Jurisprudencia sobre Desalojo

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Desalojo

Sentencia Civil 219/2023 AP Barcelona, Rec. 803/2022 de 12 de abril del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: RAQUEL ALASTRUEY GRACIA

Nº de sentencia: 219/2023

...llaves, instalándose en la vivienda, El Sr. Gervasio manifestó su desacuerdo y la requirió de desalojo (doc. 36), si bien ante la policía francesa manifestó que le permitía vivir en el piso durante un máximo de tres semanas. Los datos anteriores ponen de manifiesto que la decisión de trasladarse a Francia era definitiva. El empadronamiento, la escolarización del hijo de la Sra...

Sentencia Civil 188/2023 AP Barcelona, Rec. 238/2021 de 25 de abril del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: JUAN IGNACIO CALABUIG ALCALA DEL OLMO

Nº de sentencia: 188/2023

...importantes ( SAP Barcelona -Sección 11ª- 4-7-2005) o de lluvias de gran importancia (700 litros en 3 días lo que supone más de 200 al día) con desborde de ríos, desalojo de personas y con el fenómeno de la gota fría ( SAP Alicante -Sección 8ª- 25-4-2006). Las SSTS 10-10-2011 y 30-11-2011 consideraron riesgos extraordinarios las lluvias torrenciales que provocan (1) la...

Sentencia Civil 340/2023 AP Girona, Rec. 1117/2022 de 03 de mayo del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Girona

Ponente: REBECA GONZALEZ MORAJUDO

Nº de sentencia: 340/2023

.- Hechos relevantes para la resolución del recurso. - BTL SPAIN ACQUISITIONS I SL, sucede a la inicial parte actora, CORAL HOMES SL durante el transcurso del procedimiento al alegar que ha adquirido la finca de autos por título de compraventa de fecha 19.12.19 a la anterior titular CORAL HOMES S.L, quien presentó inicialmente la demanda de desahucio por precario de este procedimiento... ...desahucio por precario . Establece el artículo 250.1. de la Le y de Enjuiciamiento Civil que " Se decidirán en juicio verbal, cualquiera que sea su cuantía, las demandas siguientes: 2.º Las que pretendan la recuperación de la plena posesión de una finca rústica o urbana, cedida en precario, por el dueño, usufructuario o cualquier otra persona con derecho...

Sentencia Civil 202/2023 AP Málaga, Rec. 1513/2022 de 27 de marzo del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Málaga

Ponente: HIPOLITO HERNANDEZ BAREA

Nº de sentencia: 202/2023

...inmueble, se presentó la correspondiente demanda que dio lugar al procedimiento judicial Juicio Verbal 288/2021, tramitado ante el Juzgado de Primera Instancia nº 2 de Fuengirola. En fecha 5 de febrero de 2021 se presenta demanda de juicio verbal de desahucio por expiración contractual frente a la arrendataria. Admitida a trámite la demanda, se acordó requerir a la demandada en el domicilio... ...demanda de desahucio por precario habiendo dado lugar al procedimiento actual. Por tanto, es claro que el Juzgado ha valorado erróneamente la prueba, puesto que no existe título alguno que legitime la ocupación que viene realizado Don Maximiliano, y también es claro que el Juzgado ha obviado la redacción del art. 16 LAU, puesto que dicho precepto contiene una previsión de extinción...

Sentencia Civil 311/2023 AP Barcelona, Rec. 354/2022 de 18 de mayo del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Barcelona

Ponente: FEDERICO HOLGADO MADRUGA

Nº de sentencia: 311/2023

...de 2020 la arrendataria procedió a desalojar completamente el inmueble y a poner las llaves a disposición del propio Sr. Jesús, que las retiró algunos días después. b) El actor incurre en una primera causa de pluspetición al reclamar la totalidad de la renta correspondiente al mes de octubre de 2020 porque consta suficientemente documentado que desde el 9 de dicho mes la propiedad... ...iniciales de cada mes, en concreto los cinco primeros días de cada mes en el contrato litigioso.Se cita y transcribe, por todas, la sentencia de esta Sección de 22 de junio de 2022: "TERCERO.- Sobre la procedencia del pago de la renta de todo el mes en que se produjo el desalojo de la finca Los apelantes aducen que devolvieron las llaves del inmueble el 24 de...

Sentencia Civil 345/2023 AP Girona, Rec. 214/2023 de 03 de mayo del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Girona

Ponente: MARIA ISABEL SOLER NAVARRO

Nº de sentencia: 345/2023

PRIMERO.- La parte actora en su demanda alegaba que, como propietaria del piso sito en la C/ DIRECCION000 nº NUM000 de Salt (Gerona), tiene conocimiento de que el inmueble se halla ocupado por personas de identidad desconocida que no disponen de título o autorización alguna. Por ello, pidió una sentencia por la que se declarase el desahucio por precario, con... ...acción principal de desahucio por precario, al poseer el demandado la finca en virtud de una resolución judicial que permite su estancia en esta vivienda hasta el 2024. 3 CUARTO.- Existencia de abuso de derecho y de un fraude procesalLa vivienda objeto de la pretensión de desahucio por precario fue objeto, asimismo, previamente, de la Ejecución Hipotecaria núm. 1427/2011 del Juzgado de...

Sentencia Civil 37/2023 AP Málaga, Rec. 1084/2022 de 27 de enero del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Málaga

Ponente: MARIA PILAR RAMIREZ BALBOTEO

Nº de sentencia: 37/2023

...vivienda sita en sita en CALLE000 nº NUM000 , EDIFICIO000 Piso NUM001 .Puerta NUM002 , 29660 Nueva Andalucía y se decrete el desahucio del demandado con apercibimiento de lanzamiento en su caso, así como se condene a la parte demandada al pago de las costas. Alega en sustento fáctico de su pretensión - que es propietario del inmueble , que ha suscrito... ...sería aplicar la ley con equidad proseguir con la orden de desahucio , máxime cuando ni siguiera se ha indicado por la parte que necesite la vivienda para si o para un familiar de primer grado , y la demandante sigue pagando la renta , estando al día en su pago. Por todo ello interesa se dicte sentencia estimando el recurso revocando íntegramente la sentencia apelada y declarando que el vencimiento...

Sentencia Civil 121/2023 AP Granada, Rec. 391/2022 de 31 de marzo del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Granada

Ponente: MARIA LOURDES MOLINA ROMERO

Nº de sentencia: 121/2023

..., relacionados con el artº 11.2 de la LOPJ, y la vulneración del artº 24.2 de la CE. Una de las consecuencias de la inadecuación del procedimiento es que no son aplicables las medidas de protección de deudores hipotecarios que se establecen en la Ley 1/2013, no siendo éste el objeto del litigio. La sentencia dictada en el procedimiento de desahucio en precario, constituye un título... ...se encuentra en situación de vulnerabilidad.De otro lado, para que pueda prosperar la acción de desahucio en precario, es preciso que concurra la condición de "ignorados ocupantes", y además tampoco concurre la condición de "tercero de buena fe".La utilización del desahucio en precario implica un fraude de Ley, que es apreciable de oficio, ya que mediante su interposición se priva indebidamente al...

Sentencia Civil 379/2023 AP Navarra, Rec. 1293/2022 de 05 de mayo del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Navarra

Ponente: DANIEL RODRIGUEZ ANTUNEZ

Nº de sentencia: 379/2023

PRIMERO.- D. Jose Miguel interpuso demanda contra D. Valentín y Dª Modesta formulando desahucio por falta de pago y reclamación de cantidad. Explicaba que mediante contrato de 1 de enero de 2018 cedió en arrendamiento a los demandados la vivienda de su propiedad sita en la CALLE000 nº NUM000 de Berbinzana, fijándose una renta... ...por los arrendatarios. Los demandados no formularon contestación a la demanda, pero sí materializaron el pago de las cantidades requeridas.Dado traslado, la parte demandante negó que fuese posible con dicho pago la enervación del desahucio, afirmando que con carácter previo a la interposición de la demanda ya dirigió por vía fehaciente un previo requerimiento de pago a los arrendatarios, que...

Sentencia Civil 168/2023 AP Madrid, Rec. 348/2022 de 21 de abril del 2023

Orden: Civil

Tribunal: AP Madrid

Ponente: SILVIA ABELLA MAESO

Nº de sentencia: 168/2023

..., que se les requiera para que procedan a desocupar o desalojar la finca litigiosa, dejándola libre, expedita y a disposición de su titular, con expreso apercibimiento de lanzamiento, y con condena en costas a la parte demandada. Realizada diligencia de emplazamiento el 16 de octubre de 2020, fueron identificados DON Matías, DON Luis, DOÑA Florencia, DON... ...las circunstancias personales derivadas de la crisis económica dejaron de abonar el préstamo hipotecario celebrado con la entidad Caixa D'Estalvis de Cataluña, la cual inicio procedimiento de ejecución hipotecaria, cuya situación desconocen, sin que hayan recibido nunca notificación del posible lanzamiento, motivo por el que continúan en el uso de la vivienda. Y consideran que el posible desalojo...