Jurisprudencia sobre Desalojo.

PRIMERO.- Frente a la Sentencia dictada en el procedimiento de juicio verbal seguido ante el Juzgado, desestimatoria de demanda sobre resolución de contrato y desahucio de vivienda por expiración de plazo , interpone el presente recurso de apelación el actor, que solicita su revocación y sustitución por otra acorde con sus iniciales pretensiones.SEGUNDO.- La cuestión esencial para resolver el... ...fehacientemente , no de palabra, su deseo de terminar el arrendamiento y lo ha de realizar, como máximo, 15 días después del vencimiento de cada plazo, aplicando el art. 1.566 del mismo del Código Civil , como ha hecho en el caso que nos ocupa, habiendo acudido ante la falta de desalojo voluntario de la vivienda al juicio verbal contemplado en el art. 250.1.1.º de la Ley de Enjuiciamiento Civil, que ahora nos...

...efectuados en concepto de cargas , y sin que se cumpliera por la actora el requisito de reivindicar en el momento del lanzamiento las cosas no separables del inmueble, y menos aún instar su pretensión en el plazo de cinco días a contar desde el desalojo, razones que justificaban la imposición de las costas procesales a los demandantes y que motivan el acogimiento del recurso y la parcial revocación de la...

...las fincas (sic) objeto de esta aprobación". Curiosamente, y aun antes de dictarse el mismo pero después de celebrada la subasta, en 19 de octubre de 2001, ya se dirige la representación Letrada del actor al demandado Don Juan , instándole al desalojo (documento al folio nº 50), lo que implica que el actor sabía de la ocupación; pero es más, ante la imposibilidad del lanzamiento , se acudió al... ...recurso de apelación interpuesto por el actor, como también la impugnación adhesiva del demandado al recurso, pues el lucro cesante es lo dejado de obtener, (articulo 1106 del Código Civil ) , y este, desalojado, libre y vacuo el local sería el importe del alquiler conforme a los precios de mercado en vigor al tiempo de la Resolución , resultando ajustado el importe del perito judicial acogido, con más...

...la ya resuelta en el anterior pleito; la Sala señala que cuando se desatiende el requerimiento que hace la sentencia de desahucio y se continua disponiendo, de una u otra forma, del inmueble e impidiendo con ello la disponibilidad y el disfrute del mismo por parte de los propietarios, persiste la obligación económica de compensar dicha pérdida a la propiedad, añadiendo la Sala que así lo entiende... ..., en nada coincide con el suplico de declaración judicial de la extinción del arrendamiento y de la condena al desalojo del local arrendado articulado en aquel juicio; debiendo sostenerse, por el contrario, que si bien ambas acciones (la de desahucio y la de reclamación de rentas) eran susceptibles de ser acumuladas en el mismo procedimiento, ello quedaba al arbitrio de los arrendadores y en nada... PRIMERO.- Insiste la demandada y como primer motivo del recurso, en la concurrencia de la excepción de cosajuzgada y en la preclusión del derecho de la actora a reclamar las rentas debidas, el que, entiende, debió haberlo ejercitado en el anterior juicio de desahucio que promovió con fundamento en el impago de las mismas, invocando al efecto el actual artículo 400 LEC . Como señala la SAP de...

PRIMERO.- Se impugna por la parte demandada la sentencia que estima la demanda por precario, alegando que la parte actora no ha acreditado la propiedad de la vivienda sobre la que se insta el desahucio, y negando que la vivienda esté enclavada sobre las fincas regístrales nº NUM000 y NUM001 , y que se adjudicara a la parte actora en las capitulaciones matrimoniales, concluyendo que no queda... ...de la Escritura Pública de las fincas registrales nº NUM000 y nº NUM001 ( documentos nº 1 y 2 de la demanda) , y de la copia de las capitulaciones matrimoniales( documento nº 3), no se acredita que la vivienda, cuyo desalojo se insta, sea propiedad de la actora. En efecto, a pesar de que la actora identifica la vivienda, a efectos fiscales, como PD Rejuela 5 o ML5, aportando el recibo de pago del...

...autoridades judiciales y administrativas competentes una medida de protección inmediata. Esta podrá consistir en acciones tales como ordenar al agresor el desalojo de la casa que comparte con la víctima, la abstención de entrar en cualquier lugar donde ésta se encuentre o, en los casos de violencia o maltrato de gravedad con riesgo de repetición, se podrá solicitar una protección temporal de la víctima por...

...ha sido señalado en la sentencia apelada, la constitución voluntaria de una servidumbre de desagüe de aguas fecales entre los ahora litigantes como propietarios de los predios NUM001 y NUM000, habiendo convenido las partes en fecha 31 de diciembre de 2001 que los ahora demandados concedían el paso por su finca de una tubería de PVC de 120 mm de diámetro para desalojo de aguas fecales de la finca...

...plantar los olivos hasta que tuvo conocimiento del requerimiento realizado por sus padres, propietarios de las tierras, para su desalojo (requerimiento que no fue atendido por el actor, si bien los demandados consintieron su permanencia en las fincas); momento en que cesó la buena fe.Las mismas demandadas admitieron que los padres del actor le cedieron las fincas y le permitieron trabajarlas como suyas...

DESAHUCIO... ...desalojo de la vivienda, la cual fue debidamente atendida por éste; y del hecho de que una vez puestas a disposición de los arrendadores las llaves de la vivienda, mediante entrega de las mismas a una vecina con encargo de hacérselas llegar al administrador de la comunidad, los arrendadores no hicieran nada, ni ejercitaran ninguna acción tendente al cumplimiento del contrato o de reclamación de rentas...

...manifestaciones vertidas por la apelante en torno a la disponibilidad del inmueble por parte de la actora desde el primer momento se contradicen con la posición adoptada por Suministros Teruel, S.L. en el juicio de desahucio en precario incoado a instancia de Urbanización Santo Cristo, S.L. y en el que recayó sentencia de primera instancia el día 31 de julio de 2009 y en grado de apelación el día 2 de febrero... ...de 2010: al dársele traslado de la demanda de juicio de desahucio, Suministros Teruel, S.L. no contestó a la misma en el sentido de no tener ya el uso de la finca en virtud de lo dispuesto en el contrato de permuta suscrito entre ambas partes, sino que se opuso a la demanda esgrimiendo un título posesorio. Conforme al pacto indicado -pacto segundo del contrato privado de permuta y cláusula octava...