Jurisprudencia sobre Dere...uperficie.

Jurisprudencia sobre Derecho de superficie.

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Derecho de superficie

Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 790/2018, TSJ Cataluña, Sala de lo Contencioso, Sec. 1, Rec 84/2017, 28-09-2018

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Cataluña

Ponente: TOSCANO ORTEGA, JUAN ANTONIO

Nº de sentencia: 790/2018

...que se trata de terreno propiedad de la Generalitat de Catalunya, en el que la sociedad Can Brians 2 ostenta un derecho de superficie sobre la edificación construida, donde se ubica un centro penitenciario.Conforme dispone el artículo 61 de la Ley Reguladora de las Haciendas Locales el hecho imponible del impuesto examinado, en lo que aquí interesa, está constituido además de por la propiedad de los... ...o de seguridad ciudadana.SÉPTIMO: En este caso, la titular de un derecho de superficie sobre la finca es sujeto pasivo del IBI y concurre el expresado requisito objetivo consistente en el destino o afección de los edificios a la seguridad ciudadana. Pero al expresado requisito objetivo debe adicionársele el de la titularidad del bien inmueble en cuestión. En este punto ya se ha visto que la...

Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 48/2019, TSJ Castilla La-Mancha, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 342/2017, 13-02-2019

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Castilla La-Mancha

Ponente: MARTINEZ ESCRIBANO GOMEZ, JESUS

Nº de sentencia: 48/2019

...establecido para un derecho de superficie constituido con anterioridad al fallecimiento del causante, que se consolidó con posterioridad a dicho fallecimiento; y el otro aspecto en cuanto a la forma real de valoración.Que de acuerdo con la escritura de 26 de mayo de 2004, en la que se constituye un derecho de superficie el canon solamente es efectivo y se devengará desde el mismo momento en que la Estación... ...de Servicio inicie efectivamente su explotación, lo que no ocurre hasta Marzo de 2005, cuando ya habían transcurrido más de cuatro meses desde la fecha de fallecimiento del causante; que por tanto el canon del derecho de superficie no estaba consolidado como tal y por tanto no formaba parte de la herencia, aunque el derecho de superficie comenzara el día de su eficaz constitución y tendría una...

Sentencia CIVIL Nº 725/2018, AP - Malaga, Sec. 6, Rec 1092/2016, 11-09-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: SUAREZ BARCENA, MARIA INMACULADA FLORENCIO

Nº de sentencia: 725/2018

...presentado por la Administración Concursal en los extremos siguientes:1. Modificar el inventario contenido en el Informe, en el sentido de excluir del mismo el valor asignado por la Administración Concursal al derecho de superficie descrito en el Hecho Primero de la demanda, o modificarlo, conforme a lo que resulte del presente procedimiento incidental...2. Modificar el inventario contenido en el Informe... ..., en el sentido de excluir del mismo el valor asignado por la Administración Concursal a la obra ejecutada sobre la Parcela objeto de derecho de superficie, o modificarlo conforme a lo que resulte del presente procedimiento incidental....3. Modificar el Inventario contenido en el Informe, en el sentido de excluir del mismo el valor asignado por la Administración Concursal al global de los dividendos...

Sentencia CIVIL Nº 135/2019, AP - Tarragona, Sec. 1, Rec 349/2018, 18-04-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tarragona

Ponente: FALERO SANCHEZ, SILVIA

Nº de sentencia: 135/2019

-16.Objetaba, frente a la calificación del Registrador , que el derecho de superficie se constituyó en virtud de contrato privado de 27 de diciembre de 2000, elevado a escritura pública en fecha 24 de abril de 2016, siendo la recurrente, como superficiaria, quien realizó la construcción dentro del plazo concedido, en el año 2001, por lo que, constituido el derecho de superficie en el año 2000, no... ...naturaleza mercantil, ostentaba personalidad jurídica, aunque no revistiera forma mercantil, a los efectos de figurar como titular registral de un determinado inmueble por ella adquirido.Por ello, entendía acreditada la personalidad jurídica de la SCP, y que el derecho de superficie se constituyó en el año 2000.2.Se opuso el Abogado del Estado, aduciendo que los demandantes no presentaron el documento...

Sentencia CIVIL Nº 129/2019, AP - Madrid, Sec. 9, Rec 829/2018, 11-03-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: PALA CASTAN, MARIA DEL PILAR

Nº de sentencia: 129/2019

S.A un derecho de superficie pero que ésta adquirió la propiedad en el año 2000 con obligación de enajenar todas las parcelas en el plazo de 5 años y que CENTRO DE TRANSPORTE DE COSLADA S.A como propietaria única de los terrenos fijó el coeficiente de participación de cada una.Declara que la parcela 6.1 del CTC, adquirida por BANCO POPULAR el 20 de febrero de 2013 y transmitida a ALISEDA, de la que... ..., que comparten viarios, aceras y otras zonas comunes.Que la propiedad de los terrenos pertenecía originariamente a la CAM siendo la actora titular de un derecho de superficie que consolida con la propiedad cuando adquiere los terrenos al Centro de Transporte del Instituto Madrileño para el Desarrollo el 26 de diciembre de 2000.Que en el contrato de compraventa CENTRO DE TRANSPORTE DE COSLADA S.A...

Sentencia CIVIL Nº 419/2019, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 698/2018, 04-07-2019

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: FERNANDEZ DE FRUTOS, MARTA ELENA

Nº de sentencia: 419/2019

...confusión respecto al objeto de la hipoteca que constituye el derecho de superficie y edificación que ostenta la ejecutada sobre una finca titularidad del Ayuntamiento de Sant Joan Despí; que la estipulación tercera del préstamo hipotecario resulta válida; y que el acta de fijación de saldo es correcta.La parte ejecutada interpone recurso de apelación alegando que respecto a la legitimación activa la... ...de inscripción en el Registro de la Propiedad puesto que sería necesaria una certificación registral; que la ejecutante solicitó la subasta de la finca cuando el objeto de la hipoteca era el derecho de superficie y edificación sobre la finca; que la estipulación tercera se encuentra rallada y por eso carece de validez, y que no faculta a la ejecutante para modificar unilateralmente los términos de...

Sentencia CIVIL Nº 300/2018, AP - Granada, Sec. 5, Rec 139/2017, 27-07-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Granada

Ponente: GARCÍA SÁNCHEZ, JOSÉ MANUEL

Nº de sentencia: 300/2018

...de fecha 21 de febrero de 2014; y, en cuarto lugar, en la dilación de más de cuatro años en el cumplido desarrollo de los trabajos realizados, en contra, se dice, de las condiciones específicas de la concesión del derecho de superficie, según documentación obrante en el expediente administrativo y en la escritura pública de 9 de marzo de 2011, obrante al folio 718 de las actuaciones; todo lo cual... Superior en la elaboración de los proyectos y en la dirección de obra, sino en las objeciones y requerimientos derivados del expediente administrativo para la concesión de licencia de obras, y sus modificaciones, así como para la obtención de licencia de utilización de su resultado para servir al fin de docencia a que se destinaba la concesión del derecho de superficie, según escritura pública de 9 de...

Sentencia CIVIL Nº 90/2017, AP - Malaga, Sec. 4, Rec 894/2014, 10-02-2017

Orden: Civil

Tribunal: AP - Malaga

Ponente: DELGADO BAENA, JOAQUÍN IGNACIO

Nº de sentencia: 90/2017

...aprovechamiento o posibilidades edificatorias de la superficie restante a cubrir el techo edificable de la parte adjudicada a la demandante.Por la entidad Caballeros del Sancti Spiritus S.L., se formuló demanda reconvencional contra las entidades Portu Kalea 7 Inmobiliaria y la entidad Ixenzinsa Servicios S.L., solicitando que se declarara resuelto de pleno derecho el derecho de superficie constituido por la... ...-sanitaria en el termino de cinco años y ordenar la cancelación de la inscripción del derecho de superficie a favor de la entidad Ixenzinsa Servicios S.L., en el Registro de la Propiedad de Ronda, finca nº 30.072.Para la solución del problema habrá que tener en cuenta los siguientes datos: 1) La Fundación Nuestra Señora de las Lajas,en cumplimiento de sus fines sociales y con licencia municipal, está...

Auto CIVIL TS, Sala de lo Civil, Sec. 1, Rec 2009/2016, 19-12-2018

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: MARIN CASTAN, FRANCISCO

ACCIÓN DECLARATIVA DE INCUMPLIMIENTO DE LOS CONTRATOS DE CONSTITUCIÓN DE DERECHOS DE SUPERFICIE Y DE ARRENDAMIENTO DE ESTACIÓN DE SERVICIO Y EXCLUSIVA DE SUMINISTRO, ACCIÓN DE RESOLUCIÓN DE DICHOS CONTRATOS, CON LA RESTITUCIÓN DE LA PLENA PROPIEDAD DE LOS TERRENOS, Y ACCIÓN DE CONDENA DINERARIA EN CONCEPTO DE INDEMNIZACIÓN DE LOS DAÑOS Y PERJUICIOS DERIVADOS DEL INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL... PRIMERO.Los presentes recursos de casación y extraordinario por infracción procesal interpuestos por la parte demandante apelante tienen por objeto una sentencia dictada en la segunda instancia de un juicio ordinario tramitado en atención a la cuantía, en el que se ejercita la acción declarativa de incumplimiento de los contratos de constitución de derechos de superficie y de arrendamiento de... ...exclusiva de suministro de 1 de julio de 1994 (documento n.º 5 de la demanda) -distinto del contrato de 1 de julio de 1994 de derecho de superficie sobre terrenos (documento n.º 3)- que, al no haber sido declarado nulo, debe darse por válido; y, conforme a ese contrato de arrendamiento de servicios y exclusiva de suministro, debió haber obtenido unos beneficios que fueron debidamente calculados en la...

Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 1148/2017, TSJ Andalucia, Sala de lo Contencioso, Sec. 3, Rec 372/2014, 15-06-2017

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Andalucia

Ponente: GARCIA DE LA, CARLOS ROSA

Nº de sentencia: 1148/2017

PRIMERO.- La sentencia recurrida estima el recurso planteado frente a la resolución del Pleno del Ayuntamiento de Marbella de fecha 31 de julio de 2009 de revisión de oficio de actos nulos de pleno derecho del convenio de 28 de junio de 1995 entre la actora y el Ayuntamiento de Marbella por el que se acuerda la cesión a la recurrente de un derecho de superficie sobre una parcela de titularidad... ...ejercicio de las facultades revisoras contiene el art. 106 del fenecido texto de la Ley 30/1992 , tomando en consideración el exceso de tiempo transcurrido desde la concesión del derecho de superficie y el consiguiente período prolongado de tiempo durante el que ha funcionado la explotación regentada por la recurrente, con los efectos adversos que ello apareja para el titular y empleados.Frente a esta...