Jurisprudencia sobre Desalojo.

...reglamentaria es que las vías de evacuación permanezcan expeditas y libres ante cualquier situación de emergencia que obligue a su utilización inmediata para el fin que le es propio que no es otro que permitir el desalojo del estadio o instalación considerada sin riesgo o peligro para las personas que lo ocupan.De la normativa legal y reglamentaria citada se desprende que la obstaculización de las vías de...

...escrito, al tiempo de prepararlo, de tener satisfechas las rentas vencidas.La ratio de esa norma es evitar que el arrendatario que ha sido condenado al desalojo de la finca arrendada aproveche la dilación que siempre entraña la sustanciación de un recurso para continuar poseyendo aquélla sin abonar contraprestación alguna. En nuestro caso, ni en todo el curso del proceso ni en el escrito en el que se...

...acuerdo extrajudicial de pagos, siendo desahuciado del local que ocupaba su farmacia. Y en tal situación el Juez articuló la custodia compartida conforme a lo acordado en su día, pero con reducción de la cuantía de las pensiones a 380 € la de cada hijo.La recurrente alega error en la valoración de la prueba. Dice que el negocio de farmacia sobre el que giró la economía familiar se arruinó, que a la... ...-2017- ya se había producido su desalojo del local en que se ubicaba la farmacia.La Sra. Encarnacion es abogada. Antes de casarse trabajó dos años en Deloitte y después de matrimonio en otro Despacho de Abogados, de noviembre 2010 a septiembre 2012, momento en el que pasó a trabajar en la farmacia regentada por el Sr. Arturo , en la que figuraba como autónoma desde noviembre 2012.Las deudas y la...

...alegada en el mismo, siendo la finalidad a que su exigencia responde la de proporcionar al inquilino afectado los datos suficientes sobre las circunstancias que configuran la necesidad invocada por el arrendador para que pueda tomar la decisión que estime oportuna en orden a desalojar la vivienda u oponerse a la pretendida necesidad, bien entendido que la expresión de la causa de necesidad en dicho... ...en peligro real de ser desalojado de la vivienda que ocupa en cualquier momento, sin hacer uso de un derecho legítimamente reconocido, pues ningún precepto legal exige que la necesidad de recuperar la vivienda el arrendador, para si o para alguno de sus ascendientes o descendientes, se acredite únicamente por sentencia contra la cual se hayan utilizado todos los recursos legales, debiendo...

...el arrendatario no desista de la ocupación, mediante un acto devolutivo de la posesión al arrendador, sin que baste con el mero desalojo, devolución que únicamente se entiende producida cuando la finca es puesta de nuevo en poder y posesión del arrendador, normalmente mediante la devolución de las llaves u otro acto de tradición ficticia, en aplicación de la doctrina de los artículos 1462 y 1463... ...pagar la mensualidad entera del mes de noviembre de 2006.CUARTO.- Apela además el demandado alegando la incongruencia de la sentencia de primera instancia al conceder mayor cantidad de la solicitada por el actor en su demanda, en la que solicitaba la condena al pago de las rentas por importe de 1.010 ?/mes hasta el desalojo del local.En este sentido, el artículo 218,1 de la Ley 1/2000,de 7 de enero...

...local, tras su desalojo por el arrendatario, hubiese permanecido desocupado y libre, ya que en otro caso se produciría el enriquecimiento injusto del arrendador. Y como recientemente ha tenido ocasión de señalar el Alto Tribunal, si dicha solución matizada se adopta para contratos celebrados con anterioridad a la nueva Ley de Arrendamientos, con mayor razón ha de ser ponderada en los formalizados con...

...y ss, singularmente, 203 y ss). 4) A la demanda precedió requerimiento denegando la prórroga forzosa e instando al desalojo, vía burofax (f. 39 y ss), a lo que contestó el demandado, a través de una comunicación dirigida a "D. Daniel . Las Carolinas 13.3º.2ª 08012 Barcelona" (f. f 45 y ss), respecto de quien se reconoce que realizó determinados tratos previos: cambiar las condiciones del contrato...

PRIMERO.- Se insta el desahucio por precario respecto de la vivienda sita en la C/ DIRECCION000 , NUM000 de Premià de Mar por los usufructuarios vitalicios de la misma, frente a quienes, según afirman aquellos, la ocupan "per simple tolerància dels actor sennse pagar preu ni renda de cap classe" (hecho 2º del escrito inicial), todo ello al amparo del art. 250.1.2º LEC. A dicha pretensión se... ...vitalicio, lo que implicaba una inadecuación del procedimiento (pues "dicha simulación no sería invocable por vía de reconvención, al exceder del ámbito del juicio verbal"), todo ello, con expresa imposición de las costas a los actores. Frente a dicha resolución se alzan éstos en base a que (1) ya no cabe alegar "complejidad" en el desahucio por precario (en el sentido de que los demandados podían...

Se desestima el recurso de apelación contra la sentencia desestimatoria dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 38 de Barcelona, sobre desahucio por precario. Se debe mantener el criterio del Juez de instancia, dado que entre las partes existe un vínculo contractual de arrendamiento, aunque haya discrepancias y negociaciones sobre su vigencia, ya que la acción ejercitada es de precario... PRIMERO.- La actora, comunidad de propietarios del local sito en la calle DIRECCION000 , NUM000 de esta ciudad, ejercita acción de desahucio por precario frente a Cooperativa Barcelonesa d'Habitatges, ocupante sin título de dicho local una vez extinguido el contrato de arrendamiento existente entre las partes el 31 de diciembre de 2005. Finalizado el contrato, la comunidad permitió que siguiera... ...manifestar que de no posar-se d'acord en les condicions d'un nou contracte, no tendrán inconveniente en desallotjar el local'. Esta frase, sin embargo, en el acto del juicio la matiza el demandado y señala que lo que dijo es que si procedía en Derecho, la cooperativa abandonaría voluntariamente el local. Pero entienden que el desalojo no procede por estar vigente el contrato. Al margen de lo que dice el...

Se desestima el recurso de apelación y se estima la impugnación contra la sentencia dictada por el Juzgado de Primera Instancia nº 47 de Barcelona, sobre resolución de contrato de arrendamiento por impago de la renta. Consignadas las rentas reclamadas ad cautelam, se enerva la causal de resolución de arrendamiento, y en consecuencia no ha lugar al desahucio. PRIMERO.- Se insta la resolución del contrato de arrendamiento de 1.4.1978 respecto del local-despacho sito en Rambla de Catalunya, 100, 5º, 1ª de Barcelona y consiguiente desahucio por falta de pago de la renta, al amparo del art. 114.1 TRLAU 64 (de aplicación por razones de vigencia temporal, DT 3ª LAU 94) correspondiente a los meses de septiembre 2005 a enero 2006, ambos inclusive (a razón de... ...a los demandados, vía burofax de 30.12.2005 (f. 29 y ss) que no obstante ser aquella la idea inicial (suspensión del contrato con desalojo y no pago de la renta en aquel período), "en el mes de septiembre nos comunicaron que los despachos de los arrendatarios no debían de ser abandonados y que podían seguir utilizando el mismo...al no haber abandonado...no quedó suspendido y las rentas se...