Jurisprudencia sobre Desalojo

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Desalojo

Sentencia Civil 34/2026 Audiencia Provincial de Salamanca Civil-penal Única, Rec. 761/2025 de 26 de enero del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil-penal Única

Ponente: MARIA TERESA ALONSO DE PRADA

Nº de sentencia: 34/2026

...permitiera el desalojo de la propiedad común a efecto de su liquidación y reparto, lo que sí ha hecho la demandada". Como se concluye en dicha sentencia, no resulta justificada la pretensión del ahora apelante de continuar ocupando en exclusiva un bien que es de titularidad ganancial, obligando a la Sra. Teodora a buscarse un recurso habitacional sin poder utilizar el chalet ganancial ni disponer...

Sentencia Contencioso-Administrativo 3/2026 Tribunal Superior de Justicia de Murcia . Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Primera, Rec. 521/2022 de 29 de enero del 2026

Orden: Administrativo

Tribunal: Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Primera

Ponente: PILAR RUBIO BERNA

Nº de sentencia: 3/2026

...esta Ley " Asimismo, se acuerda el desahucio de D. Felix y el resto de los ocupantes de la vivienda, que deberán desalojarla en él plazo máximo de un mes. Como fundamento de la pretensión que se ejercita alega la actora, en síntesis, los siguientes motivos de impugnación:1º.- La Ley 26/1999 no contiene ninguna previsión legal para resolver contratos de... ...incumplió de igual manera con su obligación de desalojar la vivienda en el plazo de un mes desde que paso a la situación de excedencia voluntaria, tal y como venía obligado por la normativa.Por resolución de 16 de junio de 2022 se acuerda la resolución del contrato de la vivienda militar así como el desahucio, y lo hace conforme a la causa de resolución del art. 10.1.h), de la Ley 26/1999...

Sentencia Civil 52/2026 Audiencia Provincial Civil de Barcelona nº 4, Rec. 77/2024 de 04 de febrero del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4

Ponente: FEDERICO HOLGADO MADRUGA

Nº de sentencia: 52/2026

...condenó a la arrendataria a abonar a la propiedad las diferencias de rentas computadas hasta la fecha de celebración de la vista (octubre de 2023), que importaban 17.177,20 euros, así como las que se devengaran desde noviembre de 2023 hasta el desalojo del local.Por razón de aquel impago, acogió la acción de desahucio y la de reclamación de rentas. En cuanto al importe de la fianza, se advertía en la... ...doña Susana Manzanares Corominas, y, consiguientemente, revocar, también en parte,y en los términos que se especificarán, la sentencia dictada en fecha 21 de octubre de 2023 por el Juzgado de Primera Instancia número 5 de Barcelona en los autos de juicio verbal de desahucio y reclamación de rentas número 925/2023, promovidos a instancias de don Jenaro, representado en esta...

Sentencia Civil 46/2026 Audiencia Provincial Civil de Barcelona nº 4, Rec. 195/2024 de 03 de febrero del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4

Ponente: FEDERICO HOLGADO MADRUGA

Nº de sentencia: 46/2026

...supuesta situación de vulnerabilidad social, pero descartaba que tal eventual situación tuviera incidencia en el presente juicio de desahucio, y que sería la fase de ejecución en la que, en su caso, habría de decidirse sobre aquel extremo. Por todo ello, y después de apuntar que la demandante había cumplimentado las exigencias previstas legalmente para dar por finalizado, por transcurso del plazo... ...posibilidad de realizar actos tendentes a notificarse. Dicho burofax otorgaba el plazo de un mes para regularizar la deuda y advierte que si en el plazo de un mes no lo hacía, procedería interponer acciones legales (desahucio por falta de pago). Por ello, al realizarse esta comunicación en el plazo de treinta días previos a la interposición de la demanda la posibilidad de enervar la acción quedó vedada al...

Sentencia Civil 34/2026 Audiencia Provincial Civil de Barcelona nº 4, Rec. 913/2024 de 02 de febrero del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4

Ponente: JOSE LUIS VALDIVIESO POLAINO

Nº de sentencia: 34/2026

...solidario, dada la renuncia a los beneficios de excusión, división y orden. 2. La propietaria y arrendadora, Dña. Delfina, formuló demanda de juicio verbal de desahucio por falta de pago de las rentas, así como de reclamación de rentas y cantidades asimiladas. La demanda, presentada en septiembre de 2022, se dirigió contra los arrendatarios y contra el fiador. Se alegaba el impago... ...de las rentas desde mayo a agosto, ambos inclusive, de 2022. Se reclamaba la cantidad total de 4.841,62 euros, más lo que se devengase con posterioridad, hasta el desalojo o lanzamiento. En la cantidad total reclamada se comprendían rentas y suministros.Con posterioridad, la demandante actualizó la cantidad debida, hasta mayo, inclusive, de 2023. Fijó 10.400 euros en concepto de rentas y 2.608,61...

Sentencia Civil 591/2025 Audiencia Provincial Civil de Alicante nº 9, Rec. 385/2025 de 25 de noviembre del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 9

Ponente: JOSE MANUEL CALLE DE LA FUENTE

Nº de sentencia: 591/2025

...prosperar por cuanto no puede quedar a la voluntad de una de las partes la pervivencia del contrato. En consecuencia, procede la resolución del contrato y consiguiente obligación de desalojo de la finca por parte de la demandada. En cuanto a las alegaciones sobre la vulnerabilidad social y económica del demandado, no alteran lo anterior sin perjuicio de que puedan ser tenidas en... ...consideración en la pieza abierta al efecto. Finalmente, aclarar que, pese a las alegaciones del demandado, es claro que la acción ejercitada por la actora es la de desahucio por expiración de plazo contractual, contrato que se reconoce en la demanda, y en ningún caso por precario...". La parte demandada recurre dicha resolución alegando lo siguiente: "... Como motivos...

Sentencia Civil 509/2025 Audiencia Provincial Civil de Alicante nº 9, Rec. 1208/2024 de 24 de octubre del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 9

Ponente: CARLOS JAVIER GUADALUPE FORES

Nº de sentencia: 509/2025

...que era aquella la que debía cumplir su parte del acuerdo, esto es, formalizar la segregación de la finca y cancelar la carga hipotecaria sobre la mitad que pertenecía a los demandantes.Pasaron los años y tampoco ella reclamó nunca nada a los actores. Y cuando lo hizo, ya en el año 2019 (doc. 13 demanda), se limitó a instar el desalojo de la finca, sin la más mínima referencia a los acuerdos...

Sentencia Contencioso-Administrativo 2872/2025 Tribunal Superior de Justicia de Cataluña. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Primera, Rec. 1857/2023 de 22 de julio del 2025

Orden: Administrativo

Tribunal: Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Primera

Ponente: MARIA ABELLEIRA RODRIGUEZ

Nº de sentencia: 2872/2025

...determinar la base imponible del IS del ejercicio 2010, el importe total del precio obtenido por la venta de un inmueble (153.000 euros), sin haber minorado los gastos que le resultan imputables (Importe de adquisición del inmueble, Impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de Naturaleza Urbana, importe pagado en concepto de desalojo al ocupante del inmueble), al amparo de los... ...previsto en el art. 10 a 19 TRLIS. Se pago el IIVTNU (1781,954 euros) , el importe por el desalojo del ocupante (30.000 euros) y el importe de adquisición del inmueble. El beneficio para imputar es de 19.043,00 euros y la cuota tributaria a reclamar es de 4760,75 euros , aplicando un 25%. Idéntico error se contiene en la sanción. Este error resulta de los documentos incorporados al expediente...

Sentencia Civil 101/2025 Juzgado de lo Mercantil de Palma nº 4, Rec. 152/2024 de 28 de octubre del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de lo Mercantil nº 4

Ponente: JORGE MANUEL PASTOR PANADERO

Nº de sentencia: 101/2025

...el concurso (09-04-2024) -lo que reputa inexactitud grave-; aporta los documentos del pleito y recibos de cuotas satisfechas (650 €/mes). (ii) Impago deliberado de la hipoteca desde noviembre de 2022 como estrategia para provocar el desalojo familiar, habiendo faltado a la verdad al afirmar que abonaba "500 € mensuales"; adjunta recibos pagados por ella y alude a un procedimiento penal DPA 354/2023...

Sentencia Contencioso-Administrativo 1458/2025 Tribunal Superior de Justicia de Castilla y León . Sala de lo Contencioso-Administrativo, Rec. 462/2024 de 22 de diciembre del 2025

Orden: Administrativo

Tribunal: Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo

Ponente: ADRIANA CID PERRINO

Nº de sentencia: 1458/2025

...fecha 26 de mayo de 2023 que acuerda resolver el contrato relativo al alquiler de la vivienda militar sita en DIRECCION000 Astorga (León) y ocupada por Dª Petra y el desahucio de la misma, en la que se concede el plazo de un mes para el desalojo voluntario, y, en segundo término, al proceder a ponderar como circunstancia concurrente la existencia de un interés digno de protección... ...fecha 10 de octubre de 2016 antes de proceder a la incoación del expediente de desahucio ni tampoco la resolución previa de fecha 24 de enero de 2018 en la que, una vez iniciado el procedimiento de desahucio y con suspensión del plazo para dictar resolución, se ofrecía a la misma la posibilidad de pago fraccionado de la deuda, en segundo lugar, tampoco se está cuestionando la propia resolución por la...