Jurisprudencia sobre Desalojo

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Sentencia Civil 297/2025 Audiencia Provincial Civil nº 13, Rec. 485/2023 de 23 de abril del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 13

Ponente: ESTRELLA RADIO BARCIELA

Nº de sentencia: 297/2025

DIRECCION000 de Barcelona, condenando a los demandados al desalojo de la misma, dejándola libre, vacua y expedita a disposición de la actora, con apercibimiento de lanzamiento y con expresa condena en costas. Relata la actora en su demanda que en fecha 24 de febrero de 2.010 se concertó un contrato de uso y habitación sobre la referida vivienda, entre el Patronat Municipal de l'Habitatge de Barcelona... . Gregoria a desalojar la vivienda dejándola libre, vacua y expedita a disposición de la actora. Previamente a la contestación, la parte actora solicitó la suspensión del procedimiento por encontrarse las partes en vías de un acuerdo, lo que se acordó por Decreto de 03/07/2020, manteniéndose la suspensión hasta que la actora instó su alzamiento mediante escrito presentado el 10/02/2022.Alzada la...

Sentencia Civil 313/2025 Audiencia Provincial Civil nº 13, Rec. 907/2023 de 02 de mayo del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 13

Ponente: FERNANDO UTRILLAS CARBONELL

Nº de sentencia: 313/2025

...noviembre de 1899 y 6 de febrero de 1934, si ha precedido requerimiento, puede desahuciar el arrendador aunque hayan pasado los quince días, y no hay tácita reconducción cuando, antes de los quince días, formula el arrendador demanda de desahucio, aunque no haya precedido requerimiento. En este caso, faltarían al menos dos de los tres requisitos mencionados para que pudiera entenderse... ...la ocupación, mediante un acto devolutivo de la posesión al arrendador, sin que ni siquiera baste con el mero desalojo, devolución que únicamente se entiende producida cuando la finca es puesta de nuevo en poder y posesión del arrendador, normalmente mediante la devolución de las llaves u otro acto de tradición ficticia, en aplicación de la doctrina de los artículos 1462 y 1463...

Sentencia Civil 253/2025 Audiencia Provincial Civil nº 1, Rec. 312/2024 de 04 de marzo del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 1

Ponente: ANA DE PEDRO PUERTAS

Nº de sentencia: 253/2025

...sustantivo del pago o la consignación de las rentas vencidas el arrendatario que, al tiempo de la interposición del recurso legalmente previsto, no ha dado cumplimiento a tal exigencia material ( STC 2813/94). 2.- Referidos requisitos exigidos por la norma, se aplican a todo proceso que lleve aparejado el lanzamiento, sea un desahucio por falta de pago de rentas y cantidades asimiladas, o... ...un desahucio por expiración de plazo aún cuando no se reclamen rentas, en una cuestión mas que reiterada. Se señala en reciente e ilustrativa SAP de Toledo de 21 de junio de 2023, lo siguiente: " Al respecto y en cuanto a la aplicación e interpretación de dicho precepto, debemos aludir a la reciente SAP de Madrid, número 19, de 16 de enero de 2023...

Sentencia Civil 99/2025 Audiencia Provincial Civil nº 9, Rec. 814/2024 de 21 de febrero del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 9

Ponente: CARLOS JAVIER GUADALUPE FORES

Nº de sentencia: 99/2025

...de desahucio por precario (admitida a trámite por Decreto de 17 de mayo de 2018); así como cuando, después de haber obtenido la sentencia de estimatoria de desahucio, aportó la finca litigiosa a Coral Homes S.L. (16 de noviembre de 2018 ). En nuestro enjuiciamiento hemos de partir de esta vinculación de Caixabank con Buildingcenter... ...de deudores hipotecarios, ya sean arrendatarios u ocupantes de hecho. Así resulta, también, de la remisión que efectúa dicho precepto al art. 661 LEC . No es, por consiguiente, aplicable, al presente caso, el plazo al que se refiere el art. 675, cuando norma que, una vez transcurrido un año sin haber instado el desalojo, la parte adquirente hará valer sus...

Sentencia Civil 163/2025 Audiencia Provincial Civil nº 9, Rec. 145/2025 de 20 de marzo del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 9

Ponente: JOSE MANUEL CALLE DE LA FUENTE

Nº de sentencia: 163/2025

...acierto de la resolución recurrida. Todo ello en los términos que constan en su escrito de oposición al recurso. SEGUNDO.-Centrado el objeto de debate, debemos indicar en primer lugar que en relación a los requisitos necesarios para el éxito de la acción de desahucio por precario, la STS. 502/21, de 7 de julio, señala que "existe el precario: (i) cuando hay una... , 21.11.1967 , 30.10.1986 , 22.10.1987 , ...). Como se ha dicho no se exige requerimiento previo de desalojo, y aún cuando la ocupación, sin título, hubiera sido tolerada y dilatada, según se ha expuesto, poner término a la ocupación solo depende de la voluntad de la propietaria" Así, en la...

Sentencia Civil 87/2025 Audiencia Provincial Civil nº 5, Rec. 82/2023 de 20 de marzo del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 5

Ponente: LEONOR ANGELES CUENCA GARCIA

Nº de sentencia: 87/2025

...el precario y el desalojo del local, debiendo suscitarse cualquier discrepancia en el marco de la relación contractual de compraventa. La consecuencia de este marco contractual no es otr que la desestimación de la demanda, ya que en aplicación del art 1.504 CC, en la venta de inmuebles , aun cuando se haya estipulado que la falta de pago del precio en el tiempo convenido...

Sentencia Civil 116/2025 Audiencia Provincial Civil nº 3, Rec. 35/2024 de 28 de marzo del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 3

Ponente: MARIA CONCEPCION MARCO CACHO

Nº de sentencia: 116/2025

PRIMERO.-Recurre la parte demandante la desestimación de la demanda que interpone contra D.ª Olga e IGNORADOS OCUPANTES DEL INMUEBLE; alega que incurre la juzgadora en error de valoracion de la prueba y en concreto de la documental aportada en tanto que le desestima la demanda por falta de identificacion de la finca de la que pretende sea desalojado el demandado; lo... . En todo caso el demandado no ha negado que la finca que ocupa no sea la que la parte demandante insta su desalojo frente a ellos (en la contestación no hubo oposición a la propiedad e identificación de la finca) y allanándose posteriormente a la demanda. SEGUNDO.-Alegada errónea valoración de la prueba debemos recordar que como dice la AP de Valencia en sentencia de 7/2...

Sentencia Civil 109/2025 Audiencia Provincial Civil nº 3, Rec. 542/2024 de 24 de marzo del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 3

Ponente: MARIA COVADONGA GONZALEZ RODRIGUEZ

Nº de sentencia: 109/2025

...actuaciones, estimamos que las mismas no permiten llegar a conclusiones divergentes de las explicitadas en la resolución recurrida. Ya hemos recogido más arriba que el Tribunal Supremo ha admitido que la pretensión de desalojo del deudor hipotecario (condición que ostentan los demandados D. Braulio y Dª Verónica) se ejercite en un juicio de desahucio por precario por quien no es parte ni... PRIMERO.- Planteamiento del litigio en primera instancia y objeto del recurso de apelación La parte apelante ejercitó acción de desahucio por precario frente a los ignorados ocupantes de la propiedad sita en DIRECCION000, de Berango, que le pertenece por título de aportación social no dineraria de bienes inmuebles otorgada, según la nota simple que se acompaña a...

Sentencia Contencioso-Administrativo 178/2025 Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Primera, Rec. 341/2023 de 18 de febrero del 2025

Orden: Administrativo

Tribunal: Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Primera

Ponente: PEDRO LUIS ROAS MARTIN

Nº de sentencia: 178/2025

...desahucio no sólo se condenó al lanzamiento sino también al abono de la suma de 7.015,49 euros, más todas aquellas cantidades que en concepto de rentas o suministros se devenguen hasta el efectivo desalojo, sumas que llevaran aparejado el interés legal desde la fecha de la demanda, con condena en las costas causadas en el presente procedimiento, por lo que no cabría, so pena de enriquecimiento injusto del... PRIMERO.-Se expone en la demanda que en el mes de mayo de 2020 la recurrente formuló demanda de desahucio por falta de pago de la vivienda, sita en la DIRECCION000 de Almería, turnada al Juzgado de primera instancia número dos de Almería. Admitida a trámite, se señaló para la vista el día 17 de febrero de 2021 y para el lanzamiento el 15 de marzo. La demandada presentó...

Sentencia Contencioso-Administrativo 297/2025 Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Tercera, Rec. 129/2021 de 25 de marzo del 2025

Orden: Administrativo

Tribunal: Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Tercera

Ponente: CARLOS MARTINS PIRES

Nº de sentencia: 297/2025

...desalojados de la finca con carácter previo a su rehabilitación. Argumenta que tales gastos fueron asumidos por la propiedad en cumplimiento de sus obligaciones como arrendadora, con independencia de que fueran financiados a través de una subvención de la Junta de Andalucía. Considera, en este sentido, que dichos gastos debieron ser incorporados al valor de adquisición, toda vez que resultaron esenciales... ...obrante en el expediente administrativo, en concreto el folio 12 del TEARA, la citada agencia asumió los costes derivados del desalojo de los arrendatarios y la realización de obras de rehabilitación. En consecuencia, la Administración entiende que la actora no puede deducirse unos gastos que no ha soportado, conforme al artículo 35.1 de la Ley del IRPF, que exige que los gastos de adquisición...