Jurisprudencia sobre Derecho de superficie.

IVA.-Método de imputación de la base imponible.- Constitucion de derecho de superficie en el que se fija como contraprestación un canon periódico, así como la construcción a realizar en el terreno que revertirá al propietario del mismo al finalizar el plazo previsto, siendo cedida en arrendamiento a dicho propietario desde el momento de la construcción hasta que llegue el momento de la reversión... Derecho de superficie, el importe de las edificaciones cuya propiedad revertiría al cedente al expirar el periodo de duración del Derecho de superficie, resultando inadmisible, en todo caso, apreciar dos hechos imponibles diferenciados, por un lado la constitución del Derecho de superficie y, por otro, la existencia autónoma de un arrendamiento de las edificaciones, al encontrarnos en realidad ante un... PRIMERO.- La Sentencia de instancia nos dice que los hechos que se encuentran en el origen del recurso Contencioso- Administrativo son los siguientes: "El día 14-III-2003 se formaliza acta de conformidad A01 72782906 respecto del periodo l.999 recogiendo la modificación del IVA declarado como devengado en el periodo, como consecuencia de la constitución de unos Derechos de superficie a favor de... ...la constitución del Derecho de superficie estaba integrada no solo por el cánon dinerario pactado, sin también por el valor de las edificaciones al momento de la extinción del Derecho real, valor que fue fijado según el informe técnico del Arquitecto de Hacienda adscrito a la ONI.En la misma fecha se formalizan otras dos actas también firmadas de conformidad en relación con los ejercicios 2000 y...

PRIMERO.- Incólume la base fáctica de la sentencia recurrida que, modificando la de primera instancia, estimó la tercería de dominio ejercitada por Jimasa contra Industrias Tello Pintado, S.A., (ejecutante) y D. Jorge (ejecutado), bueno será recordarla: A) Mediante escritura pública de 21 de mayo de 1986 D. Jorge adquirió de la Sociedad Jimasa el derecho de superficie de una parcela propiedad de... ...la última; B) Dicha escritura contenía cláusula resolutoria para el caso de que el adquirente no edificase en el tiempo de 24 meses y forma pactada; C) para tal resolución bastaría con la copia de la escritura pública, juntamente con copia autorizada del acta notarial de petición cancelatoria del derecho de superficie; D) El día 3 de julio de 1986 la escritura pública con todo su contenido se...

Primero: Se impugna en los autos principales de los que deriva la pieza de suspensión de que se trata, la resolución del concurso convocado por el Ayuntamiento de Barcelona para la concesión del derecho de superficie sobre los suelos de Plaza de España, 6-8, con destino a la construcción de un hotel. Interesada la suspensión de la ejecución del citado acto administrativo, la Sala de instancia... ..., mediante Auto de 23 de noviembre de 1993 -objeto ahora de impugnación- la denegó por considerar, en esencia, que no se habían justificado los daños y perjuicios en que aquella se fundamentaba así como por concurrir un interés público preferente en la construcción de la edificación determinante de la constitución del derecho de superficie. Segundo: Del resultado de las actuaciones y alegaciones de las...

...girada en concepto de IVA como en la del impuesto sobre sociedades se describen los hechos, los elementos tenidos en cuenta, los criterios aplicados, por lo que no puede estimarse que no tuviesen la motivación necesaria para haber causado indefensión a la parte. La promotora nunca hizo suyo el terreno sobre el que se construyó, a través de escritura pública lo que se constituye es un derecho real de... ...superficie, pero hay que estarse a lo indicado por la Administración en cuanto el negocio jurídico en realidad realizado, es el de cesión de solar por pisos o locales en edificio a edificar. Las sanciones se mantienen y se estima el recurso en cuanto a la agravación de las sanciones por el criterio de la ocultación. ...resultantes de la División Horizontal del edificio de la Avenida Ciudad de Linares s/n y la reversión de la cesión del derecho de superficie. El valor comprobado de la permuta del terreno asciende a 130.050.000 pesetas (781.616,24 euros). El total de gastos aportados por la empresa a la Administración del ejercicio 1992 por los distintos concepto de compras, trabajos, suministros y servicios exteriores... ...ampliatorio manifestó en síntesis que: La empresa inmobiliaria THARSIS, S.L., ejerce la actividad de construcción completa, estimándose las bases imponibles y cuotas en estimación directa. Por escritura pública de fecha de 4 de marzo de 1992 se constituye a favor de la Entidad inmobiliaria THARSIS, S.L., un derecho real de superficie sobre las fincas descritas en la correspondientes escritura, cuyos...

Se desestima el recurso contencioso-administrativo interpuesto contra la Resolución dictada por el Tribunal Económico-administrativo Central, sobre IVA. Las liquidaciones se giran sobre la base de un negocio jurídico complejo en el que un organismo público, a cambio de un canon, constituye un derecho de superficie sobre terrenos de su propiedad en favor de empresas constructoras para que se... ...edifiquen viviendas de protección oficial que al cabo de 20 años revertirán en propiedad a la Administración. Paralelamente se celebra un contrato de arrendamiento financiero por el que la constructora se obliga a arrendar las edificaciones a la Administración y ésta a pagar la renta correspondiente durante los 20 años de duración del derecho de superficie, permitiendo a la Administración extinguir... ...1.376.103,30 euros, 533.824,34 euros y 4.501.334,26 euros. SEGUNDO.- Los hechos que se encuentran en el orígen del presente recurso son los siguientes: 1) El día 14-III-2003 se formaliza acta de conformidad A01 72782906 respecto del periodo l.999 recogiendo la modificación del IVA declarado como devengado en el periodo, como consecuencia de la constitución de unos derechos de superficie a favor de ciertas... ...constitución del derecho de superficie estaba integrada no solo por el cánon dinerario pactado, sin también por el valor de las edificaciones al momento de la extinción del derecho real, valor que fue fijado según el informe técnico del Arquitecto de Hacienda adscrito a la ONI. En la misma fecha se formalizan otras dos actas también firmadas de conformidad en relación con los ejercicios 2000 y 2001 con...

...al interpretar el contrato de arrendamiento.En el desarrollo de este motivo, invoca la actora, que la cláusula cuarta del contrato contiene una condición resolutoria que circunscribe la duración del arrendamiento a la del derecho de superficie pactado entre "Galerías Preciados" y el "Colegio Imperial de Niños Huérfanos de San Vicente Ferrer, Fundación de la Comunidad Valenciana", de tal manera que... ..., si se extingue "por cualquier circunstancia" el derecho de superficie, se extingue también el derecho de arrendamiento, extinción que se ha producido con la firma del contrato de marzo de 2002.Pero, igualmente estima la parte actora, que aunque se considerara que dicho contrato sólo recoge una novación modificativa, también se darían los presupuestos para declarar extinguido el derecho de...