Jurisprudencia sobre Dere...uperficie.

Jurisprudencia sobre Derecho de superficie.

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Derecho de superficie

Auto CIVIL Nº 202/2016, JM Vitoria-Gasteiz, Sec. 1, Rec 188/2016, 10-10-2016

Orden: Civil

Tribunal: Juzgados de lo Mercantil - Vitoria-Gasteiz

Ponente: TRINIDAD SANTOS, MARIA TERESA

Nº de sentencia: 202/2016

...explotación de un hotel de 5 estrellas sito en Madrid, llevada a cabo en un edificio propiedad de la concursada, constituido por las fincas registrales nº 11.829 y 11.830 (inscritas en el Registro de la Propiedad de Madrid nº 21), construido sobre un suelo de propiedad ajena con un derecho real de superficie por el que se paga un canon anual.Como establecimiento hotelero cuenta con todos los activos... ...iniciada ejecución hipotecaria sobre los inmuebles del hotel antes de la declaración de concurso, esto es, tiene derecho de ejecución separada no solo teórico, sino práctico en ejercicio.-la segunda es que FARMINGTON y BALMI han llegado a un acuerdo con la Fundación Apóstol Santiago, propietaria del suelo (finca registral 10.907) sobre la que está constituido el derecho de superficie y que ha sido objeto...

Sentencia CIVIL Nº 134/2020, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 886/2019, 06-03-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: MORENO GARCIA, JUAN ANGEL

Nº de sentencia: 134/2020

Y PROYECTOS, S.A. el contrato denominado 'Derecho de Superficie de carácter oneroso sobre la parcela sita en la Ronda de los Puertos sin número Polígono SUP-6 El Montayo en Colmenar Viejo (Madrid) para la construcción de 50 viviendas y garajes de protección oficial.2º) El contrato objeto del proceso de licitación fue doble: el adjudicatario recibiría el derecho de superficie sobre el suelo de la... ...arrendamiento.3º) Por resolución del órgano de contratación se dictó el 30/10/1998 la resolución en virtud de la cual acordaba adjudicar por procedimiento ABIERTO, mediante concurso el contrato denominado 'DERECHO DE SUPERFICIE CON CARÁCTER ONEROSO PARA SOBRE LA PARCELA SITA EN LA RONDA DE LOS PUERTOS, SIN NÚMERO, POLÍGONO SUP-6, EL MONCAYO EN COLMENAR VIEJO (MADRID), PROPIEDAD DEL INSTITUTO DE LA VIVIENDA DE...

Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 73/2020, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 9, Rec 971/2019, 03-02-2020

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Madrid

Ponente: DE LA IGLESIA VICENTE, NATALIA

Nº de sentencia: 73/2020

...el art. 9 del Real Decreto Legislativo 1/2004 de 5 de marzo. Parte de que tal y como se alega por el Ayuntamiento demandado y se acredita, de los datos del Catastro, la recurrente Desprosa, S.A., es titular del derecho de superficie y la Comunidad de Madrid es la propietaria del inmueble sito en el Polígono 9 Parcela El Encín desde el 29 de junio de 2012 y la recurrente es sujeto pasivo del IBI en... ...dispuesto en los artículos 61 y 77 TRLHL no existe error en la determinación del obligado tributario al acreditarse y reconocerse por la recurrente que tiene un derecho real de superficie sobre la Parcela El Encín.Desestima la alegación en cuanto al error en la aplicación del tipo y base liquidable, puesto que estos constan en Resolución de la Gerencia Regional del Catastro de fecha 24 de junio de 2016...

Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 1020/2020, TSJ Andalucia, Sala de lo Contencioso, Sec. 4, Rec 534/2016, 28-05-2020

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Andalucia

Ponente: GALINDO SACRISTAN, BEATRIZ

Nº de sentencia: 1020/2020

%.Mercantil Sala Pirámide S.L. constituida en Granada el 8 de marzo de 2005 por Don Carlos Daniel y Don Santos titular del derecho de superficie.Beneficiario: Solvay Minerales S.A.SEGUNDO.- Se apoya el presente recurso, en que la recurrente ostenta un derecho real de superficie sobre la finca expropiada, pactado por periodo temporal de 20 años abonándose una renta anual de 24.000 euros a D ª Bernarda... ...recurrente el 6 de octubre de 2011.Además que no es cierta la confusión patrimonial entre los titulares de la finca y los beneficiarios del derecho de superficie, ya que no la supone el hecho de que los accionistas de la recurente sean cotitulares de la finca objeto de expropiación parcial.Y que aunque no ha solicitado licencia de edificación para la realización de la actividad de explotación de Hotel...

Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 308/2020, TSJ Murcia, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 289/2019, 02-07-2020

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Murcia

Ponente: SÁNCHEZ DE LA VEGA, MARÍA ESPERANZA

Nº de sentencia: 308/2020

...valoración de la edificación y equipamiento docente construida al amparo del derecho de superficie en parcela de equipamiento Docente 3PP-CR-1 para construcción y posterior gestión de colegio concertado y contra los codemandados la mercantil Prehorman y D. Juan y contra la codemandada Administración concursal de la mercantil Desarrollo Educativo Escuelas Cristianas , por ser conforme a derecho. Sin... ...tasas de licencias, por lo que no son representativos del precio de mercado.-Termina diciendo que, independientemente de las valoraciones de los distintos informes periciales, hay datos objetivos en las actuaciones que permiten concluir que el valor real de los inmuebles objeto del derecho de superficie supera los siete millones de euros.La parte apelada en su escrito de oposición al recurso de...

Sentencia Contencioso-Administrativo TSJ Cataluña, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 108/2019, 15-06-2020

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Cataluña

Ponente: RODRIGUEZ LAPLAZA, EDUARDO

...esta Sala y Sección, entre otras, en sentencias de 26 de junio y 23 de octubre de 2013, a cuyo tenor, entiende aquélla, se admite sin género de dudas la aplicación de la exención cuando de un derecho de superficie se trata, bien que limitado a la construcción;-la sentencia apelada interpreta incorrectamente la doctrina sentada por sentencias de esta Sala y del Tribunal Supremo, pues de las ya... ...citadas, y de la STS de 12 de diciembre de 2017, resulta que, en caso de derecho de superficie, ha de reconocerse, respecto a inmuebles en que se prestan servicios educativos o de seguridad ciudadana de titularidad pública, parcialmente la exención, limitada al suelo, y no a la construcción. Cuando la sentencia apelada reconoce parcialmente la exención, limitada a la construcción, contrariamente a lo...

Sentencia CIVIL Nº 336/2019, AP - Madrid, Sec. 25, Rec 203/2019, 23-07-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: MOYA HURTADO DE MENDOZA, FRANCISCO RAMÓN

Nº de sentencia: 336/2019

...discrepa la demandante recurrente.SEGUNDO .- El contrato del que trae causa la pretensión se celebró el 1 de diciembre de 2007, siendo parte arrendadora empresa titular del derecho de superficie de lo construido en parcela propiedad del Ayuntamiento de Parla, con remisión respecto del régimen aplicable a la LAU y con sujeción de las partes a las previsiones de legislación autonómica por ser un contrato... ...adquisición por la demandante de la propiedad superficiaria de la edificación de la finca descrita en la demanda por cesión, derecho de superficie del que era titular la arrendadora que concertó arrendamiento con la demandada y en cuyo lugar se subrogó la demandante por adquisición del derecho de superficie por cesión, art. 14 LAU , presupuestos que justifican la legitimación activa causal de la demandante...

Sentencia CIVIL Nº 110/2020, AP - Madrid, Sec. 8, Rec 761/2019, 14-05-2020

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: DEL SAZ CASTRO, MILAGROS

Nº de sentencia: 110/2020

No se aceptan los fundamentos de derecho de la resolución recurrida.PRIMERO.- Antecedentes del recurso.El IVIMA, adjudicó a la parte actora el contrato denominado 'Derecho de superficie con carácter oneroso sobre la parcela V-9 del PERI 6.8 en la Ventilla, Madrid, propiedad del Instituto de la Vivienda de Madrid, para la construcción de 31 viviendas y garajes con protección pública en régimen de... ...arrendamiento' y en virtud del mismo el superficiario se obligaba a construir el inmueble en el plazo y condiciones pactados y una vez verificado se alquilaba al IVIMA, desde la finalización de la construcción hasta la finalización del derecho de superficie, pactándose como contraprestación por el arrendamiento 'el precio de adjudicación del concurso regulado en el Pliego. El precio se abonará contra factura...

Sentencia CIVIL Nº 326/2019, AP - Segovia, Sec. 1, Rec 168/2019, 10-10-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Segovia

Ponente: REMÍREZ SÁINZ DE MURIETA, MARÍA ASUNCIÓN

Nº de sentencia: 326/2019

...en concepto de canon adeudado, más intereses, y asimismo, con estimación de la demanda reconvencional formulada contra esta última por HOTEL SAN ANTONIO EL REAL, S.L., se declaró la obligación de la demandada reconvencional de proceder a la posposición de la Condición Resolutoria del derecho de superficie convenida en la constitución de éste, otorgando cuantos documentos sean necesarios para su... .... 241 del Reglamento Hipotecario En esencia, alega esta recurrente en primer lugar que en la escritura de 5 de agosto de 2005 por la que se constituyó el derecho de superficie entre las partes, y del que trae causa el litigio, se estableció la posibilidad de constituir un crédito o préstamo hipotecario por parte del titular del derecho de superficie con entidad de crédito para obtener financiación...

Sentencia CIVIL Nº 521/2019, TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 4041/2016, 08-10-2019

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: SALAS CARCELLER, ANTONIO

Nº de sentencia: 521/2019

PRIMERO.-El Ayuntamiento de Arroyomolinos formuló demanda de juicio ordinario contra don Braulio y Centro de Estudios Sol y Nieve S.L. en la que solicitaba la resolución del derecho de superficie relativo a la parcela 'EQ' del Sector Las Castañeras. Invocaba como causas de resolución los incumplimientos que se mencionan en la sentencia núm. 1542/2007, de 24 de septiembre, dictada por la Sección...