Jurisprudencia sobre Desalojo

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Desalojo

Sentencia Civil 666/2024 Audiencia Provincial Civil nº 9, Rec. 556/2024 de 25 de noviembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 9

Ponente: JOSE MANUEL CALLE DE LA FUENTE

Nº de sentencia: 666/2024

...aparejado el lanzamiento, ya sea desahucio por falta de pago o por expiración del plazo contractual.En estos términos se pronuncia el ATS de 3 febrero de 2021, al declarar: "xxx interpuso demanda en la que, como propietaria y arrendadora de la vivienda sita en ... solicitaba que se declarase resuelto el contrato de arrendamiento suscrito con los demandados en fecha 5 de mayo de 2015... ...por expiración del plazo y, por consiguiente, que se condenara a esta a desalojar la citada vivienda. Asimismo, interesaba que los demandados fueren condenados a abonar determinada cantidad en concepto de indemnización por el uso indebido de la vivienda desde la expiración del contrato hasta el efectivo desalojo de la misma... ...revisadas las actuaciones, lo cierto es que la parte...

Sentencia Civil 632/2024 Audiencia Provincial Civil nº 9, Rec. 859/2023 de 11 de noviembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 9

Ponente: JOSE MANUEL CALLE DE LA FUENTE

Nº de sentencia: 632/2024

...fundamental, de que los derechos derivativos, no pueden tener mayor extensión que el originario.". La STS de 1 de febrero de 1979 : "...ha declarado esta Sala con reiteración que la sentencia firme de desalojo decretado contra el arrendatario por alguna de las causas establecidas en la legislación común, impone en su ejecución el lanzamiento de aquél... STS. de 14 de julio de 2015 , deniega al arrendador el derecho a percibir la renta desde el momento en que, a tenor de lo dispuesto en este art. 13.1, la finca arrendada pasa a ser propiedad de un tercero. Por ello, estima la excepción de falta de legitimación activa del antiguo arrendador en un juicio verbal de desahucio por falta de pago de la renta, precisamente en un caso de...

Sentencia Civil 537/2024 Audiencia Provincial Civil nº 9, Rec. 387/2024 de 03 de octubre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 9

Ponente: JOSE MANUEL CALLE DE LA FUENTE

Nº de sentencia: 537/2024

...ordena el desalojo del inmueble.Entonces, la inaplicación denunciada de esta normativa especial no debe corregirse, puesto que es algo aplicable, por hipótesis, para la suspensión del lanzamiento::".Por lo expuesto, y en atención a dicha doctrina jurisprudencial, que es compartida por esta sala, no procede, en supuestos como el presente, de desahucio por precario, la suspensión del procedimiento, sino... PRIMERO.- Objeto del recursoLa sentencia recurrida estima la demanda y da lugar a la acción de desahucio por precario en base a las consideraciones que en la misma se contienen.Se recurre por la parte demandada dicha resolución alegando, en esencia, error en la valoración de la prueba, por cuanto entiende que de la prueba practicada, sí que consta acreditado que la demandada vivía en la...

Sentencia Civil 495/2024 Audiencia Provincial Civil nº 5, Rec. 243/2024 de 12 de noviembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 5

Ponente: MARIA FERNANDA LORITE CHICHARRO

Nº de sentencia: 495/2024

...importe.3.- La Sentencia de 20/11/2023 estima parcialmente la demanda declarando resuelto el contrato de arrendamiento por cumplimiento del plazo pactado, acordando el desahucio de la demandada siendo condenada al pago de la cantidad de 817,8.-€/mes hasta que se devuelva la posesión del inmueble hasta su desalojo y las cantidades que se determinen por recibos en concepto de tasa de basuras más... PRIMERO.- Planteamiento del litigio. Sentencia de instancia. Recurso de apelación. 1.- D. Marco Antonio y Dña. Rosana interponen demanda de Juicio Verbal de Desahucio por expiración del plazo a la que acumulan la acción de reclamación de cantidad, frente a SIBARI GRASS S.L respecto de la vivienda sita en Denia DIRECCION000. Mantienen...

Sentencia Contencioso-Administrativo 66/2025 Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Octava, Rec. 1057/2023 de 14 de febrero del 2025

Orden: Administrativo

Tribunal: Tribunal Superior de Justicia. Sala de lo Contencioso-Administrativo. Sección Octava

Ponente: MARIA DEL PILAR GARCIA RUIZ

Nº de sentencia: 66/2025

...favor de ocupantes, sin título suficiente, anteriores al 1 de enero de 2016. Ello porque, conforme a la Exposición de Motivos, "[l]a situación económica de los últimos años ha supuesto, entre otras consecuencias, el aumento de personas en situación de riesgo de exclusión social, lo que aconseja limitar la medida del desalojo, siempre que, conforme a ley fuera posible. Para ello, se establece un nuevo... ...exclusión social, se habrá de tener en cuenta ineludiblemente por los órganos administrativos competentes para el preciso momento en que se vaya a proceder, si fuera necesario, a la ejecución de la resolución de desalojo pero lo que no puede es servir, per se,para garantizar al ocupante ilegal un resultado favorable en un expediente administrativo de recuperación posesoria, de regularización en...

Sentencia Civil 5/2025 Audiencia Provincial Civil-penal Única, Rec. 401/2024 de 15 de enero del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil-penal Única

Ponente: SUSANA FUERTES ESCRIBANO

Nº de sentencia: 5/2025

Desahucio por falta de pago y reclamación de cantidad. Revisión de la valoración de la prueba. Art. 12 LAU. Vigencia del contrato respecto del cónyuge que continúa en la vivienda... PRIMERO.-Resumen de antecedentes.- Por la representación de DOÑA Belen, se presentó demanda de desahucio por falta de pago y reclamación de rentas y cantidades asimiladas frente a DON Jose Ignacio y DOÑA Adela, en la que se solicitaba, para el caso de formularse oposición, dictar Sentencia con los siguientes pronunciamientos: Primero... ...celebrado en fecha 2 de abril de 2017, el arrendatario ha desistido del contrato y su pareja no ha sido requerida formalmente por el arrendador para que manifieste si desea continuar o no en la posición de arrendatario, puesto que la única comunicación que se le ha remitido a la ocupante del inmueble es un claro y simple requerimiento de desalojo de la casa. El análisis de si concurren...

Sentencia Civil 78/2025 Audiencia Provincial Civil nº 3, Rec. 501/2023 de 06 de febrero del 2025

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 3

Ponente: LUIS RIVERA ARTIEDA

Nº de sentencia: 78/2025

...la doctrina que mantiene la exigencia de la cantidad señalada como renta mientras se mantenga la ocupación y no se reintegre la posesión, considera la sentencia queno se produjo el desalojo de la finca por parte del SR. Clemente cuando se comunicó el desistimiento, sino al cabo de unos meses y con la venta del inmueble del que era arrendatario y concluye que la obligación de pago de la... ...(reivindicatoria, desahucio, interdictos), ni lo convierte en un uso ilícito que justifique una acción de resarcimiento, ni en un uso sin causa que permita fundar una acción de enriquecimiento injusto. A falta de acuerdo válido de reglamentación específica del uso de la cosa común, no incumbe al comunero imponerse a sí mismo el límite del que su uso "no perjudique el interés de la comunidad...

Sentencia Civil 760/2024 Audiencia Provincial Civil nº 3, Rec. 1383/2022 de 05 de diciembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 3

Ponente: SILVIA FALERO SANCHEZ

Nº de sentencia: 760/2024

...ejecución hipotecaria no es un tercero ajeno al ejecutante, no puede acudir al juicio de desahucio por precario para instar el desalojo de la finca, sino que dicha pretensión debe ejercitarla en el propio proceso de ejecución hipotecaria. Y por el contrario, si el adjudicatario sí es un tercero ajeno al ejecutante, por no tener ningún vínculo jurídico o económico con él, si podrá acudir al juicio de... PRIMERO.- Resumen de antecedentes. 1.- Coral Homes SLU formuló demanda de juicio de desahucio por precario contra los ignorados ocupantes de la vivienda sita en DIRECCION000 de DIRECCION001 . 2.-D. Severiano y Dª. Sagrario se opusieron a la demanda solicitando la suspensión del procedimiento y el archivo del proceso conforme a...

Sentencia Civil 419/2024 Audiencia Provincial Civil nº 2, Rec. 2372/2023 de 06 de noviembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil nº 2

Ponente: ANTONIA RONCERO GARCIA

Nº de sentencia: 419/2024

Recurre la demandada la sentencia que estima la demanda de desahucio por falta de pago, invocando fuerza mayor en el impago de las rentas del período de pandemia, al obtener sus ingresos como limpiadora. ...la Ley de Enjuiciamiento Civil. 1.2. La demandada contesta el 11 de enero de 2021 se opone solicitando se acuerde no haber lugar a la resolución del contrato ni al desahucio alegando que las cantidades reclamadas han sido satisfechas de acuerdo con la documentación que se adjunta los meses de marzo, mayo, junio y agosto del 2020 sino también las devengadas en fecha posterior. Por otro lado... ...corriente del pago. En consecuencia entiende que el desahucio no debe prosperar. 1.3. Aunque la demandante admite en el acto de la vista que la arrendataria se encontraba al corriente en el pago de la renta la sentencia estima la acción de desahucio por falta de pago de las rentas y declara resuelto el contrato pues considera que al tiempo de la presentación de la demanda (22 /9/2020) momento a...

Sentencia Civil 628/2024 Audiencia Provincial Civil-penal Única, Rec. 781/2023 de 12 de diciembre del 2024

Orden: Civil

Tribunal: Audiencia Provincial Civil-penal Única

Ponente: JOSE MARIA CRESPO DE PABLO

Nº de sentencia: 628/2024

...acuerdo con los razonamientos en este punto coincidentes con la sentencia recurrida, supone material no desglosado en cuanto a su uso. No se ha probado en qué medida se usó para el desalojo de la máquina de resonancia y en qué medida para otros trabajos. La vigilancia no puede ser incluida tampoco, habida cuenta de figura en la partida facturada por TIBA SPAIN S.A. y no existe desglose por otra...