Jurisprudencia sobre Desalojo

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Sentencia Civil 294/2025 Audiencia Provincial Civil nº 13, Rec. 666/2023 de 11 de abril del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 13

Ponente: ESTRELLA RADIO BARCIELA

Nº de sentencia: 294/2025

PRIMERO.- Dª. Rafaela interpone demanda de juicio verbal de desahucio por precario respecto de la vivienda sita en la DIRECCION000 de Barcelona. Expone, en síntesis, que es propietaria de la totalidad del edificio ubicado en la DIRECCION000 de Barcelona, por adquisición junto a su difunto esposo D. Ángel por mitad y... ...lugar al desahucio por precario, y condeando a D. Gaspar e ignorados ocupantes de la vivienda, a dejarla libre, vacua y expedita a disposición de la actora, con apercibimiento de lanzamiento, y con imposición de costas a la parte demandada. Frente a dicha resolución, el demandado D. Gaspar interpone recurso de apelación, en el que invoca que la sentencia incurre en error en...

Sentencia Civil 429/2025 Audiencia Provincial Civil nº 4, Rec. 1452/2023 de 15 de mayo del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4

Ponente: ROBERTO GARCIA CENICEROS

Nº de sentencia: 429/2025

...ocupación. En consecuencia, se declaró la efectividad del derecho de propiedad inscrito a favor de la actora sobre el inmueble objeto de autos, y se condenó a Dª. Rosalia, Dª. Clara, D. Remigio y a los IGNORADOS OCUPANTES DE LA FINCA SITA EN BARCELONA, DIRECCION000 a desalojar el inmueble, y a dejarla libre, vacua y expedita, a disposición de la actora, con... ..., se solicita la desestimación del recurso y la confirmación de la resolución dictada. SEGUNDO.- Acción ejercitada. La parte actora ha presentado una demanda solicitando el cese de la perturbación y el desalojo de la parte demandada respecto de la finca urbana situada en Barcelona, DIRECCION000. La petición se fundamenta en el derecho inscrito a favor de la...

Sentencia Civil 479/2025 Audiencia Provincial Civil nº 4, Rec. 1198/2023 de 10 de junio del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4

Ponente: MARTA DOLORES DEL VALLE GARCIA

Nº de sentencia: 479/2025

...demanda, adeudaba la parte demandada la suma de 4.500 euros, y que la vivienda no había sido desalojada.3. El demandado D. Gabino contestó y se opuso a la demanda. Partió de alegar que, además de haberle sido atribuido a la codemandada el uso de la vivienda familiar por el plazo de tres años, en la sentencia de divorcio se acordó también que él pagaría una pensión compensatoria a favor de la... ...la expiración del contrato, se concluye que deberá ser la demandada, en su condición de ocupante en exclusiva, quien abone las mismas. En suma, por un lado, se declara resuelto el contrato de arrendamiento que ligaba a las partes respecto de la finca sita en DIRECCION000 de DIRECCION001, y son condenados ambos demandados a desalojar y a dejar libre a disposición de la...

Sentencia Civil 426/2025 Audiencia Provincial Civil nº 4, Rec. 1055/2023 de 13 de mayo del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4

Ponente: MARTA DOLORES DEL VALLE GARCIA

Nº de sentencia: 426/2025

...consiguiente desalojo del ocupante por la fuerza. Se pasa luego a examinar los requisitos jurisprudenciales para que prospere la acción ejercitada en la demanda: 1) que el demandante demuestre hallarse en la posesión de hecho, constante, pública y estable, de una cosa o de un derecho, real o personal, que suponga un contacto físico con un bien; se considera que es evidente que, desde que el hijo de la... ...dueño, usufructuario, o cualquier otra persona con " derecho a poseer", de acuerdo con la conocida doctrina jurisprudencial de esta sala (sentencias 21 de marzo de 1961 y 26 de abril de 1963 ), según la cual el desahucio en precario, para ser eficaz, ha de apoyarse en el fundamento, de parte del actor, de la posesión de la...

Sentencia Civil 328/2025 Audiencia Provincial Civil nº 13, Rec. 752/2023 de 08 de mayo del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 13

Ponente: ESTRELLA RADIO BARCIELA

Nº de sentencia: 328/2025

Brigida en fecha 1 de febrero de 2008 sobre la finca sita en DIRECCION000 de DIRECCION001. II. DECLARO haber lugar al desahucio por expiración de plazo y condeno a la parte demandada al desalojo de dicha finca, con apercibimiento de lanzamiento. III. CONDENO a Brigida a abonar a la actora las rentas que se devenguen en lo... PRIMERO.-En la demanda rectora del procedimiento presentada el 28.08.2022, D. Amador ejercita acción de desahucio por extinción del plazo contractual a la que acumula acción de reclamación de cantidad frente a Dª. Brigida, en la que alega, en síntesis, que es propietario del local sito en la DIRECCION000 de DIRECCION001, y en fecha 1 de...

Sentencia Civil 421/2025 Audiencia Provincial Civil nº 4, Rec. 1414/2023 de 08 de mayo del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4

Ponente: ROBERTO GARCIA CENICEROS

Nº de sentencia: 421/2025

PRIMERO.- Planteamiento del litigio I.-)El Procurador D. Jesús Acín Biota, en representación de Dª. Salvadora, presentó demanda contra Dª. Mariola, ejercitando la acción de desahucio por falta de pago de las rentas y cantidades asimiladas, con acción acumulada de reclamación de cantidad, en relación con un contrato de arrendamiento suscrito en... ...2021, 943,36 euros;- comunidad de propietarios del año 2022, 1.293,36 euros;- IBI del año 2021, 378,02 euros;- IBI del año 2022, 385,12 euros;- resto de la renta de enero de 2023 pendiente de abonar, 67,04 euros.Se solicitaba sentencia por la que se declarase la resolución del contrato y se condenase a la demandada al desalojo y entrega del local arrendado, haciendo entrega de la posesión del mismo a...

Sentencia Civil 422/2025 Audiencia Provincial Civil nº 4, Rec. 1019/2023 de 12 de mayo del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4

Ponente: MARTA DOLORES DEL VALLE GARCIA

Nº de sentencia: 422/2025

PRIMERO.-1. Por parte de la actora, DIVARIAN PROPIEDAD, S.A., se interpone recurso de apelación contra la sentencia por la cual fue desestimada la demanda que presentó contra Dña. Purificacion, en ejercicio de acción de desahucio por expiración de plazo y en reclamación de cantidad. 2. La actora, propietaria de del inmueble sito en la DIRECCION000) de L... ...acuse de recibo y certificado de contenido. Añadió que, sin embargo, la demandada no desalojó la vivienda llegada esa fecha. A la citada acción, acumuló la actora el ejercicio de acción en reclamación de las cantidades adeudadas al tiempo de la demanda (5,92 euros de enero de 2021 y 18,37 euros de febrero de 2022, 24,29 euros en total), sin perjuicio de las cantidades que se devengasen durante...

Sentencia Civil 301/2025 Audiencia Provincial Civil nº 13, Rec. 900/2023 de 24 de abril del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 13

Ponente: FERNANDO UTRILLAS CARBONELL

Nº de sentencia: 301/2025

...continuación en el arrendamiento; y 3.- que no haya precedido requerimiento. En el mismo sentido, según doctrina reiterada desde las Sentencias del Tribunal Supremo de 16 de noviembre de 1899 y 6 de febrero de 1934, si ha precedido requerimiento, puede desahuciar el arrendador aunque hayan pasado los quince días, y no hay tácita reconducción cuando, antes de los quince días... ..., formula el arrendador demanda de desahucio, aunque no haya precedido requerimiento. En este caso, faltarían al menos dos de los tres requisitos mencionados para que pudiera entenderse producida la tácita reconducción del artículo 1566 del Código Civil, a partir del 15 de septiembre de 2022, por cuanto precedió requerimiento del arrendador. En relación con el remitente de la...

Sentencia Civil 419/2025 Audiencia Provincial Civil nº 4, Rec. 1426/2023 de 08 de mayo del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4

Ponente: ROBERTO GARCIA CENICEROS

Nº de sentencia: 419/2025

, DIRECCION000. En fecha 9 de noviembre de 2018 las partes firmaron un contrato de arrendamiento sobre dicha vivienda. Se fijó una renta mensual de 700 euros. Ante el impago de las rentas por los demandados, esta parte tuvo que presentar demanda de desahucio por falta de pago. El procedimiento acabó por Sentencia que condenó a los demandados al desalojo de la finca. Se practicó diligencia de lanzamiento... ...de Gramanet, DIRECCION000. El actor, D. Emiliano, arrendó dicho inmueble a Dª. Zaira y D. Coral, por contrato de 9 de noviembre de 2018 (doc. nº 2 de los acompañados a la demanda). El contrato se resolvió después de que el arrendador interpusiese demanda de desahucio por falta de pago de las rentas, de modo que la propiedad recuperó la posesión tras la...

Sentencia Civil 331/2025 Audiencia Provincial Civil nº 4, Rec. 1236/2023 de 10 de abril del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 4

Ponente: ROBERTO GARCIA CENICEROS

Nº de sentencia: 331/2025

...efectividad del derecho de propiedad inscrito a favor de la actora sobre el inmueble objeto de autos, y se condenó a Dª. Leocadia y a los IGNORADOS OCUPANTES DE LA FINCA SITA EN DIRECCION001, DIRECCION000 a desalojar la finca, y a dejarla libre, vacua y expedita, a disposición de la actora, con apercibimiento de lanzamiento en caso de no verificarlo. IV.-)La... ...recurrida, dictando otra en su lugar por la que se acuerde el no desalojo de la vivienda hasta que la administración encuentre una solución habitacional para la parte demandada y su familia, o bien que la propia entidad actora ofrezca una alternativa. V.-)La representación de DIVARIAN PROPIEDAD, S.A. muestra oposición al recurso presentado. Se alega que la recurrente no plantea ningún...