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Jurisprudencia sobre Derecho de opción.
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Año

2024

2023

2022

2021

2020

Voces

Opción de compra

Sociedad de responsabilidad limitada

Arrendatario

Derecho de opción

Contrato de arrendamiento

Sentido del fallo

Desestima

Estima

Estima parcialmente

Condena

Orden

Civil

Supranacional

Constitucional

Ponente

Salas Carceller, Antonio

O'callaghan Muñoz, Xavier

Marin Castan, Francisco

Cremades Morant, Juan Bautista

Garnica Martin, Juan Francisco

Tipo de sentencia

Sentencia

Auto

Acuerdo de Sala

Tribunal

AP - Madrid

AP - Barcelona

Tribunal Supremo

AP - Baleares

AP - Malaga

Voces
Derecho de opción
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Derecho de opción
Sentencia Civil 31/2024 , Rec. 1012/2021 de 17 de enero del 2024

Orden: Civil

Ponente: AGUSTIN VIGO MORANCHO

Nº de sentencia: 31/2024

Nº de recurso: 1012/2021

PRIMERO. - El recurso de apelación, interpuesto por los demandados Don Anton y Doña Bárbara, se funda en los siguientes motivos: 1) Falta de legitimación activa de Don Leandro. 2) Error en la interpretación en cuanto a la naturaleza del derecho de opción de compra. 3) La finca, objeto de la opción de compra, está afectada por dos hipotecas... Doña Ana María, en virtud del cual los primeros ofrecieron a ésta la posibilidad de ejercitar el derecho de opción dentro del plazo de 24 meses, dado que los vendedores tenían la voluntad de comprar una casa para lo que precisaban vender la citada vivienda. Del contenido del contrato se infiere que, durante el tiempo en que no se ejercitara la opción, la relación jurídica contractual...
Sentencia Civil 393/2023 AP Barcelona, Rec. 74/2022 de 06 de julio del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: FERNANDO UTRILLAS CARBONELL

Nº de sentencia: 393/2023

Nº de recurso: 74/2022

Ha de tierra de cultivo de la heredad " DIRECCION000", en el término municipal de Balsareny, finca nº NUM000 del Registro de la Propiedad nº 2 de Manresa, en ejercicio del derecho de opción de compra contenido en el pacto séptimo del contrato de cesión en precario, de 10 de julio de 2014, concertado entre ambas partes (doc 2 de la demanda), habiéndose desestimado en la sentencia... ...voluntaria, y el derecho de opción de compra, se encuentran regulados en el Libro V del Código Civil de Cataluña, aprobado por Ley 5/2006, de 10 de mayo que, en su artículo 568.6, exige que el título de constitución del derecho de adquisición contenga necesariamente el plazo de duración del derecho (apartado a)), y la contraprestación para adquirir el bien o los criterios para fijarla (apartado b...
Sentencia Civil 327/2023 AP Madrid, Rec. 1028/2022 de 29 de mayo del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Madrid

Ponente: JUAN ANGEL MORENO GARCIA

Nº de sentencia: 327/2023

Nº de recurso: 1028/2022

...localidad. 3º) El 6 de noviembre de 2018 se dictó sentencia nº 258/2018 por el Juzgado de Primera Instancia nº 3 de Torrejón de Ardoz poniendo fin al Procedimiento Ordinario 673/2017 sentencia en la que estimando íntegramente la demanda, se declaró ejercitado en tiempo y forma el derecho de opción de compra, y el derecho de la actora al uso de la vivienda en su condición de propietaria... ...civiles de la misma, desde el momento en que se ejercitó oportunamente el derecho de opción, en base al pronunciamiento firme que sobre esta cuestión se hizo en la sentencia de 6 de noviembre de 2018 nº 258/2018 dictada en Juzgado de Primera Instancia nº 3 de Torrejón de Ardoz en el Procedimiento Ordinario 673/2017, hasta el día que se otorgó la escritura de compraventa el día 8 de mayo de...
Sentencia Civil Nº 286/2003, AP - Alicante, Sec. 5, 29-05-2003

Orden: Civil

Tribunal: AP Alicante

Ponente: PEREZ SERRA, VISITACION

Nº de sentencia: 286/2003

...había de abonarse íntegro el precio de la compraventa que se cifró en 200 millones de pesetas , abonando la mercantil actora la suma de 25 millones de pesetas en concepto de prima de la opción.Mantiene la parte actora que ese día procedió a ejercitar el Derecho de opción, relatando en el hecho Segundo de la demanda que al efecto se reunieron los interesados, suscribiendo el recibo que se aporta como... ...el precio de la compraventa, según exigía la cláusula Tercera del contrato, según la cual "El ejercicio efectivo del derecho de opción deberá cumplirse, en su caso, satisfaciendo a los concedentes... el precio íntegro y al contado de la transmisión al que se refiere la siguiente cláusula. Sin el cumplimiento de este requisito no se entenderá realizada la opción , caducando una vez transcurrido el...
Sentencia Civil Nº 127/2007, AP - A Coruña, Sec. 4, Rec 651/2006, 09-03-2007

Orden: Civil

Tribunal: AP A Coruña

Ponente: FUENTES CANDELAS, CARLOS

Nº de sentencia: 127/2007

Nº de recurso: 651/2006

Se desestima el recurso de apelación interpuesto contra la sentencia desestimatoria dictada por el Juzgado de Primera Instancia n° 5 de A Coruña, sobre contrato de opción de compra. Se reclama el hecho de que el Notario no haya podido entregar la notificación ni cumplir con la diligencia encomendada. Sin embargo, no se ha acreditado por ninguno de los medios permitidos por la ley, que la demandante hubiese hecho conocer dentro del plazo pactado, el derecho de opción de compra que tenía recono

Sentencia Civil Nº 339/2014, AP - A Coruña, Sec. 6, Rec 586/2012, 30-12-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP A Coruña

Ponente: GOMEZ REY, JOSE

Nº de sentencia: 339/2014

Nº de recurso: 586/2012

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

Sentencia Civil Nº 243/2009, AP - A Coruña, Sec. 6, Rec 164/2008, 13-05-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP A Coruña

Ponente: PILLADO MONTERO, ANTONIO

Nº de sentencia: 243/2009

Nº de recurso: 164/2008

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

Sentencia Civil 33/2023 AP -, Rec. 856/2021 de 23 de enero del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: FEDERICO HOLGADO MADRUGA

Nº de sentencia: 33/2023

Nº de recurso: 856/2021

...30 días naturales a la fecha de vencimiento del contrato de arrendamiento y del derecho de opción, los actores remitieron un burofax a la propiedad, mediante el que le comunicaban el ejercicio del derecho de opción y le convocaban para el 17 de julio de 2017 a los efectos de la firma de la compraventa en la notaría.e) En fecha 29 de junio de 2017 Novovimar Tècnic, S. L. envió un burofax mediante el... ...abonada por los actores por razón del derecho de opción, más los intereses legales, y con reserva de acciones por los daños y perjuicios ocasionados.II. La representación de Novovimar Tècnic, S. L. se opuso a la acción así descrita al amparo de las siguientes alegaciones, que se transcriben también de forma resumida:a) Es cierto que los ahora actores, a través de su letrada, remitieron a Novovimar...
Sentencia Civil 613/2022 AP -, Rec. 602/2020 de 23 de diciembre del 2022

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: INMACULADA CONCEPCION ZAPATA CAMACHO

Nº de sentencia: 613/2022

Nº de recurso: 602/2020

Segura (Alicante). Afirmando haber ejercitado el derecho de opción el 25 de mayo de 2017, en la demanda origen de las presentes actuaciones los Sres. Alejo y Rosaura interesaron la condena de Empire Properties Spain SLU, actual propietaria del inmueble, a otorgar la correspondiente escritura pública de compraventa por el precio de 52.699'43 euros, tras deducir las rentas... ...imputable a los propios demandantes, que no designaron notaría ni estaban en condiciones de abonar el precio porque necesitaban financiación.El Juzgado consideró correctamente ejercitado por los Sres. Alejo y Rosaura el derecho de opción de compra en mayo de 2017 y condenó a la demandada a otorgar la correspondiente escritura, aunque por el precio de 59.434'64 euros. Acogiendo también...
Sentencia Civil Nº 64/2016, JM Donostia-San Sebastián, Sec. 1, Rec 519/2015, 23-02-2016

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de lo Mercantil nº 1

Ponente: MALAGON RUIZ, PEDRO JOSE

Nº de sentencia: 64/2016

Nº de recurso: 519/2015


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Sentencia Civil 31/2024 , Rec. 1012/2021 de 17 de enero del 2024

Orden: Civil

Ponente: AGUSTIN VIGO MORANCHO

Nº de sentencia: 31/2024

Nº de recurso: 1012/2021

PRIMERO. - El recurso de apelación, interpuesto por los demandados Don Anton y Doña Bárbara, se funda en los siguientes motivos: 1) Falta de legitimación activa de Don Leandro. 2) Error en la interpretación en cuanto a la naturaleza del derecho de opción de compra. 3) La finca, objeto de la opción de compra, está afectada por dos hipotecas... Doña Ana María, en virtud del cual los primeros ofrecieron a ésta la posibilidad de ejercitar el derecho de opción dentro del plazo de 24 meses, dado que los vendedores tenían la voluntad de comprar una casa para lo que precisaban vender la citada vivienda. Del contenido del contrato se infiere que, durante el tiempo en que no se ejercitara la opción, la relación jurídica contractual...
Sentencia Civil 393/2023 AP Barcelona, Rec. 74/2022 de 06 de julio del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: FERNANDO UTRILLAS CARBONELL

Nº de sentencia: 393/2023

Nº de recurso: 74/2022

Ha de tierra de cultivo de la heredad " DIRECCION000", en el término municipal de Balsareny, finca nº NUM000 del Registro de la Propiedad nº 2 de Manresa, en ejercicio del derecho de opción de compra contenido en el pacto séptimo del contrato de cesión en precario, de 10 de julio de 2014, concertado entre ambas partes (doc 2 de la demanda), habiéndose desestimado en la sentencia... ...voluntaria, y el derecho de opción de compra, se encuentran regulados en el Libro V del Código Civil de Cataluña, aprobado por Ley 5/2006, de 10 de mayo que, en su artículo 568.6, exige que el título de constitución del derecho de adquisición contenga necesariamente el plazo de duración del derecho (apartado a)), y la contraprestación para adquirir el bien o los criterios para fijarla (apartado b...
Sentencia Civil 327/2023 AP Madrid, Rec. 1028/2022 de 29 de mayo del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Madrid

Ponente: JUAN ANGEL MORENO GARCIA

Nº de sentencia: 327/2023

Nº de recurso: 1028/2022

...localidad. 3º) El 6 de noviembre de 2018 se dictó sentencia nº 258/2018 por el Juzgado de Primera Instancia nº 3 de Torrejón de Ardoz poniendo fin al Procedimiento Ordinario 673/2017 sentencia en la que estimando íntegramente la demanda, se declaró ejercitado en tiempo y forma el derecho de opción de compra, y el derecho de la actora al uso de la vivienda en su condición de propietaria... ...civiles de la misma, desde el momento en que se ejercitó oportunamente el derecho de opción, en base al pronunciamiento firme que sobre esta cuestión se hizo en la sentencia de 6 de noviembre de 2018 nº 258/2018 dictada en Juzgado de Primera Instancia nº 3 de Torrejón de Ardoz en el Procedimiento Ordinario 673/2017, hasta el día que se otorgó la escritura de compraventa el día 8 de mayo de...
Sentencia Civil Nº 286/2003, AP - Alicante, Sec. 5, 29-05-2003

Orden: Civil

Tribunal: AP Alicante

Ponente: PEREZ SERRA, VISITACION

Nº de sentencia: 286/2003

...había de abonarse íntegro el precio de la compraventa que se cifró en 200 millones de pesetas , abonando la mercantil actora la suma de 25 millones de pesetas en concepto de prima de la opción.Mantiene la parte actora que ese día procedió a ejercitar el Derecho de opción, relatando en el hecho Segundo de la demanda que al efecto se reunieron los interesados, suscribiendo el recibo que se aporta como... ...el precio de la compraventa, según exigía la cláusula Tercera del contrato, según la cual "El ejercicio efectivo del derecho de opción deberá cumplirse, en su caso, satisfaciendo a los concedentes... el precio íntegro y al contado de la transmisión al que se refiere la siguiente cláusula. Sin el cumplimiento de este requisito no se entenderá realizada la opción , caducando una vez transcurrido el...
Sentencia Civil Nº 127/2007, AP - A Coruña, Sec. 4, Rec 651/2006, 09-03-2007

Orden: Civil

Tribunal: AP A Coruña

Ponente: FUENTES CANDELAS, CARLOS

Nº de sentencia: 127/2007

Nº de recurso: 651/2006

Se desestima el recurso de apelación interpuesto contra la sentencia desestimatoria dictada por el Juzgado de Primera Instancia n° 5 de A Coruña, sobre contrato de opción de compra. Se reclama el hecho de que el Notario no haya podido entregar la notificación ni cumplir con la diligencia encomendada. Sin embargo, no se ha acreditado por ninguno de los medios permitidos por la ley, que la demandante hubiese hecho conocer dentro del plazo pactado, el derecho de opción de compra que tenía recono

Sentencia Civil Nº 339/2014, AP - A Coruña, Sec. 6, Rec 586/2012, 30-12-2014

Orden: Civil

Tribunal: AP A Coruña

Ponente: GOMEZ REY, JOSE

Nº de sentencia: 339/2014

Nº de recurso: 586/2012

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

Sentencia Civil Nº 243/2009, AP - A Coruña, Sec. 6, Rec 164/2008, 13-05-2009

Orden: Civil

Tribunal: AP A Coruña

Ponente: PILLADO MONTERO, ANTONIO

Nº de sentencia: 243/2009

Nº de recurso: 164/2008

MATERIAS NO ESPECIFICADAS

Sentencia Civil 33/2023 AP -, Rec. 856/2021 de 23 de enero del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: FEDERICO HOLGADO MADRUGA

Nº de sentencia: 33/2023

Nº de recurso: 856/2021

...30 días naturales a la fecha de vencimiento del contrato de arrendamiento y del derecho de opción, los actores remitieron un burofax a la propiedad, mediante el que le comunicaban el ejercicio del derecho de opción y le convocaban para el 17 de julio de 2017 a los efectos de la firma de la compraventa en la notaría.e) En fecha 29 de junio de 2017 Novovimar Tècnic, S. L. envió un burofax mediante el... ...abonada por los actores por razón del derecho de opción, más los intereses legales, y con reserva de acciones por los daños y perjuicios ocasionados.II. La representación de Novovimar Tècnic, S. L. se opuso a la acción así descrita al amparo de las siguientes alegaciones, que se transcriben también de forma resumida:a) Es cierto que los ahora actores, a través de su letrada, remitieron a Novovimar...
Sentencia Civil 613/2022 AP -, Rec. 602/2020 de 23 de diciembre del 2022

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: INMACULADA CONCEPCION ZAPATA CAMACHO

Nº de sentencia: 613/2022

Nº de recurso: 602/2020

Segura (Alicante). Afirmando haber ejercitado el derecho de opción el 25 de mayo de 2017, en la demanda origen de las presentes actuaciones los Sres. Alejo y Rosaura interesaron la condena de Empire Properties Spain SLU, actual propietaria del inmueble, a otorgar la correspondiente escritura pública de compraventa por el precio de 52.699'43 euros, tras deducir las rentas... ...imputable a los propios demandantes, que no designaron notaría ni estaban en condiciones de abonar el precio porque necesitaban financiación.El Juzgado consideró correctamente ejercitado por los Sres. Alejo y Rosaura el derecho de opción de compra en mayo de 2017 y condenó a la demandada a otorgar la correspondiente escritura, aunque por el precio de 59.434'64 euros. Acogiendo también...
Sentencia Civil Nº 64/2016, JM Donostia-San Sebastián, Sec. 1, Rec 519/2015, 23-02-2016

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de lo Mercantil nº 1

Ponente: MALAGON RUIZ, PEDRO JOSE

Nº de sentencia: 64/2016

Nº de recurso: 519/2015


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