Jurisprudencia sobre Desalojo

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Desalojo

Sentencia Civil 135/2025 Audiencia Provincial Civil nº 2, Rec. 309/2024 de 30 de abril del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 2

Ponente: JAVIER ESCARDA DE LA JUSTICIA

Nº de sentencia: 135/2025

...de aplicación. Ello implica que sólo puedan ser discutidas en el juicio de desahucio las cuestiones que afecten al derecho del arrendador a desalojar al arrendatario del objeto arrendado y al derecho de éste a permanecer usando y disfrutando del objeto arrendado sin ser lanzado del mismo, sin que puedan discutirse cuestiones complejas, como las que se plantean cuando la causa invocada sea ambigua... PRIMERO.- Antecedentes y delimitación del objeto del recurso de apelación. 1.- En la demanda interpuesta por la JUNTA ADMINISTRATIVA DE BARCENILLAS DEL RIVERO se ejercitaba, por el cauce del juicio verbal de desahucio, acción de desahucio y resolución de contrato acumulada a la acción de reclamación de rentas y cantidades análogas frente a DIRECCION000...

Sentencia Civil 234/2025 Audiencia Provincial Civil nº 16, Rec. 776/2023 de 01 de abril del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 16

Ponente: NURIA GARANTO SOLANA

Nº de sentencia: 234/2025

...procedimiento de desahucio por falta de pago de la renta seguido ante el Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 1 de Vic con nº de autos 736/2019. Este procedimiento finaliza con el Decreto de fecha 20 de septiembre de 2021 en el que tras el requerimiento formalizado contra el arrendatario, habiendo éste dejado transcurrir el plazo legalmente previsto para el desalojo del inmueble y pago al... ...los Ignorados Ocupantes de la finca sita en DIRECCION000, de la localidad de Manlleu. Alegaba que en fecha 18 de noviembre de 2021 tuvo conocimiento de la ocupación por el demandado de la vivienda de su propiedad cuando se practicó por el Juzgado de Primera Instancia nº 1 de Vic diligencia de lanzamiento en el seno de un procedimiento de desahucio por falta de pago seguido a su instancia...

Sentencia Civil 182/2025 Audiencia Provincial Civil nº 17, Rec. 46/2024 de 02 de abril del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 17

Ponente: ANTONIO MORALES ADAME

Nº de sentencia: 182/2025

...la actualidad tras las declaraciones de las Sentencias del Tribunal Constitucional, primero la STC de 28 de enero de 2021, que declaró inconstitucionales las normas que preveían su extensión, y solo son aplicables a los desalojos derivados de ejecuciones hipotecarias y desahucios por falta de pago; y segundo, la STC de 7 de abril 2022 , que declara inconstitucional el... Constitucional, primero la STC de 28 de enero de 2021 , que declaró inconstitucionales las normas que preveían su extensión, y solo son aplicables a los desalojos derivados de ejecuciones hipotecarias y desahucios por falta de pago; y segundo, la STC de 7 de abril 2022 , que declara inconstitucional el art. 5.3 de la Ley 24/2015 , en su redacción dada por la Ley 11/2020. Antes de...

Sentencia Civil 188/2025 Audiencia Provincial Civil nº 17, Rec. 251/2024 de 03 de abril del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 17

Ponente: JESUS ARANGÜENA SANDE

Nº de sentencia: 188/2025

PRIMERO.-El presente procedimiento se inició por demanda de Juicio VERBAL formulada por WEDVERVILLE SPAIN,S.L contra Doña Manuela en ejercicio de acción de DESAHUCIO POR PRECARIO de la vivienda sita en DIRECCION000) de Sabadell(Barcelona), por la que se solicitaba el dictado de Sentencia declarando el desahucio por precario de la referida demandada y la... ...condena a su lanzamiento si no procedía a su desalojo, y al pago de las costas. Se fundamenta la reclamación, en síntesis, en que la actora es propietaria de dicha finca. Y la demandada ocupa la misma sin título alguno ni consentimiento del actor.Admitida a trámite la demanda y emplazada la demandada, compareció y contestó la demanda Doña Manuela y Don...

Sentencia Civil 175/2025 Audiencia Provincial Civil nº 17, Rec. 71/2024 de 27 de marzo del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 17

Ponente: JESUS ARANGÜENA SANDE

Nº de sentencia: 175/2025

1. La exigencia y establecimiento de la caución para que los demandados se opongan a la demanda. 2. Requerimiento a los demandados al efecto de que cesen en la perturbación de la posesión de las viviendas objeto de la litis. 3. El desalojo efectivo de los demandados de las fincas objeto del presente procedimiento... ...art. 439.2 y 440.2 de la L.E.C ("desalojar de manera inmediata los inmuebles señalados, dejándolos libres, vacuos y expeditos a disposición de su propietaria, bajo apercibimiento de...

Sentencia Civil 158/2025 Audiencia Provincial Civil nº 17, Rec. 22/2024 de 20 de marzo del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 17

Ponente: JESUS ARANGÜENA SANDE

Nº de sentencia: 158/2025

PRIMERO.-El presente procedimiento se inició por demanda de Juicio VERBAL formulada por PROMONTORIA COLISEUM REAL ESTATE S.L.,contra Ignorados ocupantes del inmueble sito en DIRECCION000 de BADALONA, en ejercicio de acción de DESAHUCIO POR PRECARIO por la que se solicitaba el dictado de Sentencia declarando el desahucio por precario de los demandados y la... ...condena a su lanzamiento si no procedían a su desalojo así como al pago de las costas. Se fundamenta la reclamación, en síntesis, en que la actora es propietaria de dicha vivienda (así nota simple informativa del Registro de la Propiedad, doc 2 de demanda), y los ignorados demandados ocupan el inmueble sin derecho a ello, sin consentimiento de la actora y sin pagar renta o merced alguna.Habiendo...

Sentencia Civil 395/2025 Audiencia Provincial Civil nº 4, Rec. 1258/2023 de 30 de abril del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4

Ponente: JOSE LUIS VALDIVIESO POLAINO

Nº de sentencia: 395/2025

...segundo, que el señor Bartolomé no había solicitado en su demanda ni en la oposición al recurso de apelación que se obligase a la señora Concepción a desalojar la vivienda. El ex esposo instó ejecución provisional de la sentencia dictada en la primera instancia del proceso indicado, mediante escrito de fecha 14 de septiembre de 2020 (documento 13 de la demanda), en el que... ...proceso de divorcio en el sentido de solicitar la extinción de la obligación de alimentos que se había establecido a su cargo (documento 14 de la demanda). La señora Concepción se allanó y el procedimiento fue sobreseído, por existencia de acuerdo entre las partes (documento 22 de la demanda). g) En 23 de noviembre de 2021 el señor Bartolomé formuló demanda de desahucio por...

Sentencia Civil 270/2025 Audiencia Provincial Civil nº 4, Rec. 307/2024 de 03 de abril del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4

Ponente: FRANCISCO DE PAULA PUIG BLANES

Nº de sentencia: 270/2025

Mossos dEsquadra. En virtud de ello se solicitó se dictare sentencia por la que se condenare a los demandados a desalojar la vivienda propiedad de la demandante, imponiéndose en todo caso a los mismos las costas del presente procedimiento.De los demandados resultó identificado Valeriano quien contestó a la demanda y se opuso alegando ser ocupante de la vivienda (integrada en el... .../2022, del Pleno del Tribunal Constitucional, de 24 de febrero de 2022, corroborando la STC 57/2022, de 7 de abril de 2022 que el ofrecimiento de un alquiler social no puede encarnar en ningún modo un presupuesto de admisibilidad de las demandas de desahucio). En todo caso, respecto de estos preceptos se había señalado que no constituían requisitos de procedibilidad como se decidió en...

Sentencia Civil 391/2025 Audiencia Provincial Civil nº 3, Rec. 23/2024 de 20 de mayo del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 3

Ponente: MARIA ISABEL DEL VALLE GARCIA

Nº de sentencia: 391/2025

...conseguido el desahucio por falta de pago, hubiera sido mucho más rápido (si no hubieran enervado la acción de desahucio pagando los dos meses debidos) el desalojo del inmueble y la entrada en el mismo para realizar las tareas necesarias de erradicación de la plaga de chinches. Que fue, además, con un juicio de desahucio por expiración de plazo como finalmente se consiguió. Que... ...que dijo: "-A partir minuto 9.49, se explica de una forma nítida sobre los requerimientos verbales contra el arrendatario cuando acudió al pago de la renta a la "Gestoria". Se les comunicó incluso el desalojo. -A partir del minuto 9.51 la propiedad explica la "jugarreta" para deshacerse de los inquilinos a través del desahucio "me los tenía que quitar de encima". ¿Dónde...

Sentencia Civil 325/2025 Audiencia Provincial Civil nº 3, Rec. 573/2024 de 30 de abril del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 3

Ponente: MARIA ISABEL DEL VALLE GARCIA

Nº de sentencia: 325/2025

DESAHUCIO... ...una acumulación de acciones (desahucio por falta de pago y rentas y cantidades asimiladas debidas), sino que también se han acumulado dos objetos de "cosa arrendada": 1) un local comercial de explotación de industria y 2) la vivienda situada justo encima del local, respecto de cuyos arrendamientos concurren los siguientes hechos y circunstancias concurrentes que han sido acreditados en autos por la... Supremo, se le concede a la arrendataria, la facultad de enervar la acción de desahucio que se ejercita". En consecuencia, la parte demandada efectuó consignación, mediante transferenciaa la Cuenta de Depósitos y Consignaciones del juzgado, en fecha 16 de marzo de 2023, por el mencionado importe de 16.447'00 euros,adjuntando como doc. 1 de su contestación...