Jurisprudencia sobre Dere...uperficie.

Jurisprudencia sobre Derecho de superficie.

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Derecho de superficie

Sentencia CIVIL Nº 128/2018, AP - Madrid, Sec. 12, Rec 692/2017, 23-03-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DOMENECH GARRET, MARIA CRISTINA

Nº de sentencia: 128/2018

...escritura pública por la que éstos cedían a dicha mercantil el derecho de superficie sobre una parcela de su propiedad a fin de que la misma pudiera construir una estación de servicios. En virtud de la cláusula sexta de dicho contrato, las partes aquí litigantes suscribieron en fecha 13 de mayo de 1991 un contrato de arrendamiento de industria en relación con la Estación de Servicio nº NUM000 .En fecha 8... ...vendan en la Estación de Servicio. En la misma fecha otorgaron escritura pública de agrupación y modificación ampliatoria del derecho de superficie.Dª Isidora interpuso demanda contra Cepsa solicitando la declaración de nulidad de la escritura de constitución del derecho de superficie de 27 de noviembre de 1990, del contrato de arrendamiento de industria de 23 de julio de 1998 y de la escritura de...

Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 763/2018, TSJ Cataluña, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 205/2016, 11-10-2018

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Cataluña

Ponente: BONET FRIGOLA, JAVIER

Nº de sentencia: 763/2018

...actora considera que la operación realizada se encontraba exenta del impuesto de transmisiones patrimoniales onerosas al no estar compuesto el activo de SIRESA BARCELONINA S.A.por bienes inmuebles afectos en los términos del artículo 108.2 LMV, pues en la fecha de la adquisición dicha sociedad solo ostentaba la titularidad de los derechos de superficie constituidos en relación con tres residencias de... ...estudiantes, que cumplían los requisitos para estar incluidos en el Reglamento CE 254/2009, de la Comisión, de 25 de marzo de 2009, equiparando los derechos de superficie a concesiones administrativas.En cuanto a la condición de servicio público prestado por SIRESA BARCELONINA con la gestión de las residencias de estudiantes, la actora se remite a la Sentencia de este Tribunal Superior de Justicia, Sección...

Sentencia CIVIL Nº 92/2018, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 848/2017, 21-02-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: ZARZUELO DESCALZO, JOSE

Nº de sentencia: 92/2018

...concretos términos ya expresados en los antecedentes de hecho de la presente resolución, desestimaba la demanda deducida por la misma frente a la mercantil POZUELO 4, S.L. en ejercicio de acción para la efectividad de derecho real de superficie inscrito a favor de la demandante y por la que se solicitaba la condena de la demandada a desalojar y dejar libre, vacua y expedita y a disposición de la actora la... ...constitución de derecho de superficie sobre la referida finca y que en base al mismo la primera adquiría la facultad de realizar construcciones en la finca, manteniendo la propiedad temporal de dichas construcciones una vez realizadas y que en fecha 1 de junio de 1998 las partes suscribieron un contrato de arrendamiento de industria, abanderamiento y abastecimiento en exclusiva en virtud del cual la...

Sentencia CIVIL Nº 462/2017, AP - Sevilla, Sec. 8, Rec 4056/2017, 04-12-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Sevilla

Ponente: MAROTO MARQUEZ, JOAQUIN PABLO

Nº de sentencia: 462/2017

...imponiendo la demandada desde 2013.La controversia se reduce a determinar si el canon del 3.7 por el derecho de superficie debe ser aplicado a los ingresos que obtiene la demandada por la explotación del parque eólico sólo por la energía producida y facturada o se debe incluir también la retribución a la inversión que se perciba por ella tal como quiere la actora.Conforme a las reglas de la interpretación...

Sentencia CIVIL Nº 318/2018, AP - Madrid, Sec. 28, Rec 674/2016, 04-06-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: PLAZA GONZALEZ, GREGORIO

Nº de sentencia: 318/2018

...posterioridad, GALP DISTRIBUCION OIL ESPAÑA, S.L.U. adquirió la red de estaciones de servicio de AGIP SPAÑA, S.A.En la citada fecha las partes suscribieron los siguientes contratos: Contrato de constitución de un derecho de superficie, elevado a público mediante escritura de protocolización de Constitución de Derecho de Superficie.La mercantil ARBA, S.A. era propietaria de dos terrenos en el margen derecho e... ...izquierdo de la Carretera Nacional III, P.K. 108. Por medio del contrato se concede a TOTAL ESPAÑA, S.A. el derecho de superficie para construir una estación de servicio, como unidad a explotar por el superficiario, que tendrá una duración de 25 años a partir de la apertura al público. Transcurrido ese plazo todas las edificaciones pasarán a ser propiedad del dueño del suelo. La explotación podría ser...

Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 497/2017, TSJ Andalucia, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 679/2015, 22-05-2017

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Andalucia

Ponente: HINOJOSA MARTÍNEZ, EDUARDO

Nº de sentencia: 497/2017

...padecimiento de desviación de poder, todo ello basado, a su vez, en la pretendida ostentación por la codemandada de un derecho de superficie habilitante del uso de las instalaciones.Según se afirma en la demanda, sobre la finca en la que se ubica el parque eólico en cuestión, se hallaba constituida hipoteca desde el año 2005 en favor de cierta entidad financiera, obteniéndose posteriormente, con fecha de 21... ...constituyó a favor de esta un derecho de superficie sobre la finca con la finalidad de permitir la utilización y funcionamiento de las instalaciones de producción de energía.Ante el impago del crédito garantizado la entidad financiera ejercitó su acción hipotecaria, lo que terminó con la adjudicación en su favor de la finca en cuestión, dictándose por el órgano judicial, el Juzgado de Primera Instancia e...

Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 748/2017, TSJ Cataluña, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 128/2016, 19-10-2017

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Cataluña

Ponente: GONZALEZ RUIZ, FRANCISCO JOSE

Nº de sentencia: 748/2017

...euros y de imposición de la sanción tributaria resultante por infracción tributaria grave por importe de 110.552,72 euros, giradas con ocasión de la transmisión por la superficiaria recurrente del derecho de superficie constituido sobre la finca registral núm.51.568 inscrita en el Registro de la Propiedad núm. 21 de los de esta capital y sita en Avda. Diagonal, 177-183 y calle Llacuna, 131-135, a... ...razón de la transmisión del derecho de superficie constituido sobre la finca urbana subyacente en las actuaciones, la aplicabilidad al caso de la reducción del 40% sobre el valor catastral prevista por el artículo 6.2 de la Ordenanza fiscal municipal del impuesto del año 2006 y, por ende, la procedencia de la sanción tributaria resultante aplicada en el supuesto particular. Temas controvertidos estos...

Sentencia CIVIL Nº 398/2018, AP - Barcelona, Sec. 14, Rec 21/2017, 16-07-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: SAL SAL, MONTSERRAT

Nº de sentencia: 398/2018

...reclama que, a raíz del contrato de cesión de derecho de superficie suscrito con la demandada el 20 de diciembre de 2005, ha venido sufragando las cuotas de IBI correspondientes a los ejercicios 2006 a 2013 en la creencia de que así venía establecido en el contrato (cláusula 10) y que el Ayuntamiento libraba dos recibos diferentes, uno que gravaba la propiedad y otro la superficie, siendo que en 2012... ...tomo conciencia de que el único IBI que se giraba era el de la propiedad pues LIDL no había comunicado al Ayuntamiento el derecho de superficie, habiéndole ocultado que dicho derecho de superficie comportaba que la propiedad de la finca dejaba de estar sujeta al impuesto sobre Bienes Inmuebles. Dice que Lidl le pago una parte de las cuotas ya abonadas de 2009 a 2013 cuando se lo reclamó...

Sentencia Administrativo Nº 799/2015, TSJ Murcia, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 9/2012, 30-10-2015

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Murcia

Ponente: ESPINOSA DE RUEDA JOVER, MARIANO

Nº de sentencia: 799/2015

...es determinar si se ha simulado las ventas de productos propios de AROM que declara DROGAROMA y la constitución y otorgamiento por AROM de un derecho de superficie a favor del recurrente sobre una finca con una nueva nave destinada a almacenamiento. Y tras exponer la doctrina del TEAC y TS sobre la simulación, atendiendo al acta y al informe de disconformidad y a la vista de la documentación... ...almacenamiento de materias primas de AROM SA, pero no hay personal, ni actividad industrial ni comercial gestionado por la superficiaria, ni declaración de obra nueva, ni seguro suscrito por la superficiaria, ni recibos de luz y de agua a nombre de DROGAROMA SA.Cuantifica el ahorro fiscal para el grupo derivado del derecho de superficie en 2003 en obteniendo una minoración de 33.812,35 euros y en los años 2004...

Sentencia CIVIL Nº 512/2018, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 610/2015, 20-09-2018

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: VELA TORRES, PEDRO JOSE

Nº de sentencia: 512/2018

PRIMERO.-Resumen de antecedentes1.-Mediante escritura pública de 10 de febrero de 1994, la sociedad Feranto S.L. (posteriormente sucedida por Arper Desac S.L., en lo sucesivo, Arper) constituyó a favor de Repsol Comercial de Productos Petrolíferos S.A. (en adelante, Repsol) un derecho de superficie sobre una finca, sita en Benalmádena (Málaga), con una duración de 25 años y por el precio de... ...así a contratar con otros proveedores.4.- En ejecución de tales compromisos, en 2007 Repsol autorizó a Arper el rescate del derecho de superficie, por un precio de 532.160,69 €.5.-No se discute que la cuota de mercado de Repsol en el mercado de referencia supera el 30%.6.-Arper presentó demanda contra Repsol, en la que solicitó que se declarase que las relaciones contractuales entre las partes eran...