Jurisprudencia sobre Derecho de superficie.

...encontramos con dos liquidaciones: la una en concepto de transmisión de la propiedad del suelo (nuda propiedad) por importe de 27.076,80€, la cual si es atendible en esta segunda instancia por rebasar los 18.000€ ex art.81.1 a) de la Ley Jurisdiccional . la otra en concepto de la transmisión de la nave o derecho de superficie por un importe de 6.358,95€, la que no es atendible por la anterior razón dada a... ...denominó procedimiento de lesividad la siguiente liquidación: - Por cesión del suelo 16.895'02 € - Por derecho de superficie 1.833'56 € A tenor de lo anteriormente dicho la cuantía individualizada y por la diferencia no alcanza en caso alguno el importe de 18.000€ de cara a la admisibilidad de la apelación. Por tanto toda la temática relativa a la liquidación en razón a la transmisión del derecho de...

IVA.Método de imputación de la base imponible. Constitucion de derecho de superficie en el que se fija como contraprestación un canon periódico, así como la construcción a realizar en el terreno que revertirá al propietario del mismo al finalizar el plazo previsto, siendo cedida en arrendamiento a dicho propietario desde el momento de la construcción hasta que llegue el momento de la reversión. PRIMERO.- La Letrada de la Comunidad de Madrid invoca un único motivo de casación, al amparo del artículo 88.1.d) de la Ley Jurisdiccional , por infracción del artículo 31 de la Constitución Española y la ley del Impuesto sobre el Valor Añadido , la Ley General Tributaria y las normas que regulan en nuestro ordenamiento jurídico el derecho de superficie y la libertad de pactos en los contratos... . Mantiene que resulta improcedente la aplicación del artículo 79 de la Ley 37/1992, de 28 de Diciembre, del IVA , en cuanto que añade al canon dinerario el valor del edificio al tiempo de la reversión, como si se tratara de un derecho de superficie sin más y sin tener en cuenta que un elemento esencial del negocio jurídico celebrado es también el contrato de arrendamiento pactado entre el IVIMA (dueño del...

...reclamaciones Económico- Administrativas, pero la rechaza por insuficiente y no idónea, sin que el informe emitido por el Departamento de Recaudación en que se basa dicha resolución tenga un carácter vinculante.Mencionado informe estima que la valoración del inmueble comprensiva del valor del derecho de superficie que ostenta sobre el mismo la solicitante de la suspensión, efectuado por la entidad Ibertasa... ...con fecha de 11 de Diciembre de 1997 no es el más idóneo, dada la naturaleza de la tasación y su finalidad, realizándose así otro informe de valoración por la AEAT del que resulta un valor de 2.364.033,60 euros, más acorde con el aportado por aquella, que resulta desfasado temporalmente y condicionado a que el derecho de superficie sea inscrito en el Registro de la Propiedad, lo que aún no ha...

...renta y cantidades debidas en concepto de rentas por el alquiler del inmueble, que como titular del derecho de superficie había concertado con la demandada el 3 de diciembre de 1.999 y que a pesar de habérsele reclamado a la arrendataria no se le han abonado, alegando haberse practicado en todos los casos, unas retenciones por mantenimiento que debe asumir la arrendadora y no ha asumido.Admitida a... ...trámite la demanda y convocadas las partes ajuicio, la demandada alegó la excepción de inadecuación de procedimiento, dada la importancia o cuantía del procedimiento, así como porque, a pesar de reclamarse una cantidad por rentas no se trata de un arrendamiento al uso, sino peculiar, al haberse constituido sobre el inmueble un derecho de superficie y posteriormente construido una edificación, alegando...

...dominio y de otro el usufructo. El segundo motivo denuncia error en la valoración de la prueba, sobre la existencia de un derecho de superficie que grava la finca litigiosa a favor de la recurrente. El tercero se basa en el rechazo de la excepción de adquisición por usucapión, desestimada en la sentencia de instancia por su extemporaneidad. El cuarto opone que pudiera existir un derecho de habitación... ...de forma, es de fondo; de estimación o desestimación de la demanda. A la vista de la titularidad de los bienes es obvio que existe legitimación porque hay cotitularidad de un derecho y de carácter homogéneo; el dominio aunque uno sea pleno y otro limitado. TERCERO.-Tampoco compartimos las opiniones del recurrente sobre el derecho de superficie. Nuestro desacuerdo se basa en la S.T.S. de 26-11...

...dominio del suelo y a los adquirentes el dominio de la vivienda y ello durante el tiempo pactado (75 años) y mientras subsista la finalidad concreta para el que se articula. Señalaba que a VISESA no le corresponde dominio alguno sino al Gobierno Vasco y ello según correspondiente Escritura Pública de compraventa del derecho de superficie otorgada entre partes (los hermanos hoy litigantes como... ...adquirentes del derecho de superficie y la entidad VISESA). En la citada Escritura Pública se menciona que VISESA es titular de un derecho de superficie por plazo de 75 años contado a partir de su primera inscripción y ello como consecuencia de la concesión efectuada a su favor por la Administración de la Comunidad Autónoma del País Vasco. Como consecuencia de ello segundo lugar denunciaba infracción de lo...

...julio del 2010, cuando la cláusula tercera permite que se realicen antes del 31 de diciembre del 2010; el actual propietario de los bienes es el único que tiene las facultades necesarias para realizar la declaración de obra nueva, la división de la finca e incluso el rescate del derecho de superficie que titulaba CEPSA sobre las fincas; el deudor no puede resolver el contrato porque incumplido la... ...obligación de pago de 100.000 euros; la sentencia confunde lo que es un simple medio probatorio (el documento contractual), con lo que es un contrato; el documento es sesgado e incompleto, omitiendo, por ejemplo, la transmisión de equipos, estanterías y mercancías existentes en el momento de la venta, que quien debía hacer la negociación del derecho de superficie era el comprador y así lo entendieron...

...de ERG Petróleos S.A. de su obligación de satisfacer el pago del canon superficiario en los términos acordados por las partes en el acuerdo marco de fecha 10 abril 1990, en la escritura pública de cesión de derechos de superficie de fecha 30 enero 1991 y, por remisión de la cláusula cuarta del addendum fechado 30 septiembre 1985. -se condene a la demandada al cumplimiento del acuerdo de cesión del... ...derecho de superficie relativo a la finca registral número 14.388 del Registro de Reinosa, es decir, de la escritura pública de cesión de derechos de superficie, de fecha 30 enero 1991, así como del acuerdo marco de fecha 10 abril 1990, en los términos acordados. -se sancione a la demandada a indemnizar a esta parte por los daños y perjuicios ocasionados, con la cantidad que se determine conforme a las...