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Jurisprudencia sobre Contrato verbal de arrendamiento.

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Contrato verbal de arrendamiento

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Contrato verbal de arrendamiento

Sentencia Civil Nº 106/2007, AP - Pontevedra, Sec. 3, Rec 622/2006, 07-03-2007

Orden: Civil

Tribunal: AP - Pontevedra

Ponente: ROMERO COSTAS, FRANCISCO JAVIER

Nº de sentencia: 106/2007

PRIMERO.- Se impugna la resolución de la instancia por la representación de la parte demandante en base a un argumento de error en la valoración de la prueba al sostenerse concurrente suficiente a efectos de entender acreditada la realizad del contrato verbal de arrendamiento que se postula como pedimento principal de la demanda así como la existencia de daños y perjuicios reclamados... ...ante las indefiniciones que en relación al arrendamiento y negociación destaca y explica en su escrito que también sostiene confirma la prueba practicada defendiendo la impropiedad y falta de concreción de las indemnizaciones reclamadas de contrario. SEGUNDO.- Se insiste por la parte recurrente en la existencia y eficacia del contrato verbal de arrendamiento que refiere en su demanda, y pretende de...

Sentencia Civil Nº 557/2009, AP - Madrid, Sec. 10, Rec 620/2009, 14-10-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: ARIAS RODRIGUEZ, JOSE MANUEL

Nº de sentencia: 557/2009

...los suministros no justifica la existencia de un contrato de arrendamiento, si justificaría la existencia de un contrato verbal de arrendamiento el pago mensual y periódico de una cantidad exacta y concreta, tal como ha venido efectuando la parte demandada desde el inicio de la ocupación de la vivienda, lo que ha sido preterido por el Juzgador a quo, fundamentando la ratio decidendi en que el pago... ...aquélla, lo que obsta a la calificación de precarista del demandado al existir un contrato verbal de arrendamiento y cristaliza en el inacogimiento de la acción ejercitada y a fortiori el éxito del recurso, sin necesidad de motivación complementaria por la claridad meridiana de la materia litigiosa.SEGUNDO.- Corolario del éxito del recurso es que, conforme a lo preceptuado en el artículo 398 de la LEC...

Sentencia Civil Nº 246/2007, AP - Madrid, Sec. 21, Rec 670/2005, 16-05-2007

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: RIPOLL OLAZABAL, GUILLERMO

Nº de sentencia: 246/2007

No se aceptan los fundamentos jurídicos de la sentencia apelada. PRIMERO.- El demandante D. Paulino ejercita acción de desahucio de finca urbana por expiración de plazo contra la demandada Dña. Estefanía , a través de juicio verbal conforme al artículo 250.1.1º de la Ley de Enjuiciamiento Civil . En la demanda se mantiene que las partes se hallan vinculadas por un contrato verbal de arrendamiento... ...contrato verbal de arrendamiento de local de negocio celebrado entre ella y el demandante a la muerte del anterior arrendatario D. Hugo , el 15 de enero de 2001, por una renta mensual de 100.000 pesetas mensuales y una duración anual, en consideración a que la Sra. Remedios fue pareja de hecho del anterior arrendatario durante mas de 35 años. Es este nuevo contrato de arrendamiento de local de negocio...

Sentencia Civil Nº 529/2007, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 314/2007, 17-10-2007

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CONCA PEREZ, VICENTE

Nº de sentencia: 529/2007

PRIMERO.- La actora, Dª María Teresa , titular del amarre E-76 del puerto de Mataró, ejercita acción frente al arrendatario del mismo, D. Casimiro , a fin de que se declare la extinción del contrato por transcurso del término, y el desahucio del barco del demandado del amarre de la actora. Dice la actora que su marido, del que se encuentra separada, concertó contrato verbal de arrendamiento del...

Sentencia Civil Nº 309/2014, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 422/2013, 20-06-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DE LOS REYES SAINZ DE LA MAZA, RAFAEL

Nº de sentencia: 309/2014

...los servicios efectivamente realizados, requisito ineludible para reclamar la contraprestación, en concepto, claro está, de actuaciones que supongan y tengan el carácter de director de empresa'.Que entre las partes existió un contrato verbal de arrendamiento de servicios es algo que no niegan las partes. Si acaso la demandada discute el contenido de las prestaciones que vino desarrollando la actora... PRIMERO: Frente a la Sentencia dictada por el Juzgado de 1ª Instancia nº 52 de Madrid en el Juicio Ordinario nº 1.062/11, por la que se desestimó la demanda presentada por MAJAKARAN, S.L.N.E. contra AUTO TRASPORTES ARAGONESES, S.A. (AUTRANSA), y por la que le reclamaba el importe de los servicios de consultoría prestados durante los meses de junio y julio de 2.008, en base al contrato verbal de...

Sentencia Civil Nº 33/2004, AP - Melilla, Sec. 7, Rec 52/2004, 31-05-2004

Orden: Civil

Tribunal: AP - Melilla

Ponente: BENITEZ YEBENES, JUAN RAFAEL

Nº de sentencia: 33/2004

PRIMERO.- Pretende la parte demandada apelante que se declare la existencia de un contrato verbal de arrendamiento, hecho éste que es negado por el actor. Conforme a sus alegaciones, el demandado apelante reconoce que ocupa la vivienda más arriba mencionada, propiedad del actor, justificando esta ocupación en la existencia de un contrato de arrendamiento verbal, pero lo cierto es que no presenta...

Sentencia Civil Nº 11/2008, AP - Barcelona, Rec 852/2006, 14-01-2008

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: RIERA FIOL, AMPARO

Nº de sentencia: 11/2008

...que entre el día 12 de enero de 2004 y el día 24 de enero de 2005, existió un contrato verbal de arrendamiento del comercio-kiosco propiedad de la demandante, denominado Premsa Papereria Mabel, sito en Centro Comercial Can Cuyàs, local A-12 de Montcada i Reixac, consistente en la ocupación como subarrendatario de un local de 30 m2 de superficie útil y en la explotación del propio kiosko, habiendo...

Sentencia Civil Nº 248/2011, AP - Murcia, Sec. 1, Rec 733/2010, 18-05-2011

Orden: Civil

Tribunal: AP - Murcia

Ponente: LOPEZ DEL AMO GONZALEZ, FERNANDO

Nº de sentencia: 248/2011

PRIMERO .- Mateo formuló demanda contra la mercantil Radical Music, S.L. en reclamación de unos trabajos de reforma del local destinado a Pub de la demandada en virtud de un contrato verbal de arrendamiento de servicios y ejecución de obra realizados entre agosto y diciembre de 2003. La sentencia desestimó las pretensiones de la actora , razón por la cual ésta ha interpuesto...

Sentencia CIVIL Nº 36/2017, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 1004/2015, 02-02-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO

Nº de sentencia: 36/2017

...contrato verbal de arrendamiento concertado con el anterior propietario.Centrada así la cuestión discutida, es doctrina comúnmente admitida la que, superando la inicial configuración en el Derecho romano del precario como institución de naturaleza contractual, por tratarse de una concessio rei seu possesionis, de acuerdo con la definición de Ulpiano, quod precibus petendi utendi conceditur tandiu... ...que es objeto del precario.Opuesta por la parte demandada la ocupación de la vivienda en virtud de un contrato verbal de arrendamiento concertado con el anterior propietario, es doctrina comúnmente aceptada ( Sentencias del Tribunal Supremo de 8 de octubre de 1963 y 20 de abril de 1993 ), que para la existencia real de los convenios en general que originen relaciones jurídicas exigibles y permitan...

Sentencia Civil Nº 22/2005, AP - Alicante, Sec. 7, Rec 568/2004, 25-01-2005

Orden: Civil

Tribunal: AP - Alicante

Ponente: LAS MERCEDES MATARREDONA RICO, MARIA DE

Nº de sentencia: 22/2005

PRIMERO.- Por la parte actora se impugna la sentencia dictada en primera Instancia alegando que el Juez a quo ha incurrido en un error en la valoración de la prueba al no tomar en consideración los documentos números 7, 8 y 9 acompañados al escrito de demanda.SEGUNDO.- En definitiva el fondo de la cuestión a resolver consiste en determinar si el contrato verbal de arrendamiento de local de... / Capitán Alfonso Vives nº 100 -Bajo. Es decir, que a la fecha de celebración del contrato verbal de arrendamiento del local comercial existía una mercantil cuyo domicilio social era en la entreplanta litigiosa y en el que tenía su maquinaria, por lo que difícilmente pudo incluirse dentro del contrato de arrendamiento verbal. A lo anterior debe añadirse que conforme al documento número ocho de la demanda...