Jurisprudencia sobre Desalojo

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Desalojo

Sentencia Civil 47/2026 Tribunal Supremo. Sala de lo Civil, Rec. 3003/2020 de 21 de enero del 2026

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Supremo

Ponente: MANUEL ALMENAR BELENGUER

Nº de sentencia: 47/2026

...la escritura, que se limita a establecer que PROHABITAT asumía el pago de las indemnizaciones y otras obligaciones que se derivaran del desalojo de los arrendatarios, pero no la obligación de negociar con los mismos ni proceder a su desalojo; y (iv) en cuanto a la obligación de consignar determinadas prevenciones en los estatutos, en fecha 26 de mayo de 2004, PROHABITAT otorgó escritura de obra...

Sentencia Civil 47/2025 Tribunal Superior de Justicia de Cataluña . Sala de lo Civil y Penal, Rec. 119/2024 de 30 de septiembre del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Civil y Penal

Ponente: NURIA BASSOLS MUNTADA

Nº de sentencia: 47/2025

Resolución:... la finalidad práctica de esta norma, cual es el impedir que los actos unilaterales de uno de los cónyuges puedan provocar el desalojo del hogar familiar, así como su carácter excepcional para el caso de que los derechos pertinentes correspondan privativamente a uno de los esposos, imponen la respuesta negativa". A la misma conclusión llega la Resolución de la Dirección General de... ...cónyuge titular con carácter privativo puedan provocar el desalojo del hogar familiar". A su vez en el único motivo del recurso se hace expresa invocación a la sentencia dictada por la Audiencia Provincial de Asturias con fecha 6 de mayo de 2013, que resuelve en el sentido que interesa a la parte recurrente. V.La Sala debe de abordar el objeto del debate adentrándonos...

Sentencia Civil 1092/2025 Audiencia Provincial Civil de Málaga nº 6, Rec. 1386/2024 de 29 de octubre del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 6

Ponente: JOSE JAVIER DIEZ NUÑEZ

Nº de sentencia: 1092/2025

...momento invitándola al desalojo, por lo que considera se dan los presupuestos necesarios para que pudiera adquirir la titularidad de la finca, en base a lo previsto en el artículo 531.1 y 24.3 del Código Civil, además, añade, la posesión había tenido lugar en concepto de dueño, para acreditar lo cual aportó recibos de pago y facturas de suministros de luz, facturas del suministro de... ...acreditado por parte de esta haber requerido en ningún momento a la demandante para el desalojo de la vivienda; asimismo, consta que ha sido ininterrumpida desde al menos 1976 hasta la actualidad, que continúa en la posesión, siendo por ello que al entender que en este supuesto si se reúnen todos los requisitos para la usucapión, lo cual comporta que por parte de la Corporación demandada, no se haya...

Sentencia Civil 790/2025 Audiencia Provincial Civil de Cáceres nº 1, Rec. 1323/2025 de 12 de noviembre del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 1

Ponente: MARIA LUZ CHARCO GOMEZ

Nº de sentencia: 790/2025

PRIMERO.- Objeto del Recurso. En la demanda rectora del presente procedimiento la parte actora -Dña. Joaquina- ejercita acción de desahucio por precario del inmueble urbano (vivienda) sito en Majadas (Cáceres), DIRECCION000, interesando la condena del demandado -D. Braulio- al desalojo del inmueble de referencia... ..., dejando el mismo libre, vacuo y expedito a favor de la parte actora, con apercibimiento de lanzamiento si no lo desalojase; y ello, con expresa imposición de costas a la demandada. Refiere la demandante en apoyo de su pretensión que Dña. Joaquina es legítima propietaria, con justo título, para disponer o poseer el inmueble sito en la DIRECCION000 de Majadas (Cáceres), cuya...

Sentencia Civil 508/2025 Juzgado de Primera Instancia de Burgos nº 5, Rec. 1296/2024 de 07 de octubre del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de Primera Instancia nº 5

Ponente: MARIA LUISA MIRANDA DE MIGUEL

Nº de sentencia: 508/2025

...demandada, recordándole la situación por la que pasa la comunidad de la que es perfectamente conocedora y requiriéndole para que en un plazo de 20 días desde la recepción de la comunicación tome las medidas adecuadas para la cesación de las actividades molestas, o las necesarias para el desalojo de las personas que habitan las viviendas.No consta que la demandada contestara a dicha comunicación...

Sentencia Civil 512/2025 Juzgado de Primera Instancia de Burgos nº 5, Rec. 126/2025 de 08 de octubre del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Juzgado de Primera Instancia nº 5

Ponente: MARIA LUISA MIRANDA DE MIGUEL

Nº de sentencia: 512/2025

...donde estaba situado el radiador, como en el distribuidor y otros dos dormitorios. La indemnización que se solicita se concreta en el importe de reparación de los daños valorada por perito (6.685,89 €; daño estético (5.488,41 €); necesidad de desalojo de la vivienda (907,50 €). Ajustándose la reclamación de la valoración del daño estético a la cantidad prevista en la póliza: 3.000 €.La compañía...

Sentencia Civil 719/2025 Audiencia Provincial Civil de Barcelona nº 17, Rec. 175/2024 de 20 de noviembre del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 17

Ponente: MARIA SANAHUJA BUENAVENTURA

Nº de sentencia: 719/2025

..., 27, 28, 29,30, 31, 32, 33, 34 y 35. B) La obligación de la demandada de restitución inmediata de la posesión efectiva y real del referido bien inmueble a la actora, obligación extensiva a permitir el acceso de ésta al mismo, con entrega de juego de llaves e instrumentos electrónicos de acceso al interior del parking, y en todo caso la obligación de desalojo de la... ...demandada de las plazas de aparcamiento, de motos y trasteros de autos y de cuantas actuaciones sean necesarias conducentes a dicho desalojo por terceros que las ocuparen con causa en contratos que hubiere verificado o autorizaciones de ocupación, como así se abstenga de toda actividad de explotación de los mismos o de futuros actos de perturbación de su posesión, y para el caso de que no lo realice...

Sentencia Civil 765/2025 Audiencia Provincial Civil de Barcelona nº 13, Rec. 1465/2023 de 26 de noviembre del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 13

Ponente: MIREIA RIOS ENRICH

Nº de sentencia: 765/2025

...solicita se dicte sentencia:I.- Declarando la resolución del contrato de arrendamiento urbano existente entre las partes, objeto del presente proceso, y el consecuente desahucio por falta de pago y asimismo, se condene a los demandados D. Hermenegildo y Dª Paloma, al desalojo y lanzamiento de la finca arrendada, acordando en su caso, la ejecución directa de la sentencia, sin necesidad... PRIMERO.- Resumen del litigio. Planteamiento del recurso. CRISBOAN S.L. presenta demanda de juicio verbal de desahucio por falta de pago y reclamación de cantidad contra D. Hermenegildo y Dª Paloma en la que expone: 1. El día 26 de julio de 2019, los codemandados, la SRA. Paloma y el SR. Hermenegildo suscribieron un contrato...

Sentencia Civil 657/2025 Audiencia Provincial Civil de Barcelona nº 13, Rec. 1189/2023 de 22 de octubre del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 13

Ponente: FERNANDO UTRILLAS CARBONELL

Nº de sentencia: 657/2025

...el ofrecimiento de un alquiler social del artículo 5, apartados 2 y 3, y la disposición adicional primera de la Ley 24/2015, de 29 de julio, en la redacción dada por el Decreto-ley 17/2019, de 23 de diciembre, no puede ser considerado un requisito de procedibilidad o de admisibilidad de la demanda judicial de ejecución hipotecaria o de desahucio por impago de... ...la adquisición del dominio en el caso al que se refiere el apartado 2.a, con anterioridad a la presentación de la demanda judicial de ejecución hipotecaria o de desahucio por falta de pago de las rentas de alquiler, a través de una demanda acompañada necesariamente de la documentación que acredite que se ha formulado la oferta de alquiler social". Aunque, en la actualidad, tanto el...

Sentencia Civil 866/2025 Audiencia Provincial Civil de Barcelona nº 4, Rec. 248/2024 de 01 de diciembre del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4

Ponente: MARTA DOLORES DEL VALLE GARCIA

Nº de sentencia: 866/2025

PRIMERO.-1. Por parte del actor, D. Plácido, se interpone recurso de apelación contra la sentencia por la cual fue estimada en parte la demanda que presentó contra Dña. Elisabeth y D. Rodrigo, en ejercicio de acción de desahucio por expiración de plazo y en reclamación de cantidad. Los demandados, a su vez, impugnaron la referida sentencia. 2... ...procedimiento, tal y como eran, a título enunciativo, que no limitativo, los suministros que se devengasen hasta el total desalojo de la finca y los recibos de IBI. Añadió que había requerido al avalista demandado a los efectos del art.437.4.3ª LEC. 3. Los demandados contestaron y se opusieron a la demanda, partiendo de alegar la falta de legitimación activa del actor, por no ser el...