Jurisprudencia sobre Desalojo

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Desalojo

Sentencia Civil 68/2026 Audiencia Provincial Civil de Cáceres nº 1, Rec. 618/2024 de 24 de febrero del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 1

Ponente: MARIA LUZ CHARCO GOMEZ

Nº de sentencia: 68/2026

...para aplicar un precio tan elevado respecto del resto de las partidas, siendo ello carga probatoria de la parte demandada, sin que se contenga en su informe pericial justificación suficiente para esa elevación tan importante, como tampoco que sea necesario el desalojo de la vivienda como defiende la demandada, por lo que en atención a ello acoge la valoración del informe de la demandante (1.437,20...

Sentencia Civil 43/2026 Audiencia Provincial Civil de Jaén nº 1, Rec. 7/2025 de 15 de enero del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 1

Ponente: MONICA CARVIA PONSAILLE

Nº de sentencia: 43/2026

...lanzamiento como es el caso enjuiciado en que la acción ejercitada era la de desahucio por falta de pago y reclamación de cantidad. Teniendo en cuenta lo expuesto, ello debe llevar a la consideración de que la causa de inadmisión se torna en causa de desestimación del recurso. Dicho presupuesto es exigible incluso en los supuestos en los que como el presente, se litigue reconocido el... ...beneficio de justicia gratuita y así lo declaraba ya el ATS de 25 de mayo de 2010 , reiterarándolo el ATS de 19 de febrero de 2020 : "el hecho de gozar del beneficio de justicia gratuita la ahora recurrente no le exime del pago, depósito o consignación de las rentas debidas, al ser el presente procedimiento de desahucio por...

Sentencia Civil 140/2026 Audiencia Provincial Civil nº 1 de Pontevedra, Rec. 887/2025 de 02 de marzo del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 1 de Pontevedra

Ponente: MARIA ANGELES GONZALEZ DE LOS SANTOS

Nº de sentencia: 140/2026

DESAHUCIO... ..., más las que se devengasen hasta el desalojo efectivo el inmueble. 2.- El demandado se opuso a la demanda, alegando, en síntesis, lo siguiente:(i) Falta de legitimación activa. La excepción se dedujo con un doble fundamento: por un lado, la actora no acredita ser la propietaria de la vivienda arrendada; por otro, aunque aquella figura en el contrato como arrendadora y se indica que actúa en su... ...desahucio y reclamación de cantidades. Luego, se asume la condición de arrendadora y se pretende el aprovechamiento de los efectos del contrato. b.- En el contrato de arrendamiento se hace constar un número de cuenta para el pago de la renta, cuenta que, según resulta del extracto de movimientos aportado en el acto del juicio, está abierta a nombre de la demandante, que aprovecharía así los efectos...

Sentencia Civil 1533/2025 Audiencia Provincial Civil nº 1 de Jaén, Rec. 1717/2024 de 20 de noviembre del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 1 de Jaén

Ponente: MONICA CARVIA PONSAILLE

Nº de sentencia: 1533/2025

...demandado a pagar 11.066,06 euros, más intereses y costas. Alega, en apoyo de su pretensión, que el demandado ocupó una finca de su propiedad en concepto de precario hasta que devolvió la posesión del inmueble en el seno de un proceso de desahucio, pudiéndose comprobar entonces que el Sr. Cipriano había causado daños y retirado elementos de la vivienda, reclamándose en consecuencia una... ...actor transmitiéndole a título gratuito a él la vivienda en el año 2020, iniciándose entonces el proceso de desahucio al que alude el actor en su demanda. Finalmente, se niega la existencia de los daños por los que se acciona, haciendo constar que los desperfectos existentes responden a la sustitución del sistema de calefacción por aire acondicionado con bomba de calor, y al desgaste propio del uso...

Sentencia Contencioso-Administrativo 136/2026 Tribunal Superior de Justicia de País Vasco . Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Primera, Rec. 8/2026 de 17 de abril del 2026

Orden: Administrativo

Tribunal: Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Primera

Ponente: OLATZ AIZPURUA BIURRARENA

Nº de sentencia: 136/2026

...derecho sobre los locales que ocupaba en el edificio Arcco Amara, ya que el 30 de marzo de 2021, la Junta de Gobierno Local había acordado la extinción de las concesiones demaniales otorgadas en 2011 y ordenó el desalojo de los mismos.En la vía administrativa no se reconoció la legitimación de la recurrente y por Acuerdo de la Junta de Gobierno Local de 26 de septiembre de 2023 se inadmitió la solicitud... ...extinción de las concesiones demaniales y la orden de desalojo de los locales son actos válidos y ejecutivos desde que fueron dictados ( art. 39.1 de Ley 39/2015) y aunque fueron inicialmente suspendidos por el Juzgado de lo contencioso- administrativo nº1, tras dictarse sentencia en la instancia, esa medida cautelar perdió su eficacia como declaró esta Sala en su Auto 84/2023, de 3 de...

Sentencia Civil 219/2026 Audiencia Provincial Civil nº 3 de Tarragona, Rec. 953/2024 de 19 de marzo del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 3 de Tarragona

Ponente: LUIS RIVERA ARTIEDA

Nº de sentencia: 219/2026

PRIMERO.-Recurre el ocupante comparecido Don Vicente la sentencia de 4 de junio de 2024 que estimó íntegramente la demanda entablada por CRITERIA CAIXA, S.A.U, luego sucedida en apelación por la entidad NOXDEOVIS, S.L, acordando el desahucio por precario del citado apelante y de los demás ocupantes de la vivienda sita en DIRECCION000, de la localidad de... ...inadecuado el procedimiento al existir un título de arrendamiento que legitima la posesión, hay título suficiente y si se considera que el contrato ha finalizado debe acudirse al proceso correspondiente de desahucio. Se mantiene en base a ese contrato la falta de legitimación pasiva, pues el demandado no es precarista, sino arrendatario y se invoca en todo caso la existencia de título. El contrato tenía...

Sentencia Civil 248/2026 Audiencia Provincial Civil nº 3 de Tarragona, Rec. 890/2024 de 19 de marzo del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 3 de Tarragona

Ponente: SILVIA FALERO SANCHEZ

Nº de sentencia: 248/2026

...al otro, no impide, sino al contrario, que producida una ocupación anterior exclusiva y no tolerada por el otro comunero,deba indemnizársele a la Sra. Trinidad por dicho uso -que pudiendo y queriendo obtener rendimiento no se lo consienten- durante el tiempo transcurrido desde que conste su expresa y terminante oposición hasta la efectiva división o desalojo." 7.-Dicho... ...la finca , y así tenemos un precio de 5,77 euros /m2, y siendo los de la vivienda 93 m2, el precio sería 536,61 euros , la mitad, 268,30 euros mensuales , y es esta la indemnización que va a reconocerse, esto es una cantidad mensual de 268,30 euros desde septiembre de 2021 hasta la efectiva adjudicación de los bienes , o cese del uso o desalojo por el demandado, si es anterior .9.- Aun así ,y para...

Sentencia Civil 860/2025 Audiencia Provincial Civil nº 3 de Tarragona, Rec. 439/2024 de 11 de diciembre del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 3 de Tarragona

Ponente: CLARA CARULLA TERRICABRAS

Nº de sentencia: 860/2025

PRIMERO.- Resumen de antecedentes. 1.- Brumy ITG SLU formuló demanda de juicio verbal de desahucio por precario frente a los ignorados ocupantes de la finca sita en la DIRECCION000 de Torreforta (Tarragona). Indicaba en su demanda que era propietaria por justo y legítimo título de la referida finca, adquirida mediante título de compraventa en fecha 27 de abril de 2022... . Manifestaba tener conocimiento de que la vivienda de su propiedad estaba siendo ocupada de forma ilegítima por personas de identidad ignorada. Consideraba que dicha ocupación constituía una ocupación en precario y por ello solicitaba que se declarara el desahucio por precario contra la parte demandada y se la condenara a dejar la finca libre, vacua y expedita a disposición de la actora y con imposición de...

Sentencia Civil 151/2026 Audiencia Provincial Civil nº 6 de Málaga, Rec. 1578/2025 de 11 de febrero del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 6 de Málaga

Ponente: GLORIA MUÑOZ ROSELL

Nº de sentencia: 151/2026

...del padre del demandado, y se discute sobre el carácter ganancial de la misma, encontrándose actualmente tramitándose un procedimiento de desahucio por precario a instancia del padre del demandado, D. Fructuoso contra la demandante y la hija en el Juzgado de Primera Instancia nº 9 de Málaga (autos nº 2.342/2.024). El demandado considera, en atención a lo dispuesto en el... ..., que por otro lado integra el interés más necesitado de protección en base a lo anteriormente expuesto, y ello dependiendo de lo que resulte del procedimiento de desahucio por precario instado por el padre del demandado contra la demandante y su hija, y en su defecto, hasta la liquidación de la sociedad de gananciales. En base a lo expuesto, el uso y disfrute de la vivienda...

Sentencia Civil 13/2026 Audiencia Provincial Civil nº 5 de Málaga, Rec. 133/2025 de 12 de enero del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 5 de Málaga

Ponente: HIPOLITO HERNANDEZ BAREA

Nº de sentencia: 13/2026

...costas de la parte actora. El segundo motivo del recurso, que se alega para el caso de que no sea estimada la anterior excepción, es que se entre y valore el fondo del asunto atendiendo a las alegaciones que esta parte ya realizó en el escrito de contestación a la demanda, examen que la juzgadora no ha realizado pues se ha limitado únicamente a entender que procede el desahucio por precario al ser... ...alquiler firmado y del que se le había comunicado que tenía que desalojar, comunicó a la hoy actora con fecha 23 de marzo de 2022, y a través de email, que a partir del día 1 de abril iba a trasladar su domicilio al piso de DIRECCION000, el cual se encontraba vacío y sin mantenimiento alguno. A dicho email la Sra. Africa contestó, no oponiéndose a que el demandado ocupara el domicilio...