Jurisprudencia sobre Desalojo

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Sentencia Civil 267/2025 Audiencia Provincial Civil nº 1, Rec. 650/2024 de 15 de mayo del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 1

Ponente: CELSO JOAQUIN MONTENEGRO VIEITEZ

Nº de sentencia: 267/2025

...la cantidad de 2.713 euros, más IVA.Y rechaza la indemnización relativa al abono del coste de la estancia en un hotel al considerar los trabajos sencillos y que no implicarían el desalojo de la vivienda. Tercero.- La impugnación de la sentencia de instancia 7. Ambas partes recurren en apelación la sentencia de instancia: el actor para alcanzar la íntegra estimación de su... ...en cuanto a la reclamación relativa al abono de los costes de estancia en hotel para realizar trabajos de reparación, no procede estimar al misma, ya que los trabajos a acometer son simples y no tendrían que suponer el desalojo de la vivienda." 34. El principio de la restitución íntegra ha determinado que la jurisprudencia haya venido admitiendo la procedencia de indemnizar por el concepto...

Sentencia Contencioso-Administrativo 196/2025 , Rec. 183/2024 de 16 de mayo del 2025

Orden: Administrativo

Ponente: INMACULADA RODRIGUEZ FALCON

Nº de sentencia: 196/2025

...que la orden de ejecucion fuera impugnada por los interesados deviniendo en un acto firme y consentido. Transcurrido el plazo concedido sin que se acometieran las medidas acordadas, el Ayuntamiento dicta el Decreto de fecha 23 de julio de 2021 por el que se acuerda el desalojo y precinto de las viviendas, como medida cautelar urgente de seguridad, y hasta que por la propiedad se presente en esta...

Sentencia Civil 141/2025 Audiencia Provincial Civil nº 8, Rec. 118/2023 de 03 de abril del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 8

Ponente: CARMEN MERIDA ABRIL

Nº de sentencia: 141/2025

...lo estaba cuando la adquirió la demandante el 20 de febrero de 2019 según consta en la escritura que se aporta como documento 3 demanda); y que si bien previamente, en fecha 22 de junio de 2018, se había dictado sentencia de juicio verbal de desahucio por precario interpuesta por el anterior titular del inmueble, Banco Santander S.A., en la que se condenó a los ignorados ocupantes al desalojo de la... .../2018, en el que se dictó sentencia nº 137/2018 de 22 de junio de 2018, declarando haber lugar al desahucio por precario, con apercibimiento de lanzamiento. Y que cuando adquirió la propiedad de ese inmueble el 22.03.2019 se encontró con esta situación sobrevenida y lo único que podía hacer, que es lo que le permitía la Ley, era seguir luchando judicialmente para poder llevar a cabo el lanzamiento de...

Sentencia Civil 131/2025 Audiencia Provincial Civil nº 14, Rec. 305/2024 de 27 de marzo del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 14

Ponente: AGUSTIN MANUEL GOMEZ SALCEDO

Nº de sentencia: 131/2025

...se han tramitado diligencias previas ante el Juzgado de Instrucción nº 33 de Madrid como consecuencia de una nueva ocupación ilegal de la finca, las cuales concluyeron con el desalojo acordado mediante auto de 16 de diciembre de 2019; que la Audiencia Provincial de La Coruña dictó sentencia firme de fecha 28 de noviembre de 2018, poniendo fin al correspondiente procedimiento; y... ...contractuales de la demandada bien pudo resolverse el contrato (cláusula decimotercera)[...] en virtud de la cláusula decimocuarta 1.1, la contratista quedaba obligada a desalojar la obra y dejarla libre y a disposición de la propiedad, en el plazo de cuarenta y ocho horas "lo que ni siquiera era necesario, dado que habría abandonado la misma voluntariamente en abril de 2010.» Así pues, en el...

Sentencia Contencioso-Administrativo 216/2025 Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Octava, Rec. 98/2024 de 28 de abril del 2025

Orden: Administrativo

Tribunal: Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Octava

Ponente: MARIA DEL PILAR GARCIA RUIZ

Nº de sentencia: 216/2025

Vivienda Social de la Comunidad de Madrid a favor de ocupantes, sin título suficiente, anteriores al 1 de enero de 2016. Ello porque, conforme a la Exposición de Motivos, "[l]a situación económica de los últimos años ha supuesto, entre otras consecuencias, el aumento de personas en situación de riesgo de exclusión social, lo que aconseja limitar la medida del desalojo, siempre que, conforme a ley fuera...

Sentencia Contencioso-Administrativo 217/2025 Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Octava, Rec. 288/2024 de 28 de abril del 2025

Orden: Administrativo

Tribunal: Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Octava

Ponente: MARIA DEL PILAR GARCIA RUIZ

Nº de sentencia: 217/2025

...que ahora tendremos por reproducida.Finalmente, la Sentencia apelada reproduce parte de la doctrina ya reiterada por esta Sala respecto a la consideración de posibles situaciones de vulnerabilidad que, en su caso, tendrán que ser tenidas en cuenta en el caso de que tuviese que llevarse a efecto el desalojo forzoso del inmueble pero que no pueden tener relevancia para resolver sobre la regularización... Motivos, "[l]a situación económica de los últimos años ha supuesto, entre otras consecuencias, el aumento de personas en situación de riesgo de exclusión social, lo que aconseja limitar la medida del desalojo, siempre que, conforme a ley fuera posible. Para ello, se establece un nuevo régimen de alquiler de viviendas propiedad de la Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid habitadas sin...

Sentencia Civil 277/2025 Audiencia Provincial Civil nº 1, Rec. 326/2024 de 25 de abril del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 1

Ponente: MARIA TERESA CUENA BOY

Nº de sentencia: 277/2025

...demandados de las cuatro parcelas en relación con las que se dedujo la pretensión de desalojo y recuperación de la posesión, al margen de la validez o no de dicho título que es una cuestión ajena al proceso de desahucio entablado. 2.- La parte actora presenta recurso de apelación contra dicha sentencia considerando que en dicha resolución se incurre en una errónea valoración de la prueba en cuanto a... PRIME RO.- Delimitación del objeto del recurso de apelación. 1.- La sentencia recurrida desestima la acción de desahucio por precario promovida por la sociedad mercantil DIRECCION000., D. Heraclio y D.ª Macarena, contra Benigno e Martina, al considerar existente un título que legitima o justifica la posesión por los...

Sentencia Civil 281/2025 Audiencia Provincial Civil nº 2, Rec. 469/2023 de 27 de marzo del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 2

Ponente: MARIA DEL CARMEN BERNAT ALVAREZ

Nº de sentencia: 281/2025

PRIMERO.-La sentencia de instancia estima la demanda y declara haber lugar al desahucio por precario del inmueble sito en DIRECCION000 de Balaguer, condenando a los ignorados ocupantes a dejar la vivienda que ocupan, libre, vacua y expedita y a disposición de la parte actora y al pago de las costas. Frente a la misma se alza la representación de la Sra... ...el procedimiento en modo alguno, debiéndose retrotraer el procedimiento hasta el momento inmediatamente anterior a la declaración de rebeldía, procediéndose a la notificación de la demanda a la misma. Refiere igualmente que existe un error en la acción interpuesta por la actora al no cumplirse los requisitos formales para instar este procedimiento de desahucio por precario contra los ignorados...

Sentencia Civil 307/2025 Audiencia Provincial Civil nº 1, Rec. 36/2025 de 12 de mayo del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 1

Ponente: MARIA TERESA CUENA BOY

Nº de sentencia: 307/2025

...hecho de que el uso de la cosa por parte de uno de los comuneros sea único, o proporcionalmente mayor que la propia cuota, no justifica que los otros comuneros ejerciten remedios procesales para ponerle fin (reivindicatoria, desahucio, interdictos), ni convierte el aprovechamiento en uso ilícito que justifique una acción de resarcimiento, ni en un uso sin causa que permita fundar una acción de... ..., todos ellos cuotas iguales ( art. 393.II CC )-, aquél la use más que el otro u otros. El mero hecho de que el referido uso de la cosa común sea el único, o de que sea proporcionalmente mayor que la propia cuota, no justifica el ejercicio por el otro u otros comuneros de remedios procesales para poner fin al mismo (reivindicatoria, desahucio, interdictos), ni lo...

Sentencia Contencioso-Administrativo 1306/2025 Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo, Rec. 827/2022 de 03 de abril del 2025

Orden: Administrativo

Tribunal: Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo

Ponente: MIGUEL PEDRO PARDO CASTILLO

Nº de sentencia: 1306/2025

...que «ha sido con ocasión del desalojo de la vivienda[...] cuando se ha tenido conocimiento de la existencia de una serie de documentos que se desconocían hasta la fecha[...]», entre los que incluye tanto la citada licencia de obras de 21 de octubre de 1972 y el acuerdo acreditativo de su pago, de 31 de octubre del mismo año. Esta referencia a que la documentación no se pudo... ...obtener con anterioridad, con base en que no fue hasta al desalojo de la vivienda cuando se tuvo conocimiento de su existencia, es manifiestamente insuficiente para justificar su tardía aportación.En consecuencia, procede inadmitir los dos nuevos documentos unidos al recurso de apelación. C) Informes técnicos incorporados al procedimiento. El recurso de apelación, a continuación, afirma...