Jurisprudencia sobre Desalojo

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Desalojo

Sentencia CIVIL Nº 350/2018, AP - Tenerife, Sec. 3, Rec 881/2017, 28-09-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Tenerife

Ponente: DE YZAGUIRRE, MONICA GARCIA

Nº de sentencia: 350/2018

Civil.Recapitulando, la Sala no estima acreditado el pago de las rentas objeto de la demanda, prueba que corresponde al demandado, lo que debe llevar consigo la estimación del recurso y de la demanda inicial, dando lugar al desahucio y condenando al desalojo de la vivienda, por aplicación de los artículos 27.2ª) de la Ley de Arrendamientos Urbanos, 1555 y correlativos del Código Civil, así como al pago de las... PRIMERO.- Se alza la representación de la parte demandante frente a la sentencia dictada en la primera instancia que desestima la demanda de desahucio por falta de pago de la renta de la vivienda aduciendo que la Juzgadora no llegó a entrar en el fondo del asunto al acoger la existencia de cuestión compleja al considerar que en un momento indeterminado la parte actora perdería la legitimación...

Sentencia CIVIL Nº 331/2018, AP - Girona, Sec. 2, Rec 234/2018, 26-07-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Girona

Ponente: SOLER NAVARRO, MARIA ISABEL

Nº de sentencia: 331/2018

...la parte como causa exonerada de responsabilidad al igual que el hecho de desocupar la vivienda tras haberse apagado el incendio por los bomberos. Por otro lado no fue objeto de controversia que la actora después de apagar inicialmente el incendio los bomberos desalojo la vivienda a instancias de los mismos bomberos, con lo cual no pude invocarse que dicho hecho no fue objeto de controversia, ya... ...hemos de partir que no discutida la responsabilidad de la demanda por el primer incendio antes de que este se reavivara en cuanto a la responsabilidad por los daños derivados después de que la misma desalojo la vivienda no podrán serle imputados y ello porque a partir de aquel momento no solo ya no poseía la vivienda sino que lo acaecido con posterioridad es totalmente a su actuación o falta de...

Sentencia CIVIL Nº 140/2018, AP - Madrid, Sec. 13, Rec 33/2018, 06-04-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: CEZON GONZALEZ, CARLOS

Nº de sentencia: 140/2018

...los tres años, por lo que la resolución recurrida, que declara extinguida la relación arrendaticia y dispone el desalojo de la vivienda, es en todo ajustada a derecho y debe confirmarse en su integridad.CUARTO. Al tener que desestimarse el recurso, las costas de esta instancia se impondrán a la recurrente, conforme a lo dispuesto en los artículos 398 y 394 de la Ley de Enjuiciamiento Civil .Con...

Sentencia CIVIL Nº 397/2018, AP - Lleida, Sec. 2, Rec 268/2017, 27-09-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Lleida

Ponente: BEATRIZ TERRER BAQUERO

Nº de sentencia: 397/2018

...posesión del local. La Sentencia considera que la resolución contractual y la restitución de la posesión se verificó extrajudicialmente, antes de interponer la arrendadora demandada una demanda de juicio verbal de desahucio por impago seguida en otro Juzgado, habiéndose puesto a disposición de la arrendadora las llaves depositándolas en un despacho de abogados y notificando que estaban a su disposición a... ...juicio monitorio, la actora no presentó escrito de impugnación de la oposición, sin que se haya hecho constar este extremo en la Sentencia recurrida, y alegando igualmente error en la valoración de la prueba de la Juez a quo , en tanto en cuanto en el acto de la vista se había aportado el Decreto nº 120/2016 de 8 de marzo de 2016 por el que se declaraba finalizado el juicio de desahucio por falta de...

Sentencia CIVIL Nº 58/2018, AP - Madrid, Sec. 20, Rec 170/2017, 26-02-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Madrid

Ponente: RODILLA RODILLA, MARIA DEL CARMEN

Nº de sentencia: 58/2018

...electrónicos cruzados entre las partes evidencian que el desalojo de las oficinas por SPORTIUM se produjo entre los días 13 y 14 de enero, quedando a disposición del arrendador en este último día y por tanto, en tal data no podía ofrecer el aspecto de una oficina en funcionamiento que revelan las fotografías; y tampoco pudieron ser tomadas una vez instalado el nuevo arrendatario, por no corresponderse el... ...entrar en posesión de los locales el día 15 de enero de 2015, esto es, un día después del desalojo por SPORTIUM, pues aunque reconoció la existencia de algunos orificios en techo y suelo, otros destinados a colocar las bases de enchufes y pequeños orificios en las paredes, admitió haber recibido los locales con plena conformidad en cuanto a su estado, sin efectuar obra alguna al tiempo de su ocupación...

Sentencia CIVIL Nº 364/2018, AP - Barcelona, Sec. 13, Rec 306/2017, 01-06-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: UTRILLAS CARBONELL, FERNANDO

Nº de sentencia: 364/2018

..., establecía la obligación del arrendatario, sea de vivienda o de local de negocio, de pagar la renta durante el plazo estipulado en el contrato, de modo que, si antes de su terminación lo desalojara, debía indemnizar igualmente al arrendador con una cantidad equivalente a la renta que correspondiera al plazo que, según el contrato, quedare por cumplir.Aunque los rigurosos términos del indicado precepto... ...habían venido siendo objeto de una interpretación correctora por parte de la doctrina ( Sentencias del Tribunal Supremo de 15 de junio de 1993 , 25 de enero de 1996 , 23 de mayo de 2001 , y 15 de julio de 2002 ; RJA 4835/1993 , 318/1996 , 6472/2001 , 6048/2002 ), en el sentido de que la indemnización en cuestión había de entenderse limitada al tiempo en que la vivienda o local, tras su desalojo por el...

Sentencia CIVIL Nº 363/2018, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 688/2017, 28-05-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: CONCA PEREZ, VICENTE

Nº de sentencia: 363/2018

PRIMERO.- Posiciones de las partes.1.- El actor, D. Fructuoso , actuando en nombre de su madre, Dª Inmaculada , de la que es tutor, ejercita acción de desahucio por precario frente a Dª Felicisima , al ocupar ésta los locales bajos 1 y 2, y el piso NUM000 , NUM001 de la finca sita en DIRECCION000 , NUM002 de la localidad de Manresa, propiedad de la Sra. Inmaculada .La ocupación de los expresados... ...(y obtuvo) autorización judicial para proceder a la venta de la finca en cuestión, para evitar la ejecución hipotecaria, en fecha 3 de mayo de 2016.El 27 del mismo mes se remitió comunicación a la Sra. Felicisima por burofax exponiéndole las circunstancias antes detalladas y reclamándole el desalojo. La comunicación no fue recogida, por lo que fue reiterada el 9 de junio, siendo recogida el día 13...

Sentencia CIVIL Nº 380/2018, AP - Barcelona, Sec. 17, Rec 816/2017, 26-04-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: SANAHUJA BUENAVENTURA, MARIA

Nº de sentencia: 380/2018

...debe ser desestimado.El procedimiento instado es correcto, y es el usual, para lograr la efectividad de los derechos reales inscritos, sin que exista obligación de plantear una acción de desahucio por precario para lograr el desalojo de la finca, realizando la recurrente una afirmación que no fundamenta en precepto alguno.Como resume la SAP, sección 1, del 19 de septiembre de 2014 (Ponente: ANTONIO... ...actora es inadecuado, teniendo presente que se trata de una posesión conocida y consentida por la actora, en la cual no ha existido fuerza alguna para la ocupación pacífica de la finca, ya que se trata de una finca totalmente abandonada y con accesos libres a la misma. Considera que el procedimiento adecuado sería el de un desahucio por precario, porque los recurrentes y su familia, con hijos pequeños...

Sentencia CIVIL Nº 477/2018, AP - Barcelona, Sec. 4, Rec 1051/2017, 28-06-2018

Orden: Civil

Tribunal: AP - Barcelona

Ponente: ALFONSO CODON ALAMEDA

Nº de sentencia: 477/2018

PRIMERO.-Sentencia apelada. Argumentos de las partes.La sentencia apelada estima la petición de la parte actora y acuerda el desahucio por precario por entender que la entidad demandante tiene legitimación activa acreditada por la nota simple del Registro de la Propiedad que aporta fechada de 9 de julio de 2013, y entendiendo que la actora no tiene que probar que no se ha producido la transmisión... ...apelante mantiene que la parte actora no ha acreditado el título de propiedad que legitima para instar el desahucio, ya que la demanda es de fecha 31 de enero de 2017 mientras que la nota simple registral es de 9 de julio de 2013. Aparte de ello, entiende que es a la actora a quién le corresponde probar que desde aquella fecha no se haya producido una transmisión a un tercero, por lo que aprecia que se...

Sentencia Contencioso-Administrativo Nº 716/2017, TSJ Madrid, Sala de lo Contencioso, Sec. 2, Rec 658/2015, 11-10-2017

Orden: Administrativo

Tribunal: TSJ Madrid

Ponente: DE LA CRUZ MERA, FÁTIMA BLANCA

Nº de sentencia: 716/2017

...previo.2. Dichas medidas serán las que técnicamente se consideren imprescindibles para evitar el peligro inmediato que podrán consistir en desalojos provisionales, clausura de inmuebles o partes de estos, apeos, apuntalamientos, consolidaciones urgentes, demoliciones u otras análogas, debiendo observarse, en cualquier caso, el principio de intervención mínima en las actuaciones inmediatas.3. Las... ...habilitantes de la acción sustitutoria de la Administración municipal, las medidas a adoptar ' serán las que técnicamente se consideren imprescindibles para evitar el peligro inmediato '. Entre las medidas a adoptar el artículo 30 de la Ordenanza contempla, a modo de ejemplo, a los desalojos provisionales, clausura de inmuebles o partes de estos, apeos, apuntalamientos, consolidaciones urgentes, demoliciones...