Jurisprudencia sobre Desalojo.

DESHAUCIO POR FALTO DE PAGO. Atendiendo a las concretas circunstancias del caso,  se llega a la  conclusión de que se ha producido un verdadero incumplimiento del contrato en cuanto a la obligación de pago, suficiente  para motivar el desahucio sin que se pueda apreciar el mero retraso en el pago que alega la demandada, y ello debido a que, aunque la demandada abonó la renta correspondiente... HECHO         PRIMERO.- Con fecha 26 de abril de 1999, recayó sentencia en los autos de que se deja hecha mención, cuyo Fallo, literalmente dice: "Que estimando la demanda interpuesta por FRANCISCO frente a MARIA OLGA, debo declarar declaro haber lugar al desahucio interesado por la parte demandante, apercibiéndose a la demandada que de no proceder a desalojo del local en el plazo de 15 días, se... ...  es ineludible en casos como el presente de desahucio por falta de pago, se llega a la  conclusión de que se ha producido un verdadero incumplimiento del contrato en cuanto a la obligación de pago, suficiente  para motivar el desahucio en base a   los arts. 27 y 35 LAU, sin que se pueda apreciar el me retraso en el pago que alega la demandada.       Es cierto que la demandada abonó la renta...

...representación de D. Wa............, en juicio de desahucio, frente a la mercantil "AI.............", debo declarar y declaro resuelto, por expiración el día 1 de enero de 2000 del plazo fijado, el contrato de arrendamiento de local destinado a almacén que unía a las partes, concertado el día 7 de febrero de 1983, ubicado en la c/A..... n° ..... de esta ciudad, condenando a la parte demandada a su desalojo... AUDIENCIA PROVINCIAL SECCION QUINTA VIGO   APELACION CIVIL   Rollo: 453/2000 Proc. Origen: DESAHUCIO 29/2000 Procedencia: JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA NUMERO DOS DE VIGO   LA SECCION QUINTA DE LA AUDIENCIA PROVINCIAL DE PONTEVEDRA, CON SEDE EN VIGO, compuesta por los Iltmos. Magistrados DOÑA VICTORIA EUGENIA FARIÑA CONDE, Presidente, DON JOSE FERRER GONZÁLEZ y DOÑA INMACULADA DE MARTIN VELÁZQUEZ...

PRIMERO.-Se alza contra la Sentencia de instancia la representación procesal de la sucesora del demandado, Don Santiago , fallecido en el trámite de la alzada, solicitando su revocación al objeto de que se dicte otra que desestime la demanda interpuesta de contrario sobre extinción del contrato de arrendamiento y consiguiente desahucio del local de negocio sito en Cádiz, en la calle Marqués de... ...artículo 9 del RDL 2/1985, de 30 de abril . El 6 de diciembre de 2011 el actor dio por rescindido el contrato habiendo comunicado previamente al demandado, el 31 de agosto de 2011, su voluntad de darlo por concluido, requiriéndolo de desalojo ( documentos nº. 3 y 4 de la demanda ), oponiéndose el arrendatario. En su Sentencia la Juzgadora de instancia sostiene que el contrato se firmó bajo la vigencia...

...irían desde el desalojo del empleado de dicho recinto a la dotación de instalaciones específicas anti-incendio.La bienintencionada recomendación hecha al mentado usuario de que se abstuviera de fumar antes de acostarse, o cuando sintiera próximo el sueño -supuesto que se hubiera hecho- no agotaría en modo alguno su deber de diligencia, ni les exonera de responder de un daño a tercero que era...

...2004 el Alcalde del Ayuntamiento de Sariegos dictó dos decretos, de 28 de abril y de 31 de mayo, que ordenaron a todas las empresas relacionadas con el Sr. Juan Manuel el desalojo de los terrenos aledaños al río Bernesga sobre los que se estaban ejerciendo las actividades que se indicaban (gravera, depósito de materiales, cementera, ...) -en el segundo de ellos se estableció como fecha límite para... ...desalojar los terrenos la del 28 de octubre de 2004- y que interpuesto contra dichos decretos recurso contencioso administrativo por los apelantes, fue el mismo desestimado por la sentencia del Juzgado ya mencionada, confirmada por la de esta Sala de 27 de marzo de 2007 que desestimó el recurso de apelación número 100/2006. Así las cosas, hay que poner de manifiesto que aunque en principio es verdad que...

...procedencia de la resolución judicial impugnada, en la medida en que no concurren motivos suficientes expresados en el recurso de apelación que desvirtúen dicha resolución:Se hace constar en el Auto que del examen del expediente administrativo, el decreto administrativo que debe ejecutarse, en este caso la orden de desalojo y demolición del chabola nº 110 , consta como correctamente notificado a la parte... ..., sin que esta haya manifestado ni conste el haber interpuesto recurso administrativo contra la resolución.Por tanto todas las alegaciones de la recurrente debió hacerlas valer en su caso a través de los recursos correspondientes contra el decreto de desalojo el cual ha quedado firme. En el presente supuesto se trata de ejecutar una resolución administrativa firme.Es evidente que para la ejecución del...

...declarando la resolución del contrato de arrendamiento de local de negocios suscrito el 11 de agosto de 1992, condenado al demandado al desalojo del mismo y al pago de 1.872 euros en concepto de rentas devengadas y no satisfechas con los intereses legales, condenado al demandado al traspaso de la titularidad de la licencia de apertura del negocio, con imposición de costas.Contra dicha sentencia se alza el...

...sobre una pretensión que, aunque no fue formal o expresamente ejercitada, estaba implícita o era consecuencia necesaria o inescindible de los pedimentos articulados o de la cuestión principal debatida en el proceso. En el caso de autos, no debe olvidarse que el pronunciamiento relativo al desalojo del anexo litigioso lo es en consonancia de manera sustancial con lo pedido, esto es, la extinción de...

...contrato de arrendamiento de local de negocio existente entre las partes, debiendo D. Artemio desalojar el local comercial dentro del plazo legal, con apercibimiento de lanzamiento y que se condene al demandado a pagar la cantidad correspondiente a las rentas pendientes. Sostiene en primer lugar la representación de la apelante que no procede la enervación de la acción de desahucio ejercitada porque... Primero.- Dª. Visitacion interpuso demanda de Juicio Verbal, solicitando que se declarara la resolución del contrato de arrendamiento de local de negocio concertado sobre el situado en el nº 4 de la PLAZA000 de Caravaca de la Cruz, con D. Artemio , por falta de pago de las rentas debidas y que se condenara al Sr. Artemio al desalojo del referido local, dejándolo libre de enseres propios y...