, se menciona la deducción de determinada cantidad por rentas correspondientes al contrato de arrendamiento celebrado verbalmente entre el Sr. Alfonso y el hijo del firmante (Don Carlos Jesús), es decir, el aquí demandado, sin que el mismo...
Sentencia Civil AP - A Coruña, Rec 249, 16-05-2000
Orden: Civil
Tribunal: AP A Coruña
Ponente: PEREZ VEGA, ANGELES
...actualización de la renta, por el procedimiento declarativo verbal.
No obstante, los términos de debate aparecen
perfectamente planteados por lo que esta Sala entiende que debe entrar a
resolver sobre el fondo del asunto, que no es otro, que la solicitud de la
resolución del contrato verbal de arrendamiento a tenor de lo dispuesto en los
arts. 62.3° y 114 de la LAU de 1964, aplicable al caso, cuando la...
Sentencia Civil Nº 310/2011, AP - Zaragoza, Sec. 5, Rec 234/2011, 13-05-2011
Orden: Civil
Tribunal: AP Zaragoza
Ponente: SEOANE PRADO, JAVIER
Nº de sentencia: 310/2011
Se aceptan los de la resolución recurrida en tanto no se oponen a la presente resolución y;
PRIMERO .- Ciertamente, como arguye la representación de D.
Demetrio y Dª
Regina , y admite la parte recurrida, Dª
Carina , la cuestión a debate no es la fecha en la que fue celebrado en contrato verbal de arrendamiento de la vivienda sita en la
CALLE000 nº
NUM000 /
NUM001
NUM002 . de la...
Sentencia Civil Nº 147/2010, AP - Zaragoza, Sec. 4, Rec 62/2010, 30-03-2010
Orden: Civil
Tribunal: AP Zaragoza
Ponente: NAVARRO PEÑA, EDUARDO
Nº de sentencia: 147/2010
...tener por no acreditada la conformidad de una de los dos socios de la entidad actora, Sra.
Josefa , titular del 50% del capital de la citada sociedad civil, con la celebración en fecha 1 de Enero de 2.007 de un nuevo contrato verbal de arrendamiento de la citada nave en el que se estipuló un alquiler mensual de 2.042 euros, frente al de 2.404,05 euros fijado en el contrato anterior del año 2.005...
Sentencia CIVIL Nº 468/2022, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 1136/2021, 13-10-2022
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: DEL VALLE GARCÍA, MARTA DOLORES
Nº de sentencia: 468/2022
...con el hijo de corta edad de la comparecida, Jose Pablo, nacido en fecha NUM005 de 2019; que dicha vivienda estaba desocupada y totalmente abandonada por sus propietarios, y que ellos la habían reparado y mejorado; que todos se encontraban correctamente empadronados en dicha vivienda, en la cual residían desde hacía más de tres años, y que pactaron un contrato de arrendamiento verbal con el...
...existencia de un supuesto contrato verbal de arrendamiento para uso de vivienda que se habría celebrado con la entidad Servihabitat, a la que se califica de anterior propietaria del inmueble, pero nada de ello se ha demostrado, y la celebración de un supuesto contrato verbal de arrendamiento con un tercero no legitimado ajeno a la propiedad, en todo caso, no sería oponible a la demandante; tampoco ha...
Sentencia CIVIL Nº 317/2020, AP - Malaga, Sec. 5, Rec 1433/2018, 30-06-2020
Orden: Civil
Tribunal: AP - Malaga
Ponente: HERNANDEZ BAREA, HIPOLITO
Nº de sentencia: 317/2020
...que Doña Encarna procediera a ello, ocupando sin título alguno el mismo, abonando la misma únicamente los suministros, luz, agua y comunidad, pero en modo alguno rentas. La demandada alegó la existencia de un contrato verbal de arrendamiento , de forma genérica, sin aportar prueba alguna, ni documental, ni testifical, ni fecha de contrato, ni condiciones de pago, ni cantidad de la supuesta renta, ni...
...que al no irse le ha requerido para que abandone la vivienda para volver a poseerla como propietario, correspondiendo la prueba a quien alega el título pretendido. Esta parte pudo acreditar que las partes suscribieron un contrato verbal de arrendamiento , habiendo abonado la demandada cantidades en concepto de renta, según se acreditó con la documental aportada junto con el escrito de contestación a...
Sentencia CIVIL Nº 212/2021, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 464/2020, 29-03-2021
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO
Nº de sentencia: 212/2021
PRIMERO.- Apela la demandada Sra. Aida la sentencia de primera instancia estimatoria de la pretensión de desahucio por precario formulada por la demandante Institut Català del Sòl, en la condición de propietaria de la vivienda en C/ CALLE000 nº NUM000, NUM002 NUM001, del DIRECCION000, de El Prat de Llobregat, alegando la parte demandada apelante la existencia de un contrato verbal de alquiler ...
...vivienda en C/ CALLE000 nº NUM000, NUM002 NUM001, del DIRECCION000, de El Prat de Llobregat; por el contrario, no puede estimarse probada por la parte demandada la existencia de título alguno que legitime su ocupación de la finca que es objeto del precario.Opuesta por la parte demandada la ocupación de la vivienda en virtud de un contrato verbal de alquiler , es doctrina comúnmente aceptada...
Sentencia CIVIL Nº 31/2021, AP - Barcelona, Sec. 11, Rec 1044/2019, 25-01-2021
Orden: Civil
Tribunal: AP - Barcelona
Ponente: BORGUÑO VENTURA, MIREIA
Nº de sentencia: 31/2021
...contrato verbal de alquiler negociado entre las partes por un periodo de cinco años y por un precio de 27 euros/m2, y se condene a la demandada a la indemnización de daños y perjuicios derivada de su actuación al negar la realidad de dicho contrato; y, subsidiariamente, para el caso de desestimación de las pretensiones principales, solicitaba se declare la nulidad, por leonina o abusiva, de la claÂusula...
...utilizados en la sentencia apelada, sin incorporar razones jurídicas nuevas a las ya empleadas por aquélla'.A pesar de ello, y para dar cumplida respuesta a la recurrente, procederemos a analizar puntualmente los aspectos más relevantes del recurso.CUARTO.-Existencia de un contrato de arrendamiento verbal . La recurrente sostiene que la demandada se comprometió a mantener a Zoo Condal en los locales por un...