Jurisprudencia sobre Desalojo

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Desalojo

Auto Civil Nº 47/2008, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 589/2007, 06-03-2008

Orden: Civil

Tribunal: AP Alicante

Ponente: SERRA ABARCA, MARIA TERESA

Nº de sentencia: 47/2008

...desahucio como es el presente caso, el desalojo de la vivienda objeto de dicho desahucio, pues ésta era en realidad la acción ejercitada.- Por tanto, con la enervación no se puede decir que se haya conseguido una satisfacción extraprocesal para el arrendador como se exige y desprende del repetido art. 22.1, sino que en todo caso, y siendo un privilegio del arrendatario, esa satisfacción sería para él... PRIMERO.- En relación a la imposición de costas en supuestos como el que nos ocupa, esta Sala viene manteniendo que las costas generadas han de ser impuestas al arrendatario; así ya en el auto nº 115, dictado el 21 de Junio de 2002, se argumentaba al respecto lo siguiente:"Efectivamente , en el art. 22.4 de la LEC 1/ 2.000 aplicable al caso enjuiciado, se establece que los procesos de desahucio...

Sentencia Civil Nº 418/2007, AP - Alicante, Sec. 6, Rec 113/2006, 19-12-2007

Orden: Civil

Tribunal: AP Alicante

Ponente: PRIETO LOZANO, FRANCISCO JAVIER

Nº de sentencia: 418/2007

...que la compradora quería ciertamente adquirir la cosa libre de ocupantes y pagar el precio.b) No existió imposibilidad de objeto , ya que la prestación, asumida conscientemente por los vendedores, trasmitir la finca libre de arrendatarios, de desalojo de ocupantes no puede ser tenida por imposible.c) en definitiva pactó en el contrato de compraventa el objeto: cosa libre de ocupantes y precio y se...

Sentencia Civil Nº 458/2003, AP - Alicante, Sec. 7, Rec 663/2003, 29-09-2003

Orden: Civil

Tribunal: AP Alicante

Ponente: JIMENEZ MORAGO, JOSE TEOFILO

Nº de sentencia: 458/2003

...existido nunca o por haber perdido su vigencia, teniendo todos estos supuestos en común la posibilidad de que el titular del Derecho pueda recuperar a su voluntad el completo señorío sobre la cosa sin más requisitos que los previstos para el juicio de desahucio. Entre los tres casos de precario contemplados de posesión concedida, posesión tolerada y posesión ilegítima esta orientación incardina la cesión... ...vivienda alternativa que necesariamente conllevará un incremento de las cargas familiares que no pudieron tenerse en cuenta en el juicio de separación donde ya se contaba con seguir residiendo en la misma casa, y cuyo desalojo no aparece justificado por ninguna necesidad urgente del propietario. De otra parte, el segundo argumento se apoya en la Sentencia del Tribunal Supremo de 18-10-1994, de acuerdo...

Sentencia Civil Nº 37/2008, AP - Alicante, Sec. 5, Rec 509/2007, 24-01-2008

Orden: Civil

Tribunal: AP Alicante

Ponente: SERRA ABARCA, MARIA TERESA

Nº de sentencia: 37/2008

...pretensión principal de otro proceso pendiente.En el presente supuesto vemos que nada de ello sucede, pues en ambos pleitos , se plantean pretensiones diversas. En el presente procedimiento se ejercita el desahucio por expiración del plazo pactado de cinco años del contrato de subarrendamineto celebrado con fecha 28 de abril de 1999, sobre el punto de venta sito en la Calle Doctor Sapena s/n de Alicante... ...primer lugar el procedimiento en que ha de dilucidarse tal cuestión es el verbal del artículo 250.1.1º de la Ley de Enjuiciamiento civil, que establece la acción de desahucio por expiración del plazo fijado contractualmente en relación a cualquier finca rústica o urbana dada en arrendamiento. Consecuencia de lo anterior es que si ha expirado el plazo del contrato suscrito entre las partes, cualquiera...

Auto Civil Nº 80/2004, AP - Alicante, Sec. 5, 27-04-2004

Orden: Civil

Tribunal: AP Alicante

Ponente: GARCIA-CHAMON CERVERA, ENRIQUE

Nº de sentencia: 80/2004

Auto tendrá los mismos efectos que una sentencia absolutoria firme sin condena en costas, pues entonces la satisfacción extraprocesal , si se aplica a los supuestos de enervación, implicaría, tratándose de desahucio como es el presente caso, el desalojo de la vivienda objeto de dicho desahucio, pues ésta era en realidad la acción ejercitada. Por tanto, con la enervación no se puede decir que se haya... PRIMERO.- El objeto del presente recurso de apelación es el pronunciamiento sobre las costas causadas en la instancia donde, después de declarada la enervación del desahucio, no efectúa condena en costas a la demandada.En el art. 22.4 de la LEC 1/ 2.000, aplicable al caso enjuiciado, se establece que en los procesos de desahucio por falta de pago de la renta terminarán si, antes de la celebración...

Auto Civil Nº 167/2004, AP - Alicante, Sec. 5, 16-11-2004

Orden: Civil

Tribunal: AP Alicante

Ponente: PEREZ SERRA, MARIA VISITACION

Nº de sentencia: 167/2004

...costas, pues entonces la satisfacción extraprocesal, si se aplica a los supuestos de enervación, implicaría , tratándose de desahucio como es el presente caso, el desalojo de la vivienda objeto de dicho desahucio, pues ésta era en realidad la acción ejercitada. Por tanto, con la enervación no se puede decir que se haya conseguido una satisfacción extraprocesal para el arrendador como se exige y... ...los supuestos en que se decrete la enervación del desahucio, las costas se han de imponer al arrendatario, porque en definitiva si no hubiera mediado el pago o la consignación, el desahucio habría tenido lugar, argumentándose en el reciente auto de esta misma Sala de 13-6-02 (nº 106), que "la petición que efectúa el actor responde a la situación de impago que supone el incumplimiento de la...

Sentencia Civil Nº 483/2004, AP - Alicante, Sec. 5, 21-07-2004

Orden: Civil

Tribunal: AP Alicante

Ponente: SOLER PASCUAL, LUIS ANTONIO

Nº de sentencia: 483/2004

...propietario de la vivienda ya que la remisión al informe pericial pone de relieve que lo que se repara son los daños causados en la vivienda, propiedad del Sr. Alfonso .CUARTO.- El fondo del recurso que se formula por los actores, lo constituye sin embargo la disputa de la cuantificación de la indemnización y la no aceptación de la pretensión indemnizatoria respecto de la usuaria de la vivienda por desalojo...

Sentencia Civil Nº 595/2004, AP - Alicante, Sec. 5, 03-11-2004

Orden: Civil

Tribunal: AP Alicante

Ponente: UBEDA MULERO, JOSE LUIS

Nº de sentencia: 595/2004

...juicio verbal de desahucio por falta de pago , que finalizó por Sentencia firme estimando la demanda, con los pronunciamientos inherentes. A consecuencia de ello el arrendatario solicitó del Juzgado la detracción de la fianza prestada en su día (24.040,48 euros) del importe de las mensualidades de renta pendientes de pago y las de agua, y que se le hiciera entrega del resto de manera simultánea a la... ...anteriormente dicho no conduce, sin embargo, a la total estimación de las pretensiones de la recurrente, pues por lo que respecta a demanda reconvencional deben tenerse en cuenta las cuestiones resueltas por el anterior procedimiento de desahucio, en el que pese a la regulación que sobre la cosa juzgada se contiene en el art. 447.2 de la Ley de Enjuiciamiento Civil (en la Sentencia de instancia se cita por...

Sentencia Civil Nº 384/2003, AP - Alicante, Sec. 5, 16-07-2003

Orden: Civil

Tribunal: AP Alicante

Ponente: GARCIA-CHAMON CERVERA, ENRIQUE

Nº de sentencia: 384/2003

...plazo anterior, al no manifestar la arrendataria la voluntad de no renovar el contrato, se produjo el efecto de la prórroga obligatoria por plazos anuales conforme establece el artículo 9.1 LAU.En nuestro caso, resulta admitido por ambas partes que la arrendataria desalojó la vivienda el día 30 de junio de 2001 cuando aún faltaban tres meses para que expirara el plazo anual de la primera prórroga. Se... ...aduciendo que de las declaraciones de los tres testigos aportados por la demandada se infiere que la vivienda fue inmediatamente ocupada por familiares o conocidos de la actora de tal manera que ésta no sufrió ningún perjuicio.Los dos testigos ya identificados sólo refirieron que en la conversación mantenida entre las dos partes pudieron oír que las actora tenía un gran interés en el desalojo inmediato de...

Sentencia Civil Nº 199/2004, AP - Alicante, Sec. 5, 11-03-2004

Orden: Civil

Tribunal: AP Alicante

Ponente: SOLER PASCUAL, LUIS ANTONIO

Nº de sentencia: 199/2004

PRIMERO.- Plantea en primer término el apelante la infracción procesal en la admisión en el trámite del juicio verbal de desahucio de la reconvención. Afirma el recurrente que la reconvención está expresamente excluida en el artículo 438-1 LEC en relación a los procesos que, propios del juicio verbal, terminan con sentencia carente de efectos de cosa de juzgada, siendo así que conforme al... ...artículo 447-2 L.E.C. , las Sentencias de desahucio carecen precisamente de este efecto.Es cierto, sin duda, que la Ley de Enjuiciamiento civil ha puesto un límite a la reconvención, a su posibilidad, en relación a los juicios de desahucio , y que tal limitación tiene su fundamento en la evitación que terceras cuestiones ajenas al hecho mismo que justifica la acción de recuperación de la posesión...