Jurisprudencia sobre Desalojo.

DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO DE LA RENTA. Recurso de casación contra sentencia dictada en juicio verbal de desahucio seguido por materia. Recurso de casación al amparo del art. 477.2.3.º LEC por interés casacional. Inadmisión del recurso de casación: Motivo 1.º: inexistencia de interés casacional porque la oposición a la jurisprudencia invocada carece de consecuencias para la decisión del litigio... PRIMERO.-Se interpone recurso de casación contra una sentencia dictada en juicio de desahucio por falta de pago seguido por materia, por tanto, el acceso del recurso de casación deberá hacerse por el cauce previsto en el ordinal 3.º del art. 477.2 LEC .SEGUNDO.- El recurso de casación se interpone por la mercantil demandada, apelante, al amparo del ordinal 3.º del art. 477.2 LEC por interés... ...requerimiento previo fehaciente con treinta días de antelación, de la reclamación del recibo del IBI y basuras, por lo que no cabe la resolución del contrato de arrendamiento. Se citan sentencias de la sala sobre el requisito de la reclamación fehaciente con anterioridad a la presentación de la demanda del IBI.En el quinto se denuncia que la sentencia recurrida condena a la arrendataria al desalojo del local...

PRIMERO.-Mediante el Auto recurrido no se admite a trámite demanda formulada por la recurrente, a través de la cual se insta juicio verbal de desahucio por precario, al dirigirse ésta contra los ignorados ocupantes de inmueble que se dice propiedad de la recurrente, argumentándose en dicho Auto que, conforme a lo establecido en el art. 437 nº 3 bis de la Ley de Enjuiciamiento Civil, tal... ...fase de apremio, porque el hecho de que legal y expresamente sólo se contemplen como posibles destinatarios de una demanda a los ignorados ocupantes de un inmueble cuando aquella tenga por fin la inmediata recuperación de la posesión de una vivienda no significa que no puedan asimismo serlo en supuestos, como el presente, en que se insta desahucio por precario, siempre y cuando se efectúe debidamente...

...merced de clase alguna. Para ello también la parte demandante indicó que es propietaria de pleno dominio sobre la meritada finca, aportando al efecto documentos junto a su escrito de demanda.2.- La sentencia de la primera instancia, que es objeto de recurso de apelación por la parte demandada comparecida, Candida, estimó íntegramente la misma y condenó a desalojar dicha vivienda en favor de, SOCIEDAD... ...peor derecho' ( sentencias 110/2013, 28 de febrero ; 557/2013, 19 de septiembre ; 545/2014, de 1 de octubre ). Supuesto suficientemente amplio para reconducir hacia el juicio de desahucio lo que aquí se plantea con relación a la posesión de una casa sin título o con título absolutamente ineficaz para destruir el de los actores". A lo que habría que añadir la circunstancia de que el poseedor...

...devolutivo de la posesión al arrendador, sin que baste con el mero desalojo, devolución que únicamente se entiende producida cuando la finca es puesta de nuevo en poder y posesión del arrendador, normalmente mediante la devolución de las llaves u otro acto de tradición ficticia, en aplicación de la doctrina de los artículos 1462 y 1463 del Código Civil, entrega que lo mismo puede hacerse al arrendador o...

BARCELONA, habiendo lugar al desahucio de la vivienda reseñada, y se requiera a los arrendatarios para que desalojen voluntariamente el inmueble, dejándolo libre, vacuo y expedito a disposición de la propiedad, y apercibiéndoles de lanzamiento a su costa en caso de no desalojar el inmueble.2) Si los arrendatarios no desalojasen la vivienda y la pusieran a la plena disposición de la arrendadora, se les... PRIMERO.- Posiciones de las partes, decisión del juez y recurso.DOÑA Amalia presenta demanda de juicio verbal en ejercicio de acción de desahucio por expiración del plazo contra DON Baltasar y contra DOÑA Camila.Expone en su demanda que, en fecha 1 de enero de 2014, suscribió un contrato de arrendamiento de la vivienda sita en la CALLE000 número NUM000, de BARCELONA, con DON Baltasar y DOÑA...

PRIMERO.- Posiciones de las partes, decisión judicial y recurso.1.- La parte actora, Budmac Investments, S.L., interpuso demanda de desahucio por extinción del contrato de arrendamiento por expiración del plazo y reclamación de 24.368,22 euros en concepto de rentas impagadas contra Don Ceferino y doña Reyes .2.- Los demandados contestaron a la demanda alegando los hechos y fundamentos de derecho... ...desalojo de la finca. Para analizar esta cuestión es necesario determinar el momento de la adquisición de la vivienda por la parte actora que se realizó mediante escritura de 5 de abril de 2016.2.- La sentencia de primera instancia desestimó esta petición pues no consta la notificación del cambio de titularidad y, por ello, se ignora cualquier particular en torno a la posibilidad de que se pueda haber...

..., entre el elenco de acciones que ostenta como propietaria con título inscrito, elija la acción de desahucio por precario para conseguir el desalojo de la misma, con independencia de que la vivienda no sido 'cedida' previamente.La sentencia de esta Sección de 14 de marzo de 2017 (Rollo 154/2017 ), entre otras, recuerda lo siguiente:' Este tribunal ya expuso en la sentencia dictada en fecha 13 de... PRIMERO.- Planteamiento del litigio. Resolución apelada. Recurso de apelación.L'Agència de L'Habitatge de Catalunya formuló demanda de juicio verbal de desahucio por precario contra los ignorados ocupantes de la vivienda titularidad de la actora, sita en Terrassa, CALLE000, NUM000.Admitida a trámite la demanda, se dio traslado de la misma a los demandados, que no comparecieron en autos, por lo...

PRIMERO.- Frente a la sentencia de instancia que, en un juicio de desahucio por precario previsto en el art. 250.1.2 de la LEC, estimó íntegramente la demanda y acordó el desalojo del inmueble, se alza la parte demandada comparecida.Se reseña en primer término que no debería haberse admitido la demanda contra los ignorados ocupantes de la finca de autos, ya que la parte actora era conocedora de... ...lanzamiento en el seno de la ejecución hipotecaria, en aplicación del art. 675 de la LEC, al haber transcurrido un año desde que fuera dictado decreto de adjudicación. Se remitió expresamente a la parte actora a hacer valer la pretensión de desalojo en el juicio correspondiente.Instado efectivamente por la propiedad de la finca la acción de desahucio por precario ex art. 250.1.2 de la LEC y emplazada la...