Jurisprudencia sobre Dere...uperficie.

Jurisprudencia sobre Derecho de superficie.

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Derecho de superficie

Sentencia Contencioso-Administrativo 131/2026 Tribunal Superior de Justicia de Cantabria . Sala de lo Contencioso-Administrativo, Rec. 312/2023 de 27 de febrero del 2026

Orden: Administrativo

Tribunal: Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo

Ponente: JUAN VAREA ORBEA

Nº de sentencia: 131/2026

...);- la cláusula X determinaba una fianza definitiva por importe de 20.000.000 de pesetas; la cual se encuentra en vigor hoy en día, al no haberse autorizado su cancelación por la Administración;-se constituyó a favor de las mercantiles integrantes de la U.T.E. adjudicataria, un derecho de superficie mediante escritura pública de 31 de diciembre de 1.991;- el plazo de la concesión administrativa... ...derecho real de superficie sobre la parcela de dominio público objeto de concesión administrativa a favor de la Diputación Regional de Cantabria según Orden del MOPT de 6 de junio de 1989"4.- se eleva a escritura pública el 13 de diciembre de 1991 y en virtud del mismo, según la letra A) de su apartado PRIMERO, se "autoriza a CONSTRUCCIONES BRUES, S.A. y GESAI, S.A. a construir o levantar nuevas...

Sentencia Civil 285/2026 Tribunal Supremo. Sala de lo Civil, Rec. 6132/2021 de 23 de febrero del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: JOSE LUIS SEOANE SPIEGELBERG

Nº de sentencia: 285/2026

Ley 57/1968. Es aplicable a una cooperativa de viviendas titular del derecho de superficie sobre el suelo en el que se debían construir las viviendas adquiridas por los socios para fines residenciales. Reiteración de jurisprudencia. ...derecho de superficie. A tenor de lo declarado probado en la sentencia aquí recurrida y conforme a los antecedentes tomados en consideración por las citadas sentencias 498/2024, 634/2025, y 771/2025, para la decisión del presente recurso son antecedentes relevantes los siguientes: 1.Hechos probados o no discutidos: 1.1. La entidad «Los Lagos... ...temporal para jóvenes y mayores» en una parcela sita en el término municipal de Parla (denominada «D-3.1 del Sector 4-Bis "Residencial Este"») sobre la que la cooperativa ostentaba un derecho de superficie. 1.2. Con fecha 2 de septiembre de 2013 D. Carlos Manuel y D.ª Guillerma firmaron un documento dirigido, según su encabezamiento, «al consejo rector» de la cooperativa (doc...

Sentencia Civil 451/2026 Tribunal Supremo. Sala de lo Civil, Rec. 2715/2021 de 24 de marzo del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: MARIA DE LOS ANGELES PARRA LUCAN

Nº de sentencia: 451/2026

...actora de fecha 10 de agosto de 2011, remitido por el alcalde del Ayuntamiento y elaborado por el entonces secretario del Ayuntamiento, en el que se recogía un «borrador de documento notarial» en el que se reconocía que el documento de 1979 no transmitió la propiedad de los terrenos al Ayuntamiento, que la propiedad pertenecía a la actora, y se preveía la constitución de un derecho de superficie por un... ...constituyera un derecho de superficie que permitiera al Ayuntamiento construir los depósitos sobre el terreno propiedad de la actora. Sin calificar el contrato ni la naturaleza del derecho constituido, la actora ha defendido simplemente que la cesión del uso del suelo fue temporal. Por su parte, el Ayuntamiento demandado se limitó a defenderse argumentando que la finalidad de la cesión fue transmitirle la...

Sentencia Contencioso-Administrativo 37/2026 Tribunal Superior de Justicia de Andalucía. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Segunda, Rec. 562/2025 de 16 de enero del 2026

Orden: Administrativo

Tribunal: Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Segunda

Ponente: LUIS GONZAGA ARENAS IBAÑEZ

Nº de sentencia: 37/2026

..., que la obra se adecúa a las prescripciones técnicas de su proyecto siendo lícitos su actividad y uso y favorable la resolución de su calificación ambiental, y que la obra se encuentra en un suelo propio siendo obligado construir sobre el mismo conforme a los usos permitidos, manteniendo la actora como titular del derecho de superficie la propiedad temporal de las construcciones o edificaciones... ...de servicio que le hace competencia en el mismo sector. Añade que aunque la obra se asienta en un derecho de superficie propio afecta a un suelo ajeno de tercero que pasado el tiempo convenido asumirá la propiedad de la construcción, y que existen diez trabajadores en la empresa que quedarían en la calle además de más de una veintena de empresarios afectados indirectamente, para concluir que con...

Sentencia Administrativo Nº 250/2013, JCA - Girona, Sec. 1, Rec 175/2013, 30-09-2013

Orden: Administrativo

Tribunal: Juzgado de lo Contencioso Administrativo Girona

Ponente: PALOMER BOU, JORDI

Nº de sentencia: 250/2013

...constitución o transmisión del derecho a elevar una o más plantas sobre un edificio o terreno, o del derecho de realizar la construcción bajo suelo sin implicar la existencia de un derecho real de superficie, los porcentajes anuales contenidos en el apartado 4 de este artículo se aplicarán sobre la parte del valor definido en el párrafo a) que represente, respecto de aquel, el módulo de proporcionalidad...

Sentencia ADMINISTRATIVO Nº 211/2018, JCA - Tarragona, Sec. 1, Rec 171/2017, 08-10-2018

Orden: Administrativo

Tribunal: Juzgado de lo Contencioso Administrativo Tarragona

Ponente: PERAL FONTOVA, GUILLERMO

Nº de sentencia: 211/2018

...vez un derecho de superficie constituido.Por lo tanto, no cabe duda alguna de que la recurrente, al haber efectuado el hecho imponible del impuesto, es sujeto pasivo del mismo y ha de responder de su importe en la forma legal.Respecto de la tasa de basuras, la misma ha de ser igualmente asumida por el usufructuario, toda vez que sólo quien tiene el uso de un bien inmueble tiene potencial de generar...

Sentencia ADMINISTRATIVO Nº 128/2021, JCA - Toledo, Sec. 1, Rec 397/2018, 07-05-2021

Orden: Administrativo

Tribunal: Juzgado de lo Contencioso Administrativo Toledo

Ponente: SANCHEZ FERNANDEZ, BENJAMIN

Nº de sentencia: 128/2021

...el expediente con el acta de pleno en que se acuerda la cesión y la escritura de cesión fechada el día 7 de Abril de 1981. En la misma se señala que se cede el derecho de superficie sobre un inmueble conforme al art. 171 de la ley del suelo de 1976 y del art. 96 del Reglamento de Bienes de las Entidades locales aplicables en aquel momento. El inmueble era un solar ubicado entre las calles Fray... Gabriel de La Magdalena y del Cristo, y el beneficiario de ese derecho de superficie sería la cámara local agraria de Sonseca. En dicha escritura consta que la cesión queda condicionada a:a) Que el edificio se destine a oficinas para los agricultores. Cuando pierda su destino o carácter revertirá la superficie que ocupe como lo construido sobre ella a la propiedad municipal.b) Que el derecho de...

Sentencia Civil Nº 208/2016, JPII Cáceres, Sec. 1, Rec 18/2015, 09-05-2016

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de Primera Instancia e Instrucción Cáceres

Ponente: ROMERO GARCIA-MORA, GUILLERMO

Nº de sentencia: 208/2016

...resolver el incidente concursal antes identificado: 1.La concursada formuló demanda incidental toda vez que en los TD elaborados por la AC se incrementaron los créditos reconocidos a los acreedores personados; créditos que traen causa del derecho de superficie constituido por dichos acreedores a favor de la concursada mediante escrituras públicas otorgadas el 4/6/08 y 16/5/08 y novadas el 14/5/10... ...de superficie, expresando que esta extinción se produjo el 14/11/12. Consecuentemente, entendía que no se devengaron cánones con posterioridad, ni resultaba aplicable la cláusula penal del contrato, no pudiéndose reconocer créditos que dimanasen de estos pactos. 2.Así planteada la cuestión, había de resolverse en dicho incidente si verdaderamente concurría causa de extinción de los derechos de...

Sentencia Administrativo Nº 763/2010, TSJ Pais Vasco, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 515/2008, 10-11-2010

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ País Vasco

Ponente: ALBERDI LARIZGOITIA, JOSE ANTONIO

Nº de sentencia: 763/2010

PRIMERO:Es objeto de impugnación en el presente recurso contencioso-administrativo la orden de 29 enero 2008 del Departamento de Vivienda y Asuntos Sociales del Gobierno Vasco, desestimatoria del recurso de reposición interpuesto contra la resolución de 20 octubre 2007 por la que se ejercita el derecho de tanteo sobre una vivienda de protección oficial en régimen de derecho de superficie vendida... ...reconoce que existe conformidad entre las partes respecto a la extinción de la situación de condominio, difiriendo a la fase de ejecución de sentencia la división del derecho de superficie sobre la vivienda litigiosa fijando un plazo de un mes para que las partes puedan llegar a acuerdos o transacciones en orden a la adjudicación a uno de ellos con la consiguiente compensación, y transcurrido dicho plazo...

Sentencia Contencioso-Administrativo 1519/2025 Tribunal Supremo. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Quinta, Rec. 438/2024 de 25 de noviembre del 2025

Orden: Administrativo

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: FERNANDO ROMAN GARCIA

Nº de sentencia: 1519/2025

...octubre, de Régimen Jurídico del Sector Público (LRJSP). La solicitud se fundamentaba en los siguientes antecedentes, según se relata en la demanda: «- Con fecha 22 de abril de 2016, mi representada transmitió un derecho de superficie constituido sobre las siguientes fincas localizadas en el municipio de Madrid: C/ Alejandro Rodríguez nº 32, PB, pta. 1, C/ Alejandro Rodríguez nº 32, 1º... . Manuel Serrano García con el nº375 de su protocolo. El precio conjunto pactado para la venta de las nueve fincas registrales, según se acredita en la citada escritura, que se acompaña como ANEXO Nº 1, fue 4.400.000 €. El derecho de superficie sobre las citadas fincas pertenecía a Inversiones Malleo S.L. por título de compraventa en virtud de escritura pública de fecha...